Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[601: 有明未来]

こっちもあるお＾＾

２０１６年五輪招致　東京１位通過、２位はマドリード　ドーハは落選
http://sankei.jp.msn.com/sports/other/080605/oth0806050111000-n1.htm

[602: 匿名さん]

都民で期待してるのは
役人とデベとここらの住人だけだな

[603: 買い換え検討中]

万が一にもオリンピックが招致されたら、この物件は通常家賃の２〜１０倍程度で短期賃貸できます。特に北側。
その前に招致運動盛り上がって、付近の開発が加速するといいですね？

[604: 契約済みさん]

全国民、全産業界、スポーツ界が開催を期待している。期待していないのはここに棲み付くひねくれアンチ派のみというとこでしょう。
いい加減、目を覚ましなさい。

[605: 匿名さん]

釣りだな。

[606: 匿名さん]

フィッシングは正式競技ではありません。

[607: 匿名さん]

ここには世界も十分に狙えるような日本代表クラスが
ゴロゴロいますね。

[608: 匿名さん２]

ここには世界も十分に狙えるような日本代表ニートが
ゴロゴロしてますね。

[609: 匿名さん]

ここならニートでも買えるからね。

[610: 購入検討中さん]

今日の「朝ズバ」見た？石原都知事が出演。築地移転もオリンピックも本気です。

[611: 購入検討中さん]

日本は、アメリカの首相にオリンピック遣せって言われて、ハイって答えて終わり。

[612: 匿名さん]

長野もWCも負の遺産残しまくりだからな

世論盛り上がってる？

[613: 匿名さん]

>>611
大変失礼ですが、アメリカに首相はいませんよ♪

>>612
世論は冷めてる．．．つか、全てにおいて冷めてるので、ここらへんで盛り上がらないと♪

[614: 契約済みさん]

>603さん

>この物件は通常家賃の２〜１０倍程度で短期賃貸できます
とありますが、オリンピックがくることで、なぜ２〜１０倍の短期賃貸ができるのでしょうか？
選手村やホテルがあるのに？？
教えてください。

[615: 匿名さん]

本当にオリンピックが決まったら　ビックリだよ
東京マラソンだって２０億の出費で２００億の効果が上がってるんだから
経済効果は凄いよ
マンションうんぬんより　オリンピックは本当に来て欲しい
がんばれ！石原さん！

[616: 妄想家]

オリンピックがきたら、32階のプレミアフロアにはマドンナが泊まるのか．．．．かもだけど。

[617: 近所をよくよく知る人]

反論できない現実を突きつけられると、自作自演で激しくスレを荒らし、管理人に丸ごとごっそり削除させる。
その後、何事も無かったように能天気な話題を転載。
有明●歳＋有明●来のお得意のパターンだ。

暫く消えていた未●だが、
>>127
で
>No.127 by 有明未来　2008/05/09(金) 09:40
>
>>123
>67.23m2で、しかも北東の15階ですか。
>それで4,680万円は、いくらなんでも高すぎませんか？
>今なら、もっと広くて30階以上の南側の部屋でも5,000万前半で購入できます。
思わず素で復活しちゃった後に、また消えたところが微笑ましい。

ま、>>603は擁護を騙った荒しだな。
>万が一にもオリンピックが招致されたら、この物件は通常家賃の２〜１０倍程度で短期賃貸できます。
・・・。

[618: 購入検討中さん]

有明の今後の開発予定など
明るい未来を語る書込み、おおいに歓迎です。
万が一、計画通りにいかなくてもそれはそれでいいじゃないですか！
歳月が経てば、ここもそれなりに住みやすくなると思いますよ。
とても楽しみじゃないですか。
未来はどうなるか誰にも分りませんが、
来年あたり迄には結構決まってくると思います。
しあわせな生活を願う気持ちは誰も同じです。
ねっと上での無意味な争いはやめましょう
！

[619: 物件比較中さん]

>> 617
自分が全くこのスレに関係ないことを書いてることに気付かない方が
なんとも・・てな感じですよ。

ところで、オリンピックに関してはここ最近だけでも北京とソウルで行われており、
逆にしばらく南北アメリカで行われていないことを考慮すると、やっぱり東京は
そのあとかなあと感じます。果たしてこの物件の価値としてはどちらがよいのやら。

[620: 第二の白馬]

うぜーな、オリンピックオリンピックって。
価値が上がるならこんな掲示板でアホみたいにうたってないでとっとと契約してしてくれ。

まぁ仮にオリンピック開催できたとしても大赤字になるのは目に見えてる。
経済効果が凄いなんていってる人は過去の例を見てみぬお祭り好き人間ですな。
都ではなく江東区で負担まかなってほしいね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q146196279

Ｑ：
福岡市長は＊＊ですか？オリンピック誘致に頑張ってますが・・・・・・・・・

Ａ：
長野県民として言わせてもらいます。
長野オリンピックのおかげで長野県は借金大国です。白馬村など、オリンピックのために作ったジャンプ台で毎年億単位の赤字が出ているそうです。
招致の時に県もそうとうIOCに貢いだと聞きますし、道路や新幹線を作るのに莫大な費用がかかりました。
オリンピック招致をするなら、オリンピック後の長い目で見なければ県民、都民は後で必ず痛い目にあいますよ。

[621: 第二の白馬]

ついでにここも。
結局一部のお役人をはじめズル賢い人が大儲けし都民は大損するお決まりパターンだな。

http://www.jca.apc.org/unicefclub/unitopia/1998/olympic.htm

[622: 匿名さん]

しかし　オリンピックが話題になったら今度はオリンピック否定
何処まで性格ひねくれているのか　白馬さんとかやらよ
お前他に趣味ないのか？
ないだろうな〜
まっ！せいぜい土地批判と匿名掲示板に残りの人生を注いで下さい
それがお前の唯一の趣味だろうから

617は言っている意味がわからん？？？大丈夫？？？掲示板ストーカーだよ

[623: 匿名さん]

外環の整備費まで「オリンピック関連費用」に計上して
「オリンピックにはこんな巨額の費用がかかる！」って煽ってた共産党の主張を思い出した…。

[624: 契約済みさん]

