Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[85: 匿名さん]

そうですね。ＣＴＴも確かに勧められませんね。
ただ、場所が豊洲駅4分なので、有明のここよりはお勧めです。
有明は、今後は容易に想像できます。
工事続きで埃と騒音が10年は続くでしょう。
そう、以前の東雲のように、東雲はＷコンなど安く売り出しましたが、
ここは、既に坪250万・・・洒落になりませんね。

[86: 匿名さん]

参考になります

[87: 匿名さん]

>>85
あまり大きな声では言えませんが、あの付近は海風の影響もあるのか、西から東への風が強いのです。
風下になるのは、豊洲と東雲だったりします。
東京湾花火大会時の煙の流れなどにも良く現れていますよ。花火見る時は風下は避けたほうが綺麗に見えますよ。

[88: 気象予報士不合格者]

>>87
いや、全く逆ですよ。
海風の影響で東から西への風が強いのです。
ですから風下になるのは、有明ですよ。
現地へ行かれれば一目瞭然ですから、議論にはなりませんが・・・

[89: 近所をよく知る人]

>>88
だから不合格だった？

[90: 匿名さん]

航空関係者です
東京湾の風は季節によってある方向から
卓越する傾向はありますが
当日の気圧配置で変わるものです
特に夏場は

[91: 契約済みさん]

風が西から東へ行くなら、
東京という枠組みで見たら、結局、有明は風下なのでは？
そもそも東雲と有明なんて隣り合っていて同じ塊のようなものでしょ。

[92: 匿名さん]

>>91(契約済みさん）
そりゃ、アジア大陸から見れば、有明も東雲も「風下」でしょうね？

だれもそんな規模の話しはしてないようですが(笑
一応、確認用のマップ↓
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E6%9D%B1%E9%9B%B2%E...,35.640668,139.803448&ll=35.652833,139.790039&spn=0.062908,0.109005&z=13

茶碗持つほうが「西」で、端持つほうが「東」ですから♪

[93: 匿名さん]

>>92
マンションの利便性について話してるんじゃないの？
東京規模で考えることは別に普通のことでしょ。
貴方は、マンションを購入する予定地域にアジアを含めているの？
変な人ですね。

[94: 匿名さん]

>>93
自分は平壌市か有明どちらに住むかで悩んでいます。

[95: 匿名さん]

将来性なら平壌ですね

[96: 匿名さん]

平壌は地上の楽園ですよね。
地価も安そうだし将来性はある・・・引っ越そうかな？

[97: 匿名さん]

まとめると
平壌　＞＞豊洲＞東雲＞有明
　　↑
　　超えられない壁

[98: 契約済みさん]

豊洲いいよね。

[99: 契約済みさん]

豊洲　＞　東雲　｜　＞　有明　＞　千葉
　　　　　　　　｜←超えられない壁

[100: 物件比較中さん]

この物件の入居者スレでは、CTTとの比較もでているけど、
ブリマレとCTTでは、物件の性質も違うし、購入層は競合しないと思うんだけどなぁ・・・

ただの箱（居住中心の寝る場所）を求めるファミリー層は、とっくにTOTかBTRに決め、または今後でてきる隣のTT有明とかじゃないの？

個人的は、ブリマレとTT有明も、販売時期をずらしただけでなく、基本的に嗜好性が異なる物件なのだと思ってるんだけど・・・

独り言なので、反論無用です。

[101: 周辺住民さん]

>>100
ここを購入するのがどういう層なのか書いてくれないと分からないな・・・。
正直ファミリー層を無視して、1000戸を捌くのは無理だし、ここのHP見ても狙ってるよね。
それにここの環境を見たら、正に
>ただの箱（居住中心の寝る場所）を求める
人達の方をメインターゲットにしないと難しそう。

予想として、ここを購入した人達は
・タワーが欲しい。
・でも安いものが欲しいので、都心や急騰した豊洲は無理。
・ビーコンは納得いかない。
・東京建物の営業(=「有明の将来性」というフレーズ)を信じた。
という感じじゃないかな。

実際は「価格」のために競合できなかった、ということじゃないかと。

独り言にすいません。

[102: 匿名さん]

101へ

いいえ違います。私は職場に便利ということと釣りが好きだからです。
他とは全然比較してないのでビーコンは聞いたことはあるけどまったく知りません。
豊洲は下町でゴミゴミしていて嫌いなんです。
タワーでなくても全然構わないのですが戸建は最初から念頭にありません。
ちょうど探しているときにここがあった、どうしても嫌だという点はなかったのでここに決めたのです。

つまりタイミングです。
何事もタイミングが大事です。

[103: 匿名さん]

なんだ、釣りか。

[104: 匿名さん]

フィッシングー！のほうです。