KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441206/

【物件情報の一部修正をしました 2014.6.16　管理担当】

[565: 物件比較中さん]

お持ち帰りの際は、ゲストルームを使うわないのであしからず。。
一人なもんで、そのまま自宅にゴーです！
なので、更なる武器として高層階の北西ビューを狙います。
東京タワーを肴に、ワイン転がせば間違いなくゴール決められます。

[566: 匿名さん]

セルリアンタワーにはゲストルームが何部屋あるんですか？

[567: 匿名さん]

ゲストルームの話。やめない？

[568: 匿名さん]

ゲストルームって、あのひと昔前な感じのラブホ風のやつ？
あれは招かれたほう、ちょっと引くわ。

ヤル気満々なムードしか感じないぜ。

[569: 匿名さん]

セルリアンタワーってマンションじゃなくてホテルなのに、住んでるとかゲストルームが空いているとか変なことをいう方がいるもんですね。

[570: 物件比較中さん]

>>560
DT検討スレにとKTTとDTとの管理費比較したブログサイトがあった
それによると此処は16年目以降管理費は急激に上がるらしい。
DT贔屓気味なブログなので参考まで

[571: 匿名さん]

16年目から値上げなら大丈夫ですね。10年ぐらいでいつも転居してるので。

[574: 物件比較中さん]

実家のマンションは鹿島の物件(築30年位)だけど、
まさかの管理費修繕費の値下げがあったらしい。
積立が十二分だったそうで、長期修繕計画はコンサバに感じた。

管理費はどうにかしてほしいなぁ
インターネット料金込みとかだったらまぁ許せるんだけど、
このへんが悩みどころ。

[575: 匿名さん]

セルリアンタワーって分譲マンションもはいってるの？

[576: 匿名さん]

十何年後のことはわからないけど
KTTの当初の価格は他の湾岸物件と比べてかなり安い

ただDTは施設が豪華なのを考慮に入れるとかなり安い
DTは共用施設一回当たり数百円とられるらしいので
その辺が安さにつながっているのかもしれない

いずれ湾岸の大型物件ではKTTとDTの維持費が格段に安いという印象

[577: 物件比較中さん]

DTとKTTの共用施設の差分っていったら
スパぐらい？
KTTのジムは使いもんにならなさそうだが

[578: 匿名さん]

DTとKTTくらべてKTTが良いって言ってる人派正直痛いとおもう。
おれもKTT買ったがDTと比べたら断然あっちのほうが格上だよ。
値段相応下って言われたら微妙だけど。

[579: 物件比較中さん]

TTT >DT>KTTだね。

[580: 匿名さん]

>>579
おい！ DT>KTTはみとめる。実際そうだし。
しかし、TTTはKTTより下です。つまり、

DT>KTT>TTT>SKYZ>BAYZ>BT>SST

[581: 物件比較中さん]

勝手に痛がるのはご自由にどうぞ。
DTは正直いらない豪華さなんだよね。ケバいっていうか。
車寄せからエスカレーターがあるだけで違う感じがした。
KTTは存在感がすごいんだけど落ち着いている所がいいんだよね。
合う合わないの問題だから合う方を買えばいいとおもう。

自分は新宿のやつとKTTで検討中。
なんだかんだでもうちょっと
値下げされるタイミングがあるんじゃないかなと様子見

[582: 匿名さん]

>>577
向こうのほうが上なのは、温泉、エントランスやロビーの豪華さ、直下にマルエツ、敷地の広さと緑...とかだな
温泉いらんしマルエツも隣にあるからKTTにしたけどね
KTTの施設は必要十分で余計なものがなく、管理費が抑えられてる感じ

>>581
新宿は自分も気になってたんだよね
値段どうなるんだろ。あの辺高い物件だらけだけど、富久の例もあるし、どうなるか読めない

[583: 契約済みさん]

新宿のあのあたりはよく黒塗り車が列で駐車しているよ。治安は調べたほうがいいかと。

[584: 匿名さん]

>>582
KTTは施設控えめなのにDTとたいして変わらない額ですよね。こっちはインターネット代別だし。これを管理費を抑えていると言えるのかな？

[585: 物件比較中さん]

>>584
そこ重要ですよね。
管理会社を住友不動産建物サービスにしたら安くなるのかな。
清掃箇所・管理施設どれをとってもDTより安くできるはずなので。

[586: 匿名さん]

DTの良さがイマイチ分からん
食洗機無し
天カセ無し
浴室のライト
眺望はツインタワーでお見合い

どこがそんなに優れてるの？