オリンピックが来てくれないとかなり困るなぁ

誘致失敗した大阪の舞洲や夢洲見ると悲惨だからなぁ

[625: 匿名さん]

長野オリンピックの時は、かなり前から高速道路も含む道路整備などに巨額のお金が使われましたね。
（スキー場に行くのが劇的に早くなったのを覚えています。）

さすがにあの頃とは違うので、限られた範囲で整備されると思うのですが、都知事の企む「湾岸整備の口実」ができたのは事実でしょうね。

大規模開発の大義名分が名実ともにできたのは大きいと思います。

上記の件が確保されたこともあり、築地市場について都知事が「豊洲以外」を言い出しましたが、豊洲以外に移転することになったら一番困るのは今反対してる方々でしょうね。

[626: 匿名さん]

オリンピックがくると、ここはどう住みよくなるの。
一時のお祭りが好きなら下町がいいよ。年に２回は
無礼講だよ。

[627: 物件比較中さん]

オリンピックがくるとまず道路が格段よくなるでしょうね。また、公共施設・緑も整備されるでしょう。無駄な金払って・借金してまでオリンピックはいらないという人いるけど、国のお金でＢＭＲの周辺整備ができるっていいじゃないですか。でも期待はしてません。決まらなかった後の利用をどうするかのほうが興味津々。

[628: 購入検討中さん]

第２の白馬さん

あなたはこの掲示板の中で何をしたくて参加しているのですか？批判を並べても人生それだけでは
暮らしていけませんよ。今までの人生で何があったか知りませんが、ここはこの物件を検討する
板です。ごめんなさい。言い過ぎました。ではなく書きすぎました。

[629: いつか買いたいさん]

長野のオリンピックと比較すること自体おかしい
長野は金ないもん。東京は金持ちだもん。

[631: 周辺住民さん]

オリンピックが日本にくるのはどちらかといえば賛成だが
都民税が大幅ＵＰする位ならやめてほしい。
白馬と同じく一時的に盛り上がるだけ。

最近は事件が多くて治安悪いのに更に治安悪くなるのでは？

それと東京が金持ちって、あなたの金じゃなく都民の税金でしょ？
ＮＯＳＡＷＡ論外。

[632: 匿名さん]

>>622

617ではないがアンタ、アタマ大丈夫か？
病院イッたほうがいいぞ、、、

[633: 買い換え検討中]

＞都民税が大幅ＵＰする位ならやめてほしい。
ガクリ．．．長野でオリンピックのために県民税が上がりましたか？
特に東京は法人税のほうが大きいんだから、心配しなくて大丈夫。

治安の件は気になるけどね．．．でもオリンピックしなければ治安が改善するわけでもないな。

都税はね。都の公共性あることに使われる。（注、繰り返すけど都の財政は法人からの税金主体）
国税はね。国の公共性あることに使われる。（時に無駄と思えても「金は天下の回し物」だからね。）

[634: 匿名さん]

>>627のような考え方が
オリンピック招致派の実態
整備新幹線や道路族とおなじタカリ思想

[635: 匿名さん]

オリンピックは参加することに意義があります。

[636: 近所をよくよーく知る人]

東京マラソンの経済効果・・・ねぇ。
あるかもしれんが、ゴールになった有明の資産価値には全く影響なかったね。
というか下がる一方だし。
100万分の一の確率でオリンピックが開催されたところで、70%に落ちた資産価値が80%に戻すくらいかな。
「住環境として最悪」なのは変わらないだろうし。

[637: 匿名さん]

娯楽に国の何千億円使われてもねぇ…どっちかといえば高齢者や少子化対策につかっていただきたいですけど。オリンピックによってものっすごい経済効果が何年も続くなら結構ですがね。

[638: 匿名さん]

皆夢が無いなというより
アンチは完全に何かに取り付かれてるぞ
オリンピックの候補予選1位突破がそんなに悔しいかな？
有明の発展を悔しがるより　自分の性格気にした方が良いと思うけど

[639: 匿名さん]

636
あなたにとって最高の住環境とは？
スーパーがある事？
デパートがある事？
いっぱい回りにビルがある事？
戸建てがいっぱいある事？
人がいっぱいいる事？
ここを選ぶ人は別にそんな事気にしてないんじゃないの？
緑が多い環境とかゴミゴミしていない環境とか・・・
逆にどんなのが最高の環境なのか是非聞きたい
資産価値が下がる一方って？？東京マラソンのゴールになる事が価値が下がると思っているのってあなただけじゃないの？
文書としてもう少し考えたら！

[640: 匿名さん]

夢、夢って、、、夢語るなら人任せにせず投資したり責任もってほしいね。
こういう人に限って失敗したら他人の振りしてしらんぷりするんだよね。

都政も新銀行東京はじめぽしゃってたり
（追加融資したけどこのままでは潰れるよ）
国そのものが大借金抱えて増税するしかないって叫んでるような
状況なんだから、正直全然期待してない。

それに中国だって開催前にいろいろ問題抱えてるし。

出費が嵩んだり治安が悪化するくらいならやめてほしい。迷惑。
（港区在住だが交通不便で滅多に行かない有明で開催しても
　わざわざ見に行こうとうは思わない）

[641: 匿名さん]

整合性のある開発は地域の価値を上げる。
乱開発は価値を下げる。

[642: 匿名さん]

>>638

有明の発展は別に悔しくはないけど（正直どうでもいい）、
もっと都の状況、日本の状況みてから夢語れって

オリンピックで出費するよりもっとやらなければいけないこと多々あるだろうに
失敗ばかりして負債増やして学習能力なし
こんなんじゃいくら税金納めても全くよくならない
ヴァカで賛成できませんな、石原都知事、もとい、お役人のやり方は

[643: 匿名さん]

夢？夕張の元市長もそんなこと言ってたね
行政のすることじゃないだろ

経済効果って最近はすぐ出てくるけど
根拠は無茶苦茶怪しい数字
道路や空港の利用者予測みたいなものだよ

オリンピックとかサミットとか
招致に血道をあげる時代は終わったよ

[647: 匿名さん]

