二子玉川再開発マンションを予想してみましょう

[匿名さん]

ちょっと気が早いかも知れませんが、2009年に９５０戸のマンション群が二子玉川駅前多摩川沿いに東急により計画されています。どの程度の価格帯になるのでしょうか。かねてからそのあたりに永住マンションを探していました。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[182: 入居予定さん]

はい、お金があるので買います。

[183: 匿名さん]

ここは思いっきり郊外のタワマン。
坪400万とか500万の話が出ているのは正直笑える。

[184: 匿名]

>>183
ここが郊外？そっちの方が笑えるんですけど。

[185: 匿名さん]

１８３さん

では単にＰＡＳＳすればよいのでは？
さようなら。

[186: 匿名さん]

郊外じゃなくて何なんでしょう？
ますますお笑い。
坪500万あり得ませんね。

[187: ビギナーさん]

平均５００万まで行かないかもしれませんが、近くまでは行きますよ。
プラウドが基準とされるのでしょうがないんじゃないですか？

[188: 申込予定さん]

そんなに安いんなら３部屋も買えそう、超ラッキー。

[189: 匿名さん]

１８６さん

単に安く買いたいだけでしょう。
いい方法がありますよ。
３年前に買うことです、ハイ。

[190: 匿名]

１８６は、３年前でも買えなかったんでしょう。

[191: 匿名]

世田谷は郊外でしょ。だからいいんです。都心に近いのに郊外というところが。

[192: 匿名さん]

>>176
176の意見に全く同感。プラウドの価格なんて参考になりませんね。
大体、この場所でオーバー500万なんてプライシングおかしいでしょ。

[193: 匿名さん]

４００でも５００でもどっちでもいいんじゃない。どっちみち買うんだから。

[194: 匿名さん]

よし、坪３００で買いだ！

[195: 匿名さん]

その前に抽選ね。

[196: 匿名さん]

>>１９３
本スレの趣旨は「・・・どの程度の価格帯になるのでしょうか。」

[197: 匿名]

二子より上野毛辺りがいいんだが、落ち着てて。　　だが、何せ物件がない。
もう、建つ予定は当分ないんだろうな。

[198: 匿名はん]

モノの価値が分からん連中は困る。二子玉？この場所で＠４００万、＠５００万で納得するか？一部の金満家が少々買ったって、投資に向かない場所の値には限界がありますよ。

結局、郊外の一般の居住用の値付けには限界あり。上がるのが当然というのは、単に上がり基調のトレンドに流されてるだけか、思惑ありでしょ。

[199: 匿名はん]

この界隈だと＠３５０超えたくらいで結構滞留あり。大したスペックでもない物件を便乗値上げしたようなもんだから当然か。１〜１．５割程度の値上げで滞留させるより、早めにキャッシュにして資金を回した方が確実に稼げるのだが、不動産以外の運用先は見えんのかね。こんな眠たいことやってるエリアだから郊外の住宅価格かな、やはり。

[200: 匿名さん]

いろいろ言ってますが、要するに「安く買いたい」ってこと？

[201: 匿名さん]

>>200
こういう質問が出てくること自体、感覚がおかしい。
よく理解してもらいたいね。無理かもしれんが。