Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[754: 匿名さん]

＞７４５

並か、それ以下って、比較するときに使う言葉。
何と比較して？
貶めたいがために適当に言ってる無責任な人？

仕様の好みは人それぞれ、気に入った人が購入する、気に入らなければ購入しない、それだけ。

[755: 匿名さん]

>>754
ここは自由に意見を交換する場です。
感情的に個人攻撃するのは辞めて下さい。
不適切と思われる発言があれば削除依頼だして下さい。
最低限のルールは守って下さい。

[756: サラリーマンさん]

有明が一等地になることは100年経ってもありえません。
ここは所詮東京郊外の埋立地なんですから。

[757: 契約済みさん]

東京湾開拓しらないの！江戸時代から関東地区は遠浅の海に土地をもとめ開拓してきた。
それも理由がある。湾岸は江戸川層の固い地層にあるから、海に楽園をもとめてきた歴史が６世紀も続いている。おっと、あなたの浅識とは違うよ。浅瀬と浅識は違う違う！
ウォーターフロントはそんな英知の産物だがな。だから、ブームで左右されることなく永遠に続くぜ。フロンティア精神。そんなところが本能を掻き立てているわけだ。
いつまでもゴミゴミしたとこにいて、掲示板に将来予想を書き込んでいてどうする。
あんたらの予想はプチバブルに同じ。つまり、プチブレイン（はじけちゃっている）・・・わかったか

[758: 匿名さん]

あなたはいつまで生きる気ですか？

[759: 匿名さん]

住むために埋め立て土地を作るのと、
ゴミを廃棄した土地に工場を建て、
それが不要になってババ掴ませのように宅地に転用するのでは、
全くフィロソフィーが違うとおもいますが。

[760: 契約済みさん]

自由に意見を述べるのはいいが、責任もともなうことも忘れずに。


>>750
管理組合の総会にゲスト出席していただき、ぜひ持論を展開していただきたいものです。

住民および関係者があなたに対して訴訟をおこした場合、あなたには賠償能力は在りますか？
すくなくとも責任能力はありますよね？

[761: 物件]

いずれにせよ、

【関東大震災を経験していない地域＝災害データが全くない地域】
　　　　　　　　　　　　　　＋
【設計者ですら、起きて見ないとわからないと言うタワーＭの耐震性】
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　大金はたいて長年留まろうとは到底思えません。。

[762: 匿名さん]

はいはいｗ

[763: 物件比較中さん]

明日が第４期２次の要望書受付の締切ですね〜。

今日、天気が良かったので、銀座から晴海⇒豊洲⇒東雲⇒有明
と歩いてみましたが、やはり有明は倉庫と空き地だらけ、これ
からの発展に期待するしかないと思いました。

ブリリアの工事現場前に置いてあったチラシには、有明北3-1地区
（11街区、有明コロシアムの北東空き地）公募要項の土地利用条件
（抜粋）の記載がありました。

それによると、住宅計画戸数1,500〜1,800戸、商業施設の延べ面積
10,000㎡以上、業務施設の同面積3,000㎡以上、地区住民の生活を支える
生鮮食品販売店舗、保育所等の生活利便施設の整備。となっていました。

ということで、以下の選択肢が思い浮かびました。

①　有明北3-1地区に新しくできる住宅の販売まで様子を見る。
②　オリゾンマーレの北東にできる住友のマンションを購入。
③　オリゾンの中古を購入。
④　ブリリアの南西にできる東京建物のマンションを購入。
⑤　とりあえずブリリアを買って、気に入らなかったら売却し、
　上記①〜④のいずれかに住み替える。

ん〜。今は最低坪単価212万円（NE70Fタイプ834号室）で、
それほど高くはないので、何とか手が届くけれど、①〜④
の坪単価はもっと高くなるかもしれないし、悩むぅ〜〜。

（③はこのあいだ見に行きましたが、24階南東角部屋の2LDK、
71.18㎡で坪単価231万円でした。）

[764: 匿名さん]

