港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１０

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[361: 匿名さん]

>>354さん
こちらこそよろしくおねがいします。
私は逆に、本命のつもりだった他所の湾岸物件からＷＣＴに流れてきました。
ですから、マンション同士でのいがみ合いとかを見ていると、友人同士の喧嘩を見ている
ようで悲しくなります。
マンションは立地だとか管理だとかいいますが、もっと大切でかつお金で買えないのが
よき住民だと思います。
ぜひ物件や地区を越えたコミュニティーを発展させたいですね。
お互いのよりよい湾岸ライフのために！

[362: 匿名さん]

今年度の固定資産税　6月くらいに請求くるっていってたけど・・・
まだこないですよね・・・
？？？？？？？？？？？？？？

[363: 匿名さん]

引渡しは3月だったから来年でしょう。

[364: 匿名さん]

＞３６２さん
　メガマンションなので、役所関係はいろいろと遅れがちのようですよ。
　登記も遅れに遅れて、３回も法務局に行きました。
　不動産取得税も通常より遅めで、通知が夏から秋にかけてくらいになりそうと
　税務署の人に言われました。

洗濯物のことですが、ベランダに干すのは禁止なので干している人はほんの一部ですね。
張り紙で注意喚起されてますが、それでも干し続けている人たちがいるので、改善されて
いくことを期待しています。ってゆうか、お願いだから決まりは守ってねって感じです。
検討を止めた方にですが、ほとんどの入居者は常識的な方だと思いますよ。
一部の人のやっていることで全体を悪くとられるのは悲しいです。

[365: 匿名さん]

>363さん
不動産取得税はいつ頃支払われましたか？

[366: 匿名さん]

363です。
不動産取得税はまだですよ。
通知が来てないもんですからいまだに。
で、362さんが言う固定資産税を支払うのは来年でしょう。
ローン組んでる人なら秋から冬頃に残高証明が送られてくるから、それで軽減手続きできると思います。

[367: 匿名さん]

[368: 匿名さん]

ある日の夜8時頃、仕事で品川第一ホテルに行く用事がありました。品川駅港南口から
インターシティとグランドコモンズの間の公園を通って公園の突き当たりの通りを左に
曲がり、旧海岸通り方向に進んで歩いていました。ふと、後を振り返るとインターシティ、
グランドコモンズ等のビルのイルミネーションに圧倒されて一瞬ボーっと立ち止まってし
まいました。新宿、銀座とは異なったより洗練された都会の景観でした。
我に戻って、再び歩きはじめ楽水橋を渡るとＴＹハーバーが見え、その前には水上レストラン
があり、まっすぐ進むと運河沿いにできたカフェで人々が談笑していました。そして目の前に
は私が購入したＷＣＴが！　ホント来年の4月の入居が待ち遠しいです。

[369: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[370: 匿名さん]

367さんのような＜定番＞には反応しないのが一番ですよ。匿名の掲示板に中指立てて... ちょっと寂しい気がします。

[371: 匿名さん]

[372: 匿名さん]

>一部の人間の行動を律することが出来ない弱い管理組合って事ですね
管理組合に住戸の行動を律するほどの強制力はありません。

[373: 匿名さん]

皆さん、釣られ過ぎ。意図的な発言ですから放っておきましょう。

[374: 匿名さん]

釣りだとわかっていてもＷＣＴの悪口を言われると反論せずにいられない。
それだけ住民の皆さんはＷＣＴを気に入っているということですね。

[375: 匿名さん]

悪口というより事実に反する悪質な嘘です。
風評被害が気になったので反論しました。
無視というのが正しい対応なのかもしれませんが．．．。

[376: 匿名さん]

[377: 匿名さん]

住友は秋価格、値上げしているようですね。
値上げして売れない売れ残り物件はファンドに投げ売られ、粗悪賃貸になっていくことでしょう。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[378: 匿名さん]

また出ましたか、ファンド投げ売りの書き込み。
B棟発売前もしきりに「B棟は発売中止して丸ごとファンドに投げて粗悪賃貸になる」と悪質なウソが頻繁に見られました。
よほどこの物件が邪魔のようですね。

[379: 匿名さん]

>>368
品川駅の港南口、インターシティ付近のビル群の夜景は
本当に素晴らしいです。
日本の建築の進化の程を思い知らされます。
先日も香港に中華を食べに行きましたが
以前程の感激はありませんでした。
主人曰く、『我が家からの眺めの方が素晴らしい』でした。

駅から少々遠くても、モノレール、高速道路が少々うるさくても
駅まで歩きたくなければ１００円バスが走り、窓を閉めれば室内は全く静かです。
全ての条件をひっくるめて考えてみても
W.C.Tに決めて良かったと思っています。

あなたのお引越し迄、残すところ後半年余りですね。
楽しみに待っていて下さい。
きっとあなたの期待に答えてくれるエリア＆マンションだと思います。

[380: 匿名さん]

住友がファンドになんか投げ売りなんて絶対しないよ。
買うほうはメリットあっても、売るメリットなんてまったくないもんね。
中小デベだとあり得るだろうけど。
しかもWCTは住友内でも基幹物件だから売ることはまずない。

[381: 匿名さん]

まだ完成していませんが、住友不動産＋清水建設の他物件購入者です。洗濯機がＬＧから東芝製に変更になります。おそらくこちらの物件での問題対応を受けても事だと思います。こういう良い影響もあるんですね。

[382: 匿名さん]

【虚偽投稿であるという指摘がありましたので念のため削除させていただきました。管理人】

[383: 匿名さん]

