Brillia Mare 有明（その９）

[匿名さん]

次スレたてました。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3800万円台-2億1600万円台予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.35平米-161.01平米

[2: 匿名さん]

有明のスレはもういらなかったんじゃない？
見ていて痛々しく・・・

[3: 匿名さん]

逆境を乗り越えて最上階革命を完遂してほしい。

[4: 契約済みさん]

そうですね。ここまで打ちのめされると確かに検討中の方には参考にならないことが多いでしょうね。だから、契約しないでくださいな。
契約が住んでいるモノは未契約物件が多いほど値下げの機会ができて歓迎です。
ＣＴＴに行って下さいな。今年の秋から暮れに掛けて２０％引き発表。全戸対象で決着が着くでしょう。ＴＴもあるからそんなとこでしょう。
それまで、このスレは意味がないから止めにしたら良いのでは！
アンチ派は教養ないし、おもしろくないよ。４字熟語なんて最低のセンスで笑うこともできなかった。

[5: 匿名さん]

確かに値下げで仕切り直し、それによって完売させるのが、
既購入者を含め関係者全員が幸せになれる唯一の方法かも・・・・

[6: 匿名さん]

>>04

契約してしまった人に金を返すというウルトラＣはここでは無理だと思う。
ココロコス久米川のように、契約住戸が総戸数の２割以下とかいう状態ならそういうことも
可能ですが、ここのように（公称が本当だとして）７割「も」売れている状態でそれは無理
というもの。マンションの原価率はおおむね８割くらいだから、今の時点でも原価の大半は
回収しているのだし、竣工してから残っている部屋を値引きして細々と売っていくのでは・・。
竣工在庫ならおおっぴらに値引きしても（騒ぐ人は騒ぐだろうけど）そう批判はされない。

勿論、契約者の大量キャンセルが出たら状況は変わるかもだけど。

[7: 匿名さん]

追記ですが、既契約者と２割引きの契約を巻きなおすくらいなら
竣工から半年くらいたってこういう↓買取業者に卸すと思いますよ。

http://home.yomiuri.co.jp/wnews/20080328hg05.htm

定価の３割引くらいで。で、その業者は定価の２割引きでエンドに売ります。

マジこれは最終手段として可能だから売主は実はそんなに困ってないと思う。
７割も売れてるんだからね。既契約者には気の毒だけど。

[8: 銀行関係者さん]

ここの価値が分からない無知な方は
ギャンブルには向いていないでしょう。
有能なギャンブラーや勝負師、山師などは、BrilliaMare有明に注目しています。
勝負負けても、たかだか数千万、リスクの低い賭けです。

[9: 匿名さん]

勝ってもたかが数千万、リターンも少ない賭けですね。

[10: 土地勘無しさん]

ギャンブラーの住まうマンション。ブリリアマーレ有明。

なんかかっこいいな。

今度のコピーは
「博打革命」
か・・・。

[11: 匿名さん]

競馬や宝くじよりは勝つ確率が高い思う
しかし、投入金額も大きいんだよね。
ローン組まないで買える人ならば、良いが、ローン組む人は、まじできついよ。
金利も今後どうなるか分からないし、このマンションの価値は、東京都に依存している。
厳しいと思うよ、本当に。

[12: 匿名さん]

「　博　打　帝　国　」　　Brillia Mare 有明


オリンピック村予定地も、カジノになるでしょう。

[13: 匿名さん]

>>12
カジノが近くにできたら、購入者は賃貸に出して半端なく儲かりますね♪。

[14: 匿名さん]

>>08

勝ち目ないし。

[15: 匿名さん]

>>12
お台場でＦ１開催されるより確率低いでしょ

[16: 匿名さん]

>>15
いや、アジアのラスベガスを目指すはず。
マカオがあれだから・・・・日本がターゲットになった。
外資系のホテルなどが乱立して、凄いことになるらしい。

[17: サラリーマンさん]

あからさまな値引きはできないので、今までは
賃貸業者に売っていたようですが、新たな
購入の道ですね。

>買取業者に卸すと思いますよ。

どれくらい安く購入できるんですかね。買い取り業者が
どれくらい安く買えたかにもよると思いますけど。

ちょっと思ったのですが、管理組合で買うなんてことは
できないですかね。で、管理組合が賃貸する。あるいは
共有の部屋として使う。それはもったないかな・・・。

[18: 契約済みさん]

>>17
空き室の数によるんじゃない？
Brillia Mare 有明の場合、全体の6割近くが空き室になる見通しですから
管理組合で購入するには、組合メンバー、つまり購入者が自分の購入代金の倍を払わなければなりません。
現実的に無理ではないですかね？

[19: 匿名さん]

投資でマンション買うのではないから高いとか安いとか意味ないですね。
ここがほしいから買う。それだけのこと。

高かろうが安かろうが値段には関係ないのね♪　値段なんて関係ない。

荒らしの皆さん、ご苦労さんね。（笑）

[20: 契約済みさん]

>>19
訳の分からないことを書いて掲示板を荒らすのを止めてください。
貴方の書いてることは意味が分からないのです。
外国人ですか？もしそうでしたら、母国語で書くのも有りだと思います。
ハングル、北京語、広東語、多少分かります。お願いします。

[21: 匿名さん]

>>19
そう営業マンにそそぬかされて購入？
それはそれで幸せだね。