Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[578: 匿名さん]

>>569
豊洲よりＴＴＴ中古売り気配値付かずが気になる

[579: 匿名さん]

半分と予想

[580: 匿名さん]

>>578

パーティーは終わった。料理や酒はもう出ないのに客は
半分以上は何かを期待して会場に残っているって構図ですね。
もっともＴＴＴはそもそも分譲価格が激安だったから
もうすこし下げてもキャピタルゲインは狙えるよね

[581: 物件比較中さん]

3ヶ月前にMRで申し込み済みになっていた北西のプレミアム物件が空いている・・・・
またキャンセルされたのだろうか・・・・
プロパの社長一族も他に乗り換えたのかねー

まぁ、売れ残っても賃貸でまとめて出せばそこそこじゃないの。

[582: 匿名さん]

>その点、このブリマレは８割という設置率を誇る駐車場を持つ。
>しかも安い。

もうこれしかメリットが見えないところが痛いなぁ。
ようは筑波とかの田舎にできるマンションと同じメリットね。
あぁ、プロパスト物件があるところね。

[583: 物件比較中さん]

＞半分以上は何かを期待して会場に残っているって構図ですね。

ここの住民は会場に契約書という鎖で繋がれていますね。

完成してからでも見て選んで買える物件を、営業に言われるがままに契約してしまった人たち。

[584: 匿名さん]

パートナー（物件）と出会えなかった人達のみが取り残されたスレ。。。。(哀

[585: ビギナーさん]

↑そう？
俺は幾つかマンション持っているよ。ＢＭＡは買って無いけど。
芝のグローブタワーと虎ノ門タワーズレジデンス。どっちもお気に入り〜

[586: サラリーマンさん]

ちちらの売主の話題となり、プロパストがたたかれている様に感じますが、
筆頭売主は東京建物だと見受けられます。
素人にはわからないプロパストが叩かれる事情があるのでしょうか？
理由があればどなたかお教え願えないでしょうか？
宜しくお願いします。

[587: 乳巨予定さん]

ここは、東京建物を利用して資金を集め、プロバストに利益が還流しているマンションだからですよ。

[588: 近所をよく知る人]

オリ・ガレ中古は回転も悪く、売り出し価格も落ちている。
この状況は単に駐車場が不足しているという理由だけではない。
そもそも根源的な理由は、「有明が住環境として極端に不安定である」ことであろう。
そしてそれをきちんと認識できなかったことがこのブリマレでの失敗に繋がっている。

しかし、今や本当に恐ろしいのは、あの一時のプチバブル時である第一期に購入した層が、いざ引渡しの時点でギブアップすることだ。
当時の右肩上がりの不動産バブルにおいて、買い替え特約無しの住換派も多かったと聞く。
自身の住換えもままならず、頭金を入れた住戸の資産価値も落ちる中、年収も増えないという不条理劇のような事態に・・・。
来年の3月、ここに関わる全ての者達に阿鼻驚嘆の世界が待っている。

[589: 匿名さん]

なんか呼んだか？

[596: 購入検討中さん]

お台場のスーパー今日開店ですが、どのようなかんじでしたか？つかえるのだとうれしいけど・・・・

[600: 有明未来]

オリンピックの話題だお＾＾

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080605-00000006-mai-spo

【アテネ石井朗生】国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）は４日、当地で理事会を開き、２０１６年夏季五輪の立候補都市を絞り込む第１次選考を行い、申請していた７都市から東京など４都市を選び、立候補を正式承認した。通過した都市は今後、開催都市を決定する来年１０月２日のＩＯＣ総会（コペンハーゲン）に向けて、国際的な招致活動が解禁される。東京は１９６４年以来５２年ぶり２度目となる、日本での夏季五輪開催を目指す。

　立候補が正式承認されたのは、東京、シカゴ（米国）、マドリード（スペイン）、リオデジャネイロ（ブラジル）の４都市。ドーハ（カタール）、プラハ（チェコ）、バクー（アゼルバイジャン）が落選した。

　申請都市は１月、ＩＯＣからの質問に答える形式で財政、交通、宿泊・競技施設、国際競技会経験など２５項目をまとめた「申請ファイル」を提出。ＩＯＣでは作業部会がファイルの内容を精査して評価。これを基にこの日の理事会で審議された。東京は半径８キロ以内にほとんどの競技施設を集中する開催計画を提出。関係者によると７都市の中でも高い評価を得たという。

