Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[No.153 by 購入検討中さん 2008-05-11 10:08:00]

私は一人でゆったりと暮らすためにここを検討しております。

別に批判的な意見に食付く必要はないんじゃないかな。
市況が悪いのは事実ですし、行き過ぎ感は否めないでしょう。
批判に批判をしても、それが逆に資産価値を損ないます。

豊洲と有明は別物、なんにもないとこでゆったりと暮らしたい人、共用部に惚れこんだ人に買ってもらいましょ。

[No.155 by 契約済みさん 2008-05-11 12:52:00]

CTTはTOTと坪単価変わらないし、仕様もたいして良くないと思う。
坪300でいまどき壁掛けエアコンってありえないでしょ。
BMAは天カセだよ。

TOTが販売中の時にBMAを契約してるんだから
CTTがTOTより高い坪単価である以上
手付け放棄で乗り換えなんてバカなことは既契約者はしないんじゃない。

下手に掲示板荒らすの止めてくれるかな。

[No.157 by 匿名さん 2008-05-11 14:43:00]

住民板というのはどこで見れますか？

[No.161 by 物件検討者 2008-05-11 19:41:00]

ここって去年の１０月からほとんど売れてないって本当ですか？

[No.162 by 契約済みさん 2008-05-11 20:07:00]

本当です（泣）！！

[No.163 by 匿名さん 2008-05-11 20:15:00]

＞１６２さん
さっ、涙を拭いて。
売れてないのはここだけじゃありません。

[No.165 by 匿名さん 2008-05-12 00:24:00]

都合の悪いことはすべて削除依頼ですか。。。
契約者が必死になれば、検討者が眉唾になることに気がつけ

[No.166 by サラリーマン2号さん 2008-05-12 01:02:00]

>>147

>>127
>すっかり普通の文体なので、見逃していたが、「有明未来」じゃないか・・・。
>自分のキャラを忘れたマジレスか、
>ネタふりを忘れた騙りなのか・・・。
>何れにしろ、このスレもマンションも終りに近づいているようだ。

>でも君がこの物件のすばらしさをPRしてくれたおかげで７割まで販売が進んだことも事実。
>これからも有明地区の広報部長として頑張ってください!!

確かに最近、有明万歳さんも見ませんね。
ご自身の住まいの前にあれだけ大きな計画が立ち上がったのに・・・。
また、海外にでも行っているのかな?
是非、現地にいるからこその先取り情報を出して頂ければと思います。

[No.167 by 匿名さん 2008-05-12 01:05:00]

次のマンションに異動したのでは？

[No.168 by 物件検討者 2008-05-12 01:27:00]

162さんの通りなら、販売率はアバウト60％ってところですか？
契約破棄者も含めるともっと下がってしまうのでしょうか。

うーん・・・やはり立地に無理があるのでしょうか。。

[No.169 by 塩漬け入居予定さん 2008-05-12 09:59:00]

駅から遠くて地下鉄も無くて、開発もされていない有明を

開発が進んでいて地下鉄のある豊洲とあまりかわらない値段でここを買っているので

たとえ開発されたとしても

いきなり３割くらいの値下がりはあきらめています。
地下鉄が無い有明は、開発されても豊洲の7掛けくらいが妥当でしょうから。

3割下がるのならたった一割の手付けは放棄のほうがお得ですが私には勇気が無いのです。


現在も似たようなマンションに住んでいますが、豪華な施設も、休日は自慢に使う人が多く、
施設でゆっくりしていても、次々と部外者を連れた住民が、鼻高々に自慢を始めるので
自慢住民同士での激突というか占有争いみたいのもあって、気分がいいものではありません。

[No.170 by 匿名さん 2008-05-12 10:36:00]

>>169
そんなん思いして、また入居予定っていうとこが興味深い。

[No.171 by 匿名さん 2008-05-12 10:36:00]

共用部自慢なんて１年もすれば収束しない？
今住んでるマンションも新築後１年くらいはそんな感じだったけど
１年くらいしたらだいぶ落ち着いたよ。

[No.172 by 匿名さん 2008-05-12 10:48:00]

東京ベイコートもお台場というイメージで強く勧められて会員権を購入してしまいました。
スパから建設中のここを眺められるのですけど
とても寂しそうな場所かなぁ
個人的に居住は住宅地で、たまに週末を都心のリゾート感覚でベイコートに手を出しましたけど
購入を決めた3年前は楽しみにしていたのですが、完成して遊びにいったら？？？
日常生活をするのではありませんが、開発が進んでくれると良いなぁと思う今日この頃です。

