Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[482: 匿名さん]

引用符もろくに使えないヤツが通報するかもしれないが、相手にはされない。

[483: 匿名さん]

住民版は売れ残りネタが多くて大変ですね。
去年の６月にＭＲに行ったけど、まさか、まだ販売していたとは。（久々に見ました。）
あと２００と思ったらキャンセルを含めて３００近くありそうですなぁ。
億ションのプレミアム仕様が残っているのも痛い。
本当のセレブはやっぱりもっと都心で買うんでしょうな。
どうなるんでしょうね。。。。

[485: 匿名さん]

風説の流布の疑いあり、ということで証券監視委員会に報告しておきました。
投稿者には誰から小耳に挟んだのか等のヒアリングがあると思います。誰が言えなきゃあなたが捕まりますよ。言ったらその誰さんが捕まると思いますが・・

No.478 by 検討者　2008/05/28(水) 16:10

プロパストがついに不渡りを出したという話を小耳にはさんだんですが、実際のところどうなんですか？やばいんですか？

[487: 匿名さん]

これからも行き過ぎな投稿はこちらへ回送願います。

https://www.fsa.go.jp/sesc/watch/

[490: 匿名さん]

他買った方がいいよー

[492: 匿名さん]

>>491

別にマンション自体は可もなく不可もないのだが、

この掲示板において、異常なまでにこのマンションをヨイショする輩が存在していることが痛い。

その輩の書込みがアンチを呼び、掲示板が荒れてくる。あとは無限の負のループ・・・

[494: 匿名さん]

良し悪しは別として、専用部分の質と共用部分の質の
バランスが他とは大きく違うので、面白いんだと思います。

[495: 匿名さん]

478
こういう場所でデマを流しもしプロパストが風評被害を受けたら　本当に責任を問われますよ
いくら匿名とはいえ確実にちゃんと発信元は特定できて調べられるのです
もう少し節度を持って投稿して下さい

[496: 匿名さん]

良し悪しは別として、分譲マンションにマドンナ持って来ちゃった時点で
皆が好奇の目を寄せてるからだと思います。

[498: 匿名さん]

やっぱ、スミフの営業さんがお越しになっているんですかね？
豊洲の物件検討スレでは、明らか．．．過ぎる営業支援発言が出ているようですが．．．

苦しい状況には同情しますけど、近隣のほか物件を荒らす行為はやめてほしいものです。

[499: 匿名さん]

498
事実無根ですね。
名誉毀損です。通報しました。
いくら匿名とはいえ、確実にちゃんと発信元は特定できて調べられるのです。
もう少し節度を持って投稿して下さい。

[500: 498]

>>499
通報ご苦労さまです。発信源を特定して調べてもらうのは、大歓迎です。

＞もう少し節度を持って投稿して下さい。
ほんとうにそうだと思います。

[501: 入居予定さん]

当然ですが、通報している本人の身元も調べたほうが良いですね。

仮に情報は図星であって、

仮にも善意で正しい情報を提供してくださっている方だけが不利益を蒙るのであれば、理不尽な話です。

[502: 匿名さん]

マドンナとは契約切れたんですか？

[503: 匿名さん]

そのようですね。

[504: 匿名さん]

>>476
なるほど。
このスレの住人を見事言い表していますね。

>>471-475
>オリゾンの転売が思ったよりも安値だったので落胆している方ですか?
>それとも
>ガレリアをあれだけ価格を落としても転売すらできず途方にくれている方ですか?
>それとも
>ブリマレを勘違いして投機目的で購入してしまい、どうやって逃げ出そうかと思い悩んでいる方ですか?
>
>何れにしろ先は無いので、諦めたほうが潔いと思いますよ。

なんというか、「男らしくない」って感じでしょうか。

[505: 匿名さん]

ここの擁護者って
　・現状の荒地ぶりを指摘されると
　　⇒ここは「将来」を買う物件だ！！
　・開発の遅れ(始まらなさ)ぶりを指摘されると
　　⇒「官」主導開発地域と「民」主導開発地域を比較するな！！
　・共用部分に比べてチープな専有部分を指摘されると
　　⇒ほっといてくれ！！
要は話の矛先をずらすか、キレるしかできないんですな・・・。
これだけのネガティブ要素から目を背けるというのも、ある意味才能かもしれないが。

[506: 匿名さん]

>>505
キレてるねぇ．．．なんで？？

[507: 匿名さん]

＞５０５

　・現状の荒地ぶりを指摘されると
　　⇒ここは「将来」を買う物件だ！！
　・開発の遅れ(始まらなさ)ぶりを指摘されると
　　⇒「官」主導開発地域と「民」主導開発地域を比較するな！！
　・共用部分に比べてチープな専有部分を指摘されると
　　⇒ほっといてくれ！！

自分は擁護者でもないし、切れてる訳ではないが、そう思う事の何が問題なの？

ここのアンチは強烈なので何を言っても無駄だと思うけど、あまり行き過ぎると訴えられちゃうよ。

[509: 匿名さん]

ＣＴＴの価格発表から何にかが・・変わったような気が？

[510: 匿名さん]

現地見たけど今のまま周りが発展しなかったら酷いですね。(T_T)/~
発展するんですよね？(;^_^A

[511: 匿名さん]

