Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[696: 物件比較中さん]

>>687
ここって千葉や埼玉の方で都内アドレス&タワーを手に入れたい方をターゲットにしています。
だからこそ、なんだかんだ言いながらも600〜700近く売り切ったわけです。
あまり適当な事を言ってると笑われますよ。

そういえば俺もクオカード貰って無い・・・。

[697: 契約済みさん]

ついに３３まで完成しましたか？

[698: 契約済みさん]

最上階を共用施設にする発想はいいね

[699: 契約済みさん]

威風堂々とした風格のあるＭＳになったな。近くに行くとご近所の方から「すごいですね。このＭＳは・・・」という声を良く聞きます。
外観のグラデーション、仕上がりの良さは一見に値します。アンチも見に行って来たらどうですか。埼玉、千葉、都心かもしれないけど引きこもりは来ないか。
趣味＝ＭＳサイト嵐じゃ来ないよな。台場にも縁がなさそうだしな。と煽ってみましたが、いかに！２チャンネル化してるし、少しアンチ君さん、会話につき合ってよ。
どうせ暇でしょう。

[700: 匿名さん]

オマエみたいなニートに構っている暇はない

[701: 匿名さん]

>近くに行くとご近所の方

長男のオリゾンに御住まいの方ですか
オリゾン以外にはご近所の方なぞ
存在しようが無い場所ですが

[702: 匿名さん]

>>699
ご近所の方から・・・ご近所さんって居るのか？
コンビニと物流センターぐらいでしょ？
ただ物件そのものはインパクトあるよね、共用部も豪華だし眺望も10年は楽しめそうだし
その点に価値を見出せる人にはいいんじゃないかな？

[703: 匿名さん]

>ホームページに水周りの情報がまったくないんだけど、

そうなんです、ここは一番大事な占有部の情報が殆ど無いんです！
チープな仕様なんで広告にも出ていない。出ているのは３３階とお台場の写真のみ。
激混みの占有部をこれでもかーって連呼してもしょうがないのに。実際に毎日住むのは占有部ですから・・・・。徒歩１０分以内でいける施設はテニスの森だけだし・・悲しすぎる、この物件。

[704: 匿名さん]

コンビニにもいけますよ〜

[705: 契約済みさん]

↑（笑）　やっぱり悲しい（笑）

[706: 匿名さん]

今私が住んでいるところも廻りに何もなく、コンビニも車で行っているので気になりません。

[707: 契約済みさん]

＞７０３
テニスの森は目の前、３０秒で到着。なにも見てないのがバレバレですね。水回りもパンフレットにけっこう詳しく出ているし。変な人。

[708: 匿名さん]

徒歩10分以内だから間違っていないと思いますよ

[709: 匿名さん]

だからさぁ、広告に出ている徒歩１０分で行ける施設はテニスの森だけということでしょ

[710: 匿名さん]

コンビニ行くのも車なんて都内じゃありえない！どこの田舎だ・

[711: 契約済みさん]

先週の折込広告では確かに占有部の仕様にはひとことも無かったですね。
間取図だけで後は最上階でした。

[712: 匿名さん]

>>710
千葉では普通ですが…

[714: 匿名さん]

株でやられた。買えないかもしれん。

[715: 地元不動産業者さん]

今の状況なら買えないほうがいいかもしれん。万事塞翁が馬。

[716: 物件比較中さん]

この住友タワーは内廊下とのことです。
もちろん、共用施設等はこのブリリアの方が上だと思いますが、各居室内の仕様など含めて、住友タワーの方が高級感がありそう・・・と思ってます。
ここもそれほど買い急ぎする必要はなさそうなので、ちょっと待ってみようかと思ってます。
皆さんはいかがですか?

