二子玉川再開発マンションを予想してみましょう

[匿名さん]

ちょっと気が早いかも知れませんが、2009年に９５０戸のマンション群が二子玉川駅前多摩川沿いに東急により計画されています。どの程度の価格帯になるのでしょうか。かねてからそのあたりに永住マンションを探していました。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[402: 購入検討中さん]

新町３丁目には大きいお屋敷が確かにあるんだけど、すぐ横に団地が隣接してるのが痛い気がする。
団地の横の高級住宅街なんてきいたことない。

[403: 匿名さん]

>>400
桜新町対上野毛、ではないみたいですよ。なんだか、やたらと
新町３丁目、にこだわる人がいるみたいです。どうでもいいのに。
ふたこの話に戻しましょう。

駅ビルは、１０階建て位の高層になるらしいんですが、テナントも
いろいろ入るといいですね。

[404: 匿名さん]

駅ビルのうち、I-a街区の建物は8階建てですが、これは前プレッセからマック、ドッグウッドプラザまでを包括していますね。ですからドッグウッドプラザも移転？しないと建たない訳ですが、いつ移転するのかご存知の方、いらっしゃいますか？

また、III街区の高層マンションは、表示板上、最高高さが修正されましたが、どのような経緯で変わったか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[405: 匿名さん]

まじ。高さ変わるのですか？

[406: 匿名さん]

>>404
その情報は、どこで見ることができますか？

[407: 購入検討中さん]

>405　406

まじ。そんなこと誰が気にするのですか？

[408: 購入検討中さん]

新町3丁目は本当にすごいんですよ。
需給バランスのタイトさでは確かに特Aクラス。
（当方不動産仲介だけど、売り物情報あったら、
本当に欲しいもの。ここはいつでも価格は関係ない。）

田園調布三丁目は、そのうち老人介護で話題のGWG総帥の
物件が出てくるんじゃないか？

格とか気にするのは、極端な成り上がりか、逆に老人。
今は、自分の目で見て、自分の基準で住みたいところを
決める人が多いですよ。新町3なんかはそういう人に選ばれる典型。

建ってる家の外観も、深沢や上野毛とはかなり違います。
ただ、如何せん、相当限定されたエリアなので、知名度は
低いし、こうやって、ご存じない人に「そんなわけない」と
叩かれても、ある意味し方ないですね。

[409: 周辺住民さん]

私の勤める会社（1部上場）の会長が新町3の超豪邸に住んでます。
駅近なくせに、お抱え運転手つきの車でご出勤。

こっちは遠い駅まで徒歩&ラッシュにもまれてるのに。
深沢だったら、駅遠・駅からは246越えで、まだ許すけど
新町3から社用車は、ちと解せないものあり。

[410: ご近所さん]

>>397
>それも知らない人は、こういう板では威張らず、謙虚に
>よりよく知ってる人の意見を聞くこと。
>わかりましたか？

　あんたえらそうで痛すぎ。

[411: 購入検討中さん]

408です

ちょっと追加を。
今回の上げ相場も新町３の爆騰に
かこつけて、ネコも杓子もという感じで、
周辺地価が上昇しました。
（実際は全く資産価値が違うのですが）
そうそう、某外資系投資銀行のトップ宅も、
こちらです。いいタイミングでしたね。

それはそうと、桜新町って、イメージいいの
ですか？なんかこのBBSだと、そういう風に
読めたのですが。

1丁目は基本商店街で、道路区画が最悪です。
道がせまい、曲がりくねっている上に、
行き止まりなどもあり、住宅街としては、
あまり好まれません。但し、商店街から
少し離れた所には芸能界の超大物が
複数名お住まいです。

2丁目は、以前書き込みがあったように、
そもそも住専地域ですらなく、基本的には
準工業ですので、小規模な工場、マンション、
メーカーのR&Dセンターなどが林立しています。
低層の住宅を敢えてお建てになる人は少ないです。

[412: 購入検討中さん]

411さん

ついでに、駒沢、用賀、ニコタマ駅周辺の
町の解説もお願いしたいっす。

おっと、完全なスレ違いか。ニャハ。

[413: 匿名さん]

芸能人や、大金持ちなんて、世田谷にはどこにだって住んでるんだけどね
あんまり、狭い地域の話題はやめた方がいいよ。
新町3丁目がすごいのは、分かったから。もう出てこないで。

[414: ニコタマ在住]

407=408=409=411
こいつ、ウザイ。誰も新町3丁目なんざ、興味ねえよ。

消えてくれ！！！

[415: 匿名さん]

ふたこの駅ビルの件、ご存知だった人どこ行ったの〜。
話が逸れて、いなくなっちゃったよ〜。
教えてくださ〜い。

[416: 申込予定さん]

だせぇ。

新町三丁目も知らないやつは、川越えて世田谷に来るな。
田舎もん！

[417: 物件比較中さん]

皆、完全に釣られたね、、、
新町3が完全に刷り込まれちゃったね。
でも、君も桜新町博士になれたから、ま、いっか。
明日、家族にでも教えてやるか、桜新町のことを！

新町君の勝ちだね、残念ながら。

今更、23区の一番外側走ってる環状線（大井町線）
沿線のむかーしの寂れた住宅街と、旧新玉線の
金ぴか住宅街を比べようとしたことが間違い。かな。

[418: 物件比較中さん]

>>413

いや、宇奈根や鎌田には金持ちはいないでしょ。
桜にも、桜ヶ丘もあんまりいないよ。
世田谷区世田谷も下町全開。
太子堂もどうかね。用賀4丁目も商店街がごちゃごちゃだ。
祖師谷の北のほうは、ここ本当に都区内って感じだ。

本当に何も知らないね？
神奈川県民？

[419: 匿名さん]

たった1人で、夜中までご苦労様。新町住人の粘着質さん。誰に言ってる
のか知らないけど、世田谷中の住人や神奈川まで、敵に回してるよ。
一生、「新町3丁目と言うマイナーな、せま〜い町の片隅」で暮らしてね。
そうじゃないと、みんなの迷惑だからね。

[420: ニコタマ在住]

416=417=418
自作自演　ぷぷっ　ばればれだよ　今後はスルーだから。

[421: 匿名さん]

バスロータリーは、以前いぬたま・ねこたまがあった所の、入り口付近に
移転するそうですが、そうすると、現在のロータリーのある所は、駅ビル
の中に組み込まれるんでしょうね。