Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[761: 物件]

いずれにせよ、

【関東大震災を経験していない地域＝災害データが全くない地域】
　　　　　　　　　　　　　　＋
【設計者ですら、起きて見ないとわからないと言うタワーＭの耐震性】
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　大金はたいて長年留まろうとは到底思えません。。

[762: 匿名さん]

はいはいｗ

[763: 物件比較中さん]

明日が第４期２次の要望書受付の締切ですね〜。

今日、天気が良かったので、銀座から晴海⇒豊洲⇒東雲⇒有明
と歩いてみましたが、やはり有明は倉庫と空き地だらけ、これ
からの発展に期待するしかないと思いました。

ブリリアの工事現場前に置いてあったチラシには、有明北3-1地区
（11街区、有明コロシアムの北東空き地）公募要項の土地利用条件
（抜粋）の記載がありました。

それによると、住宅計画戸数1,500〜1,800戸、商業施設の延べ面積
10,000㎡以上、業務施設の同面積3,000㎡以上、地区住民の生活を支える
生鮮食品販売店舗、保育所等の生活利便施設の整備。となっていました。

ということで、以下の選択肢が思い浮かびました。

①　有明北3-1地区に新しくできる住宅の販売まで様子を見る。
②　オリゾンマーレの北東にできる住友のマンションを購入。
③　オリゾンの中古を購入。
④　ブリリアの南西にできる東京建物のマンションを購入。
⑤　とりあえずブリリアを買って、気に入らなかったら売却し、
　上記①〜④のいずれかに住み替える。

ん〜。今は最低坪単価212万円（NE70Fタイプ834号室）で、
それほど高くはないので、何とか手が届くけれど、①〜④
の坪単価はもっと高くなるかもしれないし、悩むぅ〜〜。

（③はこのあいだ見に行きましたが、24階南東角部屋の2LDK、
71.18㎡で坪単価231万円でした。）

[764: 匿名さん]

マーレマーレってうるさいな

[765: 匿名さん]

>>763
あなたは以前にも同じ間違いを犯してないかい？
＞②　オリゾンマーレの北東にできる住友のマンションを購入。
↑こんな事実はなく、もう一個の別のマンションと間違えてる。

[766: 物件比較中さん]

ご指摘ありがとうございます。
②はオリゾンマーレではなくガレリアグランデ
でした。大変失礼いたしました。

[767: 匿名]

入居／平成21年3月下旬 となると
金利が大変なことになってるかもね。

[768: 匿名さん]

>>763
オリゾン転売屋うざいなー。
価格交渉どころか検討客もつかないからって、これは恥ずかしいや。
あそこも坪200を超えるような仕様じゃないよ。特にバスは安っぽいしね。
今となっては周辺環境も不安だらけ。
まだガレリアの方が周辺環境も固まってきたし、仕様のレベルも高い。
それに、ここの低層を検討するくらいなら、PCTの低層の方がよっぽどいいね。
ま、オリゾン転売屋に何言っても無駄だろうけど。

[769: 匿名さん]

オリゾンは有明の中でも一番存在感薄いからな。

[770: 匿名さん]

>>769
形になってるもので３つ、予定されてるもの含めても５つしかないんだけど(笑

で、とりあえずこのスレは「ブリマレ」のスレね。

[771: 匿名さん]

>>768
なんで有明を検討してる人に豊洲の話をもちだすかなあ。
あなたの方がうざいよ。

[772: 匿名さん]

>>771
なんで有明onlyで検討してる人がこの世の中にいるなんて思うかなあ。
あなたの方がうざいよ。

[773: 匿名さん]

立地と設備仕様の悪さが話題になりますが、
低い天井と室内に出まくりの柱は気になりませんか？
むしろ、建物の仕様が低いのが気になります。

[774: 匿名さん]

↑買う金無いのに気にしてもしょうがねえだろ？

[775: 物件比較中さん]

>>771
確かに。
この有明は豊洲よりも南千住に土地の雰囲気が近いですね。
なんとも懐かしく、次元の狭間にいるかのような・・・。
物件の販売センスも近いような気がします。
こちらが「絶景開放」なら、あちらは「絶景力」!
こちらが千葉県民を取り込もうとしているなら、あちらは茨城県民を!!
ライバルがいると張り合いが出ます。
お互い切磋琢磨しながら地域トップを目指して頑張りたいですね。

[776: 匿名]

>>この有明は豊洲よりも南千住に土地の雰囲気が近いですね。

同じ江東区でなに言ってんだか・・・（笑）

[777: 匿名さん]

