港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１０

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[22: 匿名さん]

住人。
団地でちっともかまわないけど。
海が見える夜景がきれいな団地に大満足してます。

[23: 匿名さん]

[24: 匿名さん]

.

[25: 匿名さん]

　.

[26: 匿名さん]

　　.

[27: 匿名さん]

ブリーズを現在検討中です。しかし、現在残っているブリーズ（東側）は、高層ならわかるのですが、低層でも５５００万以上（８０M２）もして、かなり売れ残っているようです。価格的にはキャピタルの中層ならば西側でも南側でも買えそうな価格です。やはり、階層に比べて割高だから売れないのでしょうか。アクアも含めて、東側低層階のこの価格に見合う価値とは何でしょう。

[28: 匿名さん]

キャピタルに比べたら高いのは事実ですが、アクア南面の低層階に比べたらずいぶん安いですよね。
やはり景観が最大の理由なんでしょう。

[29: 匿名さん]

南面は想像していたよりも眺望がよく、二方向が水面なため水に浮いているような錯覚がします。
低層階でも視界をさえぎるものが何もないからでしょう。
南面の入居者の眺望に対する満足度は高いと思います。

[30: 匿名さん]

＞27
低層では運河が間近に見られていいですよ。
倉庫がどうしても、というならやめた方がいいですね。

[31: 匿名さん]

地価が上昇したとは言え、お隣のブランは5500万の同価格帯で80㎡なら
25F以上の東側が買えましたよね。

[32: 匿名さん]

「お隣のプラン」ということは、アクア棟のことをおっしゃっているのでしょうか。
アクアの第一期発売開始からは２年遅いので、当然値上がりはしていると思いますが、
５５００万で８０Ｍ２が２５Ｆ以上で買える、とは非常に安いですね・・・。

[33: 匿名さん]

＜32

「隣のブラン」とはマンションの「ブランファーレ」です。

[34: 匿名さん]

>>29

アクアの場合ですよね？
キャピタルは報知新聞があり、高層でも半分はアクアが引っかかるので、
運河がそもそも見えないと想われます。（Ａの間から見えるのかな？）

私もブリーズのあまりの高さに、キャピタル南向きも一瞬考えたのですが、
結局は、ブリーズ東を選択しました。
キャピタルなら、１５m2位広い部屋が安く買えたのですが。

[35: 匿名さん]

キャピタル南もとってもいいと思いますよ。私もどの部屋にするか、
とっても迷っています。
景色の特徴はどうなんですかね。
なかなか台場のルームにいけないもので・・

[36: 匿名さん]

キャピタルは総合設計使ったりして、安くする工夫満載ですから、あそこと値段比べるのは他のマンションンが気の毒です。

[37: 匿名さん]

>>36
検討者だったら、その勘違いはしませんよ。
CMTじゃなくてキャピタルタワー（C棟）の話です。

[38: 匿名さん]

紛らわしいですね(^^ゞ　どおりで意味がチンプンカンプンでした。
CMT の近くに報知新聞？？なんて思ったりして。

[39: 匿名さん]

>>35
報知新聞さえ超えていれば、南西方向は抜けていて良いと想います。
ただ、どうしても視界の東側半分はアクアとのお見合いになるので。
視界だけで言えば、西向きの方が私は好きですね。
日当たりは南向きが良いですが。

[40: 匿名さん]

東側半分のアクアとのお見合い・・・南側の天王洲の夜景やビューバスはかなり魅力だったのですが、私もそれが気になり、静けさと運河の広がりによる開放感を選択し、低層ですがブリーズにしました。

[41: 匿名さん]

>Ｂ棟東低層を検討されている方
目の前の運河もいいですが、レースのカーテン全開出来るのでは。。。
ウチは転勤が多く色々な家に住みましたが、レースのカーテン全開が
いかに快適かを経験してから、マンション探しの第一条件にしました。

現実には、それが都心ではいかに難しいかを痛感しましたが、
今はＡ棟東でカーテン全開でリラックスしています♪
参考まで。