港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１０

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 匿名さん]

こっちの方が外部の人とも話せるのでいいと思います

[3: 匿名さん]

子供用プールがあるのに大人用プール使わせる人がでてくるんだなこれがまた
とにかく今の時代自分さえよければって考えの人間ばっかりでうんざりですね
そんで注意すれば逆切れでしょもう手におえません
共用施設も自分のものと思って大切に使ってもらいたいものですが
賃貸に出してるとそうはいってられません
どーしたもんかねー

[4: 匿名さん]

>>03
管理組合に通報すればいいんじゃないですか？
子供って言っても、小学校高学年くらいなら問題ない気もしますけど、どれくらいでした？

[5: 匿名さん]

　

[6: 匿名さん]

>3
年齢に達していないと見られると、監視員に注意されますよ。

[7: 匿名さん]

検討者ですが年齢で入れるプールが決まってるんですか？

[8: 匿名さん]

アクアサイトプール・ジャグジーは７歳以上（７〜１３歳１００円、１３歳以上３００円）、
キッズプールは２歳以上（〜７歳無料、７〜１３歳１００円、１３歳以上３００円）です。

[9: 匿名さん]

プール１００円って営業の方から聞いてたんですが、子供料金だったんですね？

[10: 匿名さん]

読売ウィークリーの値上げマンションリストからWTCがはずされてました。何があったのかな？

[11: 匿名さん]

マスコミに踊らされないほうがいいですよ。
あれはお金もらって広告同然で書いてるんだから。

[12: 匿名さん]

2年前は土地の仕入れもホントお安かったみたいどす。
＜初代湾岸スレ＞のコピペです。もうこんなお買い得な機会はないかも
って思ってＷＣＴを購入しました。
今やＸＸ倉庫も自分の土地をそんなお安く売ってはくれないでしょ。

63: 名前：匿名さん投稿日：2004/10/12(火) 15:25
>53
週刊朝日　週刊現代　週刊ダイヤモンド
記事の出元はみな同じです。デベは、今後も時期をはずして港南で安く
土地を仕入れて高層マンション建てたがっています。
なにしろ　容積率４００％で全面道路３０ｍで敷地規模８０００㎡なんての
がまだまだ３丁目にも４丁目の国有地にもある。
そこで、買いに入るわけだけど、よだれたらして買いにいったら安くならない

「あんたら　また総合設計とやらで容積倍にしてぼろもうけするんでしょ
　坪２１０万で４００戸っていうのだったら、土地はせめて７０億で買ってもら
　わんとあいませんわ」とか言われてしまう。
「そら、わやでんがな。住友はんは　あれかも知れんが、今やあれのおかげで
　２００５年問題いわれてますのやで。マンション価格大暴落。
　社長　週刊朝日ごらんならはったんちゃいますか。
　書いてありましたでしょう　港南大暴落。」
「そなら　土地仕入れんとええんちゃうか。」
「そらあきまへん。うちらどんな利幅が薄くても仕入れて売らんことには
　商売あがったりでんがな。お願いですから　うちの言い値でなんとか」
「そうは言ってもなぁ　うちも銀行の抵当にはいとるしなぁ　担保割れも
　こまるんじゃよ」
「何をおっしゃってるんですか　社長はん。　根抵当の極度額はとっくに
　わってまっせ。このまま放置したら　供給過剰のあおりで、もっと安く
　しか売れなくなりまっせ。いまのうちでっせ。」
「昨日も　そう言って遊楽地所さんが来たしなぁ。」
・・・・
「おい　凸山。起仲士先生に電話せいよ。砂糖雪男先生にもな
　もっともっと供給過剰だって書いてもらわんと　倉庫屋の社長も
　関東財務局も高値でうる気が失せてないぞ。
　お前　そんなとこでパソコン向かってなにしてるんだ？」
「へえ、２チャンネルと　ｅマンションの板に思いっきり悪口書けって
　課長指示さいたぢゃないですか。」
「そんな　悠長なことやってられんぞ。　国有地入札になったら
　志波工やモリモリなど、無鉄砲な価格で入札されたら終わりやで」

..ってようやく土地を安く仕入れることができました。めでたし。めでたし。
でもこれからはもう無理みたいだから、早くきめないと。

[13: 匿名さん]

＞１２
志波工＝長谷工
モリモリ＝森ビルですかね。

[14: 匿名さん]

三角地帯、取り壊し開始。

[15: 匿名]

どなたかも書いておりましたが、大きい世帯だから仕方ないのでしょうが、子供がロビーで遊んでるのは閉口です。
きっと学校でもWCTの子供はWCTで固まってるのでしょうね・・・。
「団体さん」と呼ばれてますよ。

[16: 匿名さん]

子供が遊ぶのはいいことだと思うけどなぁ。
ただ、あのロビーの構造上、怪我をしないか心配。
私は独身ですが、、、

[17: 匿名さん]

落書きとかは困りますが・・・
　

[18: 匿名さん]

子供がいる限り　子供が遊ぶのは当たり前　あんたもうるさかったよ

[19: 匿名さん]

遊ぶこと自体は問題ないと思います。
ただ安全性については自己責任、小さい子の場合は親の監督責任で。
怪我した時見当違いの文句をいったりはダメですよ。

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]

[22: 匿名さん]

住人。
団地でちっともかまわないけど。
海が見える夜景がきれいな団地に大満足してます。

[23: 匿名さん]

[24: 匿名さん]

.

[25: 匿名さん]

　.

[26: 匿名さん]

　　.

