港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１０

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[242: 匿名さん]

ベイクレが花火の日、公開空地にバリゲードで住民のみの利用にするらしいけど、
ＷＣＴはそうしないのかな。

[243: 匿名さん]

そもそも公開空地をマンションの住民のみの利用にするなんてやっていいの？
ＧＣマンション専用ルールですか？

[244: 匿名さん]

公開空地の件は、東京都から許可を貰っているそうですよ。
ここは貰ってないのですかね？
組合に聞いてみたらどうですか？

[245: 匿名さん]

http://www.linkclub.or.jp/~erisa-25/99-so-saimoku.htmlの第５ですね。

私も知らなかった・・・。

４　公開空地等の一時占用

（l）次のアからウまでに掲げる基準に適合するものについてはこ公開空地等を一時占用すること ができる。

　ア　行為
　　次のいずれかに該当する行為であること。
　（ア）地域の活性化に寄与する行為
　（イ）建設行為又は管理行為
　（ウ）その他の公共公益に資する行為

　イ　期間
　（ア）一時占用期間は、１回の行為について１月以内とする。
　（イ）同一敷地において、年間２回以上占用行為が行われる場合は、全行為の延べ日数が１００ 日を超えないこと。ただし、建設行為については、この限りでない。

　ウ　面積
　　一時占用面積は、当該敷地の公開空地等の２５パーセント以内とする。

（２）（１）の一時占用をしようとする者は、様式４の２の公開空地等の一時占用申請書により知事にその旨を届け出て（１）の基準に適合していることの確認を受けなければならない。この場合の届出者は、２の（１）により届け出た公開・公共空地等管理責任者とする。

[246: 匿名さん]

う・・・、すみません。改行が非常に見難くなっちゃいました。

[247: 匿名さん]

確か公開空地があるから、確か建ぺい率の緩和とかがあるんじゃなかったっけ？

[248: 匿名さん]

最近購入検討し始めたのですが、B棟の東の一部と北側って発売済みでしょうか？
まだ発表しないで残している間取りが結構ありそうですが。
あとプレミアム住戸ってスーペリアと比べて500万円くらい高く設定している感じですが、
それほど違いがあるものでしょうか？

[249: 匿名さん]

＞２４８
価格の大きな違いの主な理由と思われますが、階高が高くなります。
３,４以上くらいでした。
高級ＭＳでもなかなかない階高です。
他に設備関係に違いもあります。
Ｂの東と北側はまだ販売してないはずです。
正確には住友不動産にお聞きください。

[250: 匿名さん]

>>238さん
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/kankyo/tabako/rule/index.html
区内の路上で、区が設置する喫煙所以外での路上・歩行喫煙とポイ捨てを禁止し、屋外でも健康増進法第25条で規定する受動喫煙の防止に努めます。あわせて街の環境美化と安全を図ることを目的とします。

禁止されているようですよ。ただ罰則が無いのが残念ですが。

[251: 匿名さん]

わざとらしく咳き込むくらいなら、
「歩行禁煙ですよ」と
声を掛けてあげたらいいのにね。

しかし郵便受け付近の掲示板にも
「歩行禁煙」は掲示されていたので、
238さんは住民ではないですね。

喫煙マナーの悪い人は
ネットマナーも悪い人でしょうから
相手しない方がいいかも知れませんね。

[252: 匿名さん]

ごほっ、ごほっ

[253: 248]

>>249さん
有難うございます。魅力的な階高ですね。
部屋も広く見えるでしょうし。
まだ悩んでいますが参考になりました。
販売の方に確認してみます。

[254: 匿名さん]

>>248
今の段階では「歩行喫煙の禁止をめざすものです」
との事ですから港区ではまだ禁止にはなってないでしょ。
それから私は混雑している場所では歩行喫煙してませんよ。品川駅前近くで話すとJUNNのある十字路を境にしてますね。それ以外の場所でも人が近くにいる時や吐いた煙が他人に当たらないような形で歩行喫煙しております。
ま、非喫煙者から言えば「だから何？」でしょうけど私から言わせて頂くと「港区では歩行喫煙は禁止されてませんので吸っているだけですが何か？」といった感じです。
それに禁止になっても構いませんよ。実際それほど吸いたい訳でもないので。

[255: 匿名さん]

あのリンク先をどう読めばこういう解釈になるのでしょうか？
最初の１行だけしか読んでない？

「禁止します」とはっきりと書いてあるのに。
やはり罰則が必要なようです。

[256: 匿名さん]

もう煙草の話はよろしいようで...

[257: 匿名さん]

C棟のマルエツグループの出店形態はもう決まったのでしょうか？　やはり24h営業だとFoodExpressでしょうか...　カフェテリアは相変わらず見当もつかず？

[258: 匿名さん]

>>255
相手しない方が良いですよ。

駅で喫煙者を注意して暴行を受けた人もいたことだし。
駅禁煙や列車内も「ご協力」を求めているだけだし。

[259: 匿名さん]

喫煙者はうざいよね。
人に迷惑かけてるのに開き直ってるんだから暴走族と大差ないよ。
吸ってもいいけど謝りながらすってください。
それくらいの迷惑はかけてんの。

[260: 匿名さん]

タバコの製造・販売・喫煙を国家法規で禁止している訳ではないので、
最終的には喫煙を禁止することは出来ないのが法制としての
判断になるんじゃないの。

[261: 匿名さん]

ここは２５４の個人的な問題、ということで終わりにしましょう。