港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１０

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[342: 匿名さん]

319さん
答えを考えてから投稿しましょう。
1%の空室であれば、管理費の上昇分は1%/99%だね。
分かりますか？もしわかるのであれば
50％の空室率の場合、99％の空室率の場合、管理費の上昇分を
皆さんに教えてあげてください。

318さんの方が賢いね。

[343: 匿名さん]

ということは皆さんベランダの洗濯物丸見え、は気にならないという答えだと言う事ですね。
購入されてから思いのほか格好悪くても気にならない、とそういうことですね。
ここを見て皆さんかなり自画自賛というか、格好いいとか、ステータス的に思っておられる
ようだったので、現物をみてそのギャップに驚いた次第です。
売り切っていない以上、ここは検討板ですし、これから興味をもたれる方に
情報を提供するためにe-マンションがあるのでは。宣伝と現物に差があり、は有益な情報です。
既に住民の方は、気になるなら見なければよい。これは住民のコミュでなく検討板ですから。
他人の漢字変換のアラまで細かく指摘、揚げ足取りご苦労です。
住んでおられる方がかなり自分さえ良ければいいというようなコメントが多く
さらにここに書かれている事が事実なら、かなりモラルが低い方が多い様子。
私にとってはここは買いではないです。これにて失礼。

[344: 匿名さん]

>>343
買わないならいちいち書かなくても良いのでは？
検討者から見ても、あなたはうっとうしいです。

[345: 匿名さん]

343さん。私はＣ棟契約者ですが、入居が待ち遠しくて、たびたび現地に足をはこんでは、マンションの周りをうろついて眺めていますが、３４３さんが感じたようなことは１回もなかったです。このマンションの迫力と、かっこよさに、うっとりしています。早く入居したいよ〜。（人によって感じ方って違うものですね・・・。あまりに違うので、３４３さんが本当に検討者だったのか疑いたくなります。でも、もし本当だったらすいません。）

[346: 匿名さん]

確かに、正直なところ、
私もご縁のなかった物件の掲示板に書き込む余裕はなかったですね...
何か嫌な経験でもされたのでしょうか？　何かその方が心配です。
どうか、343さんに素敵なおうちが見つかりますように。

[347: 匿名さん]

業者っぽいのは、ほうっておきましょう。

[348: 匿名さん]

>>346
ＷＣＴの事前審査の結果が、悪かったのでしょう。

[349: 匿名さん]

>何か嫌な経験でもされたのでしょうか？
どうせしばらく完売することないだろうと余裕であっちこっち迷ってたら値上がりして手の届かない存在になってしまったってドコじゃないかな？
今どこを買おうと去年より1割以上高くなってる上金利も上がって二重苦。
ご愁傷様でした。

[350: 匿名さん]

>>343

普通それなりのマンションは青田買いですので、広告と一部入居者の洗濯物のチラリズムの差などはは指摘しようがないですよね。WCTの場合、単に、大規模かつ先に竣工・入居のアクアタワーがあるがゆえのこと。

でも何より、それが本当に検討者に「有益な情報報」でしょうか？　少なくとも自分はそんなことでは何千万円の買い物の価値を断定出来ません。　ましてや未完成物件のガラス面に被せ物があるのを「みすぼらしい」としてしまってはもう、あなたの場合、中古でベランダのないマンションを探す以外おネガネに適うところはなくなりますね。

ただ、そんなことを理由に競合物件をあげつらう玄人はいないでしょうから、あなたが本当の検討者でいらしたことは信じられるような気がします。

[351: 匿名さん]

最近Ａ棟を見学してきましたが、>>343さんとはまったく逆の感想を
持ちました。
他所で完成済み物件を見たときはＣＧとのギャップに面食らいましたが、
ここはすごかったです。ギャラリー、エントランス、ラウンジ・・・
いずれもＣＧに勝るとも劣らないといっていいでしょう。
（ただし、運河とパームツリーだけはアレですが）

デベもよほど自信があるのでしょう。
というのも、今年発行のパンフレットを見ると、なんと一部のＣＧがわざわざ
実物の写真に置き換えられています。
写真はＣＧと同じ場所を同じアングルで写してあるので、前のパンフレットと
見比べるとちょっと面白いです。
（なお、実物の写真ですのでアサヒビールの看板とかも大きく写っています）

