グランドメゾン杉並シーズン★４

[入居予定さん]

前スレが1000超えたので新スレ立ち上げました。
第Ⅰ工区の方、いよいよ入居が近づいてきましたね。
引き続き有意義な情報交換をしていきましょう。



過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44908/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43786/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44664/

[551: 匿名さん]

ここは既に完売したのでは？と思っていました...。だ〜いぶ前にモデルルームを見たのですが、GやＨの90平米物件のつくりはまあまあ、管理費や駐車場も割安だったように記憶しています。ただ、周囲の雰囲気(周りの住民に受け入れられていない）や利便性(お店）などの点が気になったのと、場所や路線から考えると多少割高かな？と感じたので断念しました。

[552: 入居済みさん]

↑あなたが断念した理由など興味ないのですし、誰も聞いていませんが。

周囲の住民さんの反対運動なども全く無かったですし、根拠もないこと言わないでください。

[553: 匿名さん]

まあ住んで見ると分かるけど。
こんなどでかいマンション建てやがってと思ってる住人多いよ。

[554: 匿名さん]

練馬にしては7000万円台の物件もあり高過ぎかな。数年後の中古価格はどうなることやら。

[555: 入居予定さん*]

今日（11月2日）内覧会を済ませました。
過去の、内覧会のログもあり、「相当チェックする必要あるのでは。」
と、インターネットのＨＰで得られたチェックリストを持参し、
内覧に臨みましたが、特段の汚れ、傷もなく、1時間くらいで終了！
指摘したのは、収納扉のゆがみ（扉が若干斜めに（２ｍで3mm程度か）を
指摘し、もう1つは、壁内部の配線等を管理する場所（20cm×20cmくらい）をカバーしている扉（マグネットで固定されてる1枚の板です)を
あけた途端に、その板が落下し、角の一部が欠けてしまい、恐縮していると、長谷工さんの担当から、「これも内覧の指摘事項にしましょう。」と
ありがたい対応！
他は、どんなに目を光らしても、クレームを付けるところはなく、
過去の様々なカキコのようなことなく、再検査は長谷工におまかせしてきました。　長谷工の０さん！　なんだか素人の私たちの会話に、一緒に楽しく笑っていただき、ありがとうございました！

12月の入居が楽しみです。

[556: 入居済みさん]

なんか美談ですねえ・・・
1時間でみれるとは完璧でも難しいと思いますが・・・
ベランダとかも含めてなんでしょうかね？

とはいえ、ここはよいとこで、５５３，５５４の荒し的なとこではないですね。

[557: 入居前さん]

風の丘も、随分できあがっていて、いい感じでした。
千川通り沿いの、植栽もきれいでした。
２工区駐車場回りの回廊の竹林も、年を重ねるごとに、
落ち着きと、風格を増すことを期待できそうです。
１ヶ月後の入居を楽しみにしております。

[558: 契約済みさん]

内覧会、本当にキズや汚れなく、２．３の指摘で終わったんですか？
信じられない！

[559: 契約済太郎]

契約済太郎、改め、Ｇ０太郎（ごーたろう）でございます。私も先週内覧会を終えてきました。Ｇ棟中階で玄関開けた瞬間に鐘楼が見え感動しました。私のところも内部は4箇所わずかなキズと汚れがあっただけでした。一生懸命目を凝らして見たのですがこれだけでした。皆さんの書き込みを見ていたので意気込んでいったのですが。気になったのは意外とキッチンと洗面スペースが狭かった点ですかね。やはり実物みないとわからないものですね。あと風呂蓋が3枚あってちゃんと順序だててしまわないと落下するんですね。他の部屋内覧してたら「ガシャンッ！！」って。皆様もお気をつけください。回廊とか中庭とかも思った以上の仕上がりで感動しました。あと４０日、指折り数えて楽しみにしております。

[560: 入居予定]

559さん

↓はどう言う意味ですか？
他の部屋に入れてもらったということですか？
私達は「人の部屋だから」と断られましたが。

>他の部屋内覧してたら

[561: 入居済み住民さん]

自分の家の「他の部屋」って事じゃないの？
リビングにいたか、洋室にいたかって事では。

[562: 入居前さん*]

