Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[852: 匿名さん]

>>826

>近くに建設されていた２つのタワーマンションは、当時は、おいくら程だったのですか。
>その価格と比較すると、この物件は、どのくらい割高か割安なのですか。

そういう観点からいうと、割高感は特にありません。
あの時期の物件からの値上がり率は都内平均並みです。

[853: 匿名さん]

極端な人たちみんな頑張って、情熱があるだけうらやましいよ。

[854: 匿名さん]

週刊女性みたらマドンナのギャラ載ってよ
前ここで6億とか書いている人いたけど やっぱりガゼじゃん
本当にいい加減な奴らだよ

真相は一億らしい
その他にマドンナの部屋が出来れば含めて二億といったところ
マドンナの部屋の真相は？？？だけど
さすがに千戸以上でもタレントに６億は使わないでしょうと言ったところでまたなんだかんだネガティブ命は言ってくるだろうけど

[855: 匿名さん]

マドンナはどうでもいいが
週刊女性ってそんなに信頼できるソースなのか？

ヨン様にギャラ払ったほうが良かったのかもなぁ

[856: 匿名さん]

855
悔しいの？
あなたはヨン様マンションにしたら？
私はマドンナの方が良いけど
ちなみにマドンナのレコード会社移籍金だけで140億とか書いてあったな〜
よく1マンションの宣伝にマドンナがOKしたよ

[857: 匿名さん]

悔しいって・・・いったい何に？
ヨン様のMSなんかあったら世の男どもはどういう反応をするかわかりますか？

マドンナが2億のはした金ではたしてCMに出るかってことでしょう

[858: 匿名さん]

TBSドラマ「Around40」で大塚寧々が旦那と住んでいたマンション、
眺望が何となくここっぽかったのですが、どなたかご存知ですか？
まさか建設中のマンションで撮影するというのはあり得ないと思うのですが・・・

[859: 匿名さん]

オリゾンマーレ住民板を見てみましょう

[860: 匿名さん]

>859さん
拝見しました。ありがとうございました。

[861: 購入検討中さん]

マドンナに１部屋提供したとかって噂になってるようですが、
デベは明確に否定していますね。

というか、宣伝効果をねらってそういう噂を流したのかもしれません。
それを記事にした雑誌は、デベのマッチポンプに一役かった形ですね。

また、この掲示板にいつまでもその事を書いている人もデベ営業ですかね。

[862: 匿名さん]

＞というか、宣伝効果をねらってそういう噂を流したのかもしれません。
正しい気がします。

＞また、この掲示板にいつまでもその事を書いている人もデベ営業ですかね。
間違っていると思います。　　　　　　　　　861さん自身が話題を掘り起こしてますから(笑

[863: 匿名さん]

まあ最終的にマドンナに部屋提供したとしても守秘義務とかあるから公には言えないじゃないの
誰か営業に聞いてよ！

[864: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/ariake/
ここって実際にはいくら位でしょうか。
駅からもやや遠いし、住友とはいってもこの市況なので、坪200-230位では・・・と想像します。
近隣の建設計画も明確なので、逆にここやここの隣のTTよりもいいかな・・・とも思ってます。
皆さんはどうですか?

[865: 物件比較中さん]

話を変えて恐縮ですが、

近隣だと幕張にあるCOSTCOが、有明にくるのでは？
という噂を耳にしました。

COSTCOが、有明に来てくれると生活環境の変化がとても大きいと感じます。
また、購入意欲が向上します。

有無をご存じの方がいらっしゃれば、教えて下さい。
よろしくお願いします。

[866: 購入検討中さん]

マドンナに一部屋提供しても日本のMSの一部屋になんて来ないよ。ｗ
はっきり言って先進国では住環境が一番粗悪な日本。
MSの部屋や全体のレイアウトも海外、特にアメリカでは信じられないほどの狭さ。
そんなMSにアメリカの超大物セレブが数日間の来日の際にでも泊まると思いますか？ｗ

仮にプレゼントしても贈与の問題とかあるし、ただ面倒くさいだけ。
いずれにせよ、マドンナとは全て金（ギャラ）で契約している（していた）はず。

[867: 匿名さん]

マドンナ自身、超売れっ子なんだから、いちいち日本のとあるマンションのイメージキャラクタ契約したこと自体さえ絶対に覚えていないし。
デベが、明確に否定しているんだから、噂でもなんでもない。単なる営業マンの戯言です。
（人間の心理として、単純な嘘でも話が大きければ大きいほど何故か信じてしまう人が多いようです。詐欺師がよく使う手法ですね。）


>COSTCOが、有明に来てくれると生活環境の変化がとても大きいと感じます。
>また、購入意欲が向上します。
>有無をご存じの方がいらっしゃれば、教えて下さい。

来ない。
でか、冷静に考えれば誰でも解る事でしょう。


>858　>859

自問自答は、貴方の脳内でやってください。

[869: 匿名さん]

>>867

夜中の３時にお疲れ様なおっさんやな。コストコは直接に聞いてみ、「東京湾岸に出店予定ありますか？」って。ある意味誰でも解ることや。

[870: 匿名さん]

真実は１年経てばわかるってことよ
867
いくらマドンナだってCM出演した事くらいは覚えてるよ（笑）
値段は覚えてないと思うけど
866
それにマドンナの部屋があっても寄るか寄らないかはマドンナが決める事です
あなたが決める事ではありません（大丈夫？？）

それにやっぱりがセの可能性だって十分あるし（週刊女性には他デベの人と書いてあった）
東京建物自体は否定しているみたいだから本当ガゼかもね

反論隊も突っ込みに自己予想論ばかりで無理があります
でも反論隊が盛り上げているのも事実

[871: 匿名さん]

