港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１０

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[182: 匿名さん]

対象住戸は「グレイスフルモダン」のみです。

[183: 匿名さん]

Ｃ棟契約者です。当たりました〜　痛い！

[184: 匿名さん]

>>180
電車自体はそれほど混んでませんよ。ちょびっと混んでてもせいぜい泉岳寺or三田まで。
帰りは人形町駅からだと普通に座って帰れます。
それより朝の品川駅の自由通路を逆行するのが大変かも。

[185: 匿名さん]

167, 168さん、
安心しました。こういう強気の値上げをするなら住友さんも完売の自信満々ですね（笑）

[186: 匿名さん]

朝の品川駅を港南口からJRの改札に向けて
おびただしい人の波を逆行するのには要領があるよね。
それさえ覚えちゃえば、そんなに大した事ないよ。

朝のモノレールは、羽田空港に向かうのは混んでるけど、
浜松町に向かうのは、たった一駅だけど座れるよね。

[187: 匿名さん]

>>184
情報ありがとうございます。
今は高輪台からなので、すいてるのですが、
京急は混んでるイメージがあったので心配してました。
モノレール、山の手、地下鉄と乗り換えるより良さそうですね。

[188: 匿名さん]

161です。

ＭＲというのを、Ａ棟内の施設と勘違いしました。
（１１階でしたっけ？）

[189: 匿名さん]

> 187

一言に日本橋と言っても、どの辺に勤務しているかにもよりますが、
品川駅からJR、京急/浅草線利用よりドアトゥドアで平均5分くらい早いので、
私は朝はモノレール、JR、銀座線を利用しています。
帰りはその日の都合で様々です。

[190: 匿名さん]

私もモノレール派です。品川から都営浅草線で宝町まで行ってましたが
朝から品川の港南口から高輪口の下までの人並みに疲れてしまうのです。
天王洲アイルまで木々の下を歩き、橋の上から水鳥を眺めながら通勤のほうが好きです。
モノレールで５分ゆったりと座りWCTを眺めながら浜松町まで行き、
都営浅草線大門まで歩いて宝町下車です。
浜松町と大門は駅名が違いますがそんなに歩きません。
大門までくればそんなに混んではいません。
京急の品川駅の混雑や浜松町の大門までの混雑など
人それぞれで感じ方が違うので180さん色々お試しください。
引っ越すまでは通勤は品川のことしか考えていませんでしたが
モノレールや臨海線も思いのほか使えました。
例えば休日に新宿で買い物をして荷物が多い時は
山手線で帰るより臨海線で帰るほうが
はるかに空いていて楽でした。

[191: 匿名さん]

モノレール、使い勝手良いですよ。朝の通勤時間帯は3〜4分に1本来ます。
浜松町でJRに乗り換えるにも、JR改札前以外は人の流れがスムースです。
郊外からJRターミナル駅に向かう私鉄と違い、座れるのもありがたいですね。

[192: 匿名さん]

>>190
大門乗り換え、よさそうですね。
乗換えが遠いイメージがあったのですが、
シャトルバスから京急の方が遠いですね。
ところで大門までの地下道はエアコン効いてましたっけ？
これからの季節、空調は必要ですよね。

[193: 匿名さん]

効いてるような効いてないような感じです。
２．３日前の暑い時はバテました。
品川は港南口から高輪口のエスカレーター降りるまでも暑いですし
京急のホームは外ですからかなり暑いです。
最近の夏はどちらにしてもたいへんです。
東京は亜熱帯になりつつあるようですね。

[194: 匿名さん]

＞１８３さん

何が痛いんですか？？？

[195: 匿名さん]

東京湾大華火大会開催時、あのウッドデッキスペースがフリー利用されたら大変ですね。
ＷＣＴ住民には理事会から利用案内が来てますが、地域住民にはその制約
は効きそうもないでしょうからね。

[196: 匿名さん]

こういう時は、公開空地は大変ですね。
入場規制は出来ないでしょうから

[197: 匿名さん]

埠頭の5丁目が隠れスポットです。
あちらのほうがいいです。

[198: 匿名さん]

>>197
それを書いたら今度はあちらが大混雑するじゃないですか！

[199: 匿名さん]