なんだか、意味不明の、やり取り！
他人の部屋の内覧なんて・・・あるわけ無いじゃん。
私も今回内覧会に参加しました。メインエントランスの花台！
左右に１機ずつ。「さみしい」。なんだか葬式みたいで
（とってつけたみたいで）、センスを疑いました。
片側に、胡蝶蘭とか、たくさんあれば、お店の開店祝いみたいで
いい感じだったと思います。「積水さん、他の物件で、ご検討を！」
でも、「内覧会」って売り主との対面での最後の接点だったのですね！
売り主側としては、それなりに演出したのでしょうか！
まあ、内覧会を終えて、こんな感想しか書けなかったことを、
喜ぶべきでしょうか？
他の皆さんどうでしたか？

[563: 入居済みさん]

最後の接点ではないですよ。
永続的な関係のスタートと思います。
花とか、いるのかなあ？？？

[564: 契約済みさん]

内覧会の日、グランドエントランスで花を渡されましたが、
今から色々手続きするってこと、積水は解かってて、
荷物になるようなものを渡したんですかね？
すごい邪魔でした。

[565: 入居予定さん]

お花、私はすごくうれしかったですよ。

[566: 入居予定さん]

うん、そうですね。
できれば帰りにもらった方が
内覧会の時に楽でしたね。
今テーブルの上に飾ってます。

[567: サラリーマンさん]

健さんのマンションレポートを読みました。
浴室と居室の防音壁は全部屋に対応してくれるのか、それとも指摘できた人だけなのでしょうか？

[568: 匿名さん]

>>567さん
健さんのマンションレポートのコメント欄に、居室の定義について
調べた人のコメントが出ています。あれによるとキッチンも居室と
考えられるので、強く主張すれば防音壁対応してもらえるのでは
ないでしょうか？

[569: 入居予定さん]

強く要求しても、防音壁対応はしてくれません。

[570: 入居予定さん]

定義として居室と考えられても、売主としては施工時・クオリティーブック作成時にはそのようには考えていなかったために、防音壁追加対応はできないとの最終判断のようです。
第一工区でも問題は特に起きていないようですから、それで良いのではないでしょうか。

[571: 入居済み住民さん]

多少は寝室よりもリビングの方が、水回りの音が聞こえますが。

[572: 契約済みさん]

キッチンボードを外部で購入された方、教えてください。
奥行きは何センチのを購入されましたか？

[573: 引越前さん]

38センチか、45センチではないでしょうか。
キッチンが狭めに感じる場合は、38センチが良いかもしれません。
そうでもなければ、45センチがお薦めです。

[574: 入居予定さん]

奥行き３８〜４５センチの食器棚が見つかりません・・・。
どなたか購入された方、または購入予定の方、売ってるところを
紹介していただけませんか？

[575: 契約済みさん]

ニトリのＨＰ見たら、載ってましたよ。
数はかなり少ないですが・・・。

[576: 入居済み住民さん]

パモウナはいかがですか。

[577: 入居予定さん]

中野の島忠に比較的多く展示してありました。うちはパモウナ買いました。都内でけっこう探したのですが多くは有りませんでしたね。

[578: 入居予定さん]

ＩＫＥＡでは組み合わせでいろいろできますね。奥行き３８センチのベースキヤビネ、ウオールキャビネ、扉やカウンターも種々選べます。しかも自分で組み立てれば安上がりです。私もトライしてみようと思ってます。
食器棚よりイメージがいいし・・・ホームぺージでも探せますよ。

[579: 入居済み住民さん]

入居してまだ4ヶ月なのですが、天井のクロス合わせ目にはっきりとした隙間が生じたり、各部屋の壁面にも気になる線が出てきています。すでにご入居された方で同じような症状が出ている方、いらっしゃいませんか？うちだけのでしょうか？心配です。

[580: 匿名さん]

>>579
残念ながら壁紙を貼った職人さんがあまり上手でなかったのでしょう。
定期点検で指摘してみてはいかがですか。

[581: 入居済み住民さん]

浴室の音が響くのは、防音壁がなかったからなんですね。納得！！
子供が寝ているときにお風呂に入ると、シャワーの音とか、ふたを開ける音で子供が起きてしまうので、私はそっと音を立てないように入っています。でも、お隣や下の住民の方には聞こえていないですよね？入居してみていろいろありますね。
壁の黒い線は・・・3ヶ月点検のときに指摘したところ、ベビーパウダーでこすっていました。
びっくりです！