>>776

ただのフィッシャーマンだと思うよ。
＞こちらが千葉県民を取り込もうとしているなら、あちらは茨城県民を!!
↑わけわかんないもの（笑

[778: 匿名さん]

あんたは巨人か？
250で低かったら今の新築無理だね。
あと柱は無いほうだよ。

プレミア買えば良いのに、天井高いよ。
買えないだろうけどね。

[779: 匿名さん]

ここって登録前になると荒れるけど、お仕事の人でも居るの？

[780: 契約済みさん]

誰かお金で雇われているということ。現在、競合は住友系とビーコンかな。
でも、ここまでうそっぽいことを事実に基づかず、感性でのべている点。それと、契約済みの住民
からの反論を削除しているとこから見ると。可能性ありだね。
いやな業界だね。検討されている皆さん。ご注意ください。

[781: 匿名さん]

東○建○を超えるほど他物件をけなすデベは無いと思いますけど
このデベの営業はひどすぎます

[782: 匿名さん]

>>781
そういう781は業界の方？？？
デベ営業というより、新築物件ごとに渡り歩く日雇い短期営業職の人は、割り当て物件ないときは何してるんでしょうね？

[783: 匿名さん]

そんなバイトがあるんですか？
面白いですねヾ(^▽^)ノ

[784: 匿名さん]

ここまだ売ってるの？
今夜のガイアの夜明けで値下げに突入かな？

[785: 匿名さん]

>768

何処にでも出てくるガレリア転売組だね。正面は高速道路、横は学校、後ろは住友の四面楚歌状態なのはわかるが、あんまり事実無効の投稿はやめましょう。

[786: お父さん役]

>>768
>>785
こらこら、兄貴たちを悪口言っちゃいかん。
彼らは、この地のパイオニアなのだから、学ぶことも多いぞ〜♪

[787: お父さんの上司の役]

>>786
こらこら、万歳君は説教を垂れる立場にはないぞ。
確かに彼らはこの地のパイオニアたが、これまでの経緯から学ぶことはたった一つ。
「ここは住む処ではない」ということ。
後悔しても遅いぞ〜♪

[788: 購入検討中さん]

この物件のビル上層階のモデルルームの維持費とか、マドンナの出演費とか、
シーバスとかランチの接待費とか、派手な広告宣伝費は、
物件価格に、いくらぐらいくらい上乗せされているのですか。

共有設備が豪華なのに、住戸内の設備が良くないのは、派手な販売促進費用を、
物件の設備を抑えて補っているのではと思いました。

せめて、ＩＨコンロ、タンクレストイレ、大理石キッチンカウンターだったらよかったのに、
住戸内の設備が良くなくて悩み中。

隣のブリリア２か、住友のタワーか、有明北地区の公募中のマンションに期待して、
待った方がいいのでしょうか。

[789: 住まいに詳しい人]

>>788
オプションから選択。
期限切れなら、入居時リフォーム。たいした金額じゃない。

[790: 匿名はん]

マドンナだけで６億円だよー、一戸あたり約６０万負担。６０万でオプション指定すれば少しはマシになるでしょ。
今なんて関係無い外人モデル使ってるじゃん。なんだったのアレ。無駄。無駄！転落の始まり。

[791: 匿名さん]

＞隣のブリリア２か、住友のタワーか、有明北地区の公募中のマンションに期待して、

賛成！！！

[792: 購入検討中さん]

次回のキャッチコピー

　過去、例のない広告宣伝費！
　〜莫大な契約者の負担増〜

[793: 匿名さん]

>>789
タンクレストイレのオプションありましたっけ？

[794: 匿名さん]

最近のマンションズ見ても全然広告出してませんね
住友の豊洲とビーコンは良く載っているけど　ブリ有はここ最近全然出してない
何か秘策でもあるのかな？
入居時にマドンナ再登場したりして
TTのイメージは伊達キミ子さんにして欲しい！テニスの森真ん前だからうってつけだと思うんだけど
たぶんだいぶ出演料は安いよ（笑）

[795: 匿名さん]

そろそろ広告費も底をついたかな…？

[796: 匿名はん]

>>790
販売価格は3800万円台〜2億1600万円台なんだから一戸あたりで平均しても無意味。
そもそも6億にしても総額の1%以下でしょう。

[798: 買い換え検討中]

調べてみても、そんなに悪い物件じゃないように思うのですが、
なんでこんなに叩かれるんですかね。しかも、よくわからないところで。

なんだか、いやな世の中になってしまいましたね。

[799: 匿名さん]

