KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441206/

【物件情報の一部修正をしました 2014.6.16　管理担当】

[284: 匿名さん]

>>283
ともいいますね！　トライスター型、欧州ではガンバスター型ですかね。

[285: 入居予定さん]

BRTも近くに停車して欲しいですね。
凄いことになりそうです

[286: 入居予定さん]

ガンバスター・・・変なロボットしかGoogleさんが教えてくれない・・・

[287: 匿名さん]

>>284
欧州ではそう言うんですか。
Google先生も知らないようです。

[288: 匿名さん]

BRTは中央区元案でも（http://ameblo.jp/dorattara/entry-11807785538.html）
臨海副都心延伸案でも（http://www.nikkei.com/article/DGXNZO67488070X20C14A2L71000/）KTT近くに停留所ができるのではと思います。

[289: 匿名さん]

そのBRTも５丁目には停車スペースがないんだよね、現計画では。
晴海方面から来て環２降りると２車線になって歩道側はすぐ左折と直進レーンになってもう1車線は右折専用に。交差点過ぎてKTT前まで来ると1車線しかないんだよね。

どうなるのかなって目を見張っているところ。

[290: 匿名さん]

BRTは環状2号線と清澄通りの交差点にできるのでは？
そうなるとKTT前かTTT前だと思いますが、客観的にKTT前＞TTT前でないでしょうか。

[291: 匿名さん]

それ主観やで

[292: 匿名さん]

>>291
その通りでした。
290より

[293: 入居予定さん]

>>288さんありがとうございます。環状2号線と清澄通りの交差点といえばまさにKTTの前ですね。

[294: 匿名さん]

TTT前にある環２の事務所で模型見させてもらうといいよ。

[295: 匿名さん]

老人介護施設が入る。
眺望なしの部屋のみ激安。
ほとんどの間取りで部屋に柱が2本とエコキュートで約3畳が無駄になる。
エコキュートは湯切れの心配、夜中に動くので夜中うるさい？
焼き鳥屋とスナックが入る。
間取りも悪い。4畳の部屋があったりもする。
TTTがお隣なので、劣等感を味わいながらの生活になりそう。
エレベーターが 一基あたり約120戸。

[296: 匿名さん]

どうしたらいいの？
結局TTTがいいわけ、ここがいいわけ？
はっきりしてほしい

[297: 匿名さん]

老人ホーム、地権者店舗という、入居者にはかなり無関係な施設を階下に置き、小さいにも程がある共用スペースをCGでお茶を濁し、囲まれて元々ほとんどない眺望に、あろうことか120度に曲げた建物が窓からの視界の三分の一 を覆い被せ、冷静に見ればぶつかりそうになるほど狭い共用廊下、バルコニー中央には柱がありずっと柱の影を部屋にもたらす。おまけに室内になぜかエコキュートヒートポンプ式タンクがあり夜間稼働するが、低周波騒音で戸建ての隣地間訴訟にまで昨年に発展したことを知らずか知っててか、室内に置いてみせるという芸当。確かになかなか出ない物件ですね。

[298: 匿名さん]

>>296
TTTが格上ですよ

[299: 入居予定さん]

いらしゃいませ。DTの営業マンさま♪

[300: 入居予定さん]

こちらは500戸 完売です。

[301: 匿名さん]

やはりTTTには太刀打ちできないのね

[302: 匿名さん]

勝どきのランドマークは東が出来てもTTTでしょうね。

[303: 入居予定さん]

TTTの部屋、内装見て来てね。

[304: 匿名さん]

>>299
DTの営業さんがTTTの宣伝してると言いたいんですか？ちょっと逆恨みな感じに見えますよ。

[305: 匿名さん]

>>295,297

ここにわざわざ書く意味がわからん。

興味がなければ、書く意味がない。

やっぱり、DTの営業か？

[306: 匿名さん]

品川方面から見たＴＴＴの存在感は凄いですね。
ＫＴＴは勝てないでしょう。

[307: 匿名さん]

ティアロも構ってあげて…

[308: 匿名さん]

よく分からん逆風もあり、主観もあり、碧眼もあり、きちんと見極めた者が勝者になる。
3年後にわかるね。

[309: 入居予定さん]

別にもうDTなんてどうでもいい。
自分はKTTが買えてとりあえず良かった。
ネガは放置で行きましょ。

[310: 入居予定さん]

DT営業マンは実績評価 つまりインセンティブで大きく変わります。KTTがライバルだよね!!