　申請都市から正式立候補都市を絞り込む方式は０８年夏季五輪開催地の決定時から導入。同五輪には大阪が名乗りを上げ、正式立候補の５都市には残ったが、０１年ＩＯＣ総会（モスクワ）での投票では最下位に終わった。

　▽日本オリンピック委員会・竹田恒和会長　実際に（通過が）確認できて、ほっとしている。これで正式にスタートラインに立てた。計画の質の高さが評価されたと思う。最後もいい結果を出せるように、頑張りたい。

　▽東京オリンピック招致委員会・河野一郎事務総長　さあ、やるぞという感じ。これからが勝負。我々の計画には、いい点がたくさんあると思っているが、ＩＯＣの評価をよく読んで修正したい。

[601: 有明未来]

こっちもあるお＾＾

２０１６年五輪招致　東京１位通過、２位はマドリード　ドーハは落選
http://sankei.jp.msn.com/sports/other/080605/oth0806050111000-n1.htm

[602: 匿名さん]

都民で期待してるのは
役人とデベとここらの住人だけだな

[603: 買い換え検討中]

万が一にもオリンピックが招致されたら、この物件は通常家賃の２〜１０倍程度で短期賃貸できます。特に北側。
その前に招致運動盛り上がって、付近の開発が加速するといいですね？

[604: 契約済みさん]

全国民、全産業界、スポーツ界が開催を期待している。期待していないのはここに棲み付くひねくれアンチ派のみというとこでしょう。
いい加減、目を覚ましなさい。

[605: 匿名さん]

釣りだな。

[606: 匿名さん]

フィッシングは正式競技ではありません。

[607: 匿名さん]

ここには世界も十分に狙えるような日本代表クラスが
ゴロゴロいますね。

[608: 匿名さん２]

ここには世界も十分に狙えるような日本代表ニートが
ゴロゴロしてますね。

[609: 匿名さん]

ここならニートでも買えるからね。

[610: 購入検討中さん]

今日の「朝ズバ」見た？石原都知事が出演。築地移転もオリンピックも本気です。

[611: 購入検討中さん]

日本は、アメリカの首相にオリンピック遣せって言われて、ハイって答えて終わり。

[612: 匿名さん]

長野もWCも負の遺産残しまくりだからな

世論盛り上がってる？

[613: 匿名さん]

>>611
大変失礼ですが、アメリカに首相はいませんよ♪

>>612
世論は冷めてる．．．つか、全てにおいて冷めてるので、ここらへんで盛り上がらないと♪

[614: 契約済みさん]

>603さん

>この物件は通常家賃の２〜１０倍程度で短期賃貸できます
とありますが、オリンピックがくることで、なぜ２〜１０倍の短期賃貸ができるのでしょうか？
選手村やホテルがあるのに？？
教えてください。

[615: 匿名さん]

本当にオリンピックが決まったら　ビックリだよ
東京マラソンだって２０億の出費で２００億の効果が上がってるんだから
経済効果は凄いよ
マンションうんぬんより　オリンピックは本当に来て欲しい
がんばれ！石原さん！

[616: 妄想家]

オリンピックがきたら、32階のプレミアフロアにはマドンナが泊まるのか．．．．かもだけど。

[617: 近所をよくよく知る人]

反論できない現実を突きつけられると、自作自演で激しくスレを荒らし、管理人に丸ごとごっそり削除させる。
その後、何事も無かったように能天気な話題を転載。
有明●歳＋有明●来のお得意のパターンだ。

暫く消えていた未●だが、
>>127
で
>No.127 by 有明未来　2008/05/09(金) 09:40
>
>>123
>67.23m2で、しかも北東の15階ですか。
>それで4,680万円は、いくらなんでも高すぎませんか？
>今なら、もっと広くて30階以上の南側の部屋でも5,000万前半で購入できます。
思わず素で復活しちゃった後に、また消えたところが微笑ましい。

ま、>>603は擁護を騙った荒しだな。
>万が一にもオリンピックが招致されたら、この物件は通常家賃の２〜１０倍程度で短期賃貸できます。
・・・。

[618: 購入検討中さん]