値下げはしているんですか？

[648: 物件比較中さん]

ここは物件の検討版なのに、なぜ２ｃｈっぽい内容になっているのですか？
ここでこの物件と地域の悪口を言っている人達は、その目的は一体何ですか？
何か実生活で悩みや不満を抱えているのですか？

初めて書き込みしますが、どう見ても普通ではない状態の人(達？)がいますね。
これこそが匿名の弊害だろうけど。。

[649: 物件比較中さん]

647>
値下げはないと聞きました。
売れ残りはかなり（３００戸以上？）あると見られますが、値下げはおそらくないでしょう。

[650: 匿名さん]

>>648
デベの美辞麗句が並んだ掲示板ばかり見てると違和感があるかもしれないね
まあその中で情報を見極める力を身に付けることをお奨めするよ

[651: 購入検討中さん]

本当に値下げしないんですかね？
南西の部屋なんか８割くらい売れ残ってるのに、
特に、SW-60Pなんか全く売れてないし、SW-60Nも15戸中3戸しか売れてない。
今の価格では、どう考えても買う気になれない。
北西のNW-60とか55平米で5000万近くする、将来眺望も全く望めない可能性もあるのに、
自分的にはありえない価格だよ。
あと500万〜1000万くらい安ければ、検討する気になるんだけど。
金が無いから言ってわけじゃなくて、納得できないってこと。

[652: 匿名さん]

気にする必要はないですよ
もしかしたら勘違いした人が一人でもいて
値引きなしで定価で買ってくれるかもしれない（実際はそんな人はいませんが）とのいちるの望みをかけて
一生懸命、営業の方が書き込んでいるのでしょう
必死すぎます

[653: 業者ではありません]

”自分的”にはありえた価格で買った人もいるし、完成前の値下げはないのでは。

完成後１年経過するまでは”新築”なので、販売会社はまだ余裕でいられるのかなと思います。

[654: 匿名さん]

完成後一年新築なら何故余裕があるのか教えて下さい。。。

[656: 匿名さん]

会社でも家でも誰にもかまってもらえないからココでいじってもらいたいのはわかるが、こたえられないなら口はさむなよ。
完成後売れなくても販売会社が余裕あるなんてことあるわけないだろ？

3分考える必要もない。

[657: 匿名さん]

651
良い解決法がある！

それは


買わないこと


マンション購入で失敗しない方法？？
それは・・・・
一生賃貸生活

[658: 周辺住民さん]

大方の予想通り、素晴らしいネタ物件として着実な成長を遂げている。
開発が一向に進まない荒廃した立地(一方で既存物件の環境悪化はガンガン進む)、
華美な共用施設に反したプアな専有部分、
今更のマドンナ起用(広告に出ていたことすら既に忘れ去られているが)、
不動産プチバブルを睨んだ強気な価格設定、
新聞でも取り上げられる販売不振、
バス便東京駅30分を交通手段として謳う「通勤革命」のコピー、
いつまでも将来の夢だけをウリにする販売手法、
増えていくキャンセル住戸・・・。
このままどこまでいくのだろう。
本当に先が見えない、目頭を熱くさせる物件だ。

[659: 匿名さん]

>>655
削除依頼に逃げていないで答えてあげては如何でしょうか？
ご自分で考えられた結果を教えてください。

[660: 契約済みさん]

新築購入時、翌日からは中古なので２割減です。
と言われ、購入後２年で３割以上アップで売却。
将来なんて誰にもわからない。だから、占いですら商売になる。
ノストラダムスの本が売れる。有明が良い悪いと批判ができる。

江東区から中央区に行って、また江東区へ舞い戻ります。

人生に何度もない不動産購入に際し、
　オリンピック、豊洲市場など将来へのあまりに不確定な要素を
　これだけ抱えながら、バーやプールを楽しみに待つ。

それだけですばらしい人生の選択だ。

投資、賃貸目的の人は、少し苦しんでいる可能性もあるが、
批判しているあなたやあなたも、一緒にそんな人生を楽しんで
みませんか。

競馬や競輪などのギャンブルも、宝くじも、当事者になるから
楽しいのであって、買いもしないで批判をしても面白くない。

人の馬券に、それは当たらないよ。と言っているようなもの。

是非是非あなたやあなたもご参加を。
心配しなくても、投資分が１０年後ゼロにはならないから。

もし開発が失敗して、１０年後荒れ果てた地となり、１００万円
でも売れなくなってしまったら、３３階のプールで泳いだ後、
バーで一杯やりながらお互いの傷でもなめあいましょう。（笑

[663: アンチですが]

>>660みたいな達観できた人間にはいいんじゃないか

>>661みたいな子供じみたレスよりかはまとも

1年前までの熱狂の中で
焦燥感をもって契約した一次所得者はご愁傷様としか言いようがない

[664: 購入検討中さん]

プールやバーってどうやって維持していくのでしょうか？
入居者が半分も集まらない状況では、管理費も想定していた額に達せず、
プールやバー廃止ってことも有り得ますよね？
そこんとこどうなんでしょ？

[665: 匿名さん]

＞もし開発が失敗して、１０年後荒れ果てた地となり、１００万円
＞でも売れなくなってしまったら、バーで一杯やりながらお互いの傷でもなめあいましょう。

そんな投機的な考えにはなれないです。
マンション購入には夢も必要ですが、より現実的な視点でみていかないと、荒地に長期ローンだけが残ってしまうなんておそろしい。。とても家族もちの考えじゃないですね。
現実的に考えると1000世帯が休日には集中して３３階へあがる（もちろん全員ではありませんが）訳ですので、混雑でリラックスできるような感じにはならないでしょうね。（子供は奇声を上げて走り回る訳ですし。）プールも夏季ソーズンは子供だらけで入れないと思います。
現情報ではブリマレはあまりにギャンブル的です。

[666: 匿名はん]

営業の人忘れてたのにひつこく電話して売り込みしてくるの止めてほしい。なんかうれないの見え見えで哀れ。もう他を購入済みだってのに。いっそのこと公団の売れ残りみたく半額にディスカウントすれば。

[667: 匿名さん]