[311: 入居予定さん]

TTTももういいや。

[312: 匿名さん]

>>306
ＫＴＴができたら、存在感はかなりあると思う。（建物の形状からみても）

わざわざ、興味のないとところにそんな書き込みをする意味がわからん。
ＤＴの営業？

[314: 入居予定さん]

2つとも後一年ぐらいかけて売るのかな。
ゆっくり売れていってくれればいい。

[315: 匿名さん]

まぁ目の前に新しいタワマンができるんだからTTTにとっては脅威だろうね。
勝どきのタワマンは今までずっとTTTが持っていってたからね。

[316: 入居予定さん]

大阪商法はもう うんざりです。ライバルを蹴落として自己中心ですな。お互いに中央区を盛り上げていきましょう。

[317: 匿名さん]

中央区湾岸タワマン愛好家です。
KTTは眺望、間取りなど顕在化しているネガティブな要素も確かにあります。

ですが
　・勝どき駅に近い
　・2号線で内陸エリアに出やすくなる
　・築地再開発が期待できる
　・BRTがなくても全く不便はないが、恐らくBRTの停留所は近くにできる
　・価格が妥当
　・出口戦略が立てやすい
などのポジティブな要素も多いため、普通の方が背伸びをせずに購入する上で程よいマンションだと思います。自分はすでに中央区タワマンオーナーなのでKTTを購入することはありませんがKTTはバランスが良いと評価しています。
一期の販売が好調だったようで良かったですね。

[318: 匿名さん]

まぁ西のTTT、東のKTT的な感じでどちらも優秀なタワーだと思いますよ
ここのエリアの二大巨頭たつ！って感じでしょうか。
個人的にはお互いここのダブルドラゴン、ビジー、ジミーとして
リードしていってもらいたいですね。

[319: 匿名さん]

>313
TTTは、いいものがかなり安くかえてネガる必要はないように思える。
やはり、ライバルであるDTのような気かする。

やり方が汚くていやだ。
305より

[320: 匿名さん]

>>317

やはりバランス重視の人は勝どきザタワーは魅力的ですね。

方向によっては、眺望も確保されますしね。
立地的には、勝どきビュータワーの次にいいですしね。

[321: 匿名さん]

今期は、けっこうおすすめなタワーがおおい。ここのKTTを筆頭に、スカイズ、ベイズ、
となかなかちょうどいい価格でよい立地が多い。
特にここは濡れずに駅まで行ける近さ、そして銀座まで1.7kmの超都心！
これがお買い得だとおもいます。

[322: 匿名さん]

三井の営業さんもこんな遅くまでお疲れ様です

[323: 匿名さん]

ティアロもライバルとして見てくれてます？

[324: 匿名さん]

>>321

それと、築地市場跡地の再開発への近さ

今まで計画が不明瞭だったため、営業がプッシュしていない点だと思う。
これが湾岸地域のタワマンの中でこのマンションの一番の特色だと思うが。。。

[325: 匿名さん]

ティアロは厳しい。。

[326: 匿名さん]

>>322
いえいえ、購入者です。

登録後の確定後、自分の意見、購入の根拠を吐露しているだけです。

批判は大いに結構です。（ありがたいです）

[327: 入居予定さん]

虎ノ門ヒルズーマッカーサ通りー2号線開通でマスコミが大々的に取り上げるだろうね。BRT停車、築地再開発で鉄板だなぁ

[328: 匿名さん]

最寄り駅は汐留です。超かっこいい…

[329: 入居予定さん]

最寄りじゃないけどねー
20－25分あれば歩いていけるのかな。

[330: 匿名さん]

健康のためには20-25分はいい距離ですね。
そうでなければ大江戸線ですぐそこです。

＞ＤＴ？

[331: 匿名さん]

TTT住民で中古を高く売ろうとしてる奴らの自賛投稿が必死過ぎる。
KTT検討してる時に、古いTTTなんて考えてない。

KTTやDT、勝どき東が建った時には、候補たくさんあんのに、TTTなんてまず選択肢に入んないよ。

だからわざわざKTTを落としてまで、TTTネタをかぶせてこないように。

[332: 匿名さん]

ここは儲かるだろうね。とくにTTT御見合いは安すぎた。値付けミスかと。

[333: 匿名さん]

今日は今まで競争激化の防止の為抑制された情報が多く出ている。
客観的にみてもやはりいいマンションだと思う。