Ｃ棟購入者です。私も花火をぜひ見に行きたいものです。いくら入居予定者でも、Ｃ棟はまだ入居前なので、ラウンジの利用は無理でしょうね。私も花火大会の時にウッドデッキに近隣の方が大勢集まるのはいいのですが、大変な騒ぎにならないか心配。食べ残しなどのゴミもたくさんでるでしょうし・・・。

[200: 143]

> >138
確認しましたら
やはりペーパーホルダーの取替えは、
対象住戸のみで、連絡があるとの事でした。
我が家は該当していませんでした。
今よりもっと簡単になるかと期待したのですが
残念でした。

[201: 匿名さん]

１８３です。「グレイスフルモダン」が当たりました！！

[202: 匿名さん]

事前に場所取りで並ぶのを禁止するらしいです＞ウッドデッキ
住民も同様です。

その代わりにスカイラウンジや屋上を抽選で開放しています。

[203: 匿名さん]

ここを早く売りきってもらわないと”都営跡地計画”が遅れちゃいそうだから早く売り切って
貰いたいのだけど残り何戸くらい販売する予定か知っている人いますか？

[204: 匿名さん]

定借は都に提出済の計画を住友の勝手でずらせるものでなくWCTに関係ありません 悪しからず

[205: 匿名さん]

ウッドデッキでは、規程により、飲食＆飲酒も禁止ですよ！

[206: 匿名さん]

> 205

さすがにこの日ばかりは、人出の多さも手伝って、
誰も「飲食、飲酒禁止」は守らないんじゃないのかな．．．

[207: 匿名さん]

>10
読売ウィークリーの値上げ率ランキングに外されたって書かれてあるけど、
ここに現物ありますが、堂々１６位！値上げ率１６％とありますよ。

[208: 匿名さん]

《祝》　なんか見易く、というか「2ちゃんねる」っぽくないお洒落なつくりになって良かったですね。明るく和んだ感じで、女性もより参加して頂けるでしょうか。楽しく有益な場であり続けることを祈念します。

[209: 匿名さん]

207,だから〜、それは売主が勝手に値付けしてるだけでしょう。それで成約してるわけじゃないからね。
妄想やめてね。

[210: 匿名さん]

209さん、

■ 207さんは、10さんのご指摘に対して、事実関係を指摘されているに過ぎません。確かに、読売ウィークリー 7/9号では、さような記事が載っています。（但し、これは連載特集だったようなので、次号等における前記事サマリーか何かでは 例えば Top15までとかになり、割愛されたのかも知れませんね...）

■ （私個人にはさして興味のある話題ではありませんが、）209さんが＜妄想＞と断じられている「それは売主が勝手に値付け...」についても、それはあの記事においては他物件も同等の条件付けをもって比べている訳ですから（確か、その点は この掲示板でも既にどなたかコメントされていましたね）、「堂々16位...」の仰り様も＜妄想＞には当たりません。

お互い、論理的にして思慮のある表現を心掛けたいものですね...

[211: 匿名さん]

あの記事そのものが客観性のない記事ということです。都心全体の地価（但し、西高東安）が上がっている
中、少なくとも販売中のマンションの値上がりを報じるのは恣意的と言われてもしょうがないでしょう。
今もって完売しているわけではありませんからね。アクアすら。

[212: 匿名さん]

東雲アップルタワーでも値上げで大顰蹙かってその後販売不調だし、住友は売り方酷すぎ。

[213: 匿名さん]

たしかに低層階はもう少し安くていいと思う。
やっぱ高層マンションに住むからには、上にすみたいと思う人は多いでしょ。
逆に言うと、低層が売れ残っているアクアよりも、
高層を狙えるBとCをえらぶ人が多いのだと思う。
つまり、BとCの高層が売れきったら、A、B、Cの低層も
一気に完売する可能性もあるということ。
可能性、ね。

[214: 匿名さん]

そういう奥深さ（否、欲深さ...失礼）もあるんでしょうね、デベロッパー業というのは。物ごと商売は需要と供給ですから。都心のタワーマンションの供給というのは八百屋の大根とは違いますからね（勿論 貴賤を言っているのではなく簡単に需要を増やせないということ...）　買う側も情報力と決断力が要る訳ですよね。

一つだけ、契約者の立場からすると... お願い、後で値下げだけはしないで、ね。

[215: 匿名さん]

もう買ったし、どうせまだらなんだから賃貸に出されるよりも値下げされたほうがいいな。

[216: 匿名さん]

夜10時、11時とかに学生さんとおぼしきご一行をロビー付近でよくみかけるのですが、ご一行なだけにすべて住民ではないですよね。どなたかのゲストなんでしょうか。
それと、今までジャグジーにいましたとばかりの火照った顔をしたご一行がロビーで涼んでいるのもときおり見かけます。ここは温泉旅館か・・・って錯覚にときおりおちいったりします。
ちょっぴり複雑な気持ち。

[217: 匿名さん]

215さん、
私が以前購入したマンションでは最終的に値下げがされ、売主デベ（某大手メーカー系）が公平にと既契約者まで値引きをしてくれました。住友はそういうことしてくれるんでしょうかねえ...