湾岸他地域の住人ですが、このマンションから望む都心方向は最高だろうなあと思っています。
レインボーブリッジの向こうには高層ビル・東京タワー・富士山。
マンションの立ち姿も雄々しいですね。
何かと煽られてしまってますが、
気持ちよく生活できそうな素敵なマンションだと思います。

[800: 匿名さん]

ここは、お隣さんの価格発表とともに、また賑やかになるし、他には無い特徴をもってるので、おのずと埋まっていきますよ。

心配なのは、勘違いされて契約された方の手付け放棄の流出率(笑
どの物件でもキャンセルは有りますけど．．．．．

[801: 匿名さん]

今日、仕事でテニスの森に来て、前を歩いている女子大学生らしき会話に耳をすますと・・・
ブリマレを指して、
女子A「なにーあの気味悪い建物ー？、前、会ったっけ？」、
女子B「マンションかなぁ。。でも色、地味すぎ」、
女子C「それにデブだよ。マンションはスマートじゃなくちゃ」
一同「でもこんなとこに建っても生活できないよねぇー」
さずがだ！　真意をついている！！

[802: 匿名さん]

＞そもそも6億にしても総額の1%以下でしょう。

だからって捨てておくわけいかんでしょ。無駄は、無駄。デベのヒト？

[803: 匿名さん]

>>801
大のオトナが、801のレスを書いてると思うとやるせないし、そんな生き方に同情せざるをえない。

[804: 購入検討中さん]

> そもそも6億にしても総額の1%以下でしょう。
>

一戸あたり約６０万の負担増、これが事実なんだとするのなら、
この人コメントを書いた人が負担してくれないかなー。

[805: 周辺住民さん]

トヨタワに比べると盛り上がらないね。
これまでは、ネタ物件としての運命を理解してか、ガンガン露出して「ネタである」ことをウリにして目立ってきたのに、最近ではCMも見ないし、勘違いした地域への折り込み広告くらい。

やはり広告費が底をついてきたのかな・・・。
>>797のようにポジにしろ、ネガにしろ妄想力たくましいのがここの契約者・同地区居住者のいいところ。
但し、ここの「妄想」には代価も必要。
是非、ここの営業も本来の姿に戻って、莫大な広告費を流入し、「未来」を語り、新たな「妄想家」達を虜にして欲しい。
そして我々に新たなネタを提供して欲しい。

[806: 匿名さん]

>>805
結局、寂しいんだね？

[807: 購入検討中さん]

この物件、見送ろうと思っていますが、
近くの物件( ブリリア２、住友のタワー、
公募中の有明北地区に建設されるマンション、etc... )の
売り出し時期をご存じの方が、いらっしゃいましたら教えてください。

[808: 匿名さん]

6億はたかだかマドンナ一人へのギャラね。
それ以外のCM、雑誌、その他媒体への費用を考えたら途方もない数字が出るよ。
毎週こりずにマンションズへ掲載し続け、山の手線一車両全てに宣伝なんてのもやってたね。
あれだけやってこんなに売れ残ってるんだからもう無理。

[809: 営業]

もう無理ポ

[810: 匿名さん]

売れ残ってもプロパが穴埋めしてくれるんじゃない？儲けてるみたいだし。

[811: さずが]

＞＞８０１
大丈夫かあんた？

[812: 購入検討中さん]

全部でいくら。

6億：マドンナ一人へのギャラ
？：それ以外のCM
？：雑誌
？：その他媒体
？：毎週こりずにマンションズへ掲載
？：山の手線一車両全てに宣伝

住戸の価格に上乗せされた金額は？

[813: 匿名さん]

生活できないよー
スーパーほしいよー
東雲イオンの枝川バスに乗るのいやだよー

人としての生活させてくれー

[814: 匿名さん]

商業施設近くにあるとつい無駄遣いしてしまいますよ。
何もない方がローン返済に集中できていいじゃないですか。

それにここに住む人はもともと何もないところから越してくるので、気にならない人がほとんどのはず。

[815: 近所をよく知る人]

昨日のドラマになんだかブリマレが結構映ってましたね
刑事もののやつ　名前忘れたけど確か夜９時位だったかな？
どっかの埠頭ロケでバックにブリマレだけが巨大にそびえてたよ
気持ち悪いほど目立ってた　本当にでかすぎ！！目立ちすぎ！！
そういえば　紀文の豆乳のCMオリゾンが出ていたからあれはテニスの森だな

