二子玉川再開発マンションを予想してみましょう

[匿名さん]

ちょっと気が早いかも知れませんが、2009年に９５０戸のマンション群が二子玉川駅前多摩川沿いに東急により計画されています。どの程度の価格帯になるのでしょうか。かねてからそのあたりに永住マンションを探していました。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[1069: 匿名さん]

戸建てなんてすぐ水害でながされちゃうな、この辺は。
セキュリティも不安だし。

[1070: 匿名さん]

みなさん武蔵小杉が大変なことになっているようです。
神奈川新聞によると
開発規模が拡大し、再開発地域の想定居住人口は１万５千人から
２万人に大きく増えるとのこと。
多少不便でも都心部以外の居住を考えている人には朗報ですが、
隣接する世田谷区および大田区の不動産価格が今後大きく
値崩れしそうです。
都心を中心に同心円状に広がる。
離れれば離れるほど、対象地域は広がり、土地の供給余力は大きくなり、
現在の不動産価格の安定性は損なわれて行きます。
ここんところ良く理解して買いましょう。

[1071: 購入検討中さん]

ニコタマに住みたい人だけ、住めばいいです。
水害のリスクがあっても、やっぱし私は住みたいです。
タマタカと多摩川河川敷の共存の雰囲気はほかでは味わえません。

[1072: 匿名さん]

大阪の宝塚から最近　都立大に引っ越してきました。
東横は便利ですが、街の雰囲気が下町っぽくて、憧れだったのにちょっとがっかり。
こないだ、二子玉川に遊びに行ったのですが、再開発マンションができたらぜひ検討したいです。工事もしてるようだったし。

[1073: 匿名さん]

関西人甘すぎ。
どうせやらせだけど。

玉川高島屋はあと数年で縮小または撤退しますよ。

[1074: 匿名さん]

どーでもいいけど、ここ１０００超えてどこまで書く気だ…
掲示板ルールも守れないのかよニコタマ…

[1076: 匿名さん]

なぜ、やらせって？楽しい情報交換のすれにしたいのに・・・・。
何か再開発とかマンションの情報知ってる方、教えてください。
入るショップとか。

[1077: 匿名さん]

新しいスレ建ちました。洪水と武蔵小杉以外の話しで盛り上がろう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/

[1078: 地元不動産業者さん]

売買価格が坪単価４００で賃貸でだした場合、新築価格を考慮しても賃料坪単価が１７，０００以上でないと収入として充分じゃなくなる。

[1079: マンション投資家さん]

>>1073　高島屋撤退・縮小の、根拠を示せ

[1080: 匿名さん]

業界では高島屋はまだフタコで増床検討中で逆に施設無くて困ってるよ。

[1081: いつか買いたいさん]

再開発のホームページ立ち上がってますね。
マンションエリアの情報は一切無し。

http://www.futakotamagawa-rise.com

[1082: マンコミュファンさん]

＞１０８１
lll街区は
【住宅棟】 鉄筋コンクリート造、地下1階地上28階（2棟）
　　　　　 鉄筋コンクリート造、地下1階地上42階（1棟）
　　　　　 鉄筋コンクリート造、地上6階建（2棟）
ll-b街区は
用　　途　　店舗・住宅・駐車場・駐輪場
となってますね。

[1083: 匿名さん]

＠４００万超は当たり前の話ですが・・・。
無論低層、低ロットの住戸は＠３５０万位の住戸もあるけど。

こと、二子玉においては、値引きを待とうなどの甘い考えは捨てた方がよろしいのでは。。。。

内部リークですが。。。

[1084: 匿名さん]

なるほど…大量に売れ残りそうだな。
不動産バブルを象徴する物件になってしまうのは残念。

[1085: 管理人]

管理人です。

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