はい？どこが酷いんだか。

心配してくれてありがとう。でも心配には及びません。
発展って何をもって発展なんですか？教えてください。

[515: 申込予定さん]

有明は地下鉄が無いので商用施設は後回しかな。

原油高の影響で車での集客がしにくくなっている。

折角お客が入っているヴィーナスフォートも取り壊されて終わるので、このエリアは終了ですね。


ヴィーナスフォートを取り壊す理由ですか・・・
そりゃゼネコンとグルじゃなきゃ理由は無いですよ。

[516: 匿名さん]

ヴィーナスフォート取り壊されるの？

[517: マンコミュファンさん]

>>514

その９の、それもレスが500を越えてようやくその結論ですか・・・

[518: 匿名さん]

大手デベはみんな有明に興味持ってるよ。土地代高くて入札ビビッてます！一回目をみんなで流せば下がるかなって冗談言ってます。

[519: 匿名さん]

談合の疑いアリですね。
通報しました。

[520: 匿名さん]

お台場って一時期ほどの勢いがなくなった気がします。

[521: 匿名さん]

最近の商業施設やホテルは旬の寿命が短いよ
まあそんなものに頼らなくても魅力がある地域を選ぶほうがいい

[522: 匿名さん]

>>520
「一時期」というのがいつ頃なのか？わかりませんが、１０年以上見てきてますが、あまり変わっていません。っというか店舗やコンテンツは、いつも少しずつ変わっていってます。
観光地としては、確実に海外の人が増えており、東京のメジャーなスポットとして高い位置で定着した感じかな。
ちょっと離れた青海の開発も進んでおり、青海とお台場の間に東京建物のオフィス総合ビルができるとまた勢いが増すと思いますよ。

魅力ある地域っていうのも難しいと思うけど、常に「変化」がある街のほうが楽しいと思うけど。

[523: 匿名さん]

最近アジア系の海外旅行者が多いですね。
お台場は特に多いみたいです。
ショッピングに行っても観光客が多いのでお店側もそっちに気を使ってるみたいであまり楽しくなかったです。
それで最近お台場に行かなくなりました。
今後は有明の発展に期待です。

[524: 522]

>>523
＞最近アジア系の海外旅行者が多いですね。
そのとおりです。
おそらくお台場以外の観光地も同様だと思いますが、お台場は「TDLのお土産袋を持った家族または若いグループ」がほんとに増えました。
それと、同じアジア系でもインドの方と思われる家族も増えましたねぇ。

日航東京とメリディアンに泊まっているとすると、旅行費は相当の額になると思います。
・・・日本より豊かなアジアの方が増えているような気がして、それは寂しいです(笑
（ハワイなどはとっくに日本人より韓国の方へシフトしてますけど）

以前と雰囲気は変わりましたが、私は個人的にそんな新しい雰囲気も楽しんでます。

[525: 物件比較中さん]

この物件は売れてるのですか？周りに何もないですよね。今後に期待して購入されるのでしょうか？

[526: 匿名さん]

>>516

取り壊されるよ。もともと１０年の定期借地権契約
だから計画通りです。ちなみにららぽーと豊洲も２０年間の
定期借地契約です。だから建物もヴィーナスフォーと同様
万博のパビリオンみたいな安っぽい作りというわけです。

[527: 匿名さん]

>>525
525の希望する「マンションの周りにあるべきもの」は何ですか？

マンションとその周りの環境に求めるものは、ひとぞれぞれ千差万別ですからねぇ．．今後に期待するかどうかさえ人それぞれ。

[528: 匿名さん]

>527
現実を見て話しましょう。
有明地区がこれ以上発展しないのなら誰もこんな場所に高いお金を払ってまでマンション買わないでしょ？
豊洲の方がマシです。
発展が見込めるからの有明です。

[529: 匿名さん]

>>526
普通更新されるだろ？大丈夫か？
ゼネコンが・・とかって妄想はやめようよ。

[530: 匿名さん]

>>522
青海ね・・・
テレコムセンターの惨状を見るとなんとも・・・
潮見の例のSEのお兄さんも勤めていたらしいけどね

東京建物もそんな余力あるのかな
東洋経済の記事の中でも、京橋の地上げされた土地を
かなり高額で落としてしまったようだが（当然塩漬け）

[531: 匿名さん]

>>529

普通更新されるっていうけど、定期借地権は更新されない方が普通だよ。
二子玉川のナムコワンダーエッグみたいなほうが例外です。

ららぽーとは知らんがヴィーナスフォート（というかパレットタウン全体）は
２年後に取り壊されるよ。ヴィーナスフォートオープン時にも１０年限定って
言ってたでしょ。知らんと思うがこのスキームはある意味超法規的で当時は
いろいろ大変だったのだよ
ちなみに地主は東京都港湾局で跡地については民間に売却される予定。
今年の７月から公募開始されるけど買い手が果たしているのかね
港湾局もオリンピックをえさに決定前に売り抜けようって魂胆だよね

ソースはここ。ちなみにマンションにはなりません。

港湾局のリリース
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/03/22i3r600.htm

日経の記事
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080327c3b2705o27.html