Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[510: 匿名さん]

現地見たけど今のまま周りが発展しなかったら酷いですね。(T_T)/~
発展するんですよね？(;^_^A

[511: 匿名さん]

はい？どこが酷いんだか。

心配してくれてありがとう。でも心配には及びません。
発展って何をもって発展なんですか？教えてください。

[515: 申込予定さん]

有明は地下鉄が無いので商用施設は後回しかな。

原油高の影響で車での集客がしにくくなっている。

折角お客が入っているヴィーナスフォートも取り壊されて終わるので、このエリアは終了ですね。


ヴィーナスフォートを取り壊す理由ですか・・・
そりゃゼネコンとグルじゃなきゃ理由は無いですよ。

[516: 匿名さん]

ヴィーナスフォート取り壊されるの？

[517: マンコミュファンさん]

>>514

その９の、それもレスが500を越えてようやくその結論ですか・・・

[518: 匿名さん]

大手デベはみんな有明に興味持ってるよ。土地代高くて入札ビビッてます！一回目をみんなで流せば下がるかなって冗談言ってます。

[519: 匿名さん]

談合の疑いアリですね。
通報しました。

[520: 匿名さん]

お台場って一時期ほどの勢いがなくなった気がします。

[521: 匿名さん]

最近の商業施設やホテルは旬の寿命が短いよ
まあそんなものに頼らなくても魅力がある地域を選ぶほうがいい

[522: 匿名さん]

>>520
「一時期」というのがいつ頃なのか？わかりませんが、１０年以上見てきてますが、あまり変わっていません。っというか店舗やコンテンツは、いつも少しずつ変わっていってます。
観光地としては、確実に海外の人が増えており、東京のメジャーなスポットとして高い位置で定着した感じかな。
ちょっと離れた青海の開発も進んでおり、青海とお台場の間に東京建物のオフィス総合ビルができるとまた勢いが増すと思いますよ。

魅力ある地域っていうのも難しいと思うけど、常に「変化」がある街のほうが楽しいと思うけど。

[523: 匿名さん]

最近アジア系の海外旅行者が多いですね。
お台場は特に多いみたいです。
ショッピングに行っても観光客が多いのでお店側もそっちに気を使ってるみたいであまり楽しくなかったです。
それで最近お台場に行かなくなりました。
今後は有明の発展に期待です。

[524: 522]

>>523
＞最近アジア系の海外旅行者が多いですね。
そのとおりです。
おそらくお台場以外の観光地も同様だと思いますが、お台場は「TDLのお土産袋を持った家族または若いグループ」がほんとに増えました。
それと、同じアジア系でもインドの方と思われる家族も増えましたねぇ。

日航東京とメリディアンに泊まっているとすると、旅行費は相当の額になると思います。
・・・日本より豊かなアジアの方が増えているような気がして、それは寂しいです(笑
（ハワイなどはとっくに日本人より韓国の方へシフトしてますけど）

以前と雰囲気は変わりましたが、私は個人的にそんな新しい雰囲気も楽しんでます。

[525: 物件比較中さん]

この物件は売れてるのですか？周りに何もないですよね。今後に期待して購入されるのでしょうか？

[526: 匿名さん]

>>516

取り壊されるよ。もともと１０年の定期借地権契約
だから計画通りです。ちなみにららぽーと豊洲も２０年間の
定期借地契約です。だから建物もヴィーナスフォーと同様
万博のパビリオンみたいな安っぽい作りというわけです。

[527: 匿名さん]

>>525
525の希望する「マンションの周りにあるべきもの」は何ですか？

マンションとその周りの環境に求めるものは、ひとぞれぞれ千差万別ですからねぇ．．今後に期待するかどうかさえ人それぞれ。

[528: 匿名さん]

>527
現実を見て話しましょう。
有明地区がこれ以上発展しないのなら誰もこんな場所に高いお金を払ってまでマンション買わないでしょ？
豊洲の方がマシです。
発展が見込めるからの有明です。

[529: 匿名さん]

>>526
普通更新されるだろ？大丈夫か？
ゼネコンが・・とかって妄想はやめようよ。

[530: 匿名さん]

>>522
青海ね・・・
テレコムセンターの惨状を見るとなんとも・・・
潮見の例のSEのお兄さんも勤めていたらしいけどね

東京建物もそんな余力あるのかな
東洋経済の記事の中でも、京橋の地上げされた土地を
かなり高額で落としてしまったようだが（当然塩漬け）

[531: 匿名さん]

>>529

普通更新されるっていうけど、定期借地権は更新されない方が普通だよ。
二子玉川のナムコワンダーエッグみたいなほうが例外です。

ららぽーとは知らんがヴィーナスフォート（というかパレットタウン全体）は
２年後に取り壊されるよ。ヴィーナスフォートオープン時にも１０年限定って
言ってたでしょ。知らんと思うがこのスキームはある意味超法規的で当時は
いろいろ大変だったのだよ
ちなみに地主は東京都港湾局で跡地については民間に売却される予定。
今年の７月から公募開始されるけど買い手が果たしているのかね
港湾局もオリンピックをえさに決定前に売り抜けようって魂胆だよね

ソースはここ。ちなみにマンションにはなりません。

港湾局のリリース
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2008/03/22i3r600.htm

日経の記事
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080327c3b2705o27.html

[532: 匿名さん]

この地域の青写真は今のところ不透明てことか。