マーレマーレってうるさいな

[765: 匿名さん]

>>763
あなたは以前にも同じ間違いを犯してないかい？
＞②　オリゾンマーレの北東にできる住友のマンションを購入。
↑こんな事実はなく、もう一個の別のマンションと間違えてる。

[766: 物件比較中さん]

ご指摘ありがとうございます。
②はオリゾンマーレではなくガレリアグランデ
でした。大変失礼いたしました。

[767: 匿名]

入居／平成21年3月下旬 となると
金利が大変なことになってるかもね。

[768: 匿名さん]

>>763
オリゾン転売屋うざいなー。
価格交渉どころか検討客もつかないからって、これは恥ずかしいや。
あそこも坪200を超えるような仕様じゃないよ。特にバスは安っぽいしね。
今となっては周辺環境も不安だらけ。
まだガレリアの方が周辺環境も固まってきたし、仕様のレベルも高い。
それに、ここの低層を検討するくらいなら、PCTの低層の方がよっぽどいいね。
ま、オリゾン転売屋に何言っても無駄だろうけど。

[769: 匿名さん]

オリゾンは有明の中でも一番存在感薄いからな。

[770: 匿名さん]

>>769
形になってるもので３つ、予定されてるもの含めても５つしかないんだけど(笑

で、とりあえずこのスレは「ブリマレ」のスレね。

[771: 匿名さん]

>>768
なんで有明を検討してる人に豊洲の話をもちだすかなあ。
あなたの方がうざいよ。

[772: 匿名さん]

>>771
なんで有明onlyで検討してる人がこの世の中にいるなんて思うかなあ。
あなたの方がうざいよ。

[773: 匿名さん]

立地と設備仕様の悪さが話題になりますが、
低い天井と室内に出まくりの柱は気になりませんか？
むしろ、建物の仕様が低いのが気になります。

[774: 匿名さん]

↑買う金無いのに気にしてもしょうがねえだろ？

[775: 物件比較中さん]

>>771
確かに。
この有明は豊洲よりも南千住に土地の雰囲気が近いですね。
なんとも懐かしく、次元の狭間にいるかのような・・・。
物件の販売センスも近いような気がします。
こちらが「絶景開放」なら、あちらは「絶景力」!
こちらが千葉県民を取り込もうとしているなら、あちらは茨城県民を!!
ライバルがいると張り合いが出ます。
お互い切磋琢磨しながら地域トップを目指して頑張りたいですね。

[776: 匿名]

>>この有明は豊洲よりも南千住に土地の雰囲気が近いですね。

同じ江東区でなに言ってんだか・・・（笑）

[777: 匿名さん]

>>776

ただのフィッシャーマンだと思うよ。
＞こちらが千葉県民を取り込もうとしているなら、あちらは茨城県民を!!
↑わけわかんないもの（笑

[778: 匿名さん]

あんたは巨人か？
250で低かったら今の新築無理だね。
あと柱は無いほうだよ。

プレミア買えば良いのに、天井高いよ。
買えないだろうけどね。

[779: 匿名さん]

ここって登録前になると荒れるけど、お仕事の人でも居るの？

[780: 契約済みさん]

誰かお金で雇われているということ。現在、競合は住友系とビーコンかな。
でも、ここまでうそっぽいことを事実に基づかず、感性でのべている点。それと、契約済みの住民
からの反論を削除しているとこから見ると。可能性ありだね。
いやな業界だね。検討されている皆さん。ご注意ください。

[781: 匿名さん]

東○建○を超えるほど他物件をけなすデベは無いと思いますけど
このデベの営業はひどすぎます

[782: 匿名さん]

>>781
そういう781は業界の方？？？
デベ営業というより、新築物件ごとに渡り歩く日雇い短期営業職の人は、割り当て物件ないときは何してるんでしょうね？

[783: 匿名さん]

