Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[178: 匿名さん]

セカンドならなかなかいいんじゃない？
長く住むつもりで買う人なんていないでしょ？

[179: 匿名さん]

>>172
金持ちだねぇ〜
ウチにもＤＭ＆ＴＥＬきたけど、小金持ちレベルじゃどーにもならん施設だよね
上場企業オーナー、資産家、芸能人、大企業法人契約等々・・・
まああちらも苦戦してるみたいだけど

[180: 匿名さん]

>>176
一次取得者ですか？　今後もこともあるので、もうちょっとマンション購入について自力で学んだほうが良いと思います。＜本読むとか調べるとか。

[181: 物件比較中さん]

＞１７７

おまえみたいなネガが多いのが本当に残念で仕方がないよ。
３割暴落するって、おまえ、頭いっちゃってるんじゃないの？

[182: 匿名さん]

ここは、今の満足より5年10年先の満足の方が高そう場所なので、自分はずーと住みますよ。
勿論、今のままでも十分満足。
コンビに、クリニックは併設だし、スーパーも隣にとりあえずできるし、そうしている間に駅前は、大々的に開発されるし、、、
いろいろ開発は続いても、目の前のテニスの森で南東の環境は変わらないしね。

コンセプトがはっきりしてるので、いいと思えば他の選択の余地なしー
疑問が残る方は、さっさと他に行った方がよしー

[183: 匿名さん]

>>179さん

別に金持ちじゃないけどね
＊＊＊の見栄ですかね
こことは関係ないけど、あそこは、子供では会員じゃないから小学生でもスパ5,250円ですわ
そこからの景色は、このマンションが良く見えるんですよ
小腹減ってケーキセットがまた、5,000円…
嫁がエステして、晩飯食べて…
他の施設より近いし、イメージ戦略に乗せられましたね

ネガじゃないけど、ほんと3年前の契約時には期待したんだけどねぇ

[184: 匿名さん]

>181

>177は、No.169 by 塩漬け入居予定さん　事だと思いますよ。

こんな購入者はありえん。

[185: 周辺住民さん]

私もプールだけに目をくらんで昨年に契約してしまいましたが

有明の価値として豊洲の７掛けは十分可能性があると思います。
良く考えたら地下鉄が無いのは大きいし、徒歩でいけるスーパー等生活必需系が無いのも不便です。

でも、両親から頭金を借りてしまった建前上、キャンセルするかどうかすぐに判断が出来ません。

[186: 匿名さん]

>169,185

こんな子どもじみた購入者がいるとは思えない、、、

すぐにウソってわかるでしょー

[187: 匿名はん]

>>186
いや、こういう購入者がいるからこのスレは大変盛り上げっているんですよ。

第四期が始まりました。

　＿＿＿＿＿＼＼＼［アーリータイムプレゼント］／／／＿＿＿＿＿
　「東京ベイ有明ワシントンホテル」のランチチケットプレゼント！
　　　　　　　中華料理　マダム　シェンロン有明
　　　　　　　東京ベイ有明ワシントンホテル20階
　20階からの素晴らしい東京ベイの眺望とお食事をお楽しみ下さい。

これでは売れませんよね。早く割引しないと。

[188: 入居予定さん]

＞１８６さん

子供じみたとは失礼な。
貴方はどのお部屋を買われたのですか。

[189: 匿名さん]

プレゼント攻撃か・・・
ベンツの新型Ｃクラスぐらいオマケしてくれないとｗ

[190: マンコ.ミュファンさん]

モデルルームのムービーはご覧になりましたか？

（ここの）マンションは、立地ではなく、共用設備で売れる　と言っていますよ。

共用設備目当てが多いのは当然では？

じゃなかったら豊洲同等の値段は払わないでしょ地下鉄もスーパーも無い有明ですから

つまり共用施設で目がくらんで気が付いたら豊洲とほぼ同額のマンションを
地下鉄も無い有明で買っていました・・・ってオチですよ。

それはそれで東京建物の戦略方針だし、別におかしくないのでは？

[191: 匿名さん]