216さん、
私はC棟の契約者ですが、それは確かに複雑ですね。せめて規約に則り丁寧に使って頂けますように...

[218: 独り言]

・・・まあ、寛ぐくらいはかわいいモンですよ。
・・・港区品川区とも歩行禁煙でしたよね。駐輪場から出てきた瞬間にタバコに火をつけ、走っていく人、バス乗り場付近でタバコに火をつけ、天王洲方面に歩いていく人。そして沢山の吸殻・・・。
・・・エレベータに乗った時、足音が聞こえたので、閉まりかけたドアを開けて乗せてあげました。よくあることです。でもそのこ無言。これは初めてでした。直後おじさんが閉まりかけたドアの前に来ました。そのこは無視していましたので、私はボタンから離れていましたが開けてあげました。いやな子も住んでいるものだと思いました。○棟の○６階で降りて行きました。16歳前後の女の子。世間の常識というかマナーというか、近所づきあいの仕方というか・・・。
・・・バス乗り場にタクシーを横付けして長々と停車し料金を払い降りていく老夫婦、バスはタクシーの後ろで２分くらい待っていました。乗ろうとする人も雨の中傘をさして待っていました。
・・・ほんの数人のせいで気分が悪くなる日があるのは残念な事です。

[219: 匿名さん]

まあ、ほんの一人の独り言のせいで気分が悪くなる方がもっと残念なことに気付こうね。

[220: 匿名さん]

>219さん
あなたの混ぜ返しが一番気分が悪くなりました。（＾−＾）にっこり　

[221: 匿名さん]

>>216
住民共有施設だと外部の方が一緒に利用するのは
しょうがないんでしょうね？。
”温泉旅館”か…にはｗ。複雑な気持ちになるでしょうね。

[222: 匿名さん]

基本的に他人には過剰に関わらない、気にしないで暮らすのが、
快適に暮らすコツですよ。残念なような気もしますが。

[223: 匿名さん]

基本的にはこちらは＜検討者用＞の掲示板ですよね（微笑）
あと、222さんにも通じるのでしょうが、現代東京で生活する人々に半ば＜普遍的＞に見られる現象については、ここではあまり語っても仕方ないのかも知れません。契約時点で常識度テストもない訳で＜WCT居住者の特性＞とは言えないのであれば... 確かに残念なことは間々ありますが、一応TPOを意識されると宜しいかと存じます。

[224: 匿名さん]

昨日天王洲祭りだったのですが、花火が上がりましたね。
ついでにＷＣＴ周辺も散歩したのですが、ここら辺はせせこましくなくていいです。
気分いいですよ。
そうそう、東京湾花火大会を見るなら、ベイクレスト公開区域かその前の橋がいいですよ。
仕掛け花火は見られませんが、上げられる花火は大きく見えるでしょう。
今年は自分の部屋から見ますが、来年はそこで見るかも。

[225: 匿名さん]

>224

橋いいですよね、あそこはこの辺ではベストかな。
今年も行きます！
来年は部屋から見ます。

[226: 匿名さん]

橋は去年行きましたがめちゃくちゃ混みます。１５時にはほぼ埋まってます。
今年はベイクレの庭が早くから場所取り合戦になるでしょう。

[227: 匿名さん]

ベイクレの公開空地はバリケードはっていて、部外者は入ることができませんよ。
東京都にも申請済み。
居住者の申し込み抽選です。もう締め切っているので、ＷＣＴの住民の方は、ご自分の公開空地もしくは混雑の橋からどうぞ。

[228: 匿名さん]

>>227
わざわざありがとう

[229: 匿名さん]