[816: 匿名さん]

>>801 813
程度、低すぎ。

[817: 契約済みさん]

ほとんど参考になりませんから。ここに棲みつく住人はアンチが多く、しかも、からかいネタで欲求をはらしているだけです。ときどき、書き込みますが、この検討版はそのような趣旨で開設されている様子が伺えます。まともなものもここ以外に前掲示板でありますから、そこを見てください。でも、自分の目で確かめに行くのが、一番ですから。また、本当のことの詳細をしりたいなら書き込んでもらえれば、その方には教えてあげますよ。

[818: 匿名さん]

新市場の土壌汚染のニュースのとき、新市場からの中継でブリマレが映りましたよ。
なんか不気味な感じでした。見ていた奥さんはあんなとこに住んで大丈夫なの？汚染されない？
って言ってましたが。子供が心配なんでやはりパスですわ。

[821: 匿名さん]

時代の転換期。どんな仕事をやっていても大いにストレスがあるのでしょう。
でも、ブリリアマーレがそんな方々のストレスのはけ口となるだけでも有り難いことです。

奥さんと子供ネタは少し面白かったですね。私も便乗。

テレビを見ながら、うちの孫が言うんです。
「あんなところに住んでみたい。」
しょうがないので、
「こらこら１つだけだぞ、お母さんには内緒だからな。」
「それにしても安いなあ。坪２５０か。２つ買ってわしも隣りに住むか。」
すると横でばあやが
「私にも買って買って。」

てな感じの人も少なくないかも。投資目的の人が多いとは思えないし、
みんな少しくらい損しても困らないのではないかなぁ。私みたいには。　ガクッ

営業さんも成金さんも部外者さんも、お互い仲良くストレス発散しましょう。
でも、あまり子供みたいに変にいじめないでね。

[822: 匿名さん]

＞今週の『週刊女性』を読みましたか？

ほんとならば、むちゃくちゃのさぷらいず。
すむことはないだろうし、じむしょもちだろうが、にほんにくるときに、たちよるかのうせいもあるわけだ。

しんじつはふめい。

[823: 匿名さん]

>819,820,821

同一人物の書き込み、ご苦労さん。ヒマな契約者だらけだなここ。

[824: 匿名さん]

×　ヒマな契約者
○　悲惨な契約者

[826: 購入検討中さん]

近くに建設されていた２つのタワーマンションは、
当時は、おいくら程だったのですか。
その価格と比較すると、この物件は、どのくらい割高か割安なのですか。

[827: 近所をよく知る人]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/ariake/index.html
こちらは・・・「近未来降臨」。
なぜ、この近辺はデベに関わらずこういうセンスになるのか・・・？
更によく見ると・・・「東雲」物件？？？
全く何なんだか・・・。

[828: 匿名さん]

週刊女性見ました
思ったよりギャラ高く無いですね
もっと凄いと思ってた
ん〜 住民となると確かに これほどの宣伝はない
気になるでしょ〜！
週刊女性買いなさい

[829: 契約済みさん]

住友物件のページではオリンピック選手村予定地が堂々と海浜公園予定地となっているが、
オリンピック来ないと公園になるの？だったら来ない方がいいじゃん。

[830: 匿名さん]

>>829
オリンピックが来ても海浜公園もできますよ。二者選択でなくて両建てなんです。

でも、公園では都は儲からないので住宅地開発をするのが、そもそもの目的です。
契約者の方なら「ありあけ北地区まちづくりマスタープラン」ぐらいはお読みになってるかと。
昨年の12月にも改定されているので、他の契約者・検討者も見ておくべきでしょう。

それ以外にも付近の海や公園に関するイベントも豊富なので、東京港湾局のＨＰを御覧くださいね？（http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/）

[831: 匿名さん]

>>830
また〜。もう港湾の太鼓持ちは止めて下さいよ。
ほとんどアラシ。
ろくに進まず、コロコロ変更されるプランを何度も貼り付けるのは禁止ですよ！！

[832: 匿名さん]

>>831
＞コロコロ変更されるプラン
長い期間、よく読んでいることはいいことです。

[833: 契約済みさん]

