Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[125: 匿名さん]

>>123
通常、ここから値引きで5%。
更に仲介手数料を引いてもどうにか+-ゼロかな?
多分10%引きまでは応じてくれそう。

[126: 匿名さん]

いよいよオリゾンの前が一体開発を条件に公募始まりました
そうするとオリゾン東南も何が建つか解らない・・
ブリの東南はますます貴重になってきそう
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/05/22i58400.htm

[127: 有明未来]

>>123
67.23m2で、しかも北東の15階ですか。
それで4,680万円は、いくらなんでも高すぎませんか？
今なら、もっと広くて30階以上の南側の部屋でも5,000万前半で購入できます。

[128: 契約済みさん]

オリゾンの前は
三井が開発するとなるとアウトレットかな。
埼玉にも新しくできたしね。

有明アウトレットパーク希望！
高速のインターにも近いし需要はありそうですね。

[129: 購入検討中さん]

アウトレットの場合、何階建てになりますかね？
幕張や横浜程度でしたら良いですね。

[130: 匿名さん]

最近アウトレットも落ち目だし、わざわざららぽの近くに三井が出店するかは微妙。
というか、この時期に慌てて出したのは、これ以上焦らしてもヤバイと感じた港湾の思惑でしょ。
遅すぎるし、この市況悪化の中であの規模の一括開発に名乗りをあげる怖いもの知らずの企業は、逆にヤバイ。
有明の落ち目を象徴する発表だな。

[131: 購入経験者さん]

世界的な女優マドンナを看板に使ってるから世界中から富裕層が買いに殺到するって言ってた人、まだ居る？

[132: 契約済みさん]

ここはホンとに注目されている物件なんだな。こんなにネガなレス多いなんて。
このマンションの購入を考えてるのに、投稿してくるのがネガなレスばかりと
いうのがおもしろい。ま、いいさ　ほしい人だけ買えばいいと思うよ。
有明の将来性といっても今はわからないことばかりだらけ。でも
それに夢みるのも楽しいよね。

[133: 匿名さん]

キミ、おもしろいところで改行入れるね。

[134: 入居済みさん]

マドンナとデートできるなら買います。

[135: 周辺住民さん]

>>132
>有明の将来性といっても今はわからないことばかりだらけ。でも
>それに夢みるのも楽しいよね。
すげー。
５千万円超の夢か・・・。
やっぱこういったスーパーポテト物件を買う人は器が大きいな。
目が覚めたら、その５千万がほとんど無価値になること間違いないというのに。

[137: 匿名さん]

おひさ〜
CONCEPTって凄いマドンナの送ってきた。商談担当者も何処かに行ってしまった。

[138: 銀行関係者さん]

ここって豊洲みたいな値段なのに

地下鉄が無くて駅も遠くて不動産価値は低いのに

それでも買う人は、

浮き輪の浮くプールに大金を払いたかったんだろうか。


なんか使えそうで使えない玩具を欲しがる子供みたいだよね。
玩具と違うのは、浮き輪プールに一生掛けてローンと管理費を払うという事だけどね

[139: 匿名さん]

共用施設の豪華さに騙されて
不便な立地、悪環境には目を瞑り、一向に捌けない在庫の事も見ないふり。
有明の将来なんて不透明過ぎるものに賭ける意味が分からない。

[141: 銀行関係者さん]

>>140 楽しいです。　２年後にはこうなる↓↓　いくら価格を下げて買う人がいない、それが有明
http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_um/ensen_shitetu/357/2357210.html

　　 ｒー、
　」´‾｀ｌー) ＼
　Ｔ¨Ｌ　|_/⌒/　→豊洲買った人
　 ｀レ‾｀ヽ〈
　　 |　　i＿_1
　　_ゝ_／ ノ
　　Ｌ__jイ´_　）
　　　　 |　　イ
　　　　 |　　ノ--、　　　　　　　　ｒ'⌒ヽ_
　　　　 ゝ、_＿_ノ二７　　／´‾l、＿,/}:＼
　　　　　|ーi |　　 l_/　／__ィ::.　 ゝ~_ィ´:;　,ゝ
　　　　 __〉 {　　　　　(Ｔ´ |1:::.　　＼_>、};;_」
　　　　'ー‐┘　　　　　!　｀‾''ァ一 、＼　ヽ｝ 　←有明買った人
　　　　　　　　　　　　〈｀‾‾＾｀¬ノ .::〔‾´
　　　　　　　　　　　　　1　 ヽ 　 .:::レ　　ヽ、
　　　　　　　　　　　　　|＿イー-、_;;j|_:.　　　ゝ、
　　　　　　　　　__,,,... -- |. ｛———‐フゝ、 　 〉 -- ...,,,__
　　　 _,, -‐　´　　　　　,ｒ|__ト,　　　　1ニノ ー'´　　　　　　 ｀　‐- ,,_
, ‐ ´　　　　　　　　　└—'´　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｀

[142: 匿名さん]

>>141
「有明買った人」の絵がグシャグシャでようわからん。
ポイントのところで手をぬくな！

[143: 匿名さん]

>>138=141
絵の不完全さに禿藁でつね
中途半端だ罠

[144: 周辺住民さん]

