KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441206/

【物件情報の一部修正をしました 2014.6.16　管理担当】

[224: 匿名さん]

>>222
S60Hは東と南両方に眺望のある角部屋だと思います。

[225: 購入検討中さん]

>>222
南側角部屋でLD全面ガラスだけど小さめで比較的安い、という間取りでした。ただ、1部屋だけしかなかったので競争率高かったんでしょうね。。

[226: 匿名さん]

20~40階の抽選会に参加したけど、
いたって公正中立にくじが回されて、２倍住居、３倍住居ともに１番札が当選。
当たられた方おめでとうございます！

いち早く欲しいという意思表示をされた方が当たられたわけで、結果的によかったと思いました。
ちなみに私も当選しました。

[227: 購入検討中さん]

どなたか高層階もお願いします！

[228: 匿名さん]

５００戸全住居登録よかったね。
やはり消費者の眼は正直です。売れ残るとなんとなく自分の感覚が正しいのか不安になりますから。

抽選会場にいってみて倍率つく部屋はコスパが高いところが多かったですね。

[229: とらえもん]

写真こちらです。
この写真にないお部屋は1倍だそうです。
売り出した部屋で、買い手の付いていない
お部屋はなさそうです。

※ひょっとするとあるかも知れませんが、
少なくとも6000万円以下のお部屋では
ありません。

[230: 匿名さん]

どなたか、低層階の倍率住戸の情報をアップしていただけないでしょうか？

[231: 匿名さん]

やっほー、おれは当確！
みんなこれからよろしくな！

[232: 検討中の奥さま]

倍率3倍で、次点になりました・・・。

当選の方って、いつまでに返事しないと辞退扱いになるんでしたっけ？

[233: 匿名さん]

意外に倍率ついてませんね。
どの間取りが人気あったのでしょうか？

[234: 匿名さん]

>>233
どうも高階層で安かった部屋が高倍率らしい

[235: 匿名さん]

>>234
そうすると、もう終わったであろう高層階の倍率が気になるね。
どなたか情報をUpしてくれれば。
ちなみに自分は12時からの部で当選です！

[236: 匿名さん]

235
おめでとう！みんな幸せあれ！

[237: 購入検討中さん]

高層階終わったのかな。

[238: 当選した申込者]

あっ！当選した。手付金用意しなきゃ！
当選した皆さん、これから宜しく御願いします。

[239: 匿名さん]

どなたか高層階の抽選結果のアップをお願いします！

[240: 匿名さん]

私も当選！
嬉しいです。皆様よろしくお願いします！！！

[241: 匿名さん]

>>236
235です。
ありがとう！
236も他の皆さんも幸あれ！！
当選者のみなさん、これからどうぞよろしくお願いします！

[242: 購入検討中さん]

まだ連絡来なければ落ちたってことかな。(´･ω･`)

[243: 購入検討中さん]

低層の倍率、抽選結果番号はどんな感じでした？

[244: ハズレ]

6倍の52Fハズレました。残念でした～

[245: 申込予定さん]

>>244
5211ですか？何番が当選？

[246: 匿名さん]

やっとこれで確定できたので家具とかそろえる事が出来る！
よかった。家探しもこれで終了！まじでうれしい。
今日は家族全員でお寿司です

[247: 匿名さん]

>>229
高層の写真もお願いできませんでしょうか。

[248: とらえもん]

247さん、すいません、僕が行った回の結果しか貼られておりませんでした。

[249: 匿名さん]

結局ここもふたを開けてみたらすぐに完売ってかんじなんですね。
恐るべきタワー

[250: ハズレ]

>>245
6番でした。

[251: 申込予定さん]

>>250
ありゃ。私もハズレだ。
情報ありがとう。

[252: 匿名さん]

外れた人は他の空いてるところにもうしこむの？

[253: 匿名さん]

何がなんでもここ、に申込
しなければいけないわけではないですから。

[254: 匿名さん]

TTTやベイズとかもありますしね。

[255: 匿名さん]

今後の参考に高層階の倍率知りたかったですね。どなたか、画像を
撮ってませんか。

[256: 匿名さん]

5倍GETしました。
電話繋がった時間より、ここの方が時間的に早かったみたい(笑)
とらえもんさんありがとうございました。

購入決定された皆さん、以後よろしくお願いします。

[257: 匿名さん]

>>256
3111 か 4018の住民になる方ですね。
これからどうぞよろしくお願いいたします！

[258: 匿名さん]

256さん

よかったですね。おめでとうございます！

[259: 匿名さん]

ＢＲＴルートの発表っていつでしたっけ？
３年弱は長いですが、その間にインフラ充実のニュースがどしどし届いて欲しいものです。

[260: 匿名さん]

なんかあらためて当選するとうれしいですね。
今日はうれしくなってしまったので物件周辺を色々歩いてしまいました。
やはり現在ではTTTの存在感がでかいですね。ここにもう一つガンバスター型の
本物件が出来るのは楽しみです。うまく共存していい感じになってもらいたいものです。

[261: 匿名さん]

詰まる所、大儲けできるのだろうか？
割安部屋当選したけどね。

[262: 匿名さん]