土壌汚染？？？ここは有明の地です。全然問題ありません。
マンション前は倉庫ですよ。そして、オリンピック村予定地は、オリンピック＋居住区として
東京都が計画したもの。豊洲の東京ガス、IHIの払い下げ用地とは、ぜんぜん違います。
ご安心ください。それに巨大さは他を圧倒し、その中はリゾート気分が満喫できる豪華共有設備
です。いままでのマンションの常識をちょっと超えた物件ですよ。
そんな物件がほしい人が買っています。
だから、ファミリー中心的な考えとか。投資目的とかは少ないのです。
いかかがですか。おひとつ購入されては・・・。そんなに高くはないですよ。

[834: 匿名さん]

購入予定の者ですが、タワーズ台場のスーパー使えそうならラッキーですがどうでしょうか？

[835: 匿名さん]

>>834
わかりました。
そこまで気になるなら、当方が今週末に偵察にいってきます。
．．．．個人的にも興味あることだし。

[836: 購入検討中さん]

＞833

営業トークご苦労様です。

私も現時点では問題無いと思いますが、実際に住むとなると心配ですよ。
テニスの森、横はゴミ処理場で、テニスの森も昔はコミ処理跡と聞きましたので。

[837: ８３４です]

無理いってスミマセン。当方２時間かかるので見に行くことがたいへんです。

[838: 匿名]

近いよね　新市場！

[839: 匿名さん]

>>838
国際展示場も無い頃の写真持ち出すと、おおいに誤解されると思うんだが・・・

[840: 匿名さん]

>>836
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/79/ckt-79-4/c14b/ckt-79-4_c14b_1...

[841: 匿名さん]

こっちのほうが解りやすいかな
特に市場予定地界隈は

http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c33b/ckt-74-15_c33b...

[842: 匿名さん]

>>840,841
よくまぁ、そんな労力と時間使ってまで、煽りに人生費やすなぁ・・・

とりあえず、付近の海は昔よりかなり綺麗になってることは、よくわかりました。

[843: いつか買いたいさん]

841さん

人生何が楽しいの？

[844: 匿名さん]

普通に楽しく暮らしてるよ

>>838でお気に入りのサイトの写真が出てきたから
他の年代でテニスの森の辺りを見てみただけ

昭和大好き人間なんで、この前「蘇る金狼」がBSでやってて
豊洲の石炭埠頭が出てきて、ちょうどこの辺の空中写真を見てたんだよ

子供のころ暮らした街や、祖母の家の周辺なんかを見るのもなかなか楽しいサイト

で、なんでそんなにムキになってるの？

[845: 匿名さん]

>>840 841
いや貴重な写真だ。

[847: 匿名さん]

たとえばガレリアの前は、なんと元飛行場

へぇー知らなかったなぁなーんてとっても楽しいのよ

[852: 匿名さん]

>>826

>近くに建設されていた２つのタワーマンションは、当時は、おいくら程だったのですか。
>その価格と比較すると、この物件は、どのくらい割高か割安なのですか。

そういう観点からいうと、割高感は特にありません。
あの時期の物件からの値上がり率は都内平均並みです。

[853: 匿名さん]

極端な人たちみんな頑張って、情熱があるだけうらやましいよ。

[854: 匿名さん]

週刊女性みたらマドンナのギャラ載ってよ
前ここで6億とか書いている人いたけど やっぱりガゼじゃん
本当にいい加減な奴らだよ

真相は一億らしい
その他にマドンナの部屋が出来れば含めて二億といったところ
マドンナの部屋の真相は？？？だけど
さすがに千戸以上でもタレントに６億は使わないでしょうと言ったところでまたなんだかんだネガティブ命は言ってくるだろうけど

[855: 匿名さん]

マドンナはどうでもいいが
週刊女性ってそんなに信頼できるソースなのか？

ヨン様にギャラ払ったほうが良かったのかもなぁ

[856: 匿名さん]

855
悔しいの？
あなたはヨン様マンションにしたら？
私はマドンナの方が良いけど
ちなみにマドンナのレコード会社移籍金だけで140億とか書いてあったな〜
よく1マンションの宣伝にマドンナがOKしたよ

[857: 匿名さん]

悔しいって・・・いったい何に？
ヨン様のMSなんかあったら世の男どもはどういう反応をするかわかりますか？

マドンナが2億のはした金ではたしてCMに出るかってことでしょう

[858: 匿名さん]

TBSドラマ「Around40」で大塚寧々が旦那と住んでいたマンション、
眺望が何となくここっぽかったのですが、どなたかご存知ですか？
まさか建設中のマンションで撮影するというのはあり得ないと思うのですが・・・

[859: 匿名さん]

オリゾンマーレ住民板を見てみましょう

[860: 匿名さん]

>859さん
拝見しました。ありがとうございました。