Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[372: 匿名さん]

今やライバルは東雲のみならず港区湾岸中古タワー軍団も相手だ

[373: 匿名さん]

この物件は、あまり他地域とは競合しないと思うけどねぇ．．．

箱（住居）重視の購入者なら、そもそもこの物件は検討しない。

地域や環境を選ぶ人なら、当然お隣りのＴＴを待つでしょう。

＞今やライバルは東雲のみならず港区湾岸中古タワー軍団も相手だ
煽りにもならない稚拙さ．．．．なんとかならんのかな。

[374: 契約済みさん]

第一期・第一次の一番乗りで契約したものです。
そのときは部屋も選び放題。南東の高層階ですら倍率なしでガラガラ。
自由に内装・オプションも選べました。

ただ、契約予定の前日にサブプライムローンショックがありました。
悩みましたがサインしました。

そして契約後１年の間は、周りからは「有明なんて買って大丈夫なの」とかなり心配されました。
値下げをするのではないかと。

今となっては、商業施設の発表も出ましたし、リスクを負って買ってよかったと
思っています。結局値下げも無さそうですしね。

[375: 近所をよく知る人]

>>367&>>368&>>370&>>371
キャンセル住戸がたくさん出てるはずなので、営業に聞いてみてください。

>>373
>この物件は、あまり他地域とは競合しないと思うけどねぇ．．．
それは無い。
というのは、
「箱（住居）重視」ではなく、「地域や環境を選ぶ人」以外の検討者が1000世帯もいないからだ。
だからこそ、実質7割とも6割とも言われている今の販売状況に繋がるわけだ。

ここの検討者は「タワマンに憧れ(・・・)」ながらも、資産・収入面から「安いマンションしか買えない」チバラギ出身者が大勢をしめる。
それでも一般的な前述の検討基準から外れてくわけだ。

更に
>地域や環境を選ぶ人なら、当然お隣りのＴＴを待つでしょう。
もありえない。
「地域や環境を選ぶ人なら」そもそも有明を選択しない。

これからは値下げしか方策が見つからない、暗いトンネルを突き進むことになるだろう。

[376: 匿名さん]

>373

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/741-750

のNo.742によりますとケープ10Ｆで＠233位らしいよ実際の成約値段は。

[377: 契約済みさん]

いまどき　天井カセエアコン・ディスポーザー、床暖房、二重サッシ・各階ごみ出しありの設備充実マンションってここくらいじゃないの？

プラウドタ●ー亀戸なんて、ディスポーザー・各階ごみ出しなしで目も当てられない。

これからのマンションはどんどん仕様落して部屋狭くして高値で売ってくるよ。

[378: 物件比較中さん]

>>377
東京都23区内の物件と埼玉の物件を仕様・価格面で比較しても意味が無い。
亀戸を引き合いを出しても全く次元が違うでしょ。立地の。

[379: 契約済みさん]

＞378
は？亀戸は同じ東京都江東区ですが・・

埼玉って＊＊ですか？

[380: 契約済みさん]

あ、伏字は　ボ　ケ　ね。↑

[381: 別の物件比較中さん]

亀戸が埼玉とは．．．．
勘違いというにはあまりにも．．．．かなり遠方の人までこの物件に関心があるらしい。

377さんの発言も賛同できるけど、今は買うほうも必死な感じが漂っているね。

[382: 匿名さん]

＞378
何もかもがまちがってる・・・
亀戸は同じ区内だし、立地の次元もほぼ一緒。

[383: 匿名さん]

まあ亀戸のほうが便利だけど

[384: サラリーマンさん]

亀戸や錦糸町のほうが、交通利便性が高いのは認めるけど、風土というかピンクイメージが強いのでいまいち人気があがらない土地柄ですよね。

[385: 匿名さん]

便利かどうかは人によって異なるでしょう。
うちは亀戸なんてとても不便。
下町は好きだしブラブラしたい気持ちは強いのですが。

[386: 匿名さん]

亀戸も埼玉も有明もいっしょくた。
何かもう、ミソもクソも一緒って感じ

[387: 匿名さん]

亀戸でも埼玉でもいいけど、ここいう事を言い出す人たちってよっぽど次元が低くて反論する気もおきないね。あまりに低レベルのネガにげんなり。

[388: 申込予定さん]

HPがまた変わりましたよ！

http://www.b-m-a.jp/

「想像を超える創造美」だそうです。今回は四文字熟語やめましたね。

[389: 匿名さん]

そうぞうを超えるそうぞう美　か・・・コピーライターは関西出身かな？

ぃえ、私はこの有明を含む湾岸大好き派ですけど(笑

アンチ派のかたの突っ込みも期待してお待ちしております。

[390: 匿名さん]

地球環境に悪そうなエントランスだな

[391: サラリーマンさん]

亀戸とここを比較したら、埼玉に類するのは、ここ有明だろ。
しかも完全な未開拓郊外物件。
誰か見ても亀戸の方が"まだ"　地　位　が高いでしょ。