同じくしつこくて困ってます、、、
一度友達の付き添いでＭＲいってやんわりとお断りしたのに、、、

ちなみにＭＲいったときも電車の乗換がうまくいかない、
やたら歩いたり散々だったからもう行く気なし、、、

[668: 購入検討中さん]

664さま、購入検討中であれば、管理費の仕組みについてくらいは
お勉強された方がよろしいですわ。
ここは賃貸ではなく、分譲マンションですよ。

[669: 匿名さん]

こんなに読んでて不快になるレス、いらないでしょー
ここを寝ぐらにしているアンチさんに他にいかれて荒らされてもも困るんだが。。。
少なくても、マンション検討の参考には全然ならない。

[670: 購入検討中さん]

>>668
詳しく　おせーて。
分譲だから、買い手がいない場合は、デベが管理費も払ってくれるの？
とすると、極論だけど、購入者が俺以外誰も居なくても、プールとか維持できるのかな。

[671: 通りすがり]

３分の２くらいは売れたのでしょうか？

[672: 匿名さん]

>>670
>とすると、極論だけど、購入者が俺以外誰も居なくても、プールとか維持できるのかな。
売主負担が契約書に明記されていればそうなるだろ。
契約とはそういうことだ。

[673: 物件比較中さん]

この物件の契約者と有明の住人。
見事にギャンブルジャンキーの＊＊ですね。

[674: 物件比較中さん]

>>671

正直よくわかりませんね。
表向き３００戸弱ほど残っているようですが、階数と向きが契約済になっていたので
「ないんですか？」と営業さんに聞いたところ、キャンセルあったと勧められました。
しかも日を変えて３件。
少し異常ですよね。
正直、相当数売れ残りを感じました。

[675: 匿名さん]

ここ２〜３ヶ月でキャンセル物件が増えているね・・・なんでだろう？

[676: 購入検討中さん]

↑　CTTかな？

[677: 匿名さん]

キャンセルが増えてるんじゃなくて、元から売れてないんだよ。
いい加減気づいた方がいいよ、能天気な人達だねー。

[678: 匿名さん]

>>676
それだけはないと思う(笑

頭金を無にしてキャンセルする理由はわかりませんが、隣の価格発表まで静観する人が多いのかも。

[679: 匿名さん]

CTTって何？ここはブリマレ１の掲示板だけど。

[680: 物件比較中さん]

ここの売れ残りに解決の糸口さえも見出せない中(値下げとオプション乱発で"本当の8割契約"程度にはもっていけると思うが・・・)住友が秋から販売を開始するガレリアグランデ横のタワーマンション。
聞くところによると内廊下だとか・・・。
学校と公園予定地に挟まれて眺望は確保されているらしい。
とはいえ、横に建つガレリアグランデのため、西の眺望は期待できないのが痛い。
そのため、豊洲で始めた「ほんのちょっと強気」路線の価格でそんなに高くないのでは・・・と推察します。
ここのお隣の有明TTといい、あまり人気は無い地区にマンションが乱立するのも異様な感じ。
さてどうなることやら・・・。

[681: 物件比較中さん]

こんな感じで。
左にチラと見えるのがガレリアグランデ。

因みにボクは「近所をよく知る人」じゃないですよ。

[682: 匿名さん]

ふーん、秋から販売なんだ。だとすると売れ残りのブリマレ１と隣の有明TTと三つ巴の戦いになるねぇ。ブリマレ１には更にツライ展開だね。内廊下＋メゾネットだったらこっち買おうかな。

[683: 物件比較中さん]

今年の秋はオリゾン前の複合施設が発表されますからね。

スミフさん売り出し絶妙なタイミングですね。

[686: ご近所さん]

契約者ではないですが、私は有明＝これからの街、１０００戸の販売であれば、未販売３００が多いのかもしれないですが、入居時でもある程度未販売住戸はあるようにおもえますね。

ＳＲにも行きましたが、そんなに悪い印象はなかったですよ。

住友も豊洲のＣＴＴ、シンボルで２０００戸、そして有明と、そちらの方が入居者集められるのかな？

[687: 物件比較中さん]

利便性捨ててるなら思い切って千葉に行けばいいのに。
鶏口となるも牛後となるなかれ。

[688: 匿名さん]

思い切って千葉って…
そもそも千葉から東京へのカーストアップが目的です。
自宅電話番号の市外局番が03とか、愛車のワゴンRのナンバーが足立（一部の方は気に入らないようですが）になるかと思うとワクワクしますo(^-^)o

[689: 匿名さん]

ここはむきになって反論する契約者が多いね・・・・
契約者にとっては事実もネガになるようね・・・・
まぁ、この痛いブリマレの状態ではわからないわけでも無いが・・・

[690: 匿名さん]

アンケートのクオカードまだか？
いい加減なデベだな。

[691: サラリーマンさん]

>>690
まだ届いてないんですか？
アンケートにちゃんと記入しました？
こんなところでグチても、何も解決しませんよ。

[692: 匿名さん]

ちょっとくらいグチてもいじゃないカー

[693: 匿名さん]

>>690
ちゃんと読まずに適当に答えたからじゃない？
最初の頃は、「もれなく」だったけど、今は「抽選で」の場合もあるよ。

[694: サラリーマンさん]

>656

656=654の投稿者でしょうか？

[695: 匿名さん]

ホームページに水周りの情報がまったくないんだけど、
どんな仕様でしたっけ？

それにしても女性が気にする部分がまったく
のってないとの事で、嫁が検討対象外にしてしまった・・・

男的にはいい物件に見えるんだけどね。

[696: 物件比較中さん]

>>687
ここって千葉や埼玉の方で都内アドレス&タワーを手に入れたい方をターゲットにしています。
だからこそ、なんだかんだ言いながらも600〜700近く売り切ったわけです。
あまり適当な事を言ってると笑われますよ。

そういえば俺もクオカード貰って無い・・・。

[697: 契約済みさん]

ついに３３まで完成しましたか？

[698: 契約済みさん]

最上階を共用施設にする発想はいいね

[699: 契約済みさん]