どこでもいいからコストコ都心にできないかな。
土地が安いとこじゃないと無理だからなぁ。

都心で一番土地が安いところはどこですかね？
みんなでコストコに勧めませんか

[872: 購入検討中さん]

コストコ有明へ出店の可能性ありですね。


http://www.costco.co.jp/real.htm

http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm

[873: 購入検討中さん]

湾岸地区でコストコが進出できる規模の土地って有明しかないような。
入札だから最終的には採算検討してどうなるかわからんけど、うまくいけばコストコで決定でしょ。
コストコ以外で湾岸進出計画を考えているところってないのかな？

[874: ご近所さん]

870、おまえの自己予想論もききたくねーよｗ

[875: 匿名さん]

大京が値下げしたからここも値下げかな？

[876: 匿名さん]

大京の話が無かったとしても、ここは「価格改定=値下げ」しか道は無いんじゃないのかな。
今の販売方法は見知らぬ外人モデルを連れてきてのHP更新と、どう考えても買わないだろうという地域にまで広げざるをえない新聞折込チラシだけ。
ちっぽけな再開発の夢見物語を語るにも、現状があまりにも・・・な環境。

キャンセルを含め、残り300とも400言われている在庫を売り切る術は残っていないでしょ。
あとはタイミングだけなんじゃないかな。

[877: マンコミュファンさん]

有明みたいな交通不便でお店もまったくない埋立地に坪250万も出すやつは今時いないよな。

[878: 匿名さん]

はいはい！　埋立地ね。。。はいはい。

[879: 匿名さん]

>>877
埋立地、なんて言葉で一括りにしちゃ駄目だよ。
ここは類稀なる未開特別区なんだから。
だからこそアンダー坪200万が相応しい土地なんです。
そこでお隣のTTとGG横の住友はかなりの安値で出してくるみたい。
ただ、タレントも使わない地味な宣伝費、タンク付トイレ等の低仕様みたいだけど。
でもここにはそれ位でちょうどいい。

[880: 契約済みさん]

877>
ＢＭＡ契約者だけですでに８００世帯超いますが、そして、来年、ＴＴと住友とＢＭＡ残りで３０００世帯増え、そして、再来年ですが、有明１街区計画で１８００世帯増え、１５０００人程の
有明北区住民で街が構成されます。
憧れのウォータフロント街の誕生です。指を咥えて見てなさいな。もちらん、この街にふさわしくないタイプはいらないけど。

[881: 契約済みさん]

>879
トイレにこだわるのがいるね。あいかわらずだね。ＭＳは構造が一番、ＢＭＡはその点はかなり
の高評価です。前にもレスしたけど教えてあげるよ詳しくね。トイレなんて２の次３の次。

[882: 匿名さん]

ウォータフロントって久し振りに聞いて青島幸男を思い出したよ

[883: 申込予定さん]

残り２００戸ですってよ。
ここまで来ると値下げとかなしで行けそうですね。

[884: 匿名さん]

もう値引いてたりして。

[885: 匿名さん]

>>883
秋の開発業者決定で、普通に完売でしょう。
気になるのは、契約後に株の失敗などのキャンセル者かな？・・・・部屋によって私は狙ってます(笑

[886: 匿名さん]

>>883
売れ残り…その倍はあるでしょうね。

[887: 匿名さん]

↑
下手したら３倍だろw

[888: 匿名さん]

ここはＴＶその他媒体での広告のやり方して推測して、相当苦戦してるはず。

[889: 契約済みさん]

この不動産不況風の中、なかなかがんばっているぜよ。
実際のところもしらないアンチ想像組みは住民版スレの書き込みをみたら。
いかが、後、本当に検討している方もね。
ＭＲには今週、いったけど訪問者の方、けっこういますよ。

[890: 匿名さん]

残250くらいと聞いています。
あと少しというほどでもないですが、入居までに案外いけるかもね

[891: 匿名さん]

えっ？

[892: 匿名さん]

有明はリゾートとして開発していけば化けたかもしれないけれど、
どうやら、ニュータウン的な地区になりそうですね。
　豊洲より交通の便が悪く、週末には見世物小屋に通う大衆が押し
寄せる住宅地として評価するべきですね。

　やっぱり港湾局の開発地域です。

[893: 匿名さん]

良くて幕張程度かな。ここの開発は。

[894: サラリーマンさん]

最近このマンションの価格を見たのですが、けっこう安く出してますね。
ガレリアよりも１割くらい高い価格設定ですけど・・・
豊洲や港南などまだ高値を維持してるのに、ガレリアの中古がほとんど
値上がりしてないところを見ると、やはりこの地域の人気は低いようですね。

ガレリアの時も思いましたけど、子育て関係ない人で車前提で生活する
のだったら悪くない選択肢だと思いますね。最近はＤＩＮＫＳも多い
らしいから、けっこう完売になるんじゃないの。

こどもいる人はやめたほうが良いですよ。今買って住み始めてもニュー
タウンになる頃には子供もおとなになってますよ、きっと。

[898: 匿名さん]

一律値引き決断とか？

[899: 契約済みさん]

8割売れているから、この時期の値引きは流石にないんじゃないの？
個人的には一斉値引きしてくれると嬉しいんだけどね。（当然負担が減るからね）

あ、投資目的で買っているわけではないので、アンチの皆さんその辺は理解してねｗ。

[900: 匿名さん]

８割売れてるのはガセでしょ？

[901: 匿名さん]

８割り売れてたら、この時期こそさっさと値引いて手仕舞い！ 損益分岐未達で困った困ったとはや幾ケ月！四半期間近でうなだれる！