大儲けできるかどうかは腕によるでしょうね。
今のうちに売りに出しておく事が大事ですね

[263: 匿名さん]

プレミア住戸を除いて３６４のうち１２０が抽選でした。

[264: 匿名さん]

結局ばか熟れってことか。
まぁここぐらい安いと売れるわな

[265: 匿名さん]

一時期この部屋はお得とかで名指しされてた部屋をゲットできた。
今だから物申すが特定の部屋をあげられるのは嫌だったな。
１期で残念だった方、気を落とされずに。良いお部屋にご縁がありますように祈念します。

[266: 匿名さん]

>>265
90haもしくは80d？

[267: 匿名さん]

低層、高層、プレミアムと全ての抽選会に参加した方いますか？どの高さが人気あったんですかね。

[268: 匿名さん]

２６６さん

Ｅ－９０Ｈａでした。
このタイプは最高が５倍です。
全４８戸あり残り１８戸です。

[269: ご近所さん]

抽選おめでとうございます。工事状況です。

[270: 匿名さん]

>>269
ミッドベイの方ですね！
ありがとうございます！

[271: 匿名さん]

>>269
もう基礎はだいぶ出来上がってますね。
あとは組み立てるだけですね。

[272: 入居予定さん]

ガンバスターって何ですか!?

[273: 匿名さん]

>>268
おめでとうございます！自分は予算足りず80dです。角部屋羨ましいです。

[274: 匿名さん]

>>268
おめでとうございます。
実はここの情報を見てE-90Haに浮気しようとしましたが、担当営業にうまく誘導されて別の部屋にしました。

[275: 匿名さん]

>>272
マンションの形のことですよ。日当りが良いように設計されています。

[276: ご近所さん]

月島方面です。

[277: 匿名さん]

>>272
空から見たときにY字型の形になるようなマンションですよ。
ガンバスター型だとひあたりがよくて空間利用面積を
すごく沢山とれるというメリットがあります。

[278: 匿名さん]

私も厳しい競争の末、希望の部屋を確保できました。
私の今後の期待は、築地市場の再開発です。環状2号線沿いに橋を渡ればすぐの位置に魅力的な再開発がなされれば、このマンションの評価は激変します。
六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズばりの再開発が行わればと妄想しています。

[279: ご近所さん]

>>278さん
築地市場からＫＴＴ方面です。

[280: 匿名さん]

築地の移転があればすごいことになりそうだね
再開発楽しみにしています。
おいしい魚とお寿司をたべながらKTTとYKKで
楽しめるのが最適です。

[281: 匿名さん]

>>279さん
写真のアップロード有難うございます。
橋は既にほとんど完成していますね。

築地市場跡の再開発は失敗はまずないと思いますので、どれだけいいものができるかが課題ですね。
豊洲新市場、オリンピック開発と湾岸にはいろいろなプロジェクトがありますが、築地市場跡地の再開発はそれらと比較してもかなりインパクトのあるものだと考えています。

[282: 入居予定さん]

私も、何とか吉報いただけました！

皆様、よろしくです!!!

他の入居予定さんの方と、色々と話をしてみたいです。

[283: 匿名さん]

>>277
前から思ってたんですが、トライスターの間違いでは？

[284: 匿名さん]

>>283
ともいいますね！　トライスター型、欧州ではガンバスター型ですかね。

[285: 入居予定さん]

BRTも近くに停車して欲しいですね。
凄いことになりそうです

[286: 入居予定さん]

ガンバスター・・・変なロボットしかGoogleさんが教えてくれない・・・

[287: 匿名さん]

>>284
欧州ではそう言うんですか。
Google先生も知らないようです。

[288: 匿名さん]

BRTは中央区元案でも（http://ameblo.jp/dorattara/entry-11807785538.html）
臨海副都心延伸案でも（http://www.nikkei.com/article/DGXNZO67488070X20C14A2L71000/）KTT近くに停留所ができるのではと思います。

[289: 匿名さん]

そのBRTも５丁目には停車スペースがないんだよね、現計画では。
晴海方面から来て環２降りると２車線になって歩道側はすぐ左折と直進レーンになってもう1車線は右折専用に。交差点過ぎてKTT前まで来ると1車線しかないんだよね。

どうなるのかなって目を見張っているところ。

[290: 匿名さん]

BRTは環状2号線と清澄通りの交差点にできるのでは？
そうなるとKTT前かTTT前だと思いますが、客観的にKTT前＞TTT前でないでしょうか。

[291: 匿名さん]

それ主観やで

[292: 匿名さん]

>>291
その通りでした。
290より

[293: 入居予定さん]

>>288さんありがとうございます。環状2号線と清澄通りの交差点といえばまさにKTTの前ですね。

[294: 匿名さん]

TTT前にある環２の事務所で模型見させてもらうといいよ。

[295: 匿名さん]

老人介護施設が入る。
眺望なしの部屋のみ激安。
ほとんどの間取りで部屋に柱が2本とエコキュートで約3畳が無駄になる。
エコキュートは湯切れの心配、夜中に動くので夜中うるさい？
焼き鳥屋とスナックが入る。
間取りも悪い。4畳の部屋があったりもする。
TTTがお隣なので、劣等感を味わいながらの生活になりそう。
エレベーターが 一基あたり約120戸。

