アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part2

[サラリーマンさん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart2です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247352/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.34平米～86.72平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター

物件URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[901: 匿名さん]

本郷が勝てるというか、いい勝負が出来るのは上社ぐらいか。

[902: 匿名さん]

>>900
本郷はイマイチじゃなくて、イマサンかな。上社も
回りに何もないけど、最近生協できたし、本郷より落ち着いた感じがある分、まだまし。

[903: 匿名さん]

千種や本山の賃貸から本郷へっていうのは抵抗あるかもしれないけど、俺みたいに職場が本郷って人には良い物件なんだよなぁ

[904: 匿名さん]

駅がすぐそこっていうのは魅力を感じますよ。
この価格帯で大丈夫なの？って思ってしまう。

それにしても、ホームページの右側に動くバナーが消せず
ずっとついてくるのは邪魔だなと感じた。
もう少し見やすくしてほしいかな。

[905: 匿名さん]

>>904
ここ、本郷ですよ。それにフラット35S 10年対応の長期優良住宅ではないし、天井高も245cm、床厚も普通、防音性能も中の上といったところで、東京の本格的なタワマンと比較すると随分仕様が低いと思います。いくら駅近とは言っても、近すぎて電車や道路の騒音がうるさい、といったマイナス面もあります。本郷という立地を考えると、むしろ高目の価格設定かと思います。

[906: 匿名さん]

郊外型のファミマンと違うし間取り的にもファミリーっていうより
DINKS、単身、セカンドハウス的な使い方だよね。
職場も近所とか本郷より東の人にとってはいいと思うな。
藤が丘辺りで店やってる人とかいいと思うね。

[907: 住まいに詳しい人]

買えなかった方、買いたかった方、残念無念。
名東区に住みたいなら、まだたくさんあるぜ！

だけど、現時点でアトラス買いたい方は、抽選にならびましょう。
キャン待ちも実際かなりあるんだよ。
待ってる方はこのマンションの価値を分かってる。

[908: 購入検討中さん]

>>907
このマンション、キャン待ちしてでも買う価値ありますでしょうか？ダメ元であたってみようかな？

[909: 匿名さん]

マンションで長期優良住宅自体がそんなに多くないし。

[910: 匿名さん]

そうなんですか。
全然知らなかったです。
長期優良住宅って認定が難しいという話は聞きましたけれども…
殆どのマンションが取得しているのは
住宅性能評価の方ですかね。

[911: 匿名さん]

フラット35Sの5年取得じゃなかった？

[912: 匿名さん]

>>911
そう、低金利優遇は5年だけ。長期優良じゃないから10年はもらえない。

[913: 匿名さん]

＞９１２
そんなに長期優良住宅がいいのであれば、戸建てか中古の金山一条タワー買えばいいのではないでしょうか。
今検討できるマンションで長期優良住宅があるなら教えてくれませんか？

[914: 匿名さん]

>>913
本気で買う気があるなら自分で探せよ。

[915: 匿名さん]

私が言いたいのは、長期優良ではない上に、ロケーション本郷にしては、このマンションは割高だということです。

[916: 匿名さん]

いちいち、買う気のないやつに、割高と言われたくない。
どこのデベ？
ひま？

[917: 匿名さん]

ネガティブな意見も事実なら良いんですけどね
915さんが割高と言い切る根拠がよくわかりません
少なくとも価格はこのスレの下に広告表示される近隣マンションと同等〜少し安めですよね

アトラス特有のマイナス要素がないと割高という評価にはならないでしょう
騒音はありますが駅近とバーターですし、アトラスだけ長期優良非対応とも思えません

905さんも似たような評価ですが、比較対象が東京のタワマンだし意味不明です
天井高とスラブ厚は普通、防音性能は中の上ってことはトータルプラス評価じゃないですか(笑)

自分は真面目に検討してるんで、マイナス要素を是非教えて下さい。

[918: 匿名さん]

>>917
真面目に検討してるなら、もう遅い。
何処の階のどの間取り？
モデルルームいってこいよ。行って来て営業にネガティヴを聞いてきたら。
ま、普通な本郷という立地でいうと高いだろう。
坪単価200万以上するところもあるが、タワマンという観点でいうと安い。
本郷プライスとアトラス初進出だから。

[919: 匿名さん]

>>917
東京との比較が意味不明って、どうしてですか？マンションの質比べるのに、東京も名古屋もないでしょう。旭化成が、名古屋で初めてのタワマン作るなら、東京のタワマンに質的に劣らないようなもの作って欲しかった、ということです。東京湾岸地区のタワマンだって、高層階6000万で買えるのに、場所本郷で、しかも仕様が中の中で、5000万は高いと思います。（下層階は価格低めですが、目の前駅のプラットフォームやボロマンションですからね。）
名古屋マンションにしては高い。グランドメゾンはもっと高いので論外ですが、プラウド（たとえば、八事ガーデン）ならここより良い部屋がもう少し安く買える。

[920: 匿名さん]

>>919
プラウドの営業か！
いつも値引きしてんだから、八事も大丈夫！

東京のタワマンのことよく調べたら。
狭い部屋で暮らせよ。

もしくはプラウドで