[717: 匿名はん]

自分も先日初めてモデルルーム行ってきたけど、
やはりあの場所であの値段は強気すぎると思った。
プール（子供がどう使うか分からないリスク）
以外の共用施設は魅力だけど、物件の仕様はタンクレストイレなし、
オール電化でもなし（好き嫌いあるが）で、価格に見合っていない
と感じた。プレミア階は仕様もマシだけど、値段高すぎじゃないか？
営業は、これから出る有明物件はもっと高くなりますよ〜なんて
言っていたけど、ＴＴ有明、住友の様子を見ることに決定。

[718: 匿名さん]

>>717
それも賢い１つの選択だと思います。
全くの新規販売なら、階層も部屋タイプも向きも選べるからです。

ただ、有明も後発になるにつれ、値段が下がらないまま仕様が下がる可能性が高いと思います。

今年の秋までが、非常に見極め難しい時期ですね。

[719: 匿名さん]

>>714

がんばれ！
しかし結果、717と同じになるかもな

[720: 匿名さん]

>営業は、これから出る有明物件はもっと高くなりますよ〜なんて

まだそんな事言ってるのか

[721: 匿名さん]

>ただ、有明も後発になるにつれ、値段が下がらないまま仕様が下がる可能性が高いと思います

それはないっしょ。だってブリマレは既に仕様低いよ。

[722: 匿名さん]

他の新しい物件よりも煽りの方が来るので、なんだか安心です(笑

[723: 購入検討中さん]

ほんと、ほんと、他の物件のほうが魅力的ですね（笑）

[724: 契約済みさん]

＞７０７　＞７０８
やっぱり何も見ていないただのアンチだね。徒歩１０分以内なら東京フォションタウン（ワンザ有明）に行けるし、パナソニックセンター館、東京ベイサイドワシントンホテル、東京ビッグサイトなどイーストプロムナードの施設はけっこうありますぜ。
アンチ君達の住んでいる街にあるのかな？？？
それに後、３分たせば台場地区のデックス東京ビーチにはかなりの数の施設がありまっせ。
自分の住まいと比較してみなさい。いかにチープかがわかるよ。

[725: 匿名さん]

確かにあるけど他人様を挑発するほどの施設ではないかな。

[726: 物件比較中さん]

徒歩１０分以内なら東京フォションタウン（ワンザ有明）に行けるし、パナソニックセンター館、東京ベイサイドワシントンホテル、東京ビッグサイトなどイーストプロムナードの施設はけっこうありますぜ。

そんなとこ行っても買うもんないし。センスの無いおっさん達には丁度いいのかな。
物件のコンセプトはいいが、立地を考えるとリスクありすぎ。竣工後にゆっくり実際の部屋見てから判断出来る物件だからあせって今契約する意味無。HPのCGってよく見るとエントランスがチープで不便な印象。出来てみないと分らんね。

[727: 契約済みさん]

仕様低いだって？どこをみてるのかね。私のところは７０万ほど出して廊下は大理石、ミストサウナも付け、カックイイて感じに仕上げたけどね。フローリングもチェックの結果、高級なノーワックス、ペット仕様だし壁もすべてＦ☆☆☆☆の最高等級出し、界壁も耐火・消音対策の最高等級だし、マンションの専有基礎部分は良い部類です。
ここのアンチはマンションのことわかっているのかな。本当に聞きたい人にはすべての仕様の本当の事実を教えて上げるよ。ここのアンチは無理だと思うよ。本当に知らないから。

[728: 匿名さん]

オプションの話してたの？

[729: 契約済みさん]

＞７２６
何も知らないんだ。ここの共有設備はスーパーポテトの超有名なデザイナーが手がけているのよ。照明設備（照明だけでも数億円の設備）、よって、管理費も無茶高いけど。わっかてないぜなんで
この物件が高いかをな。ワンザがおっさんだって（笑い。あそこには若い人が多い。というか、おっさんというのはあなたなの。あそこにどんな人たちが来ているかも知らないんだね。

[730: 匿名さん]

確かに70万あれば軽自動車ぐらいは買えるけど、他人様を
挑発するほど高級ではないな。

[731: 契約済みさん]

