港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１０

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[261: 匿名さん]

ここは２５４の個人的な問題、ということで終わりにしましょう。

[262: 匿名さん]

>>254
すってもいいけど、灰は落とさないでね。
できれば煙もはき出さないと助かるが。
吸い殻を捨てたら、問題外。

[263: 匿名さん]

>>253
誤解があるといけないので念のため。
階高自体は3.4mありますが、実際の天井高は2.5mで、スーペリアルと
同じです。
プレミアムだと、下がり天井が減るのですが、他のマンションに比べ
けして、天井は高い方ではありません。残念ながら。

内装の違いはあるし、浄水器などの設備の仕様も違っているので私は
プレミアムを選択しました。予算の関係でぎりぎりプレミアムですが。

[264: 匿名さん]

>253
うちもプレミアムですが、最大の要因はＤＷのサッシ高です。
その間取りのスーペリアでは、ＤＷ側に下り天井があり、窓の高さが削られます。
プレミアムでは、窓の高さも2.45？程ありますのでＤＷの良さがさらに際立ちます。

[265: 匿名さん]

天王洲のラピュタってなくなったの？

[266: 匿名さん]

うん。去年。

[267: 匿名さん]

ここの組合は届出だしてないので、花火で荒れますね。あのあたりは本当に港南の開発とともに花火スポットとしてしられてて、近年凄い人が増えているそう。天王洲の花火であれだけの人混みだったからね〜。バリケードなんてあの敷地じゃお金かかるだろうし。
管理費アップ間違いね。

[268: 匿名さん]

理事会の皆様是非届出お願いしま〜す。

[269: 港区を清潔できれいにする条例]

○港区を清潔できれいにする条例
平成九年十月三日
条例第四十二号
(目的)
第一条　この条例は、区、区民等及び事業者が相互に協力し、清潔できれいなまちをつくるため、区内における吸い殻等及び空き缶等の散乱の防止等について必要な事項を定めることにより、快適な生活環境を確保することを目的とする。
(定義)
第二条　この条例において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
一　吸い殻等　たばこの吸い殻、チューインガムのかみかす、紙くずその他これらに類する物をいう。
二　空き缶等　飲料等を収納し、又は収納していた缶、瓶その他の容器をいう。
三　区民等　区内に居住し、若しくは滞在し、又は区内を通過する者をいう。
四　事業者　区内で事業活動を行うものをいう。
(区長の責務)
第三条　区長は、この条例の目的を達成するため、吸い殻等及び空き缶等の散乱の防止等のための施策の推進に努めなければならない。
2　区長は、区民等及び事業者に対し、吸い殻等及び空き缶等の散乱の防止等のための意識の啓発及び活動への支援に努めなければならない。
(区民等の責務)
第四条　区民等は、屋外で自ら生じさせた吸い殻等及び空き缶等を持ち帰り、又は吸い殻入れ、回収容器等に収納するよう努めなければならない。
2　区民等は、歩行中に喫煙をしないよう努めなければならない。
3　区民等は、飼い犬を散歩等させるときは、その飼い犬のふんを持ち帰るよう努めなければならない。
4　区内に居住する者は、自宅の周辺において、清掃活動に努めなければならない。
5　区民等は、この条例の目的を達成するため、区が実施する施策に協力しなければならない。

[270: 匿名さん]

[271: 匿名さん]

品川区の条例もどうぞ。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/reiki/41590101000500000000/41590101...

[272: 匿名さん]

[273: 匿名さん]

>>272
ここは掃除屋さんがいないのでしょうか。

[274: 匿名さん]

この前港区の友人のマンションにお邪魔したところ、すれ違う若奥様が美人揃いなのに驚きました。
それほどでもない人もセンスは良く、しかも小綺麗で、生活観があまり見えません。
おばさま、おばあちゃまもいらっしゃるのですが、品が良く、挨拶も交わしていただけます。

美人妻はDINKSが多いせいだとは思いますし、
マンション本来の価値とはまったく関係が無いことだとは思いますが、
ジジババの多いマンションよりも、明らかに住んでいて気持ちが良さそうです。

この若奥様の美人度（端的にそうくくらせてもらいました）は、坪単価と関連があるのでしょうか？
それとも立地と関連があるのでしょうか？
ちょっと変な話題で恐縮なのですが、私には「なぜかな」と気になりました。
中古で購入する以外、住む前に住人を選ぶことが出来ないからです。

販売中マンションでは住んでみるまで判りませんので、
実際にWCT等に引っ越してきた方からのご意見と感想をお聞かせください。

[275: 匿名さん]

もちろん、若奥様の美人度は、坪単価や立地と密接な関連があります。
これは統計学会で度々報告されている事実で、客観的に見ても合理性があると一般的には考えられています。
とりわけ、この相関関係性は、東京都港区のマンションにおいて顕著にあらわれており、大和民族固有の資質が強く関与していると言われています。

[276: 匿名さん]

>>274、275
今年入居の３丁目の別物件にセカンド利用で購入しました。
私も入居前には幾らかの期待と不安を持っていましたが、正直なところだいぶ落ちます。
同じ区内の認知度地名の高いところばかりを検討してきましたが、同じ価格（予算）で
広さを優先したためご当地に妥協しました。
この無形財産的な雰囲気は、確かに著名度や単価の高いところの方が、私の見た目では
確実に良かったですね。購入物件の住み心地はまあまあですが、ご両人ご指摘のこの点に
ついては、若干後悔していることも確かです。あまり話題にしにくいテーマですが、
個人的には「同意＝確かにあります」となりますし、満足度に影響します。

[277: 276]

>>274
追加で申し訳ありません。
私は都心部育ちで区内に友人が多く生活圏（過去も現在も）でもあるのですが、
6、7000万円以上のご予算があり、広さのこだわりに弾力性を持たせられるのでしたら、
内部の物件をお勧めいたします。私はセカンド購入ですから目的が異なる部分も
ありますが、本宅での購入でしたら慎重にトータルの満足度を考慮されるのが
よろしかと思います。

[278: 匿名さん]

C棟契約者です。入居者にお聞きしたいです

部屋から携帯電話かけられますか？
私はボーダフォン（というか、ソフトバンク）の３G携帯を持っています。
契約時部屋中電波が届かないこともあると聞きましたが、実際はどうですか？

[279: 匿名さん]

２７７さん
独特のお考えですね。つまり、同じ港区でも内部（山手線内側の麻布・赤坂などでしょうか）の方が「無形財産的な雰囲気＝美人の若奥様が多い」度合いが高い。つまり永住目的で７〜８千万出して、ＷＣＴ（港南）を買うなら、狭くても港区内部を買ったほうが満足度が高いとのことですが、上には上がいるのですよ。赤坂あたりに５０〜６０Ｍ２程度の部屋を買って、お隣の１００Ｍ２にお住まいのセレブマダムを眺めるというのは、卑屈な気持ちになりませんか。それを眺めて満足という考えはオタクっぽくて気持ち悪いです。

[280: 匿名さん]

同じ港区でもね。別だよね。比べる方がおかしい。　やめようね。そういう議論。
ここは、ここ。いいじゃんそれで。内部には内部のよさ。湾岸には湾岸のよさ。
それぞれでよい。