威風堂々とした風格のあるＭＳになったな。近くに行くとご近所の方から「すごいですね。このＭＳは・・・」という声を良く聞きます。
外観のグラデーション、仕上がりの良さは一見に値します。アンチも見に行って来たらどうですか。埼玉、千葉、都心かもしれないけど引きこもりは来ないか。
趣味＝ＭＳサイト嵐じゃ来ないよな。台場にも縁がなさそうだしな。と煽ってみましたが、いかに！２チャンネル化してるし、少しアンチ君さん、会話につき合ってよ。
どうせ暇でしょう。

[700: 匿名さん]

オマエみたいなニートに構っている暇はない

[701: 匿名さん]

>近くに行くとご近所の方

長男のオリゾンに御住まいの方ですか
オリゾン以外にはご近所の方なぞ
存在しようが無い場所ですが

[702: 匿名さん]

>>699
ご近所の方から・・・ご近所さんって居るのか？
コンビニと物流センターぐらいでしょ？
ただ物件そのものはインパクトあるよね、共用部も豪華だし眺望も10年は楽しめそうだし
その点に価値を見出せる人にはいいんじゃないかな？

[703: 匿名さん]

>ホームページに水周りの情報がまったくないんだけど、

そうなんです、ここは一番大事な占有部の情報が殆ど無いんです！
チープな仕様なんで広告にも出ていない。出ているのは３３階とお台場の写真のみ。
激混みの占有部をこれでもかーって連呼してもしょうがないのに。実際に毎日住むのは占有部ですから・・・・。徒歩１０分以内でいける施設はテニスの森だけだし・・悲しすぎる、この物件。

[704: 匿名さん]

コンビニにもいけますよ〜

[705: 契約済みさん]

↑（笑）　やっぱり悲しい（笑）

[706: 匿名さん]

今私が住んでいるところも廻りに何もなく、コンビニも車で行っているので気になりません。

[707: 契約済みさん]

＞７０３
テニスの森は目の前、３０秒で到着。なにも見てないのがバレバレですね。水回りもパンフレットにけっこう詳しく出ているし。変な人。

[708: 匿名さん]

徒歩10分以内だから間違っていないと思いますよ

[709: 匿名さん]

だからさぁ、広告に出ている徒歩１０分で行ける施設はテニスの森だけということでしょ

[710: 匿名さん]

コンビニ行くのも車なんて都内じゃありえない！どこの田舎だ・

[711: 契約済みさん]

先週の折込広告では確かに占有部の仕様にはひとことも無かったですね。
間取図だけで後は最上階でした。

[712: 匿名さん]

>>710
千葉では普通ですが…

[714: 匿名さん]

株でやられた。買えないかもしれん。

[715: 地元不動産業者さん]

今の状況なら買えないほうがいいかもしれん。万事塞翁が馬。

[716: 物件比較中さん]

この住友タワーは内廊下とのことです。
もちろん、共用施設等はこのブリリアの方が上だと思いますが、各居室内の仕様など含めて、住友タワーの方が高級感がありそう・・・と思ってます。
ここもそれほど買い急ぎする必要はなさそうなので、ちょっと待ってみようかと思ってます。
皆さんはいかがですか?

[717: 匿名はん]

自分も先日初めてモデルルーム行ってきたけど、
やはりあの場所であの値段は強気すぎると思った。
プール（子供がどう使うか分からないリスク）
以外の共用施設は魅力だけど、物件の仕様はタンクレストイレなし、
オール電化でもなし（好き嫌いあるが）で、価格に見合っていない
と感じた。プレミア階は仕様もマシだけど、値段高すぎじゃないか？
営業は、これから出る有明物件はもっと高くなりますよ〜なんて
言っていたけど、ＴＴ有明、住友の様子を見ることに決定。

[718: 匿名さん]

>>717
それも賢い１つの選択だと思います。
全くの新規販売なら、階層も部屋タイプも向きも選べるからです。

ただ、有明も後発になるにつれ、値段が下がらないまま仕様が下がる可能性が高いと思います。

今年の秋までが、非常に見極め難しい時期ですね。

[719: 匿名さん]

>>714

がんばれ！
しかし結果、717と同じになるかもな

[720: 匿名さん]

>営業は、これから出る有明物件はもっと高くなりますよ〜なんて

まだそんな事言ってるのか

[721: 匿名さん]

>ただ、有明も後発になるにつれ、値段が下がらないまま仕様が下がる可能性が高いと思います

それはないっしょ。だってブリマレは既に仕様低いよ。

[722: 匿名さん]

他の新しい物件よりも煽りの方が来るので、なんだか安心です(笑

[723: 購入検討中さん]

ほんと、ほんと、他の物件のほうが魅力的ですね（笑）

[724: 契約済みさん]

＞７０７　＞７０８
やっぱり何も見ていないただのアンチだね。徒歩１０分以内なら東京フォションタウン（ワンザ有明）に行けるし、パナソニックセンター館、東京ベイサイドワシントンホテル、東京ビッグサイトなどイーストプロムナードの施設はけっこうありますぜ。
アンチ君達の住んでいる街にあるのかな？？？
それに後、３分たせば台場地区のデックス東京ビーチにはかなりの数の施設がありまっせ。
自分の住まいと比較してみなさい。いかにチープかがわかるよ。

[725: 匿名さん]

確かにあるけど他人様を挑発するほどの施設ではないかな。

[726: 物件比較中さん]

徒歩１０分以内なら東京フォションタウン（ワンザ有明）に行けるし、パナソニックセンター館、東京ベイサイドワシントンホテル、東京ビッグサイトなどイーストプロムナードの施設はけっこうありますぜ。

そんなとこ行っても買うもんないし。センスの無いおっさん達には丁度いいのかな。
物件のコンセプトはいいが、立地を考えるとリスクありすぎ。竣工後にゆっくり実際の部屋見てから判断出来る物件だからあせって今契約する意味無。HPのCGってよく見るとエントランスがチープで不便な印象。出来てみないと分らんね。

[727: 契約済みさん]