有明の今後の開発予定など
明るい未来を語る書込み、おおいに歓迎です。
万が一、計画通りにいかなくてもそれはそれでいいじゃないですか！
歳月が経てば、ここもそれなりに住みやすくなると思いますよ。
とても楽しみじゃないですか。
未来はどうなるか誰にも分りませんが、
来年あたり迄には結構決まってくると思います。
しあわせな生活を願う気持ちは誰も同じです。
ねっと上での無意味な争いはやめましょう
！

[619: 物件比較中さん]

>> 617
自分が全くこのスレに関係ないことを書いてることに気付かない方が
なんとも・・てな感じですよ。

ところで、オリンピックに関してはここ最近だけでも北京とソウルで行われており、
逆にしばらく南北アメリカで行われていないことを考慮すると、やっぱり東京は
そのあとかなあと感じます。果たしてこの物件の価値としてはどちらがよいのやら。

[620: 第二の白馬]

うぜーな、オリンピックオリンピックって。
価値が上がるならこんな掲示板でアホみたいにうたってないでとっとと契約してしてくれ。

まぁ仮にオリンピック開催できたとしても大赤字になるのは目に見えてる。
経済効果が凄いなんていってる人は過去の例を見てみぬお祭り好き人間ですな。
都ではなく江東区で負担まかなってほしいね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q146196279

Ｑ：
福岡市長は＊＊ですか？オリンピック誘致に頑張ってますが・・・・・・・・・

Ａ：
長野県民として言わせてもらいます。
長野オリンピックのおかげで長野県は借金大国です。白馬村など、オリンピックのために作ったジャンプ台で毎年億単位の赤字が出ているそうです。
招致の時に県もそうとうIOCに貢いだと聞きますし、道路や新幹線を作るのに莫大な費用がかかりました。
オリンピック招致をするなら、オリンピック後の長い目で見なければ県民、都民は後で必ず痛い目にあいますよ。

[621: 第二の白馬]

ついでにここも。
結局一部のお役人をはじめズル賢い人が大儲けし都民は大損するお決まりパターンだな。

http://www.jca.apc.org/unicefclub/unitopia/1998/olympic.htm

[622: 匿名さん]

しかし　オリンピックが話題になったら今度はオリンピック否定
何処まで性格ひねくれているのか　白馬さんとかやらよ
お前他に趣味ないのか？
ないだろうな〜
まっ！せいぜい土地批判と匿名掲示板に残りの人生を注いで下さい
それがお前の唯一の趣味だろうから

617は言っている意味がわからん？？？大丈夫？？？掲示板ストーカーだよ

[623: 匿名さん]

外環の整備費まで「オリンピック関連費用」に計上して
「オリンピックにはこんな巨額の費用がかかる！」って煽ってた共産党の主張を思い出した…。

[624: 契約済みさん]

オリンピックが来てくれないとかなり困るなぁ

誘致失敗した大阪の舞洲や夢洲見ると悲惨だからなぁ

[625: 匿名さん]

長野オリンピックの時は、かなり前から高速道路も含む道路整備などに巨額のお金が使われましたね。
（スキー場に行くのが劇的に早くなったのを覚えています。）

さすがにあの頃とは違うので、限られた範囲で整備されると思うのですが、都知事の企む「湾岸整備の口実」ができたのは事実でしょうね。

大規模開発の大義名分が名実ともにできたのは大きいと思います。

上記の件が確保されたこともあり、築地市場について都知事が「豊洲以外」を言い出しましたが、豊洲以外に移転することになったら一番困るのは今反対してる方々でしょうね。

[626: 匿名さん]

オリンピックがくると、ここはどう住みよくなるの。
一時のお祭りが好きなら下町がいいよ。年に２回は
無礼講だよ。

[627: 物件比較中さん]

オリンピックがくるとまず道路が格段よくなるでしょうね。また、公共施設・緑も整備されるでしょう。無駄な金払って・借金してまでオリンピックはいらないという人いるけど、国のお金でＢＭＲの周辺整備ができるっていいじゃないですか。でも期待はしてません。決まらなかった後の利用をどうするかのほうが興味津々。