しかし、ここも何でもありの販売方法だね。
HPトップに折損前の開発「募集」に関する東京都のページをリンクするとはね・・・。
普通こういうのって決定しからだと思うんだけど。

次は
「公　募　革　命」
でしょうか。

[192: 賃貸住まいさん]

どっちにしても、いいマンションは間違いありません。
反対意見を言う人はひがんでいるのでしょう。

[193: 住まいに詳しい人]

>>192 買った人が、漸く気が付いただけでは。

[194: 匿名さん]

何にひがむのか全く解らん

[195: 匿名さん]

こんな立派な共用施設が利用できるなんて、最高じゃあないですか。利用できない人はうらやましいと思うでしょう。

[196: 匿名さん]

ここの板は、ふざけすぎていてまともに論じる気もしないが、ＭＳ購入するのに、共用施設に目がくらんで思わず契約しちゃって、地下鉄がないこと（りんかい線も地下鉄だが）に気づき後悔してる？

本当にそんな人いる？

普通に考えて、自分の会社の交通手段ぐらい考えて買うでしょ？？？

[197: 契約済みさん]

＞＞１９６さん

地下鉄の駅が無いことは勿論知っております。

でも、豊洲はもっと高いと勘違いしていたのが誤算でした。

[198: 匿名さん]

>197

豊洲のTOTは、同時期に発売しているよ。
少なくてもそれとは、比較できたでしょ。。。
CTTが出たって、立地はほとんど変わりなく、価格も少し上向きぐらいなんだからー

都の用地も公募されている今、豊洲の方がよかったと言うのもなんか的外れな気がするが。。。

それでも、後悔してるならキャンセルして好きなところへ住んだ方がいいね。

[199: 匿名さん]

まぁまぁ197さんはほんとの契約者みたいだし、
大きな買い物して契約後に不安になる症候群だと思います。

でもほんとに不満or後悔するようなら、さっさと行動したほうがいいと思いますよ。>>197

[200: 入居予定さん]

この掲示板見てるとネガなことばっかりだ。
あ〜あ、契約するんじゃなかったよ。

同時期に販売した横浜ポートサイドプレイスにあたっていれば
こんな心配や悔しい気持ちはなかったのに・・・非常に悔やまれる・・・。

[201: 契約済みさん]

こんな匿名掲示板みて心が動き迷うような方は　何処を買っても同じじゃないの？
そんなに迷ったり後悔するなら思い切ってキャンセルしてみたら
本気で！

[202: 契約済みさん]

196
買った後に地下鉄がないと後悔しただと？？？
は〜〜〜　あきれて物も言えん！　釣りですか？？？
あなたはキャンセルしなさい！

[203: 物件比較中さん]

みんな釣りだよｗ。

契約した後に後悔してこの板に書き込むやつなんていないと思うｗ。

[204: 契約済みさん]

え”、ここ有明だったんですね。知りませんでした。プールのある家に住みたかったから思わず契約してしまいました。どうしましょう？　物凄く後悔しています。キャンセルしても手付け金返ってきますか？

[205: 匿名さん]

ホント暇な人が多いんですね。
なんでそんなに釣りたいんでしょ？？
そんなに面白いんですかね？
理解不可能です。
あんまりくだらない釣りばっかになるとこの掲示板も無意味なものと理解されるようになるのでは？
それが狙いですかね。。でもそれも何が目的なんだろ？？
無意味な掲示板にしてやった〜！・・・と喜ぶ人って。。
ちと怖いですね。（＾＾；

[206: 匿名さん]

今後もマンションは価格上昇と営業は煽りまくってたのに、見事に反転
今買わないと買えなくなると、妥協して買った人も多かろう
愚痴りたい気持ちはわかる

[207: 匿名さん]

妥協までしてかわないよ！

[208: 周辺住民さん]

地下鉄ってそんないい？
りんかい線けっこう便利だと思うけど・・・恵比寿、渋谷、新宿、池袋に一本で行けるのってあんま無いと思うし。
本数は少ないけど・・・

[209: 契約済みさん]