仕様低いだって？どこをみてるのかね。私のところは７０万ほど出して廊下は大理石、ミストサウナも付け、カックイイて感じに仕上げたけどね。フローリングもチェックの結果、高級なノーワックス、ペット仕様だし壁もすべてＦ☆☆☆☆の最高等級出し、界壁も耐火・消音対策の最高等級だし、マンションの専有基礎部分は良い部類です。
ここのアンチはマンションのことわかっているのかな。本当に聞きたい人にはすべての仕様の本当の事実を教えて上げるよ。ここのアンチは無理だと思うよ。本当に知らないから。

[728: 匿名さん]

オプションの話してたの？

[729: 契約済みさん]

＞７２６
何も知らないんだ。ここの共有設備はスーパーポテトの超有名なデザイナーが手がけているのよ。照明設備（照明だけでも数億円の設備）、よって、管理費も無茶高いけど。わっかてないぜなんで
この物件が高いかをな。ワンザがおっさんだって（笑い。あそこには若い人が多い。というか、おっさんというのはあなたなの。あそこにどんな人たちが来ているかも知らないんだね。

[730: 匿名さん]

確かに70万あれば軽自動車ぐらいは買えるけど、他人様を
挑発するほど高級ではないな。

[731: 契約済みさん]

＞７２８
もちらんオプションだけじゃないさ。専有基礎部分は基本的に変更は無理。つまり、そこがいかに高級に作られているかがマンションの価値を決めるのさ。オプションはおまけで教えて上げただけ。でも、高級なマンションの部類に属さないとオプションもチープなものが多い。
ここは高級に属しているからオプションの幅も種類もすごくある。つまり、２００万も積んで
マンションを装えばすごくかっこよくなるということ。

[732: 購入検討中さん]

>やっぱり何も見ていないただのアンチだね。徒歩１０分以内なら東京フォションタウン
>（ワンザ有明）に行けるし、パナソニックセンター館、東京ベイサイドワシントンホテル、
>東京ビッグサイトなどイーストプロムナードの施設はけっこうありますぜ。


そこって、日常よく行くところか？コスプレマニア？
近くにあっても、普通はあまり行かないだろ、そんなところ。
　
　
>　それに後、３分たせば・・・

↑この表現が悲しい・・・

[733: 契約済みさん]

せこいやつだな。３分にそこまでこだわるのか。
やっぱ、アンチは運動不足のもの達かな。わかるよ。こんなところでアンチを繰り返しているんだからな。有明に来て１周走ってみなさい。気持ちよいから。
健康的にチャレンジ！！！！

[734: 匿名さん]

う〜〜む！
新しいパターンの荒らしさんが登場されているようですが、
行き過ぎたハイテンションのほか、不慣れそうな若い口語体、なおかつ１字くらいのタイプミスがある独特のキャラクターです。

微笑ましく拝見させていただきます。

世の中、不況というより先行き不透明感に対する不安＝買い控えって感じなので、何か起爆剤となる明るい話題がくるまでは、各物件スレともにレベル低い状態が続きそうですね？
雰囲気的には、城南が今は熱いのかな？(笑

[735: 購入検討中さん]

>727　>731
>仕様低いだって？どこをみてるのかね。私のところは７０万ほど出して

ヒョ、標準仕様じゃないんですか（＠o＠；；
オプションの豪華さを言ったらキリがないかと・・・
どんなマンションだって、自前でリフォームすれば超豪華仕様に出来るジャマイカ・・・
築何十年のアパートでさえ、タンクレストイレに出来るよ。


っていうか、新手の煽りですか？
ある意味、物件を皮肉っているように感じられるのですが。

[736: 匿名さん]

>>731
オプションは、大規模タワマンとしてはどちらかというと貧弱な気が・・・・

[737: 匿名さん]

>スーパーポテトの超有名なデザイナーが手がけているのよ

この手の話は初期のころよく出てきたが
スーパーポテトなんて知ってる人いた？

[738: 匿名さん]

マドンナと再契約したらイメージ上がると思うんですが(^_^;)

[740: 匿名さん]

いや、確かに共有部分含めた物件そのものは立派だよ
ショボいっつってる輩はどんなとこに住んでんのか聞いてみたいｗ

ただ購入に二の足を踏んでる方はそういったところを心配してる訳ではないからねぇ
立地と不透明感アリアリの将来性は如何ともし難い

[741: ＩＣ]

インテリアコーディネーター資格保有者です。

スーパーポテト、業界では超有名です。
ブリマレを杉本貴志氏（代表）が手がけたかは分かりませんが、
日本的（敢えて和風とは言いません）テイストを織り込んだ空間造りは、氏の得意とする処です。

憧れのデザイナーが手がけた場所に住みたい・・・。

私が契約を決めた理由のひとつです。

[742: 匿名さん]

腐〜〜ん

[743: ご近所さん]

>>741　営業乙！

[744: ＩＣ]

あらら、すみません

板に合わない言い回しでしたね。Σ(＞△〇)ノノ

でも、まじで期待しています、ポテト。

細かい仕上げの指示で、空間の質が決まるんです。
そのレベルが高いんです。

デベさん、営業代ください。(‾∠ ‾ )ノ

[745: 匿名さん]

>>740
仕様が立派かい？
これといった特徴は無く、全体的に並レベルか、それ以下のような。

[746: 匿名さん]

>>744
SHUN/KANに行ってみてくださいあまりのお粗末さに目がさめるでしょう。
初めて見た時には公募で学生にでもやらせたのかと思いました。

[747: とくめい]

六本木のハイアットのプール、すごかったなあ。

[748: 匿名さん]

好き嫌いは人それぞれだから、双方いいじゃないですか。ポジ派もネガ派も自分のパートナーがけなされたら嫌でしょ。家を買うのって大事な事ですし。物件検討板なのだから、気に入らなければ、書き込む必要ないだけですから、穏やかにいきましょうよ。

[749: 申込予定さん]

>私のところは７０万ほど出して廊下は大理石、ミストサウナも付け、カックイイて感じに仕上げた>けどね。フローリングもチェックの結果、高級なノーワックス、ペット仕様だし壁もすべてＦ☆☆>☆☆の最高等級出し、界壁も耐火・消音対策の最高等級だし、

