オムニバスコート東照宮ってどうですか？

[匿名さん]

日本ホームの分譲マンション、オムニバスコート東照宮について情報をお願いします。

公式URL：http://www.nipponhome.co.jp/toshogu/
売主：日本ホーム
施工会社：日本ホーム
管理会社：日本ホーム

所在地：宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目
　　　　　（東館）1-7
　　　　　（西館）329-6、329-8、329-9、329-10、291-4の一部
交通：JR仙山線 東照宮駅　徒歩3分
間取り：（東館）2LDK～4LDK
　　　　（西館）3LDK
専有面積：（東館）66.46平米～85.33平米
　　　　　（西館）72.73平米～85.53平米
総戸数：76戸（東館 40戸、西館 36戸）
完成：（東館）竣工済み
　　　（西館）平成27年1月予定
入居日：（東館）即入居可
　　　　（西館）平成27年2月予定

[1: 匿名さん]

売主も施工も管理も、日本ホームが行うようです。
東館は竣工済みなのに、12戸販売中。
西館も昨年11月から販売しているのに、全36戸を販売中。

どうしたらこのような状態になるのか、分かりません。
どのような会社なのかを含め、情報をお願いします。

[2: 匿名さん]

既出です

[3: 匿名さん]

2Lの部屋はほとんど埋まってるんだね

[4: 匿名さん]

4LDKの値段に魅力を感じて、現物見学に行ってみたけど･･･
遮音性を考慮しましたと有りつつ、見学中に仙山線の列車通った際かなりの音が聞こえてきて
案内の人には「そんなものですよー」と言われたけど、普通そんなものじゃないと思った。
（今住んでる所がバイパス沿いだが、窓を締め切っていれば早々車の音は許容範囲程度にしか聞こえない）

これは個人差がありそうと前置きしつつ。
4LDKで東側窓ありでこの値段は、少々込み入っている所でも、仙台は比較的バスが頻繁に出ているし
お値打ちかなと最初は考えつつ、その東の窓開けるとお寺と墓が並んでて真っ先に視界に入ってきて（東照宮とは別）
値段や間取りは満足できる範疇なのだけど、隣がお墓と言うのは抵抗感や拒否感出る人が少なからず居るのではと。

[5: 匿名さん]

本当に、製販管を同じ企業でやってるみたいだね。ここは。

土地の東側がお墓でしたっけ？

[6: 匿名さん]

東館はあと8戸みたいだね。
西館は全戸販売中。

[7: 匿名さん]

ここはもう中古で売りに出ています。実際のところどうなんでしょうかね？

[8: 匿名さん]

東館はあと4戸。
西館は全戸販売中。

全く話を聞かない物件となりつつあるのがなんとも。

[9: 匿名さん]

東館は、あと1階部の1戸のみ。

[10: 匿名さん]

今はどこも高いからこの物件が破格に見えてくる…

[11: 匿名さん]

西館の西側でも、なにか建物の工事をしていたような…。
アパートか何かかな？

仙山線に乗ってちらっと見た程度だから、自信はないですが。

[12: 匿名さん]

東館は完売したみたいですね。

[13: 匿名さん]

西館、基礎部分から全く進んでいない気がするんだけど気のせい？
仙山線に乗ってる数秒の間しか見れなかったから、自信はないけど…。大丈夫？

[14: 匿名さん]

西館、やっと建設が進みだしたね。

[15: 匿名さん]

また工事が止まっているような…

[16: マンション検討中さん]

西館販売中ですね。もう半分くらい売れたようで

[17: 匿名]

なぜ安いのかわかりますか？

[18: 匿名さん]

http://www.sendai-chintai.com/search/detail.php?id=185

センスが20年前って感じ…

[19: マンション検討中さん]

知名度の低い日本ホーム
自社で一括してやってるからコストカット
東照宮周辺には小中学校はあるが他は何もない
建物もデザイナー使わないからセンスなし

だがとにかく安い。
しかも二重床、エコキュート
見栄張らず妥協できるならいいんじゃない

[20: マンション検討中さん]

仙山線の本数が少ないんだよな
しかもよく遅れるし
自転車で10分も走れば中心部に行けるけど

[21: マンション検討中さん]

TOBE市名坂、塩釜、国見、原町が兄弟マンション

[22: マンション検討中さん]

販売会社に売る気を感じない…。
賃貸扱ってるような感覚なのかな

[23: マンション検討中さん]

どんな層が買うんだ？

[24: 匿名さん]

↑

賃貸目的で購入するにはいいかもしれませんね。
一応駅近で築浅ですから。

[25: マンション検討中さん]

手頃だけど内装はかなりセンスないよなぁ…

[26: マンション検討中さん]

そろそろ西館か完成しそうですが…

[27: マンション検討中さん]

売れ残ってますね…

[28: マンション検討中さん]

売れ残ってるどころか、前回更新よりも空き部屋増えてるしw
売る気なさすぎでしょ。

[29: マンション検討中さん]

キミもオムラーになろう！

[30: マンション検討中さん]

ＨＰの更新予定日も平気で関係なしのゆるっぷり

[31: マンション検討中さん]

資料請求したら、パンフレットどころか、「ザ・資料」って感じのプリントで笑ったわ。

[32: マンション検討中さん]

E-2タイプを内覧しました。
北西側の洋室の採光がなさすぎて昼間でも電気は必須。

[33: マンション検討中さん]

ホームページ更新されたけど、あまり売れてないようだね
間取りとか内装も、いろいろツッコミどころが多いけど、価格優先で妥協できるかというところ

[34: マンション検討中さん]

主にバス行動東照宮

[35: 匿名さん]

↑
うまい、座布団1枚！

といいたいところですが、駅近なので電車もあるよ。

[36: マンション検討中さん]

むしろ自転車

[37: マンション検討中さん]

共用廊下と非常階段はコンクリート打ちっ放しです。

[38: マンション検討中さん]

5階だけは全部屋売れたんですね、、

[39: マンション検討中さん]

意外と悪くはない。
価格の割にはね。

[40: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[41: マンション検討中さん]

東照宮の神様が守ってくれるから問題なし

[42: 匿名さん]

学校の目の前ですが住民の方は砂とか声とか気にならない程度なんでしょうか？
お墓はどうでもいいけれど騒音は嫌ですね

[43: マンション検討中さん]

確かに隣はお寺だけど、お墓はないですよ…

[44: マンション検討中さん]

学校といっても中学生ですから、ギャーギャー騒いだりはないです。
今の時代、たむろしたりするような不良生徒も見かけません。
平日は夕方～夜にかけて、土日は日中、部活動でいろいろな音はありますが、
遅くとも夜９時までには終わります。
感じ方は人それぞれでしょうが、騒音ってほどではないと思います。
電車の騒音に我慢できる人であれば気にならないでしょう。

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん
詳細ありがとうございます。
そうなんですね、大騒ぎしたり走り回ったりというのを想像していたので安心しました。

[46: マンション検討中さん]

HP更新してくれー
まだ空いてるの？

[47: 検討板ユーザーさん]

まだ売れ残ってる？

[48: マンション検討中さん]

若干ありますよ

[49: 検討板ユーザーさん]

ゴミ出しのマナーが悪い住人がいる。

[50: マンション検討中さん]

更新されてた
まだ空きあり