Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[717: 匿名はん]

自分も先日初めてモデルルーム行ってきたけど、
やはりあの場所であの値段は強気すぎると思った。
プール（子供がどう使うか分からないリスク）
以外の共用施設は魅力だけど、物件の仕様はタンクレストイレなし、
オール電化でもなし（好き嫌いあるが）で、価格に見合っていない
と感じた。プレミア階は仕様もマシだけど、値段高すぎじゃないか？
営業は、これから出る有明物件はもっと高くなりますよ〜なんて
言っていたけど、ＴＴ有明、住友の様子を見ることに決定。

[718: 匿名さん]

>>717
それも賢い１つの選択だと思います。
全くの新規販売なら、階層も部屋タイプも向きも選べるからです。

ただ、有明も後発になるにつれ、値段が下がらないまま仕様が下がる可能性が高いと思います。

今年の秋までが、非常に見極め難しい時期ですね。

[719: 匿名さん]

>>714

がんばれ！
しかし結果、717と同じになるかもな

[720: 匿名さん]

>営業は、これから出る有明物件はもっと高くなりますよ〜なんて

まだそんな事言ってるのか

[721: 匿名さん]

>ただ、有明も後発になるにつれ、値段が下がらないまま仕様が下がる可能性が高いと思います

それはないっしょ。だってブリマレは既に仕様低いよ。

[722: 匿名さん]

他の新しい物件よりも煽りの方が来るので、なんだか安心です(笑

[723: 購入検討中さん]

ほんと、ほんと、他の物件のほうが魅力的ですね（笑）

[724: 契約済みさん]

＞７０７　＞７０８
やっぱり何も見ていないただのアンチだね。徒歩１０分以内なら東京フォションタウン（ワンザ有明）に行けるし、パナソニックセンター館、東京ベイサイドワシントンホテル、東京ビッグサイトなどイーストプロムナードの施設はけっこうありますぜ。
アンチ君達の住んでいる街にあるのかな？？？
それに後、３分たせば台場地区のデックス東京ビーチにはかなりの数の施設がありまっせ。
自分の住まいと比較してみなさい。いかにチープかがわかるよ。

[725: 匿名さん]

確かにあるけど他人様を挑発するほどの施設ではないかな。

[726: 物件比較中さん]

徒歩１０分以内なら東京フォションタウン（ワンザ有明）に行けるし、パナソニックセンター館、東京ベイサイドワシントンホテル、東京ビッグサイトなどイーストプロムナードの施設はけっこうありますぜ。

そんなとこ行っても買うもんないし。センスの無いおっさん達には丁度いいのかな。
物件のコンセプトはいいが、立地を考えるとリスクありすぎ。竣工後にゆっくり実際の部屋見てから判断出来る物件だからあせって今契約する意味無。HPのCGってよく見るとエントランスがチープで不便な印象。出来てみないと分らんね。

[727: 契約済みさん]

仕様低いだって？どこをみてるのかね。私のところは７０万ほど出して廊下は大理石、ミストサウナも付け、カックイイて感じに仕上げたけどね。フローリングもチェックの結果、高級なノーワックス、ペット仕様だし壁もすべてＦ☆☆☆☆の最高等級出し、界壁も耐火・消音対策の最高等級だし、マンションの専有基礎部分は良い部類です。
ここのアンチはマンションのことわかっているのかな。本当に聞きたい人にはすべての仕様の本当の事実を教えて上げるよ。ここのアンチは無理だと思うよ。本当に知らないから。

[728: 匿名さん]

オプションの話してたの？

[729: 契約済みさん]

＞７２６
何も知らないんだ。ここの共有設備はスーパーポテトの超有名なデザイナーが手がけているのよ。照明設備（照明だけでも数億円の設備）、よって、管理費も無茶高いけど。わっかてないぜなんで
この物件が高いかをな。ワンザがおっさんだって（笑い。あそこには若い人が多い。というか、おっさんというのはあなたなの。あそこにどんな人たちが来ているかも知らないんだね。

[730: 匿名さん]

確かに70万あれば軽自動車ぐらいは買えるけど、他人様を
挑発するほど高級ではないな。

[731: 契約済みさん]

＞７２８
もちらんオプションだけじゃないさ。専有基礎部分は基本的に変更は無理。つまり、そこがいかに高級に作られているかがマンションの価値を決めるのさ。オプションはおまけで教えて上げただけ。でも、高級なマンションの部類に属さないとオプションもチープなものが多い。
ここは高級に属しているからオプションの幅も種類もすごくある。つまり、２００万も積んで
マンションを装えばすごくかっこよくなるということ。

[732: 購入検討中さん]