見れば見るほど悲しい・・・・最高級を連発すればすれほど子供じみてる・・・・
なんか物件自体があやしくなってきたのでパスします。CTTにするかな。

[750: 匿名さん]

まあまったくマドンナに代表されるキャッチーな宣伝に釣られるようなミーハー軽薄タイプの方専用物件ｎなんでしょうね。
それと、豊洲先物買いで成功した人を見て、自分も有明で一発当てようと目論んだ筋の悪い素人投機家と。

今はその手の方々は元気がいい状況じゃないからね。
社長も自社株処分してるとか。バブルに咲いたあだ花だったのでしょう。

[754: 匿名さん]

＞７４５

並か、それ以下って、比較するときに使う言葉。
何と比較して？
貶めたいがために適当に言ってる無責任な人？

仕様の好みは人それぞれ、気に入った人が購入する、気に入らなければ購入しない、それだけ。

[755: 匿名さん]

>>754
ここは自由に意見を交換する場です。
感情的に個人攻撃するのは辞めて下さい。
不適切と思われる発言があれば削除依頼だして下さい。
最低限のルールは守って下さい。

[756: サラリーマンさん]

有明が一等地になることは100年経ってもありえません。
ここは所詮東京郊外の埋立地なんですから。

[757: 契約済みさん]

東京湾開拓しらないの！江戸時代から関東地区は遠浅の海に土地をもとめ開拓してきた。
それも理由がある。湾岸は江戸川層の固い地層にあるから、海に楽園をもとめてきた歴史が６世紀も続いている。おっと、あなたの浅識とは違うよ。浅瀬と浅識は違う違う！
ウォーターフロントはそんな英知の産物だがな。だから、ブームで左右されることなく永遠に続くぜ。フロンティア精神。そんなところが本能を掻き立てているわけだ。
いつまでもゴミゴミしたとこにいて、掲示板に将来予想を書き込んでいてどうする。
あんたらの予想はプチバブルに同じ。つまり、プチブレイン（はじけちゃっている）・・・わかったか

[758: 匿名さん]

あなたはいつまで生きる気ですか？

[759: 匿名さん]

住むために埋め立て土地を作るのと、
ゴミを廃棄した土地に工場を建て、
それが不要になってババ掴ませのように宅地に転用するのでは、
全くフィロソフィーが違うとおもいますが。

[760: 契約済みさん]

自由に意見を述べるのはいいが、責任もともなうことも忘れずに。


>>750
管理組合の総会にゲスト出席していただき、ぜひ持論を展開していただきたいものです。

住民および関係者があなたに対して訴訟をおこした場合、あなたには賠償能力は在りますか？
すくなくとも責任能力はありますよね？

[761: 物件]

いずれにせよ、

【関東大震災を経験していない地域＝災害データが全くない地域】
　　　　　　　　　　　　　　＋
【設計者ですら、起きて見ないとわからないと言うタワーＭの耐震性】
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　大金はたいて長年留まろうとは到底思えません。。

[762: 匿名さん]

はいはいｗ

[763: 物件比較中さん]

明日が第４期２次の要望書受付の締切ですね〜。

今日、天気が良かったので、銀座から晴海⇒豊洲⇒東雲⇒有明
と歩いてみましたが、やはり有明は倉庫と空き地だらけ、これ
からの発展に期待するしかないと思いました。

ブリリアの工事現場前に置いてあったチラシには、有明北3-1地区
（11街区、有明コロシアムの北東空き地）公募要項の土地利用条件
（抜粋）の記載がありました。

それによると、住宅計画戸数1,500〜1,800戸、商業施設の延べ面積
10,000㎡以上、業務施設の同面積3,000㎡以上、地区住民の生活を支える
生鮮食品販売店舗、保育所等の生活利便施設の整備。となっていました。

ということで、以下の選択肢が思い浮かびました。

①　有明北3-1地区に新しくできる住宅の販売まで様子を見る。
②　オリゾンマーレの北東にできる住友のマンションを購入。
③　オリゾンの中古を購入。
④　ブリリアの南西にできる東京建物のマンションを購入。
⑤　とりあえずブリリアを買って、気に入らなかったら売却し、
　上記①〜④のいずれかに住み替える。

ん〜。今は最低坪単価212万円（NE70Fタイプ834号室）で、
それほど高くはないので、何とか手が届くけれど、①〜④
の坪単価はもっと高くなるかもしれないし、悩むぅ〜〜。

（③はこのあいだ見に行きましたが、24階南東角部屋の2LDK、
71.18㎡で坪単価231万円でした。）

[764: 匿名さん]

マーレマーレってうるさいな

[765: 匿名さん]

>>763
あなたは以前にも同じ間違いを犯してないかい？
＞②　オリゾンマーレの北東にできる住友のマンションを購入。
↑こんな事実はなく、もう一個の別のマンションと間違えてる。

[766: 物件比較中さん]

ご指摘ありがとうございます。
②はオリゾンマーレではなくガレリアグランデ
でした。大変失礼いたしました。

[767: 匿名]

入居／平成21年3月下旬 となると
金利が大変なことになってるかもね。

[768: 匿名さん]

>>763
オリゾン転売屋うざいなー。
価格交渉どころか検討客もつかないからって、これは恥ずかしいや。
あそこも坪200を超えるような仕様じゃないよ。特にバスは安っぽいしね。
今となっては周辺環境も不安だらけ。
まだガレリアの方が周辺環境も固まってきたし、仕様のレベルも高い。
それに、ここの低層を検討するくらいなら、PCTの低層の方がよっぽどいいね。
ま、オリゾン転売屋に何言っても無駄だろうけど。

[769: 匿名さん]

オリゾンは有明の中でも一番存在感薄いからな。

[770: 匿名さん]

>>769
形になってるもので３つ、予定されてるもの含めても５つしかないんだけど(笑

で、とりあえずこのスレは「ブリマレ」のスレね。

[771: 匿名さん]

>>768
なんで有明を検討してる人に豊洲の話をもちだすかなあ。
あなたの方がうざいよ。

[772: 匿名さん]

>>771
なんで有明onlyで検討してる人がこの世の中にいるなんて思うかなあ。
あなたの方がうざいよ。

[773: 匿名さん]