WCTに住み始めて感じたこと。
WCTの周辺が，いわゆる住宅地ではないことや，首都高速・湾岸道路・モノレールのすぐそばであるということで，周辺環境が悪いと言われることがあります。
私は，杉並区や文京区のいわゆる住宅地に住んでいましたが，住宅地内の道は狭いけれど抜け道になっていて車は多く，環状線や主要な道路からそれほど離れていないため空気もあまりよくありませんでした。古くからの住宅地では，駅の近くは商店街が占めているので，駅から１０分くらい歩いたところに家があるのは普通ですし，買い物も決して便利ではありません。また，昔ながらの公園は小さくて，子供が少し大きくなると物足りなくなっていました。
その点,WCTの回りは，運河に囲まれ，大きな公園が回りに沢山あって，散歩していて楽しいですし，住宅地特有のごちゃごちゃした感じがなくて心が安まります。これでスーパーができれば，日常の買い物も楽になるし，天王洲アイルまで歩いてすぐなので，すごく便利です。
人それぞれに考えはあるのでしょうが，私にとっては，最高の周辺環境です。

[230: 匿名]

＞＞２２９さんと同感です。
外食するにも手ごろなお店も多くありますし
店内が込み合っていないのもいいですね。
外食後、夫とほろ酔い気分で川風に吹かれながら歩いています。
至福のひと時でしょうか。

[231: 匿名さん]

港南は、東京湾花火大会観覧のの穴場的スポットだったのですが、
だんだん知られるようになり、昨年はかなりの混雑でした。
今年はさらに混みそうですね。

[232: 匿名さん]

>>229 >>230さん　確かに、
入居前は、品川駅にしか目が向いていなかったのですが、
そばの天王洲も、なかなかのもんですね。
探せば、スリフト雑貨店（郵船ビル）等のおもしろい店もあり、
レストランには事欠かなく、ほろよい気分で歩いて帰れるのも、いいですね。
都心に出る時も、行きはシャトルバスですが、帰りはモノレール利用が多いです。

[233: 匿名さん]

天王洲アイルのレストランは日曜日に閉まってるのが多いのが玉に瑕ですね．．．

[234: 匿名さん]

今週土曜日に隅田川の花火大会がありますが、ＷＣＴから見えるのでしょうか？
ご存知の方おられませんか？

[235: 匿名さん]

確かに出前の砂場も日曜はお休みですし天王洲のレストランは日曜がお休みで
住宅街から考えると逆ではじめは面食らいました。やはり天王洲はビジネス街ですよね。
良く行くレストランでは来年は６０００人が増える見込みだから
土日もやってほしいと要望を伝えました。レストランの方は
「有力な情報をありがとうございました。」
といっていましたがこれから天王洲は少しずつ変わっていくと思います。
ところで、スフィアタワーの27階シェ松尾の天王洲倶楽部に行きたいのですが
どなたかいかれた方はいらしゃいますか。
寿司割烹もあるらしいですがどうでしょうか？

[236: 匿名さん]

シェ松尾、フレンチも割烹も行った事ありますよ。
ＷＣＴとまた違った景色（お台場の観覧車やＴＤＬの花火等）が楽しめて、素敵ですよ。
内装は少し古く、昔バブルだった時を思い出す感じです。
フレンチはデート向け、寿司割烹は個室で利用したので家族向けの印象でした。
味はまぁまぁといった感じでしょうか。

[237: 匿名さん]

236さん、早速ありがとうございました。
今度、是非行ってみます。
品川も天王洲もお寿司のおいしいところが
まだ見つけられないので家族で個室の寿司割烹に行ってみます。

[238: 匿名さん]

>>218さん
>港区品川区とも歩行禁煙でしたよね

いつから歩行禁煙になったの？？？？知らないだけかも知れないけど港区はまだ禁止されてません
ので！！！あくまで「歩行喫煙の防止のお願い」ですので勘違いしないで下さい。

[239: 匿名さん]

>>238
残念ながら港区はまだのようですね。
品川区はすでに歩行中禁煙ですね。
港区も早く採用されてほしいものだ。

灰皿もないのに歩行中に喫煙するようなばかものが減らない限り、
法律化はさけられないでしょう。
「まだ」禁止されてないだけです。

http://www1.sumoto.gr.jp/shinryou/kituen/walkingsmoking.htm

[240: 匿名さん]

>238
>あくまで「歩行喫煙の防止のお願い」
横から失礼。
お願いしているんだから、禁煙にしたら?
子供連れもいるし。
noblesse obligeということで。
シティボーイにしてもシティおじさんにしても、
密集した都会に住む人間のエチケットということで
そうされている人も増えていると思いますが。