[352: 匿名さん]

A棟入居者です。
先日帰宅時にふと玄関ドアまわりを見ると、水道の番号表示プレートが外されていることに気づきました。
入居時「これ格好悪いな・・・でもしかたないか」と思っていたのでうれしかったです。
洗濯機交換のことといい、プレートのことといい、対応には感謝しています。

[353: 匿名さん]

３５２さん

私も思いがけず対応のよさに驚いています。正直大手不動産会社は決まってしまえばこんな細かな
ことは無視されるのでは、と思っていましたので。内覧会で100箇所以上も指摘しても全部
直してくれましたし。嬉しい誤算でした。

[354: 匿名さん]

以前、ＷＣＴの購入を検討した者です。
この手の掲示板に誹謗中傷はつきものですよね。それらに対して、こちらの入居者あるいは契約者の方々の対応がきわめて常識的であり、その発言から窺えるキャラクターが大人であることに非常に好感が持てます。
結局、私は他の湾岸物件を購入したのですが、同じエリアの区民として、皆さんと一緒に良いコミュニティーを作っていきたいと思っている次第です。

[355: 匿名さん]

入居者ですが、353さんに追加です。

以前LG製洗濯乾燥機の交換に否定的と言うか悲観的な意見が多かったのですが、
東芝製への交換が実現しました。約1000台ですよ。東芝製のものは申し分なく本
当に住不・清水建設に感謝しています。こんなこと、他では考えられないと思い
ます。

戸数が多く色々な住民の方がおられますので、6000人近い住民がすべて聖人君子
のセレブでなければ嫌って言う方や、引き渡し前の部屋に日焼け防止のカーテン
は不要という方にはお勧めしませんが、庶民にとっては満足感十分ですよ。

[356: 匿名さん]

どなたか「三角地」のその後について何かご存知の方はいますか？
早い段階で再開発が始まる印象でしたが、何も始まっていないような。

[357: 匿名さん]

都内中心にＭＲを１０数ヶ所回り、最終的にここに決めました。ここは初期の段階に訪れ、エントランスやラウンジなどの共用施設の格好良さ・豪華さに圧倒されてしまいました。しかし、品川駅からの距離、高速道路・モノレールそばの立地、周辺ＭＳに比較して割高なこと、などのデメリットも冷静に考え、他物件を探していました。しかし、その後、どれだけ多くのＭＲを見ても、ここが頭から離れないのです。数々のデメリットが霞んでしまい、この素敵なＭＳに住んでみたいと思ってしまうのです。このスレッドをずっと読みつづけて感じた入居者の皆さんの好印象、また多くの方の入居後の満足感が伝わってきて、私も最終的に決断した次第です。入居まで時間がありますが、これからはインテリア選びなどをじっくり楽しみたいと思います。皆さん、どうぞよろしくお願いします。

[358: 匿名さん]

5ヶ月住んだ印象。
MS９０点としたら、住友の対応は１００点です。
これは、住友の物件を買ったものでないとわからない。
よくやってくれてると思います。
防災、管理センターでは朝礼、夕礼をやっているくらい。

[359: 浴室の]

シンクの下にある網系の箱のようなもの（引き出し可能）の使い用途は皆さんどのようにしていますか？？？

[360: 匿名さん]

WCTとは別の賃貸の住友物件に住んでますが、住友不動産は対応いいよね。
住友はグレードも他のデベよりいいしね。
住友ブランド間違いなしといったところでしょうか。

[361: 匿名さん]

>>354さん
こちらこそよろしくおねがいします。
私は逆に、本命のつもりだった他所の湾岸物件からＷＣＴに流れてきました。
ですから、マンション同士でのいがみ合いとかを見ていると、友人同士の喧嘩を見ている
ようで悲しくなります。
マンションは立地だとか管理だとかいいますが、もっと大切でかつお金で買えないのが
よき住民だと思います。
ぜひ物件や地区を越えたコミュニティーを発展させたいですね。
お互いのよりよい湾岸ライフのために！