[582: 匿名さん]

>578
IKEAは安くてデザインもいいけど、初めてで複数の大物購入は避けた方がいい。
組み立て家具だけどニトリや島忠のものとは精度が違うよ。
穴が狂っていることも多いのでハンマーやドリルがあったほうが安心。
あと組み立てサービスをやっていない店もあるので注意が必要。

狂った穴を修正したりハンマーで釘を打つのは日曜大工仕事で楽しめますが
一気に複数を作るのはシンドイ。

[583: アリス]

入居予定者です。こちらのマンションにはすべてワックスがぬってあるのでしょうか。
コーティングの業者さんから言われまして・・・教えてください。

[584: マンション住民さん]

５８３さん
それに関しては、説明書類が売り主から届いているはずですが。

[585: 入居済み住民さん]

>584
そこまで知ってるんならお前がさっと教えたれよ。
意地の悪い野郎だなぁ・・・


>583さん
リビング・廊下・洋室とも薄く水性ワックスが塗られています。
業者さんはこれらを一旦剥がしてからワックス掛け行うことになると思います。
（剥がすのにはまた別途費用を取られますが。。）
ちなみにオプション説明会の時に、「個人的に業者に頼んでワックス掛けしてもらう予定があるので、
最初からワックスなしの状態で引き渡してくれますか？」と聞いてみましたが、NGでした。
ご参考になれば幸いです。

[586: 入居済みさん]

ん・・・？
そうでしたか？？

[587: 入居済み住民さん]

>585

うちは、同じことを頼んでＯＫでしたよ。
ワックスはがしの費用は不要でした。

[588: 入居済みさん]

うちは頼んだけどダメだったな〜。
何で家庭によってマチマチなんだろう？？？

[589: 匿名さん]

２年前にこちらの物件を検討していました。結局違うところに決めたのですが。
もう完成してるんですね。ＨＰがあるってことはまだ残ってるんですか？
ＨＰで外観など見ましたが、雰囲気良さそうですねぇ。

[590: マンション住民さん]

入居時期によって違うとか？？
うちは12月入居組でしたが、コーティング等でワックスかけたくない人は期日までに書類を
返送してください、という通知が届いてましたよ。

[591: マンション住民さん]

うちも書類でサービスワックス不要で提出しましたよ。

[592: マンション住民さん]

キャンセル住戸が出ているそうです。
ローン組めなかったとか。
安くなるんすかね？

[593: 様子見]

これからドッカーンとマンション大暴落が始まります！！

このマンションは資産三分の一ぐらいになるでしょう！！

ご愁傷様・・・

[594: 相場師]

ふーん・・・

そうなったら買いだね。押し目買いだよ、様子見くん。

[595: 物件比較中さん]

マンション価格が暴落するって事は、我々のサラリーも暴落するって事ですよ。

[596: 匿名さん]

なぜ今頃になって５件もキャンセル？
というより売れ残りかな...？
まあこの立地で7000万円台は無いわな。

[597: 匿名さん]

正直2割高い。
でもいいマンションだと思います。

[598: 物件比較中さん]

まだ２戸残ってるみたいですね。

[599: 匿名さん]

昨年4月頃こちらのマンションを見学したことがあります。
その時は決断に至らなかったんですが、緑に囲まれていて好印象でした。
キャンセル住戸が出ているそうで、再検討しています。
それで住まわれている方にお聞きしたいのですが、こちらの中学生は中瀬中学が多いのでしょうか？
少し遠いような気がするんですが。学校の評判はどうですか？
学校選択制ですが、どの中学を選ぶ方が多いのでしょう。それともやっぱり私学に通う家庭が多いのかな？
それから井荻駅からこのマンションまでの夜道の人通りはいかがなものでしょう？
大規模マンションだからそれなりに人通りもあるとは思いますが、
まだ入居前に通った時は少し寂しい感じがしました。

[600: 入居済み住民さん]

ＦＯＭＡなのですが、携帯のつながりが非常に悪く、困っています。ドコモショップに行き、室内アンテナをレンタルしてみましたが、大して変わらずです。居住者の皆様、他のメーカーの携帯であれば大丈夫なのでしょうか？教えてください。
また、せっかく、これだけの規模のマンションなのですから、施設内で同好会でも立ち上げたいですね。ゴルフ同好会とか、温泉旅行同好会とか、楽しそうですね。