[241: 匿名さん]

noblesse oblige
高輪のマンションでこの言葉を使っているのは、
一つの売り文句として、まあいいけど、
庶民的マンションで使われると、ゾゾゾーって感じ。

[242: 匿名さん]

ベイクレが花火の日、公開空地にバリゲードで住民のみの利用にするらしいけど、
ＷＣＴはそうしないのかな。

[243: 匿名さん]

そもそも公開空地をマンションの住民のみの利用にするなんてやっていいの？
ＧＣマンション専用ルールですか？

[244: 匿名さん]

公開空地の件は、東京都から許可を貰っているそうですよ。
ここは貰ってないのですかね？
組合に聞いてみたらどうですか？

[245: 匿名さん]

http://www.linkclub.or.jp/~erisa-25/99-so-saimoku.htmlの第５ですね。

私も知らなかった・・・。

４　公開空地等の一時占用

（l）次のアからウまでに掲げる基準に適合するものについてはこ公開空地等を一時占用すること ができる。

　ア　行為
　　次のいずれかに該当する行為であること。
　（ア）地域の活性化に寄与する行為
　（イ）建設行為又は管理行為
　（ウ）その他の公共公益に資する行為

　イ　期間
　（ア）一時占用期間は、１回の行為について１月以内とする。
　（イ）同一敷地において、年間２回以上占用行為が行われる場合は、全行為の延べ日数が１００ 日を超えないこと。ただし、建設行為については、この限りでない。

　ウ　面積
　　一時占用面積は、当該敷地の公開空地等の２５パーセント以内とする。

（２）（１）の一時占用をしようとする者は、様式４の２の公開空地等の一時占用申請書により知事にその旨を届け出て（１）の基準に適合していることの確認を受けなければならない。この場合の届出者は、２の（１）により届け出た公開・公共空地等管理責任者とする。

[246: 匿名さん]

う・・・、すみません。改行が非常に見難くなっちゃいました。

[247: 匿名さん]

確か公開空地があるから、確か建ぺい率の緩和とかがあるんじゃなかったっけ？

[248: 匿名さん]

最近購入検討し始めたのですが、B棟の東の一部と北側って発売済みでしょうか？
まだ発表しないで残している間取りが結構ありそうですが。
あとプレミアム住戸ってスーペリアと比べて500万円くらい高く設定している感じですが、
それほど違いがあるものでしょうか？

[249: 匿名さん]

＞２４８
価格の大きな違いの主な理由と思われますが、階高が高くなります。
３,４以上くらいでした。
高級ＭＳでもなかなかない階高です。
他に設備関係に違いもあります。
Ｂの東と北側はまだ販売してないはずです。
正確には住友不動産にお聞きください。

[250: 匿名さん]

>>238さん
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/kankyo/tabako/rule/index.html
区内の路上で、区が設置する喫煙所以外での路上・歩行喫煙とポイ捨てを禁止し、屋外でも健康増進法第25条で規定する受動喫煙の防止に努めます。あわせて街の環境美化と安全を図ることを目的とします。

禁止されているようですよ。ただ罰則が無いのが残念ですが。

[251: 匿名さん]

わざとらしく咳き込むくらいなら、
「歩行禁煙ですよ」と
声を掛けてあげたらいいのにね。

しかし郵便受け付近の掲示板にも
「歩行禁煙」は掲示されていたので、
238さんは住民ではないですね。

喫煙マナーの悪い人は
ネットマナーも悪い人でしょうから
相手しない方がいいかも知れませんね。

[252: 匿名さん]

ごほっ、ごほっ

[253: 248]

>>249さん
有難うございます。魅力的な階高ですね。
部屋も広く見えるでしょうし。
まだ悩んでいますが参考になりました。
販売の方に確認してみます。

[254: 匿名さん]

>>248
今の段階では「歩行喫煙の禁止をめざすものです」
との事ですから港区ではまだ禁止にはなってないでしょ。
それから私は混雑している場所では歩行喫煙してませんよ。品川駅前近くで話すとJUNNのある十字路を境にしてますね。それ以外の場所でも人が近くにいる時や吐いた煙が他人に当たらないような形で歩行喫煙しております。
ま、非喫煙者から言えば「だから何？」でしょうけど私から言わせて頂くと「港区では歩行喫煙は禁止されてませんので吸っているだけですが何か？」といった感じです。
それに禁止になっても構いませんよ。実際それほど吸いたい訳でもないので。

[255: 匿名さん]

あのリンク先をどう読めばこういう解釈になるのでしょうか？
最初の１行だけしか読んでない？

「禁止します」とはっきりと書いてあるのに。
やはり罰則が必要なようです。

[256: 匿名さん]

もう煙草の話はよろしいようで...

