KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441206/

【物件情報の一部修正をしました 2014.6.16　管理担当】

[365: 匿名さん]

このエリアは貸し手も多いけど借りてもわんさかいるこのプレミア感がいい
貸し出せばすぐ客がつくから。
日本人だけじゃなくて外資系で法人狩りがおおいのよ

[366: 匿名さん]

> 法人狩り

法人契約　であることは分かるけど、どんな変換ミス？
変換辞書の学習どうなっているかちょっと興味がわいた。

[367: 匿名さん]

法人借りでは。ふつーに。

[368: 匿名さん]

TTTの賃貸、海側以外は空室だらけじゃん。
駅前ツタヤのタワーマンションも賃貸、URと勝どき橋の間のマンションも賃貸だから、
駅6分で共用施設も無いここは賃貸は相当安くしないと入らないよ。
ローンの支払い額に届かないだろうから売った方が現実的。

[369: 匿名さん]

TTTと一緒にされてもね
こことは格が違うから。立地はここが上
設備は十分なもにがはいってる

[370: 匿名さん]

>>369
立地はさすがにTTTが上じゃないですか？

[371: 匿名さん]

>>370
今のところはKTTの立地はTTTと一緒だけど、環２が完成して築地再開発が完成したらKTTの方が上になります。

[372: 匿名さん]

勝どきビュータワーってまだ新築で売ってる部屋があるんだね。

立地ではビュータワーの完勝だから、これが捌けない限り、KTTのリセールバリューが上がることは無いだろう。

[373: 匿名さん]

>>370
同感。マンションは南側に建つ立地の方が上、と考えるのが一般的。

[374: 匿名さん]

>>361

この場合の「北西向かい」は築地ではなくKTT北西の
勝どき5丁目西地区の再開発のことだと思われます。

あまり触れられてませんがここにタワマンが建つと眺望が大きく損なわれます。
ずっと先の話だといいのですが、確かにKTTの計画がかなり迅速にまとまったのを考えると
似たような立地の西地区も早い時期に建てられてしまうかもしれませんね。

商業施設にでもなってくれればいいのですが...普通に考えてタワマンでしょうね

[375: 匿名さん]

なんで？南塞がれては鑑定評価下がるよ普通。かつ階下にスーパーあるTTTが評価されて普通では。

[376: 匿名さん]

>>375
TTTはKTTの南だと言っても同じブロックのすぐ南ではなく清澄通り挟んで反対側の南東。
敷地内にスーパーがあるのはいいことだが「立地」じゃない。
勝どき駅までのアクセスはKTT＝TTTミッドタワー＞シータワーだが
眺望の面では現在KTT＝シータワー＞ミッドタワー。
将来周辺再開発で双方共に後発施設に囲まれるけど築地再開発に近く内陸アクセスがより
便利なKTTの方が上になります。

[377: 匿名さん]

この付近の再開発は迅速に進みますよ。なぜなら地権者の運転資金がもたない。
ほとんどが水産業、倉庫業、個人商店。長引かせるわけにはいかない。

[378: 匿名さん]

＞＞374

勝どき5丁目西地区の再開発の件は、営業から話は聞いていた。でも、ここはKTTからみて「北西」ではなく、「西」ではないでしょうか？

[379: 匿名さん]

ＫＴＴの北西にあるＬ字型のマンション「クレストシティレジデンス」のＬ字型の内にある建物は何かわかる方いらっしゃいますか？
また、そこは再開発される予定があるかどうか知っている方いらっしゃいますか？

[380: 匿名さん]

西？もっと厳しいね。建つよ。
東南にも再開発の計画あるけとまね。

[381: 匿名さん]

>>379
オフィスビル建つよ。

[382: 匿名さん]

＞＞381

情報ありがとう。何階くらい？高層？

[383: 匿名さん]

＞382
ポンプ場らしいですよ。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=1280

[384: 匿名さん]

>>379

クレストの内側は、勝どきポンプ所が建設中です。ポンプ所はクロノの西隣にもありますね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=1280
http://www.khi.co.jp/knews/backnumber/bn_2012/pdf/news166_03.pdf
隅田川が氾濫しないよう調整するのが役目で、ＫＴＴ竣工よりも後の２０２５年に完成する予定です。
安藤間と大豊建設のＪＶかどこかが工事してたはず。
ということで、このポンプ所は公共の利益のために不可欠な施設ということです。
したがって、跡地に高層建物が建つ心配は無用ですね。