りんかい線はほんとに便利です。渋谷新宿恵比寿に行くのに座っていける
のは最高です。満員電車なんて乗りたくない！

地下鉄通ってなくてもゆりかもめで新橋まで一本だし…。
都内勤務ならまったく問題ないと思います。

[210: 匿名さん]

山手線以内じゃないと都心じゃない．．．．とか、
最寄がＪＲじゃないと、駅近じゃない．．．とか、
ゆりかもめは路線じゃない．．．．．．．．とか、
地下鉄ないと不便極まりない．．．．．．．とか、

なんか電車や通勤に拘る煽りの方、多いですね。
この物件選択する人達って、そこまで通勤に汗々しない生活又は性格だと思うので、煽りだとしても場違いじゃないかなぁぁぁぁと思うのですが。

204さんのように釣れると思ってハズされると、見てるほうも恥かしいので落ち着いて投稿してほしいものです。

[211: 物件比較中さん]

多分BMAを購入した人達は比較的りんかい線で通勤が便利な人や
車通勤が可能な人たちが購入したんだろうね。

多分この掲示板で釣ろうとしている人間や煽っている連中は
BMAが買えない層にいる連中だよ。
つまり、優しく言うとかわいそうな連中。
ひどく言うと社会にとって貢献度が低いどうでもいい連中。

皆さん、落ち着いて物件の検討をしましょう。

ちなみに品川・港南・お台場（フジテレビ等）・天王洲あたりに
勤務している人達には非常に通勤にはもってこいの物件。
渋谷、新宿出るのもそんなに苦ではないね。
新橋にもゆりかもめで行けるし。（ちょっとあののんびり感が通勤には向かないが）
池袋なんかだと少しきついかな。
ま、この辺に勤務している人達は練馬あたりでも
ご検討くださいって感じかな。

[212: 契約済みさん]

書いている人は、

ここは豊洲と似たような値段なのに、有明は地下鉄が無いことを言っているだけでは

批判でもないし、真実だし、電車はあとから引けませんから仕方ない事です。

[213: 物件比較中さん]

おいおい。
豊洲よりは値段安いだろ・・・ｗ

[214: 匿名さん]

ヒンコンタワーは？？

[215: 匿名さん]

>211

池袋まで、りんかい線で、乗換えなしで行けるので楽だと思いますよ。

朝のラッシュ時の乗換えはきついですからね。

ただ、池袋駅から先がある場合は、むしろ豊洲に出て、東武東上線や西武池袋線に乗り入れてる有楽町線を利用するほうが速いかと思います。駅によっては豊洲から一本で行ける可能性があります。

[216: 土地勘無しさん]

>>212
なんで地下鉄なの？(笑
いろんな環境、いろんな設備、いろんな仕様、その他たくさんの条件で、各々の物件なのに。

ついでに、地下鉄の言いだしっぺは、契約者だけど地下鉄が無いからキャンセルするっていう感じだったけど。

[217: 匿名さん]

まあ好きな人にはいい物件なんだろう

ただそういうニーズを持つ人がそれほど多くなく
結果売れず、値付けに失敗した物件として君臨することになった

これはもうどうしようもない事実

[218: 匿名さん]

いやいやー
豊洲の物件も出揃って、都の用地公募のプラス要素も出てこれから巻き返しそうな勢いだよ。

[219: 購入検討中さん]

私はこの辺りに住みたくて検討していました。

最初にかなり迷ったのはタワーズ台場。
しかし迷っている間に完売してしまい、
中古も検討しましたが2〜3割増なんであきらめました
（最初に買っておけばよかった、、）

でここはやはり台場から近いし、共用施設も良いので
かなり心、動かされたんですが、まだ迷ってますね。

[220: 匿名さん]

ここのプールは温水プールなんですよね？　
２４時間オーケーですか？

火事なんかの場合には、この水を使うことも想定されているのでしょうか？

[221: 契約済みさん]

私の現在の通勤経路は、片瀬江ノ島−藤沢−有楽町で自宅からドアｔｏドアで１時間３０分です。
引越し後は、有明テニスの森−豊洲−銀座一丁目で３０分位になりそうです。
乗車時間はそれぞれ５分なのに乗り換えで結構時間が掛かりますが・・・。