[257: 匿名さん]

C棟のマルエツグループの出店形態はもう決まったのでしょうか？　やはり24h営業だとFoodExpressでしょうか...　カフェテリアは相変わらず見当もつかず？

[258: 匿名さん]

>>255
相手しない方が良いですよ。

駅で喫煙者を注意して暴行を受けた人もいたことだし。
駅禁煙や列車内も「ご協力」を求めているだけだし。

[259: 匿名さん]

喫煙者はうざいよね。
人に迷惑かけてるのに開き直ってるんだから暴走族と大差ないよ。
吸ってもいいけど謝りながらすってください。
それくらいの迷惑はかけてんの。

[260: 匿名さん]

タバコの製造・販売・喫煙を国家法規で禁止している訳ではないので、
最終的には喫煙を禁止することは出来ないのが法制としての
判断になるんじゃないの。

[261: 匿名さん]

ここは２５４の個人的な問題、ということで終わりにしましょう。

[262: 匿名さん]

>>254
すってもいいけど、灰は落とさないでね。
できれば煙もはき出さないと助かるが。
吸い殻を捨てたら、問題外。

[263: 匿名さん]

>>253
誤解があるといけないので念のため。
階高自体は3.4mありますが、実際の天井高は2.5mで、スーペリアルと
同じです。
プレミアムだと、下がり天井が減るのですが、他のマンションに比べ
けして、天井は高い方ではありません。残念ながら。

内装の違いはあるし、浄水器などの設備の仕様も違っているので私は
プレミアムを選択しました。予算の関係でぎりぎりプレミアムですが。

[264: 匿名さん]

>253
うちもプレミアムですが、最大の要因はＤＷのサッシ高です。
その間取りのスーペリアでは、ＤＷ側に下り天井があり、窓の高さが削られます。
プレミアムでは、窓の高さも2.45？程ありますのでＤＷの良さがさらに際立ちます。

[265: 匿名さん]

天王洲のラピュタってなくなったの？

[266: 匿名さん]

うん。去年。

[267: 匿名さん]

ここの組合は届出だしてないので、花火で荒れますね。あのあたりは本当に港南の開発とともに花火スポットとしてしられてて、近年凄い人が増えているそう。天王洲の花火であれだけの人混みだったからね〜。バリケードなんてあの敷地じゃお金かかるだろうし。
管理費アップ間違いね。

[268: 匿名さん]

理事会の皆様是非届出お願いしま〜す。

[269: 港区を清潔できれいにする条例]

○港区を清潔できれいにする条例
平成九年十月三日
条例第四十二号
(目的)
第一条　この条例は、区、区民等及び事業者が相互に協力し、清潔できれいなまちをつくるため、区内における吸い殻等及び空き缶等の散乱の防止等について必要な事項を定めることにより、快適な生活環境を確保することを目的とする。
(定義)
第二条　この条例において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。
一　吸い殻等　たばこの吸い殻、チューインガムのかみかす、紙くずその他これらに類する物をいう。
二　空き缶等　飲料等を収納し、又は収納していた缶、瓶その他の容器をいう。
三　区民等　区内に居住し、若しくは滞在し、又は区内を通過する者をいう。
四　事業者　区内で事業活動を行うものをいう。
(区長の責務)
第三条　区長は、この条例の目的を達成するため、吸い殻等及び空き缶等の散乱の防止等のための施策の推進に努めなければならない。
2　区長は、区民等及び事業者に対し、吸い殻等及び空き缶等の散乱の防止等のための意識の啓発及び活動への支援に努めなければならない。
(区民等の責務)
第四条　区民等は、屋外で自ら生じさせた吸い殻等及び空き缶等を持ち帰り、又は吸い殻入れ、回収容器等に収納するよう努めなければならない。
2　区民等は、歩行中に喫煙をしないよう努めなければならない。
3　区民等は、飼い犬を散歩等させるときは、その飼い犬のふんを持ち帰るよう努めなければならない。
4　区内に居住する者は、自宅の周辺において、清掃活動に努めなければならない。
5　区民等は、この条例の目的を達成するため、区が実施する施策に協力しなければならない。

[270: 匿名さん]

[271: 匿名さん]

品川区の条例もどうぞ。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/reiki/41590101000500000000/41590101...