[601: マンション住民さん]

我が家は家族全員docomoのＦＯＭＡですが
つながらない、つながりにくい、ということがなかったので、驚いています。

高層タワーマンションだと携帯が入らないことも多いんですが
ここのマンションは違いますし、なんででしょうね？

もし、つながりにくいのであれば、
docomoだけじゃなくて他のキャリアでも一緒ではないかと思ったのですが。
困りましたねえ。。

[602: 物件比較中さん]

私、杉並シーズンを購入すれば良かったと後悔しております。
環境の良さに惹かれて、ある別の物件を契約したのですが、ひどい目に遭いました。
そこのマンションの内覧会はとてもひどいものでした。壁には凹凸があり、無数の傷、くくりつけの棚はガタガタ、その上外壁はゆがんでいました。目に見える所でこんなひどい状態だったので、目に見えない所がどんなに雑に仕上げられているか不安になり、専門家を呼びました。その専門家は大手のゼネコンで重役もしていた方で、一級建築士、一級建築施工管理技士、コンクリート技士、マンション管理士、宅地建物取引主任者、管理業務主任者、 の資格所有者でした。
物件を見てもらい、さらに施工図まで確認してくれたのですが、構造スリットが入っていない（入っていないなら、ある部分をふかす必要があるのですが、ふかしてもいない。）ので、地震の時にヒビが入りやすい構造になっていることが分かりました。また、伸縮目地もチグハグに入れられていて、あきらかにヒビがはいりやすくなっています。また、防水用シールもされておらず、アルコーブがめくれ上がってくる危険性があり、さらに換気口も45度位置にあるのに防水用シールがされていないのです。
一生住む住まいとしては、とても心配なので、解約致しました。
今度こそ、安心のできる物件を購入したいです。
杉並シーズンには10世帯くらいの方々に呼ばれて検査したそうですが、とても良い物件だったと専門家がおっしゃっていました。杉並シーズンの中古が出たらぜひ購入したいです。
宜しくお願い致します。

[603: 物件比較中さん]

６０２です。
上記は５年前以上の物件です。
最近の物件ではございません。

[604: 物件比較中さん]

602です。
前述した物件は東京の物件ではございません。

[605: 申込予定さん]

杉並シーズンに住まわれていらっしゃる方に質問なのですが、

お薦めのスーパーやクリーニング店や美容院や病院などについて

教えて下さい。

また、マンション内の託児所のこともご存じの方がいらっしゃれば教えて下さい。

中古希望者がたくさんいらっしゃるとのことで、

人気があるようですね。

[606: 申込予定さん]

あと、布団を干すことは禁止されていますか？

あと、千川通りの車の音は気になりますか？


あと、井荻駅までは住宅街の中を通った方が、排気ガスなどを気にせずに過ごせるので

いいですよね？ただ、夜は女性一人では危ないでしょうか？やはり、夜だけは道路沿いを歩く

ほうが良いでしょうか？

なるべく色々なことをお聞きしたので、

どんな事でもいいので教えて下さい。お願い致します。

[607: 匿名さん]

>>602さん、605さん
こちらはあくまでも新築時の検討スレになります。ですので、今は別途中古マンション板にスレ立てしてご質問された方がよろしいかと思います。

[609: 申込予定さん]

607
ありがとうございます。
中古版で色々質問します。

[610: 匿名さん]

こちらは閉鎖されます。　　
中古版のスレへどうぞ

[611: 入居済み住民さん]

うちはＧ棟ですが、ドコモはよくつながりますよ！
棟によりつながりずらい所もあるんですね。
　最近、良く不動産屋から売って欲しいとのチラシがきてます。割り高でも買うとか書いてありました。勿論、気に入ってますから売りませんけど！！

[612: 匿名さん]

こちらのスレは終了しています。

終了、終了、終了です。

[613: 匿名さん]

>611
ご回答下さっていたのですね。ありがとうございます。
こちらの掲示板では質問できないようですので、
新しい掲示板で質問したいと思います。

[614: 匿名さん]

こちらへ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48429/

[615: 匿名さん]

申し訳ございません。
最新のスレッドはこちらだそうです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48367/

[616: 物件比較中さん]

キャンセル住戸が１戸販売中ですが・・・。
終了ですね。はい。