そんなバイトがあるんですか？
面白いですねヾ(^▽^)ノ

[784: 匿名さん]

ここまだ売ってるの？
今夜のガイアの夜明けで値下げに突入かな？

[785: 匿名さん]

>768

何処にでも出てくるガレリア転売組だね。正面は高速道路、横は学校、後ろは住友の四面楚歌状態なのはわかるが、あんまり事実無効の投稿はやめましょう。

[786: お父さん役]

>>768
>>785
こらこら、兄貴たちを悪口言っちゃいかん。
彼らは、この地のパイオニアなのだから、学ぶことも多いぞ〜♪

[787: お父さんの上司の役]

>>786
こらこら、万歳君は説教を垂れる立場にはないぞ。
確かに彼らはこの地のパイオニアたが、これまでの経緯から学ぶことはたった一つ。
「ここは住む処ではない」ということ。
後悔しても遅いぞ〜♪

[788: 購入検討中さん]

この物件のビル上層階のモデルルームの維持費とか、マドンナの出演費とか、
シーバスとかランチの接待費とか、派手な広告宣伝費は、
物件価格に、いくらぐらいくらい上乗せされているのですか。

共有設備が豪華なのに、住戸内の設備が良くないのは、派手な販売促進費用を、
物件の設備を抑えて補っているのではと思いました。

せめて、ＩＨコンロ、タンクレストイレ、大理石キッチンカウンターだったらよかったのに、
住戸内の設備が良くなくて悩み中。

隣のブリリア２か、住友のタワーか、有明北地区の公募中のマンションに期待して、
待った方がいいのでしょうか。

[789: 住まいに詳しい人]

>>788
オプションから選択。
期限切れなら、入居時リフォーム。たいした金額じゃない。

[790: 匿名はん]

マドンナだけで６億円だよー、一戸あたり約６０万負担。６０万でオプション指定すれば少しはマシになるでしょ。
今なんて関係無い外人モデル使ってるじゃん。なんだったのアレ。無駄。無駄！転落の始まり。

[791: 匿名さん]

＞隣のブリリア２か、住友のタワーか、有明北地区の公募中のマンションに期待して、

賛成！！！

[792: 購入検討中さん]

次回のキャッチコピー

　過去、例のない広告宣伝費！
　〜莫大な契約者の負担増〜

[793: 匿名さん]

>>789
タンクレストイレのオプションありましたっけ？

[794: 匿名さん]

最近のマンションズ見ても全然広告出してませんね
住友の豊洲とビーコンは良く載っているけど　ブリ有はここ最近全然出してない
何か秘策でもあるのかな？
入居時にマドンナ再登場したりして
TTのイメージは伊達キミ子さんにして欲しい！テニスの森真ん前だからうってつけだと思うんだけど
たぶんだいぶ出演料は安いよ（笑）

[795: 匿名さん]

そろそろ広告費も底をついたかな…？

[796: 匿名はん]

>>790
販売価格は3800万円台〜2億1600万円台なんだから一戸あたりで平均しても無意味。
そもそも6億にしても総額の1%以下でしょう。

[798: 買い換え検討中]

調べてみても、そんなに悪い物件じゃないように思うのですが、
なんでこんなに叩かれるんですかね。しかも、よくわからないところで。

なんだか、いやな世の中になってしまいましたね。

[799: 匿名さん]

湾岸他地域の住人ですが、このマンションから望む都心方向は最高だろうなあと思っています。
レインボーブリッジの向こうには高層ビル・東京タワー・富士山。
マンションの立ち姿も雄々しいですね。
何かと煽られてしまってますが、
気持ちよく生活できそうな素敵なマンションだと思います。

[800: 匿名さん]

ここは、お隣さんの価格発表とともに、また賑やかになるし、他には無い特徴をもってるので、おのずと埋まっていきますよ。

心配なのは、勘違いされて契約された方の手付け放棄の流出率(笑
どの物件でもキャンセルは有りますけど．．．．．