>やっぱり何も見ていないただのアンチだね。徒歩１０分以内なら東京フォションタウン
>（ワンザ有明）に行けるし、パナソニックセンター館、東京ベイサイドワシントンホテル、
>東京ビッグサイトなどイーストプロムナードの施設はけっこうありますぜ。


そこって、日常よく行くところか？コスプレマニア？
近くにあっても、普通はあまり行かないだろ、そんなところ。
　
　
>　それに後、３分たせば・・・

↑この表現が悲しい・・・

[733: 契約済みさん]

せこいやつだな。３分にそこまでこだわるのか。
やっぱ、アンチは運動不足のもの達かな。わかるよ。こんなところでアンチを繰り返しているんだからな。有明に来て１周走ってみなさい。気持ちよいから。
健康的にチャレンジ！！！！

[734: 匿名さん]

う〜〜む！
新しいパターンの荒らしさんが登場されているようですが、
行き過ぎたハイテンションのほか、不慣れそうな若い口語体、なおかつ１字くらいのタイプミスがある独特のキャラクターです。

微笑ましく拝見させていただきます。

世の中、不況というより先行き不透明感に対する不安＝買い控えって感じなので、何か起爆剤となる明るい話題がくるまでは、各物件スレともにレベル低い状態が続きそうですね？
雰囲気的には、城南が今は熱いのかな？(笑

[735: 購入検討中さん]

>727　>731
>仕様低いだって？どこをみてるのかね。私のところは７０万ほど出して

ヒョ、標準仕様じゃないんですか（＠o＠；；
オプションの豪華さを言ったらキリがないかと・・・
どんなマンションだって、自前でリフォームすれば超豪華仕様に出来るジャマイカ・・・
築何十年のアパートでさえ、タンクレストイレに出来るよ。


っていうか、新手の煽りですか？
ある意味、物件を皮肉っているように感じられるのですが。

[736: 匿名さん]

>>731
オプションは、大規模タワマンとしてはどちらかというと貧弱な気が・・・・

[737: 匿名さん]

>スーパーポテトの超有名なデザイナーが手がけているのよ

この手の話は初期のころよく出てきたが
スーパーポテトなんて知ってる人いた？

[738: 匿名さん]

マドンナと再契約したらイメージ上がると思うんですが(^_^;)

[740: 匿名さん]

いや、確かに共有部分含めた物件そのものは立派だよ
ショボいっつってる輩はどんなとこに住んでんのか聞いてみたいｗ

ただ購入に二の足を踏んでる方はそういったところを心配してる訳ではないからねぇ
立地と不透明感アリアリの将来性は如何ともし難い

[741: ＩＣ]

インテリアコーディネーター資格保有者です。

スーパーポテト、業界では超有名です。
ブリマレを杉本貴志氏（代表）が手がけたかは分かりませんが、
日本的（敢えて和風とは言いません）テイストを織り込んだ空間造りは、氏の得意とする処です。

憧れのデザイナーが手がけた場所に住みたい・・・。

私が契約を決めた理由のひとつです。

[742: 匿名さん]

腐〜〜ん

[743: ご近所さん]

>>741　営業乙！

[744: ＩＣ]

あらら、すみません

板に合わない言い回しでしたね。Σ(＞△〇)ノノ

でも、まじで期待しています、ポテト。

細かい仕上げの指示で、空間の質が決まるんです。
そのレベルが高いんです。

デベさん、営業代ください。(‾∠ ‾ )ノ

[745: 匿名さん]

>>740
仕様が立派かい？
これといった特徴は無く、全体的に並レベルか、それ以下のような。

[746: 匿名さん]

>>744
SHUN/KANに行ってみてくださいあまりのお粗末さに目がさめるでしょう。
初めて見た時には公募で学生にでもやらせたのかと思いました。

[747: とくめい]

六本木のハイアットのプール、すごかったなあ。

[748: 匿名さん]

好き嫌いは人それぞれだから、双方いいじゃないですか。ポジ派もネガ派も自分のパートナーがけなされたら嫌でしょ。家を買うのって大事な事ですし。物件検討板なのだから、気に入らなければ、書き込む必要ないだけですから、穏やかにいきましょうよ。

[749: 申込予定さん]

>私のところは７０万ほど出して廊下は大理石、ミストサウナも付け、カックイイて感じに仕上げた>けどね。フローリングもチェックの結果、高級なノーワックス、ペット仕様だし壁もすべてＦ☆☆>☆☆の最高等級出し、界壁も耐火・消音対策の最高等級だし、

見れば見るほど悲しい・・・・最高級を連発すればすれほど子供じみてる・・・・
なんか物件自体があやしくなってきたのでパスします。CTTにするかな。

[750: 匿名さん]

