KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441206/

【物件情報の一部修正をしました 2014.6.16　管理担当】

[951: 匿名さん]

何このポジの嵐。
２期を前に急に業者が湧いてきたな。風紀を乱すのでお引き取り願いたい。

[952: 匿名さん]

どこにポジあった？ｗ
ネガしかないじゃん

[953: 匿名さん]

老人ホームじゃなく、デイケアサービスの施設だから！みんな勘違いしてるな。言ってるのはネガティブで盛り上げようとしてる業者かな？

[954: 匿名さん]

>>953
マンション買うのにそのレベルで大丈夫？？
マスタープランにしっかりと小規模多機能型居宅介護事業所、及びサービス付き高齢者向け住宅と記載がありますよね？そこを理解しないで申し込むと後で後悔しますよ。

[955: 匿名さん]

将来的に、マンション内で老後を迎えた人向けの施設ってことになるのかな。「わしゃここから離れたくない、ここで死にてえ」って言うと「じゃ部屋を売って1階に移りましょう」・・何て合理的！

[956: 匿名さん]

老人ホームしつこいネェ

[957: 匿名さん]

公共施設の出入口完全に別でしょ？
同敷地内の別建物くらいの認識なんだが。

[958: 匿名さん]

≫954
”小規模多機能型居宅介護事業所”は、要は老人ホームですよ。
ご本人は、賃貸物件として施設内に部屋を借りて入居。その個人宅に訪問介護業者が”訪問”する仕組み。やから、多くの場合、食事提供も別会社。
私は気にせず買ったクチです。

[959: 匿名さん]

老人ホームのほうが安定して収益出せて管理費に充当できる。
だからここの管理費は安いんだよ。ありがたい話じゃん
老人からお金もらってウチラは楽できるんだから。

[960: 匿名さん]

ここの内廊下幅はいくつですか？150センチとかコメントみましたが、モデルルームで2メートルと言われました。どちらが本当でしょうか？

[961: 匿名さん]

形状は別として外観の作りは量産型だと思うけどねぇ。
家具デザイナーだけど、意匠にこだわってるとは思えないかな。

[962: 匿名さん]

>>960
内廊下幅は１５０？２００？どちら？？
知ってる方教えてください。

>>961
ほんまにデザイナーかいな。
意匠ってのは形状がメイン、他の素材感、色彩などは補足。
マンションは立地がメインなのと同じ。
外観の作りとは何なの？構造か？タイルの質感か？笑

[963: 匿名さん]

>>962
あ、ごめんね。
形状ってy字のトライスターのこと指してたんです。
わかりやすく言うと、これを通常の正方形タワーに置き換えた時に唯一無二感は無いでしょうね、という意。

[964: 匿名さん]

>>963
トライスターは意匠ではなく、表面積(戸数)を稼ぐための設計ですよ？

[965: 契約済みさん]

>>964
このデザイナーさん、トライスターは意匠に入れてなさそうですよ？下手に荒さないで。

[966: 匿名さん]

>>965
961と963の発言見るとトライスターは唯一無二感があっていいが
他の部分は安っぽい、という意味なのでは？

[967: 契約済みさん]

今日三井タワーで契約してきました。
契約者専用掲示板が立ってるので入りたいのに
入れないんですけど、やり方知ってる人教えて下さい。

[968: 匿名さん]

↑ここを契約した決め手はなんですか？また、内廊下の幅をご存知ですか？

[969: 匿名さん]

>>966
トライスター型とは、むかしの公団のスターハウス型が基本。
wikiのスターハウスに、芝浦のトライスター型タワマンの事も書かれている。

[970: 入居予定さん]

>>966
963です
唯一無二感あるけど、トライスターがいいとは一言も言ってません。

[971: 匿名さん]

>>960
150センチでしかも玄関ドア開けると扉がアルコープからはみ出して、人にぶつかるぞ。

[972: 匿名さん]

>>970
確かに唯一無二だ。ここまで58階建トウキョウタワーズに接近戦を挑んだのは例がない。しかも南側べったりにクリンチしている。日々の植栽も日当たりがなくわびさびの境地を表現してくれるだろう。訪れると驚くほど淡白でミニミニサイズのエントランス動線。あれっと思う非日常がここにはある。中に入ろうとすると1階2階の老人介護施設から窓越しに話かけられる日常が、ここにはある。圧巻なのはバルコニーからの眺めは常に視界の三分の一を自己建物で覆ってしまうという日常。接近のトウキョウタワーズ住民からなにこっち見てんだと罵倒されると、勝どきならではの非日常があなたを包むだろう。先日、ニューヨークから来た娘に住戸内にある貯湯タンクを案内した。あり得ないと娘は言っていた。たしかに、そうさ。免震じゃないとか、長期優良認定を受けないとか、よく見ると窓が開かないとか半分の高さだとか、そんな喧騒も、目の前に交差する環二と清澄通りがさらなる喧騒でかき消してくれそうだ。ニューヨークから来た娘が外に出たいと言うのでふらりと出ると、地権者店舗の焼き鳥屋が見えた。そして散髪屋も。この非日常な毎日に、ニューヨークから来た娘はあり得ないと言った。われわれは完成まで3年待つわけだが、、その間に魅力溢れる他社のマンションが、このエリアにたくさん彩りを添えることだろう。