[No.173 by ジョギングコース 2008-05-12 11:03:00]

テニスの森の駐車場には高級車が多いです
テニスキチの金持ちがセカンドで購入してそうですな

[No.174 by 匿名さん 2008-05-12 11:28:00]

＞１７０
同意です。１６９さんは何故買ったのか？それでも。
是非お聞きしてみたいところです。不思議ですね。

[No.175 by 塩漬け入居予定さん 2008-05-12 13:40:00]

契約したのは　
>>138　
さんの図星です。
施設だけみて契約してしまい、立地はあまり考えていませんでした。

[No.176 by 匿名さん 2008-05-12 13:45:00]

疑問があるのですが、契約戸数が7〜8割のままで竣工してしまった場合、維持管理・修繕費はどのように調整されるのでしょうか？

[No.177 by 匿名さん 2008-05-12 14:06:00]

この掲示板、ネガたちの溜り場になっているので、何も参考にならないよ〜

3割暴落するのわかっているのに、1割の手付け放棄する勇気がないんて信じられない。
立地も共用設備も気にいらないのに、購入する人っているんだ？？？

前から思ってたけど、こんな所にたむろってて何が面白いんだろう？

お得意の立地も、この秋に有明北の用地の入札者が決まれば、思うようにいじれなくなるね。
きっと、計画は実現するかわからないとか、それまでどうするんだとか、開発計画や企業にケチをつけるとか。。。
今度の展開は、こんなところじゃないの。
せいぜい、励んくださいね。

[No.178 by 匿名さん 2008-05-12 14:20:00]

セカンドならなかなかいいんじゃない？
長く住むつもりで買う人なんていないでしょ？

[No.179 by 匿名さん 2008-05-12 15:19:00]

>>172
金持ちだねぇ〜
ウチにもＤＭ＆ＴＥＬきたけど、小金持ちレベルじゃどーにもならん施設だよね
上場企業オーナー、資産家、芸能人、大企業法人契約等々・・・
まああちらも苦戦してるみたいだけど

[No.180 by 匿名さん 2008-05-12 15:35:00]

>>176
一次取得者ですか？　今後もこともあるので、もうちょっとマンション購入について自力で学んだほうが良いと思います。＜本読むとか調べるとか。

[No.181 by 物件比較中さん 2008-05-12 15:42:00]

＞１７７

おまえみたいなネガが多いのが本当に残念で仕方がないよ。
３割暴落するって、おまえ、頭いっちゃってるんじゃないの？

[No.182 by 匿名さん 2008-05-12 15:45:00]

ここは、今の満足より5年10年先の満足の方が高そう場所なので、自分はずーと住みますよ。
勿論、今のままでも十分満足。
コンビに、クリニックは併設だし、スーパーも隣にとりあえずできるし、そうしている間に駅前は、大々的に開発されるし、、、
いろいろ開発は続いても、目の前のテニスの森で南東の環境は変わらないしね。

コンセプトがはっきりしてるので、いいと思えば他の選択の余地なしー
疑問が残る方は、さっさと他に行った方がよしー

[No.183 by 匿名さん 2008-05-12 15:52:00]

>>179さん

別に金持ちじゃないけどね
＊＊＊の見栄ですかね
こことは関係ないけど、あそこは、子供では会員じゃないから小学生でもスパ5,250円ですわ
そこからの景色は、このマンションが良く見えるんですよ
小腹減ってケーキセットがまた、5,000円…
嫁がエステして、晩飯食べて…
他の施設より近いし、イメージ戦略に乗せられましたね

ネガじゃないけど、ほんと3年前の契約時には期待したんだけどねぇ

[No.184 by 匿名さん 2008-05-12 15:54:00]

>181

>177は、No.169 by 塩漬け入居予定さん　事だと思いますよ。

こんな購入者はありえん。

[No.185 by 周辺住民さん 2008-05-12 16:52:00]

私もプールだけに目をくらんで昨年に契約してしまいましたが

有明の価値として豊洲の７掛けは十分可能性があると思います。
良く考えたら地下鉄が無いのは大きいし、徒歩でいけるスーパー等生活必需系が無いのも不便です。

でも、両親から頭金を借りてしまった建前上、キャンセルするかどうかすぐに判断が出来ません。

[No.186 by 匿名さん 2008-05-12 16:59:00]