[27: 匿名さん]

ブリーズを現在検討中です。しかし、現在残っているブリーズ（東側）は、高層ならわかるのですが、低層でも５５００万以上（８０M２）もして、かなり売れ残っているようです。価格的にはキャピタルの中層ならば西側でも南側でも買えそうな価格です。やはり、階層に比べて割高だから売れないのでしょうか。アクアも含めて、東側低層階のこの価格に見合う価値とは何でしょう。

[28: 匿名さん]

キャピタルに比べたら高いのは事実ですが、アクア南面の低層階に比べたらずいぶん安いですよね。
やはり景観が最大の理由なんでしょう。

[29: 匿名さん]

南面は想像していたよりも眺望がよく、二方向が水面なため水に浮いているような錯覚がします。
低層階でも視界をさえぎるものが何もないからでしょう。
南面の入居者の眺望に対する満足度は高いと思います。

[30: 匿名さん]

＞27
低層では運河が間近に見られていいですよ。
倉庫がどうしても、というならやめた方がいいですね。

[31: 匿名さん]

地価が上昇したとは言え、お隣のブランは5500万の同価格帯で80㎡なら
25F以上の東側が買えましたよね。

[32: 匿名さん]

「お隣のプラン」ということは、アクア棟のことをおっしゃっているのでしょうか。
アクアの第一期発売開始からは２年遅いので、当然値上がりはしていると思いますが、
５５００万で８０Ｍ２が２５Ｆ以上で買える、とは非常に安いですね・・・。

[33: 匿名さん]

＜32

「隣のブラン」とはマンションの「ブランファーレ」です。

[34: 匿名さん]

>>29

アクアの場合ですよね？
キャピタルは報知新聞があり、高層でも半分はアクアが引っかかるので、
運河がそもそも見えないと想われます。（Ａの間から見えるのかな？）

私もブリーズのあまりの高さに、キャピタル南向きも一瞬考えたのですが、
結局は、ブリーズ東を選択しました。
キャピタルなら、１５m2位広い部屋が安く買えたのですが。

[35: 匿名さん]

キャピタル南もとってもいいと思いますよ。私もどの部屋にするか、
とっても迷っています。
景色の特徴はどうなんですかね。
なかなか台場のルームにいけないもので・・

[36: 匿名さん]

キャピタルは総合設計使ったりして、安くする工夫満載ですから、あそこと値段比べるのは他のマンションンが気の毒です。

[37: 匿名さん]

>>36
検討者だったら、その勘違いはしませんよ。
CMTじゃなくてキャピタルタワー（C棟）の話です。

[38: 匿名さん]

紛らわしいですね(^^ゞ　どおりで意味がチンプンカンプンでした。
CMT の近くに報知新聞？？なんて思ったりして。

[39: 匿名さん]

>>35
報知新聞さえ超えていれば、南西方向は抜けていて良いと想います。
ただ、どうしても視界の東側半分はアクアとのお見合いになるので。
視界だけで言えば、西向きの方が私は好きですね。
日当たりは南向きが良いですが。

[40: 匿名さん]

東側半分のアクアとのお見合い・・・南側の天王洲の夜景やビューバスはかなり魅力だったのですが、私もそれが気になり、静けさと運河の広がりによる開放感を選択し、低層ですがブリーズにしました。

[41: 匿名さん]

>Ｂ棟東低層を検討されている方
目の前の運河もいいですが、レースのカーテン全開出来るのでは。。。
ウチは転勤が多く色々な家に住みましたが、レースのカーテン全開が
いかに快適かを経験してから、マンション探しの第一条件にしました。

現実には、それが都心ではいかに難しいかを痛感しましたが、
今はＡ棟東でカーテン全開でリラックスしています♪
参考まで。

[42: 匿名さん]

みなさんうらやましいですね〜
私は予算の都合、見合い部屋以外選択肢がありませんでした。
ローンも組みたくなかったし。

[43: 匿名さん]

>>42
ローンくまずに買えるならその方がうらやましい。

[44: 匿名さん]

ローン組まずに購入、うらやましいです！
買う気なら見合い部屋でなくても買えたでしょうに、
堅実ですね。
そういう心がけでないと、お金ってたまらないのかもしれませんね。

[45: 匿名さん]

インテリアオプション会に行きましたが、何もかにも高くてびっくり。
インテリアコーディネータに予算は特に言わなかったのですが、シスコンの
コーディネータに頼むのは予算不足かも。

あんまり予算が低いと相手してもらえないかな？

ソファやベットなど大型の家具は引っ越し時に一緒に搬入したいけど、シスコン
に頼まないと、搬入タイミング難しいですよね。大量の引っ越しとぶつかると、
エレベータとか問題ありそうだし、、、。

Ａ棟入居の方で、新築時にシスコン以外で家具を新規購入された方、搬入はどう
しました？

[46: 匿名さん]

＞４５
引越し日、その翌日などに持ってきてもらいましたけ。
業者さんはEV待つ場合があり大変ですけど。

[47: 匿名さん]

大量の家具等は引越し準備室、後に防災センターに前もって、エレベーター、
駐車場の確保を届出をしました。（この方がスムースにいきます）
１つ１つの家具等は横割りでOKでしたが、Ｐ、エレベーター等
混雑し、セキュリティも厳しく、度々、業者の方に文句を言われました〈笑）

[48: 匿名さん]

来年3月入居予定です。網戸は入居した後でも付けることが可能でしょうか？
それともオプションでシスコンのプリーツ網戸を入居前に付けておかないと駄目
なものでしょうか？

[49: 匿名さん]

＞＞４８
網戸の件は営業さんに聞かれた方がいいと思います。
Ａ棟中層階ですが今の所
網戸は付けていませんが
蚊に刺されていません。

[50: 匿名さん]

>>49さん
有難うございました。