まあまったくマドンナに代表されるキャッチーな宣伝に釣られるようなミーハー軽薄タイプの方専用物件ｎなんでしょうね。
それと、豊洲先物買いで成功した人を見て、自分も有明で一発当てようと目論んだ筋の悪い素人投機家と。

今はその手の方々は元気がいい状況じゃないからね。
社長も自社株処分してるとか。バブルに咲いたあだ花だったのでしょう。

[754: 匿名さん]

＞７４５

並か、それ以下って、比較するときに使う言葉。
何と比較して？
貶めたいがために適当に言ってる無責任な人？

仕様の好みは人それぞれ、気に入った人が購入する、気に入らなければ購入しない、それだけ。

[755: 匿名さん]

>>754
ここは自由に意見を交換する場です。
感情的に個人攻撃するのは辞めて下さい。
不適切と思われる発言があれば削除依頼だして下さい。
最低限のルールは守って下さい。

[756: サラリーマンさん]

有明が一等地になることは100年経ってもありえません。
ここは所詮東京郊外の埋立地なんですから。

[757: 契約済みさん]

東京湾開拓しらないの！江戸時代から関東地区は遠浅の海に土地をもとめ開拓してきた。
それも理由がある。湾岸は江戸川層の固い地層にあるから、海に楽園をもとめてきた歴史が６世紀も続いている。おっと、あなたの浅識とは違うよ。浅瀬と浅識は違う違う！
ウォーターフロントはそんな英知の産物だがな。だから、ブームで左右されることなく永遠に続くぜ。フロンティア精神。そんなところが本能を掻き立てているわけだ。
いつまでもゴミゴミしたとこにいて、掲示板に将来予想を書き込んでいてどうする。
あんたらの予想はプチバブルに同じ。つまり、プチブレイン（はじけちゃっている）・・・わかったか

[758: 匿名さん]

あなたはいつまで生きる気ですか？

[759: 匿名さん]

住むために埋め立て土地を作るのと、
ゴミを廃棄した土地に工場を建て、
それが不要になってババ掴ませのように宅地に転用するのでは、
全くフィロソフィーが違うとおもいますが。

[760: 契約済みさん]

自由に意見を述べるのはいいが、責任もともなうことも忘れずに。


>>750
管理組合の総会にゲスト出席していただき、ぜひ持論を展開していただきたいものです。

住民および関係者があなたに対して訴訟をおこした場合、あなたには賠償能力は在りますか？
すくなくとも責任能力はありますよね？

[761: 物件]

いずれにせよ、

【関東大震災を経験していない地域＝災害データが全くない地域】
　　　　　　　　　　　　　　＋
【設計者ですら、起きて見ないとわからないと言うタワーＭの耐震性】
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　大金はたいて長年留まろうとは到底思えません。。

[762: 匿名さん]

はいはいｗ

[763: 物件比較中さん]

明日が第４期２次の要望書受付の締切ですね〜。

今日、天気が良かったので、銀座から晴海⇒豊洲⇒東雲⇒有明
と歩いてみましたが、やはり有明は倉庫と空き地だらけ、これ
からの発展に期待するしかないと思いました。

ブリリアの工事現場前に置いてあったチラシには、有明北3-1地区
（11街区、有明コロシアムの北東空き地）公募要項の土地利用条件
（抜粋）の記載がありました。

それによると、住宅計画戸数1,500〜1,800戸、商業施設の延べ面積
10,000㎡以上、業務施設の同面積3,000㎡以上、地区住民の生活を支える
生鮮食品販売店舗、保育所等の生活利便施設の整備。となっていました。

ということで、以下の選択肢が思い浮かびました。

①　有明北3-1地区に新しくできる住宅の販売まで様子を見る。
②　オリゾンマーレの北東にできる住友のマンションを購入。
③　オリゾンの中古を購入。
④　ブリリアの南西にできる東京建物のマンションを購入。
⑤　とりあえずブリリアを買って、気に入らなかったら売却し、
　上記①〜④のいずれかに住み替える。

ん〜。今は最低坪単価212万円（NE70Fタイプ834号室）で、
それほど高くはないので、何とか手が届くけれど、①〜④
の坪単価はもっと高くなるかもしれないし、悩むぅ〜〜。

（③はこのあいだ見に行きましたが、24階南東角部屋の2LDK、
71.18㎡で坪単価231万円でした。）

[764: 匿名さん]

マーレマーレってうるさいな

[765: 匿名さん]

>>763
あなたは以前にも同じ間違いを犯してないかい？
＞②　オリゾンマーレの北東にできる住友のマンションを購入。
↑こんな事実はなく、もう一個の別のマンションと間違えてる。

[766: 物件比較中さん]

ご指摘ありがとうございます。
②はオリゾンマーレではなくガレリアグランデ
でした。大変失礼いたしました。