[296: 匿名さん]

どうしたらいいの？
結局TTTがいいわけ、ここがいいわけ？
はっきりしてほしい

[297: 匿名さん]

老人ホーム、地権者店舗という、入居者にはかなり無関係な施設を階下に置き、小さいにも程がある共用スペースをCGでお茶を濁し、囲まれて元々ほとんどない眺望に、あろうことか120度に曲げた建物が窓からの視界の三分の一 を覆い被せ、冷静に見ればぶつかりそうになるほど狭い共用廊下、バルコニー中央には柱がありずっと柱の影を部屋にもたらす。おまけに室内になぜかエコキュートヒートポンプ式タンクがあり夜間稼働するが、低周波騒音で戸建ての隣地間訴訟にまで昨年に発展したことを知らずか知っててか、室内に置いてみせるという芸当。確かになかなか出ない物件ですね。

[298: 匿名さん]

>>296
TTTが格上ですよ

[299: 入居予定さん]

いらしゃいませ。DTの営業マンさま♪

[300: 入居予定さん]

こちらは500戸 完売です。

[301: 匿名さん]

やはりTTTには太刀打ちできないのね

[302: 匿名さん]

勝どきのランドマークは東が出来てもTTTでしょうね。

[303: 入居予定さん]

TTTの部屋、内装見て来てね。

[304: 匿名さん]

>>299
DTの営業さんがTTTの宣伝してると言いたいんですか？ちょっと逆恨みな感じに見えますよ。

[305: 匿名さん]

>>295,297

ここにわざわざ書く意味がわからん。

興味がなければ、書く意味がない。

やっぱり、DTの営業か？

[306: 匿名さん]

品川方面から見たＴＴＴの存在感は凄いですね。
ＫＴＴは勝てないでしょう。

[307: 匿名さん]

ティアロも構ってあげて…

[308: 匿名さん]

よく分からん逆風もあり、主観もあり、碧眼もあり、きちんと見極めた者が勝者になる。
3年後にわかるね。

[309: 入居予定さん]

別にもうDTなんてどうでもいい。
自分はKTTが買えてとりあえず良かった。
ネガは放置で行きましょ。

[310: 入居予定さん]

DT営業マンは実績評価 つまりインセンティブで大きく変わります。KTTがライバルだよね!!

[311: 入居予定さん]

TTTももういいや。

[312: 匿名さん]

>>306
ＫＴＴができたら、存在感はかなりあると思う。（建物の形状からみても）

わざわざ、興味のないとところにそんな書き込みをする意味がわからん。
ＤＴの営業？

[314: 入居予定さん]

2つとも後一年ぐらいかけて売るのかな。
ゆっくり売れていってくれればいい。

[315: 匿名さん]

まぁ目の前に新しいタワマンができるんだからTTTにとっては脅威だろうね。
勝どきのタワマンは今までずっとTTTが持っていってたからね。

[316: 入居予定さん]

大阪商法はもう うんざりです。ライバルを蹴落として自己中心ですな。お互いに中央区を盛り上げていきましょう。

[317: 匿名さん]

中央区湾岸タワマン愛好家です。
KTTは眺望、間取りなど顕在化しているネガティブな要素も確かにあります。

ですが
　・勝どき駅に近い
　・2号線で内陸エリアに出やすくなる
　・築地再開発が期待できる
　・BRTがなくても全く不便はないが、恐らくBRTの停留所は近くにできる
　・価格が妥当
　・出口戦略が立てやすい
などのポジティブな要素も多いため、普通の方が背伸びをせずに購入する上で程よいマンションだと思います。自分はすでに中央区タワマンオーナーなのでKTTを購入することはありませんがKTTはバランスが良いと評価しています。
一期の販売が好調だったようで良かったですね。

[318: 匿名さん]

まぁ西のTTT、東のKTT的な感じでどちらも優秀なタワーだと思いますよ
ここのエリアの二大巨頭たつ！って感じでしょうか。
個人的にはお互いここのダブルドラゴン、ビジー、ジミーとして
リードしていってもらいたいですね。

[319: 匿名さん]

>313
TTTは、いいものがかなり安くかえてネガる必要はないように思える。
やはり、ライバルであるDTのような気かする。

やり方が汚くていやだ。
305より

[320: 匿名さん]

>>317

やはりバランス重視の人は勝どきザタワーは魅力的ですね。

方向によっては、眺望も確保されますしね。
立地的には、勝どきビュータワーの次にいいですしね。

[321: 匿名さん]

今期は、けっこうおすすめなタワーがおおい。ここのKTTを筆頭に、スカイズ、ベイズ、
となかなかちょうどいい価格でよい立地が多い。
特にここは濡れずに駅まで行ける近さ、そして銀座まで1.7kmの超都心！
これがお買い得だとおもいます。

[322: 匿名さん]

三井の営業さんもこんな遅くまでお疲れ様です

[323: 匿名さん]

ティアロもライバルとして見てくれてます？