立地と設備仕様の悪さが話題になりますが、
低い天井と室内に出まくりの柱は気になりませんか？
むしろ、建物の仕様が低いのが気になります。

[774: 匿名さん]

↑買う金無いのに気にしてもしょうがねえだろ？

[775: 物件比較中さん]

>>771
確かに。
この有明は豊洲よりも南千住に土地の雰囲気が近いですね。
なんとも懐かしく、次元の狭間にいるかのような・・・。
物件の販売センスも近いような気がします。
こちらが「絶景開放」なら、あちらは「絶景力」!
こちらが千葉県民を取り込もうとしているなら、あちらは茨城県民を!!
ライバルがいると張り合いが出ます。
お互い切磋琢磨しながら地域トップを目指して頑張りたいですね。

[776: 匿名]

>>この有明は豊洲よりも南千住に土地の雰囲気が近いですね。

同じ江東区でなに言ってんだか・・・（笑）

[777: 匿名さん]

>>776

ただのフィッシャーマンだと思うよ。
＞こちらが千葉県民を取り込もうとしているなら、あちらは茨城県民を!!
↑わけわかんないもの（笑

[778: 匿名さん]

あんたは巨人か？
250で低かったら今の新築無理だね。
あと柱は無いほうだよ。

プレミア買えば良いのに、天井高いよ。
買えないだろうけどね。

[779: 匿名さん]

ここって登録前になると荒れるけど、お仕事の人でも居るの？

[780: 契約済みさん]

誰かお金で雇われているということ。現在、競合は住友系とビーコンかな。
でも、ここまでうそっぽいことを事実に基づかず、感性でのべている点。それと、契約済みの住民
からの反論を削除しているとこから見ると。可能性ありだね。
いやな業界だね。検討されている皆さん。ご注意ください。

[781: 匿名さん]

東○建○を超えるほど他物件をけなすデベは無いと思いますけど
このデベの営業はひどすぎます

[782: 匿名さん]

>>781
そういう781は業界の方？？？
デベ営業というより、新築物件ごとに渡り歩く日雇い短期営業職の人は、割り当て物件ないときは何してるんでしょうね？

[783: 匿名さん]

そんなバイトがあるんですか？
面白いですねヾ(^▽^)ノ

[784: 匿名さん]

ここまだ売ってるの？
今夜のガイアの夜明けで値下げに突入かな？

[785: 匿名さん]

>768

何処にでも出てくるガレリア転売組だね。正面は高速道路、横は学校、後ろは住友の四面楚歌状態なのはわかるが、あんまり事実無効の投稿はやめましょう。

[786: お父さん役]

>>768
>>785
こらこら、兄貴たちを悪口言っちゃいかん。
彼らは、この地のパイオニアなのだから、学ぶことも多いぞ〜♪

[787: お父さんの上司の役]

>>786
こらこら、万歳君は説教を垂れる立場にはないぞ。
確かに彼らはこの地のパイオニアたが、これまでの経緯から学ぶことはたった一つ。
「ここは住む処ではない」ということ。
後悔しても遅いぞ〜♪

[788: 購入検討中さん]

この物件のビル上層階のモデルルームの維持費とか、マドンナの出演費とか、
シーバスとかランチの接待費とか、派手な広告宣伝費は、
物件価格に、いくらぐらいくらい上乗せされているのですか。

共有設備が豪華なのに、住戸内の設備が良くないのは、派手な販売促進費用を、
物件の設備を抑えて補っているのではと思いました。

せめて、ＩＨコンロ、タンクレストイレ、大理石キッチンカウンターだったらよかったのに、
住戸内の設備が良くなくて悩み中。

隣のブリリア２か、住友のタワーか、有明北地区の公募中のマンションに期待して、
待った方がいいのでしょうか。

[789: 住まいに詳しい人]

>>788
オプションから選択。
期限切れなら、入居時リフォーム。たいした金額じゃない。

[790: 匿名はん]

マドンナだけで６億円だよー、一戸あたり約６０万負担。６０万でオプション指定すれば少しはマシになるでしょ。
今なんて関係無い外人モデル使ってるじゃん。なんだったのアレ。無駄。無駄！転落の始まり。

[791: 匿名さん]

＞隣のブリリア２か、住友のタワーか、有明北地区の公募中のマンションに期待して、

賛成！！！

[792: 購入検討中さん]

次回のキャッチコピー

　過去、例のない広告宣伝費！
　〜莫大な契約者の負担増〜

[793: 匿名さん]

>>789
タンクレストイレのオプションありましたっけ？

[794: 匿名さん]

最近のマンションズ見ても全然広告出してませんね
住友の豊洲とビーコンは良く載っているけど　ブリ有はここ最近全然出してない
何か秘策でもあるのかな？
入居時にマドンナ再登場したりして
TTのイメージは伊達キミ子さんにして欲しい！テニスの森真ん前だからうってつけだと思うんだけど
たぶんだいぶ出演料は安いよ（笑）

[795: 匿名さん]

そろそろ広告費も底をついたかな…？

[796: 匿名はん]

>>790
販売価格は3800万円台〜2億1600万円台なんだから一戸あたりで平均しても無意味。
そもそも6億にしても総額の1%以下でしょう。

[798: 買い換え検討中]

調べてみても、そんなに悪い物件じゃないように思うのですが、
なんでこんなに叩かれるんですかね。しかも、よくわからないところで。

なんだか、いやな世の中になってしまいましたね。

[799: 匿名さん]

湾岸他地域の住人ですが、このマンションから望む都心方向は最高だろうなあと思っています。
レインボーブリッジの向こうには高層ビル・東京タワー・富士山。
マンションの立ち姿も雄々しいですね。
何かと煽られてしまってますが、
気持ちよく生活できそうな素敵なマンションだと思います。

[800: 匿名さん]

ここは、お隣さんの価格発表とともに、また賑やかになるし、他には無い特徴をもってるので、おのずと埋まっていきますよ。

心配なのは、勘違いされて契約された方の手付け放棄の流出率(笑
どの物件でもキャンセルは有りますけど．．．．．