Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[958: 契約済みさん]

948>
なんかレスした残戸数がうそだとかごまかされているとかの書き込みがあったみたいですが、
別にごまかされてはいない。今回、全スレで書いた２４１戸は正確に価格表（募集時）のものを
計算したものです。また、過去の価格表はすべてチェックしていて過去からの推移も見ています。
キャンセルはいくつか出たのは事実だが数えるほど。また、キャンセルの部屋は人気のあった部屋
で早目に売却されている。
アンチはどうだ！具体的になにかソースを出せるのか。はったり、うそをいつまでも繰り返していると舌を抜かれちゃうよ。訴えられないようにそこまでにして置いたら。

[959: 契約済みさん]

横浜ポートサイドタワーは完売している。ほかにもあるんじゃないの。誰か教えて！

[960: 958]

訂正よ。前スレだ書いた２４８戸です。残戸数ね。

[961: 匿名さん]

>>958
あなたが営業なら堂々そう言って宣伝すればいい

あなたが只の契約者ならそもそも入手した
数字の信頼性自体が遡上に挙がってると気づいて

[962: 匿名さん]

>>961
たまには人を信じるってことを思い出せよ。

[963: 匿名さん]

本当に何も知らないの？
売れているていってもそれなりの値引きがあるんだよ
購入した人は
「何とか早く完売してほしい」
「自分だけ正価で買わされて、他の人がこっそり値引きされるのは我慢できない」
「よしんば値下げされても、絶対に認められない。資産価値が下げってしまうから値下げが事実でも反論し続ける」
といった心境なんでしょう。高値づかみが悔しくて仕方がないんだろうが、私たち検討者にとっては値下がりはほーんとありがたいんだよねー
哀れみしか感じられないな。いい気味。せいぜい涙目になりながら投稿し続けろよ
＊＊＊

[964: 匿名さん]

うちは値下げじゃなくてオプションサービスでした。もう少し引っ張ればよかったかな…

[965: 物件比較中さん]

>>948
私は(前期ですが)価格表上では販売済の住戸も「キャンセル物件」として紹介されましたよ。
聞いたところでは倍率のついた部屋では無かったそうです。
その部屋は気に入らなかったのですが、別の部屋もあるとのことでした。
正直なところ、元々参考程度に見に行っただけなので、「もう少し考えてみます」と、決まり文句でMRを後にしました。
あの時の調子では今もキャンセル在庫はそこそこあると思いますね。
価格表上の販売+販売予定住戸が残戸数とイコールではないのは当たり前のこと。
ただ、隠したいことでしょうから、中々全体像は語られませんよ。

まあ、こんなところで適当なことを書いていても、舌も抜かれなければ、訴えられもしないと思いますが・・・。
そうそう。貴方の営業に在庫数の念書でも書いてもらってここに貼り付けたらどうですか。

[966: 匿名さん]

キャンセル物件なんて、どこのマンションにでもあるでしょうに。。。
むしろ、いい間取りの残ってない今は、キャンセル物件の方がお買い得でしょー
残数について、しつこくアンチレスがついているが、MSに行って確認した数を信じるなーって事？
営業よりもどこの誰だかわからないアンチさんの言うことを信じろーって事？

検討してる客に対して、残数を嘘ついて、検討できる部屋を減らして営業する意味もわからない。

ここは検討板だと思って来て見たけど、残数について、そんなに目くじら立てるのなんかおかしいね。

自分はひねくれているので検討しますよー

[967: 匿名さん]

検討するなら黙って検討。
他人がキャンセルした住戸を購入したいなら黙って購入。
そけだけの話。
今更「検討」し、「ネガレス批判」を行う必要などどこにもない。

しかし一般的に見れば、立地・共用施設・専有部分のトータル判断で、この物件がイロモノ的立ち位置にあることは事実。

[968: 物件比較中さん]

>>966
>検討してる客に対して、残数を嘘ついて、検討できる部屋を減らして営業する意味もわからない。
そんなの簡単。
貴方みたいにヒステリックに反応する人がいるように、「人気の無い物件」と思われたくないからでしょ。
一般的な検討者なら「人気の無い物件」の検討はマイナス思考で進んでしまう。
だから「売れているように見せる」わけ。
ただ、やりすぎるとマズイので、一旦販売に出した住戸などは、登録・契約に至らずとも「販売済」のグレー塗りにし、個別の世界で商談を進める。
ここはその数が多いのでは、という疑念が渦巻いているわけだが、それは致し方ないだろう。
そういう物件だよ。ここは。
残念ながら。

[969: 物件比較中さん]

アンチさんってほんとに必死ですね。
何もそこまでポジレス批判しなくてもいいと思うのですが。

[970: 匿名さん]

>>969
彼のライフワークですから。この世の中にはまだまだ理解を超えた人がいるもんです。

まっ、そういう人は放っておいて、物件とこの地の将来を考えましょう。

[971: 匿名さん]

熱烈なネガさんは誰かさんと完全に一緒で　食いつきそうな反論されそうなレスを書いて反応をみて会話をしている気になっているんじゃないですか？
たぶんそれがとても楽しいのでしょう
バーチャルな会話より　実際に人と目をみながら会話をした方がいいですよ
この掲示板は登録制でないのでそういった方には良い遊び場というより会話の場所なのでしょう
970さんの言うとおり放っておいた方が良さそうです

[972: 契約済みさん]

ここはその（１０なんてないよね。あるとすればアンチの遊び場ということですか。
アンチももっとためになる情報をだしたらどうか！
つまり、お勧めのＭＳ比較表てきな情報はないの。どこでもアンチやっているとないのかね。

[973: 匿名さん]

>>971
老婆心ながら
営業と実際目と目を合わせて会話しているから安心
信頼できる相手に間違いないとか思ってるのかな？

「実はまだご案内できる部屋がありまして・・」なんて話は常識かと思ってたが
ここまで営業の言う数字を全面的に信頼できる天然さんがまだ存在していたことに驚き

[974: 匿名さん]

信じていると言うよりは信じたいのでしょうね…

[976: 購入検討中さん]

９７５さん

住民版にも同じ内容を同じ時間で投稿してますね。ある時は、物件検討者。ある時は契約者。
あまり「高値つかみ」っていう言葉使わないのに、こともあろうに同じ時間に住民版と検討版
に掲載されていますが。９７５さんはいったい誰でしょう？同じ人でなかったらごめんなさいね。
「高値つかみ」って言う言葉を偶然にも使った人が2人いたんでしょうね。
何か、この物件にうらみでもあるのでしょうか？営業マンから冷たくされたとか、買いたかったのに何かの事情で買えなかったとか。お気持ち察しします。

[981: 973です]

>>980よ
ここは確かに色々な面で遡上に乗るネタ物件だが
君がやってることはアキバの加藤と同ベクトルの情けないことだ
ここだけじゃなくて他のスレでも書いてるところをみると
「買えない」検討者の妬みレスだろうが
ネガレスを君のような妬み嫉みレスと一緒くたにされるのは不本意なんで
消えてくれ

どうせアク禁になるだろうが

[982: 周辺住民さん]

言い返す言葉を失い、涙目での決め台詞
>はいはい。
>アンチなんてスルーですよ。スルー。
>まっ、そういう人は放っておいて、物件とこの地の将来を考えましょう。
理論的に追い詰めると逆上し、何をするか分からない・・・というのは今までも多くのニュースで語られてきた。
皆、ほどほどにしておこう。