[973: 匿名さん]

ガンバスター型はどうでもいいが、問題はここの近くに
コンビニがないことかな

[974: 購入検討中さん]

おそらく、住友ビルに入っていたセブンイレブンが1Fに入るのでは。図面から判断するとね。

[975: 購入検討中さん]

972さん残念ながら、ここは完成後に化けるよ。

[977: 物件比較中さん]

>>972
ネガコンセプトムービー？
映像も見てみたい。

[978: 匿名さん]

>>975
残念ながら972の言ってることは正しいよ。表現方法はちょいと問題あるけど…
化けるとは？もう出切ってるよ。

[979: 匿名さん]

ごめん、不覚ながら>>972は笑えた。うまい！
あのシアター洗脳を受けた人には苦笑ものです。

[980: 匿名さん]

>>972
いいね！まさにその通り！

[981: 入居予定さん]

↓これは間違い。
<中に入ろうとすると1階2階の老人介護施設から窓越しに話かけられる
あとは半分未確定情報、残りは正しい。

[982: 匿名さん]

改めてマスタープランを眺めてみると、確かに2F3F4Fの公益施設とマンションとは完全に分離されてますね。
ただ、1階の植栽エリアに老人がたむろしてる、という状況はあり得るかもしれない。

あと、マスタープランの図面から判断すると、内廊下の幅は、各住居の入り口ドア幅の2倍程度です。

[983: 匿名さん]

>>972

こうゆうところに、強烈なネガ書き込みする気持ちがわからん。
興味がなければ、他のマンションを検討すればいいし。。。

やっぱり、他社の営業？？？

[984: 匿名さん]

強烈って、、、笑って流せばいいものをw

[985: 匿名さん]

こういうのって、反応すればすれほど「弱みはここです」と告白してるようなものだよ。

[986: 匿名さん]

>>983
すぐに営業とか言っちゃうの幼く見えるからやめた方がいいよ。

[987: 匿名さん]

このスレのMVPは972だね。

[988: 匿名さん]

９７２さん、ローンが通らないとかで買えなかったんだね。憧れてたのは分かるけど、また機会があるよ。

[990: 匿名さん]

>>988
いや、かなり数多くいるこの物件に惹かれなかった人の中の1人でしょう。おちょくってるだけ。

[991: 匿名さん]

植栽に日当りが無いとか、長期優良認定を受けないとか、窓が半分の高さ？とか、気付かなかったデメリットがうまくまとまってる。それにしても地権者に散髪屋や美容院が多いのはなぜなんだろう？うちのマンションも地権者が美容院だ。

[992: 契約済みさん]

このマンションに惹かれないにせよ
少なくとも気になっちゃった人でしょ。

[993: 匿名さん]

確か180か185です。手摺を含むか除くかは忘れました。

[994: 匿名さん]

買う人にとってみれば最高の物件かもしれないが、MR見に来て買う気にならなかった人は少なくとも数千人レベルで居るはずで、そう考えればこの手の書き込みもあってしかるべきかと。買う人は流すべし。

[995: 契約済みさん]

ちがうっしょ。

[996: 匿名さん]

>>991

植栽に日当たりが無い→植える木を選べばいい。
長期優良認定→100万円の差。
窓の半分の高さ→半分ではないと思うが。。。私には必要十分にあったが。

全部小さいことだと思う。

もっと大きなメリットはここにはあるよ。

[997: 匿名さん]

＞もっと大きなメリット
って何？

[998: 匿名さん]

どんな？

[999: 匿名さん]

日本橋三井タワー５階で契約してきた。

この立地、この部屋、この眺望、この価格といずれも納得しているので、満足です！
抽選前はどきどきでしたのでほっとしました。

勝どき東地区再開発の方がいいなと思ってたけど、価格上昇の可能性と時間的に待ち切れなかった。
ここはそんな人多いと思うな。

ネガの人大いにがんばってくれたまえ。

[1000: 匿名さん]

９９６さん

おっしゃるとおり。
契約者かな？
ネガさんはてきとーにあしらうに限りますよ。。。