数年前に杉並区から海近物件に憧れて引越しましたが、通勤が苦痛になり引越しを決めました。
自宅前のＲ１３４は夏に向けて暴走族も活発になって来ています。
来年からは寝入り鼻に爆音でなかなか寝付けないなんてことも無くなりそうです。

試しに会社からＢＭＡまで歩いてみました。
映画相棒に出ていた橋を渡ってガレリアとオリゾンを横目にてくてく歩いて７０分でした。

銀座で飲んで終電が無くなると会社に戻ってよく寝てましたけど、今度はほろ酔い気分で歩いて
帰れるし、タクシーでも３，０００円以下かな？と思っています。

よくネガレスにガレ・オリの中古物件販売価格のＵＲＬが添付されていていますが、立地はＢＭＡ
の方が全然良くて比較対象にはなりそうもありませんよ。

みなさんの勤務先はいったい何処なのでしょう、地下鉄・ＪＲ＊＊に疑問ありです。

３３階にも魅力がありましたが、私は時間をお金で買うことにしました。
勤務先に近いことがなによりの魅力です。

[222: 匿名さん]

営業？

[223: 入居予定さん]

交通手段での議論ですね、私の意見としては
今、東雲に住んでいます。
バスで豊洲に向かう人も良く見かけます。
私は15分ほど歩いて、辰巳ではなく豊洲に向かいます（運動がてら）

住まいを検討するに当たり
豊洲：勤務が永田町駅を利用しています、便利ですよー。でも羽田に行くのに不便ではないですがいやかな？
東雲：今住んでるので、便利ですが、もうそろそろ持ち家がほしい、でも5年前に比べると高騰しすぎた。出張が多く、羽田に向かいたい：やはりリンカイ線に歩いていける
東雲駅の開発も検討、プロパスのマンション計画、官舎等の建築予定が具現化、平成25年度頃には楽しそう。
有明：今はパッとしませんが、5年後は楽しそう、さらに10年後はもっと楽しそう。豊洲には徒歩とゆりかもめで15分もあればいけます。私はゆりかもめを、初めは発展する景色を楽しめる、またこの景色は空気のような存在となり、贅沢な空間が熟まれると思います。交通費は片道180円（定期代　5400円/月）、また羽田にはりんかい線利用できますね、いいですね-
勝どき：開発中でいいですね、中央区いいなー、でも車を持ちたい、豊洲・東雲・月島共に駐車場3万円前後、高いです。私は通勤が永田町、結局勝どきから月島を利用します、片道170円（定期代6,170円）、なんと定期代は都営線のほうが高いです、これはビックリ。

私は仕事では、永田町、羽田、東京、この3点の利便を検討しています。と同時に、10年スパンで見た、街の変革、楽しそうですね。
やっぱり、契約だな！！

[224: 匿名さん]

>>222
相変わらず、知恵の無い発言だね。

[225: 匿名さん]

BMA→銀座一丁目なら自転車で行っちゃったほうが早いですよ。
晴海大橋のアップダウンが慣れないとちょっときついかもしれませんが、
あとはたいしたことないです。自転車通勤も気持ちいいもんです。
…ってなんか前にも似たようなこと書いたような気もしなくもないですが。

環状２号・マッカーサー道路が通ると虎ノ門方面便利になるんだけどなぁ。

[226: 買い換え検討中]

>>225
私は、まさしく225さんの言うとおり、
晴海大橋のところで断念しそうですが、環状２号で繋がったら自転車通勤したいと思ってます。
今も工事が進んでいるようですが、なかなか完成が・・・楽しみですけど。

>>219
迷う理由を箇条書きに出してみると、解決？判断？し易くなると思います。
大きな買い物ですから、マイナスに感じる部分を納得できなければＴＴまで待っては？

[227: 周辺住民さん]

なんでここの契約者達は無理して5年後にばかり目を向けるのだろう。
しかも、何の確証も無い未来を。
逆に近場にはガ○リアという失敗した事例があるにも関わらず・・・。
なんか＊＊＊＊に嵌った部下をみてるようで切なくなるんだよね。