>169,185

こんな子どもじみた購入者がいるとは思えない、、、

すぐにウソってわかるでしょー

[No.187 by 匿名はん 2008-05-12 17:25:00]

>>186
いや、こういう購入者がいるからこのスレは大変盛り上げっているんですよ。

第四期が始まりました。

　＿＿＿＿＿＼＼＼［アーリータイムプレゼント］／／／＿＿＿＿＿
　「東京ベイ有明ワシントンホテル」のランチチケットプレゼント！
　　　　　　　中華料理　マダム　シェンロン有明
　　　　　　　東京ベイ有明ワシントンホテル20階
　20階からの素晴らしい東京ベイの眺望とお食事をお楽しみ下さい。

これでは売れませんよね。早く割引しないと。

[No.188 by 入居予定さん 2008-05-12 17:49:00]

＞１８６さん

子供じみたとは失礼な。
貴方はどのお部屋を買われたのですか。

[No.189 by 匿名さん 2008-05-12 17:56:00]

プレゼント攻撃か・・・
ベンツの新型Ｃクラスぐらいオマケしてくれないとｗ

[No.190 by マンコ.ミュファンさん 2008-05-12 17:56:00]

モデルルームのムービーはご覧になりましたか？

（ここの）マンションは、立地ではなく、共用設備で売れる　と言っていますよ。

共用設備目当てが多いのは当然では？

じゃなかったら豊洲同等の値段は払わないでしょ地下鉄もスーパーも無い有明ですから

つまり共用施設で目がくらんで気が付いたら豊洲とほぼ同額のマンションを
地下鉄も無い有明で買っていました・・・ってオチですよ。

それはそれで東京建物の戦略方針だし、別におかしくないのでは？

[No.191 by 匿名さん 2008-05-12 19:59:00]

しかし、ここも何でもありの販売方法だね。
HPトップに折損前の開発「募集」に関する東京都のページをリンクするとはね・・・。
普通こういうのって決定しからだと思うんだけど。

次は
「公　募　革　命」
でしょうか。

[No.192 by 賃貸住まいさん 2008-05-12 21:03:00]

どっちにしても、いいマンションは間違いありません。
反対意見を言う人はひがんでいるのでしょう。

[No.193 by 住まいに詳しい人 2008-05-12 21:06:00]

>>192 買った人が、漸く気が付いただけでは。

[No.194 by 匿名さん 2008-05-12 21:16:00]

何にひがむのか全く解らん

[No.195 by 匿名さん 2008-05-12 21:23:00]

こんな立派な共用施設が利用できるなんて、最高じゃあないですか。利用できない人はうらやましいと思うでしょう。

[No.196 by 匿名さん 2008-05-12 22:12:00]

ここの板は、ふざけすぎていてまともに論じる気もしないが、ＭＳ購入するのに、共用施設に目がくらんで思わず契約しちゃって、地下鉄がないこと（りんかい線も地下鉄だが）に気づき後悔してる？

本当にそんな人いる？

普通に考えて、自分の会社の交通手段ぐらい考えて買うでしょ？？？

[No.197 by 契約済みさん 2008-05-12 22:16:00]

＞＞１９６さん

地下鉄の駅が無いことは勿論知っております。

でも、豊洲はもっと高いと勘違いしていたのが誤算でした。

[No.198 by 匿名さん 2008-05-12 22:26:00]

>197

豊洲のTOTは、同時期に発売しているよ。
少なくてもそれとは、比較できたでしょ。。。
CTTが出たって、立地はほとんど変わりなく、価格も少し上向きぐらいなんだからー

都の用地も公募されている今、豊洲の方がよかったと言うのもなんか的外れな気がするが。。。

それでも、後悔してるならキャンセルして好きなところへ住んだ方がいいね。

[No.199 by 匿名さん 2008-05-12 23:04:00]

まぁまぁ197さんはほんとの契約者みたいだし、
大きな買い物して契約後に不安になる症候群だと思います。

でもほんとに不満or後悔するようなら、さっさと行動したほうがいいと思いますよ。>>197

[No.200 by 入居予定さん 2008-05-13 01:31:00]

この掲示板見てるとネガなことばっかりだ。
あ〜あ、契約するんじゃなかったよ。

同時期に販売した横浜ポートサイドプレイスにあたっていれば
こんな心配や悔しい気持ちはなかったのに・・・非常に悔やまれる・・・。