＞３８２
なるほど、なるほど。
もう少し基礎を勉強してくださいね。

[384: 匿名さん]

何の基礎？
ここの住民はそんなに勉強してマンション買ってんのかね？
私は、３８２じゃないけど、感じ悪すぎ。
謙虚にものをいうってこと知らないんですかね？

[385: 匿名さん]

>>382
ウソを流して楽しんでるか他業者かわかりませんが、ここの利用規約と警告をちゃんと読んでくださいね。

[386: 匿名さん]

>>382
豊洲または湾岸比較スレに登場されている豊洲信者の方ですか。ようこそいらっしゃいました。
でも、こちらの契約者・入居者の方は紳士的ですので、荒らしの効果はないと思います。
まともな検討者は、ひっかからないと思いますよ。
どうぞ、あなたに相応しいスレにお帰りあそばせ。

[387: 匿名さん]

住民の方、エントランスのシャビーな公園を撤去せよと怒号が上がっているんでしょうか？
正面ゲートから玄関につながる公園のことですか。

[388: 匿名さん]

>>386
WCT購入者ですが、荒らしに対して豊洲信者の方ですか？という書き方は豊洲の人に失礼だと思う。
PCTのページもさんざん荒らされているわけだし。

[389: 匿名さん]

>>388

あのやりとりは港南と豊洲をわざとモメさせようとする釣りですよ。
相手にしないほうがいいです。

[390: 匿名さん]

３８２さんのいう「基礎を知らない」っていうのは、①売主もファンドも交渉を人に漏らすことはない　②ファンドはインカムゲインに加え、キャピタルゲインも狙うわけで、２８２さんの言われるような評判の悪い物件には手を出さない、ということを指摘しているんじゃないですか。

[391: ３９０です]

訂正です。３８２さん→３８３さん　です。

[392: 匿名さん]

>>388、>>389
こういう書き込みをみるとほっとします。
さすがＷＣＴ。視野が広い！

[393: 匿名さん]

昨日は我が家＠ＷＣＴアクアタワーから、天
王洲の定例の花火、
それにＴＤＲの花火、
さらに江戸川の花火が見えて、
最高の週末でした。

[394: 匿名さん]

昨晩はかなり北の方にも花火が見えたよ。
どこの花火だろう？

天王洲運河にH鋼が何本か打ち込まれて、
何かの工事してるようだけど、
何の工事なんだろう？

[395: 匿名さん]

３９４さん
天王洲大橋の橋げた補強工事ですよ。地震に備えてと書いてありました。

[396: 匿名さん]

今週はいよいよ花火大会！
公開空地、理事会はベイクレのように何も積極的な対策は
しないのかなぁ。絶対ゴミなど散らかったり、植栽を
汚されないようにしてもらいたい。

[397: 匿名さん]

運河沿いの公開空地からは、それほど綺麗に見えないから心配する必要無い。

[398: 匿名さん]

花火は、公開空地より５丁目のほうがよいですよ。

ところで、検討者の皆さん、ここのＭＳは内陸と違って照り返しがないので、
夏はすごしやすいです。
今日、晴れてますが、部屋はエアコンをつけなくても窓を開けてれば大丈夫くらい、
２９度ですが、勤め先のクールビズのオフィスより涼しいくらいです。
眺望も、青空と入道雲と青い海でグッドです。
都心から引っ越してきましたが、ほんとによかったと思っています。

[399: 匿名さん]

398さんは、東側ですか？家は、西で窓が開かない換気口タイプの部屋ですが、暑くてたまりません。

[400: 匿名]

>>396
ベイクレの管理組合はしっかり対応してるんですよ。

[401: 匿名さん]

>>399
うちも西で窓が開かない（ちょっとしか開かない）部屋ですが、換気用窓開けてベランダのドアも開ければそれほど暑くありません。
外から帰ってくる時はさすがにエアコンつけてますが、普段家に居る時は特につけてません。

[402: 匿名さん]

>>399
うちも西ですがバーチカルカーテンをしてますので暑くてたまらないという
ほどではありません。カーテンなどの工夫次第ではないでしょうか？

[403: 匿名さん]

かつて南向きの部屋で今東向きです。
経験から言えば、断熱カーテンをしていれば暑くてたまらないということはないでしょう。
ＤＷは断熱要素があるのですが、如何せんダイレクトで日差しの影響はありますので、
ブラインドやカーテンを選んで上手に使う必要はあるＭＳです。

[404: 匿名さん]

収納スペースが多いってことで、やっぱり家の中は整理しやすいのでしょうか？

[405: 匿名さん]

とっても整理しやすいです。
一番は、収容するための家具を置くのではなく、
ソファーやテーブル主体の家具が中心としたレイアウト
ができ、部屋がすっきりすることでしょうか

[406: 匿名さん]

いまお台場方向でやってる花火ってどこの？ディズニーランドじゃないし…。あ、終わった。

[407: 匿名さん]

今あがっているのは何の花火なんだろう？

[408: 匿名さん]

花火、かなり近そうなので有明、新木場等、色々検索をしたが、
分からず、幻でも見たような気分〜

[409: 匿名さん]

こうやって投稿を拝見していると入居者の方が多いようですが、WCT自体には住民用のポータルとか掲示板はないのでしょうか？　確か住戸内のネット環境はイントラネット（？）を構築していたと思いますが。　重要事項説明を取り出すのが面倒なC棟契約者より（ものぐさで済みません！）

[410: 匿名さん]

フジテレビの花火