[272: 匿名さん]

[273: 匿名さん]

>>272
ここは掃除屋さんがいないのでしょうか。

[274: 匿名さん]

この前港区の友人のマンションにお邪魔したところ、すれ違う若奥様が美人揃いなのに驚きました。
それほどでもない人もセンスは良く、しかも小綺麗で、生活観があまり見えません。
おばさま、おばあちゃまもいらっしゃるのですが、品が良く、挨拶も交わしていただけます。

美人妻はDINKSが多いせいだとは思いますし、
マンション本来の価値とはまったく関係が無いことだとは思いますが、
ジジババの多いマンションよりも、明らかに住んでいて気持ちが良さそうです。

この若奥様の美人度（端的にそうくくらせてもらいました）は、坪単価と関連があるのでしょうか？
それとも立地と関連があるのでしょうか？
ちょっと変な話題で恐縮なのですが、私には「なぜかな」と気になりました。
中古で購入する以外、住む前に住人を選ぶことが出来ないからです。

販売中マンションでは住んでみるまで判りませんので、
実際にWCT等に引っ越してきた方からのご意見と感想をお聞かせください。

[275: 匿名さん]

もちろん、若奥様の美人度は、坪単価や立地と密接な関連があります。
これは統計学会で度々報告されている事実で、客観的に見ても合理性があると一般的には考えられています。
とりわけ、この相関関係性は、東京都港区のマンションにおいて顕著にあらわれており、大和民族固有の資質が強く関与していると言われています。

[276: 匿名さん]

>>274、275
今年入居の３丁目の別物件にセカンド利用で購入しました。
私も入居前には幾らかの期待と不安を持っていましたが、正直なところだいぶ落ちます。
同じ区内の認知度地名の高いところばかりを検討してきましたが、同じ価格（予算）で
広さを優先したためご当地に妥協しました。
この無形財産的な雰囲気は、確かに著名度や単価の高いところの方が、私の見た目では
確実に良かったですね。購入物件の住み心地はまあまあですが、ご両人ご指摘のこの点に
ついては、若干後悔していることも確かです。あまり話題にしにくいテーマですが、
個人的には「同意＝確かにあります」となりますし、満足度に影響します。

[277: 276]

>>274
追加で申し訳ありません。
私は都心部育ちで区内に友人が多く生活圏（過去も現在も）でもあるのですが、
6、7000万円以上のご予算があり、広さのこだわりに弾力性を持たせられるのでしたら、
内部の物件をお勧めいたします。私はセカンド購入ですから目的が異なる部分も
ありますが、本宅での購入でしたら慎重にトータルの満足度を考慮されるのが
よろしかと思います。

[278: 匿名さん]

C棟契約者です。入居者にお聞きしたいです

部屋から携帯電話かけられますか？
私はボーダフォン（というか、ソフトバンク）の３G携帯を持っています。
契約時部屋中電波が届かないこともあると聞きましたが、実際はどうですか？

[279: 匿名さん]

２７７さん
独特のお考えですね。つまり、同じ港区でも内部（山手線内側の麻布・赤坂などでしょうか）の方が「無形財産的な雰囲気＝美人の若奥様が多い」度合いが高い。つまり永住目的で７〜８千万出して、ＷＣＴ（港南）を買うなら、狭くても港区内部を買ったほうが満足度が高いとのことですが、上には上がいるのですよ。赤坂あたりに５０〜６０Ｍ２程度の部屋を買って、お隣の１００Ｍ２にお住まいのセレブマダムを眺めるというのは、卑屈な気持ちになりませんか。それを眺めて満足という考えはオタクっぽくて気持ち悪いです。

[280: 匿名さん]

同じ港区でもね。別だよね。比べる方がおかしい。　やめようね。そういう議論。
ここは、ここ。いいじゃんそれで。内部には内部のよさ。湾岸には湾岸のよさ。
それぞれでよい。

[281: 匿名さん]

基本的に277に同意
有形無形含めどうみても内部がよい
279のように結局港南コンプレックスから抜け出せない人は
余計内地をオススメしますね、中古でも