＞７２８
もちらんオプションだけじゃないさ。専有基礎部分は基本的に変更は無理。つまり、そこがいかに高級に作られているかがマンションの価値を決めるのさ。オプションはおまけで教えて上げただけ。でも、高級なマンションの部類に属さないとオプションもチープなものが多い。
ここは高級に属しているからオプションの幅も種類もすごくある。つまり、２００万も積んで
マンションを装えばすごくかっこよくなるということ。

[732: 購入検討中さん]

>やっぱり何も見ていないただのアンチだね。徒歩１０分以内なら東京フォションタウン
>（ワンザ有明）に行けるし、パナソニックセンター館、東京ベイサイドワシントンホテル、
>東京ビッグサイトなどイーストプロムナードの施設はけっこうありますぜ。


そこって、日常よく行くところか？コスプレマニア？
近くにあっても、普通はあまり行かないだろ、そんなところ。
　
　
>　それに後、３分たせば・・・

↑この表現が悲しい・・・

[733: 契約済みさん]

せこいやつだな。３分にそこまでこだわるのか。
やっぱ、アンチは運動不足のもの達かな。わかるよ。こんなところでアンチを繰り返しているんだからな。有明に来て１周走ってみなさい。気持ちよいから。
健康的にチャレンジ！！！！

[734: 匿名さん]

う〜〜む！
新しいパターンの荒らしさんが登場されているようですが、
行き過ぎたハイテンションのほか、不慣れそうな若い口語体、なおかつ１字くらいのタイプミスがある独特のキャラクターです。

微笑ましく拝見させていただきます。

世の中、不況というより先行き不透明感に対する不安＝買い控えって感じなので、何か起爆剤となる明るい話題がくるまでは、各物件スレともにレベル低い状態が続きそうですね？
雰囲気的には、城南が今は熱いのかな？(笑

[735: 購入検討中さん]

>727　>731
>仕様低いだって？どこをみてるのかね。私のところは７０万ほど出して

ヒョ、標準仕様じゃないんですか（＠o＠；；
オプションの豪華さを言ったらキリがないかと・・・
どんなマンションだって、自前でリフォームすれば超豪華仕様に出来るジャマイカ・・・
築何十年のアパートでさえ、タンクレストイレに出来るよ。


っていうか、新手の煽りですか？
ある意味、物件を皮肉っているように感じられるのですが。

[736: 匿名さん]

>>731
オプションは、大規模タワマンとしてはどちらかというと貧弱な気が・・・・

[737: 匿名さん]

>スーパーポテトの超有名なデザイナーが手がけているのよ

この手の話は初期のころよく出てきたが
スーパーポテトなんて知ってる人いた？

[738: 匿名さん]

マドンナと再契約したらイメージ上がると思うんですが(^_^;)

[740: 匿名さん]

いや、確かに共有部分含めた物件そのものは立派だよ
ショボいっつってる輩はどんなとこに住んでんのか聞いてみたいｗ

ただ購入に二の足を踏んでる方はそういったところを心配してる訳ではないからねぇ
立地と不透明感アリアリの将来性は如何ともし難い

[741: ＩＣ]

インテリアコーディネーター資格保有者です。

スーパーポテト、業界では超有名です。
ブリマレを杉本貴志氏（代表）が手がけたかは分かりませんが、
日本的（敢えて和風とは言いません）テイストを織り込んだ空間造りは、氏の得意とする処です。

憧れのデザイナーが手がけた場所に住みたい・・・。

私が契約を決めた理由のひとつです。

[742: 匿名さん]

腐〜〜ん

[743: ご近所さん]

>>741　営業乙！

[744: ＩＣ]

あらら、すみません

板に合わない言い回しでしたね。Σ(＞△〇)ノノ

でも、まじで期待しています、ポテト。

細かい仕上げの指示で、空間の質が決まるんです。
そのレベルが高いんです。

デベさん、営業代ください。(‾∠ ‾ )ノ

[745: 匿名さん]

>>740
仕様が立派かい？
これといった特徴は無く、全体的に並レベルか、それ以下のような。