No.141 by 銀行関係者さん　
このコメントは理解ができないですねー
銀行といえば、日本の未来を左右する主要企業、そのご関係者様が有明の将来に失望しているということは、今後の将来有望の土地はどこでしょうか？
大手銀行ではないですね、融資ができないとのご発言ですね。
今後のご発言にご注意ををいただいた方がよろしいのでは

[145: 匿名さん]

>>141
その絵の不完全さが一層「有明らしさ」を助長していて笑える。

[146: 匿名さん]

>>144
意味がイマイチわかりません。
何がいいたいのですか？

[147: 匿名さん]

>>127
>すっかり普通の文体なので、見逃していたが、「有明未来」じゃないか・・・。
>自分のキャラを忘れたマジレスか、
>ネタふりを忘れた騙りなのか・・・。
>何れにしろ、このスレもマンションも終りに近づいているようだ。

でも君がこの物件のすばらしさをPRしてくれたおかげで７割まで販売が進んだことも事実。
これからも有明地区の広報部長として頑張ってください!!

[153: 購入検討中さん]

私は一人でゆったりと暮らすためにここを検討しております。

別に批判的な意見に食付く必要はないんじゃないかな。
市況が悪いのは事実ですし、行き過ぎ感は否めないでしょう。
批判に批判をしても、それが逆に資産価値を損ないます。

豊洲と有明は別物、なんにもないとこでゆったりと暮らしたい人、共用部に惚れこんだ人に買ってもらいましょ。

[155: 契約済みさん]

CTTはTOTと坪単価変わらないし、仕様もたいして良くないと思う。
坪300でいまどき壁掛けエアコンってありえないでしょ。
BMAは天カセだよ。

TOTが販売中の時にBMAを契約してるんだから
CTTがTOTより高い坪単価である以上
手付け放棄で乗り換えなんてバカなことは既契約者はしないんじゃない。

下手に掲示板荒らすの止めてくれるかな。

[157: 匿名さん]

住民板というのはどこで見れますか？

[161: 物件検討者]

ここって去年の１０月からほとんど売れてないって本当ですか？

[162: 契約済みさん]

本当です（泣）！！

[163: 匿名さん]

＞１６２さん
さっ、涙を拭いて。
売れてないのはここだけじゃありません。

[165: 匿名さん]

都合の悪いことはすべて削除依頼ですか。。。
契約者が必死になれば、検討者が眉唾になることに気がつけ

[166: サラリーマン2号さん]

>>147

>>127
>すっかり普通の文体なので、見逃していたが、「有明未来」じゃないか・・・。
>自分のキャラを忘れたマジレスか、
>ネタふりを忘れた騙りなのか・・・。
>何れにしろ、このスレもマンションも終りに近づいているようだ。

>でも君がこの物件のすばらしさをPRしてくれたおかげで７割まで販売が進んだことも事実。
>これからも有明地区の広報部長として頑張ってください!!

確かに最近、有明万歳さんも見ませんね。
ご自身の住まいの前にあれだけ大きな計画が立ち上がったのに・・・。
また、海外にでも行っているのかな?
是非、現地にいるからこその先取り情報を出して頂ければと思います。

[167: 匿名さん]

次のマンションに異動したのでは？

[168: 物件検討者]

162さんの通りなら、販売率はアバウト60％ってところですか？
契約破棄者も含めるともっと下がってしまうのでしょうか。

うーん・・・やはり立地に無理があるのでしょうか。。

[169: 塩漬け入居予定さん]

駅から遠くて地下鉄も無くて、開発もされていない有明を

開発が進んでいて地下鉄のある豊洲とあまりかわらない値段でここを買っているので

たとえ開発されたとしても

いきなり３割くらいの値下がりはあきらめています。
地下鉄が無い有明は、開発されても豊洲の7掛けくらいが妥当でしょうから。

3割下がるのならたった一割の手付けは放棄のほうがお得ですが私には勇気が無いのです。


現在も似たようなマンションに住んでいますが、豪華な施設も、休日は自慢に使う人が多く、
施設でゆっくりしていても、次々と部外者を連れた住民が、鼻高々に自慢を始めるので
自慢住民同士での激突というか占有争いみたいのもあって、気分がいいものではありません。

[170: 匿名さん]

>>169
そんなん思いして、また入居予定っていうとこが興味深い。

[171: 匿名さん]

共用部自慢なんて１年もすれば収束しない？
今住んでるマンションも新築後１年くらいはそんな感じだったけど
１年くらいしたらだいぶ落ち着いたよ。

[172: 匿名さん]

東京ベイコートもお台場というイメージで強く勧められて会員権を購入してしまいました。
スパから建設中のここを眺められるのですけど
とても寂しそうな場所かなぁ
個人的に居住は住宅地で、たまに週末を都心のリゾート感覚でベイコートに手を出しましたけど
購入を決めた3年前は楽しみにしていたのですが、完成して遊びにいったら？？？
日常生活をするのではありませんが、開発が進んでくれると良いなぁと思う今日この頃です。

[173: ジョギングコース]

テニスの森の駐車場には高級車が多いです
テニスキチの金持ちがセカンドで購入してそうですな

[174: 匿名さん]

＞１７０
同意です。１６９さんは何故買ったのか？それでも。
是非お聞きしてみたいところです。不思議ですね。