アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part2

[サラリーマンさん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart2です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247352/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.34平米～86.72平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター

物件URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[641: SKYZ]

>>634

どうして資産価値がほとんど下がらないと言い切れるの？

一般的にマンションの資産価値は、
買った瞬間に2割以上下がると言われている。

単純な計算では、相場より2割以上安くないと
価値は下がる。

ここのマンションの価格って
そんなに安かった？

[642: 匿名さん]

アトラスタワー本郷駅前は、この東山線駅前、設備内容、ｾｷｭﾘﾃｨ、制震構造など・・・、
価格的には高くはないと思います。むしろ安い感がありますよ。

東京では実績のある旭化成が、名古屋地区で進出をかけたプロジェクトとしているから、
販売価格もかなり意識して出していると思います。条件さえ合えば買い得なタワマンでしょう。

名古屋地区はまだタワマンへの認知が東京大阪とは差がありそうです。

[643: 購入検討中さん]

HPで、間取りを見ました。NタイプかTタイプの間取りが中々良いと思うのですが、気になるのはリビングが北側だということです。一応、南側にもベランダとサッシはありますが、間口が狭く、その割に奥行きがある（2m強）ので、あまり日が入らないような気がします。高層階なら北側でも、そんなに暗くない、むしろ直射日光が入らないので夏暑過ぎない、との話も聞くのですが、どう思われますか？

[644: 物件比較中さん]

私はNタイプが良いと思いました。
収納も充実してるし、洋室３も独立している感じで使い易いと思います。
本当は東側のTタイプの方が位置的には良いのですが、キッチンがオープン型で無いのは嫌で・・・。

南側にもバルコニーがあるので日当たりは問題ないと思われます。
直射日光は入り辛いと思いますが、タワマンでは外に洗濯物を干すことも少ないので気にならないかと。
北側の景観は、高層階なら晴れた日には岐阜方面の山々も見えそうです。

[645: 匿名さん]

タワマンの北側、私は嫌いじゃないです。
順光の、明るく綺麗な景色が楽しめますし、夏もカーテンを開けてさわやかに過ごせます。
家具が焼ける心配もありません。
北側のイメージが悪いのは、一般に北側の採光を考えていない建物が多いからであって
タワマンの場合はまた別。
北側で残念だと思ったのは日向ぼっこができないことと、冬に洗濯物が乾かないことですが
（竿受けがついているマンションでした）
ここは南側にもバルコニーがありますからね。
魅力的な間取りだと思います。

[646: 匿名さん]

横幅があるんで南北から見たときの存在感が凄いね
金山や千種や星ヶ丘のタワマンとは次元が違う
いま12〜13階を工事中
地盤が高いんですでに遠くの方からも見えて瀬戸や日進の人からも報告が上がってきてる
塔屋やヘリポートも作るんで今よりも2倍高くなる
46m＋81.38mで127.38mだから名駅前なら125.8mのビルに相当する
新第二豊田ビルが114.597mだからそれよりも高い
一家族4人として632人も人口増えるからこれから周辺も変わるよ
住むならやはり高層階で決まり！棟内格差あるから

[647: 匿名さん]

アトラスタワー本郷駅前の眺望の前では、ローレルコート覚王山御棚町ですら霞む
あそこは平均6500万の億ションだけど辺鄙な崖の上で低層物件だし
人生にタワーを！空にハウスを！いやはやタワマン最高だね

[648: 匿名さん]

もう名古屋市の新築物件はすべてタワマンにしてくれ
低層マンションを建てて土地を無駄消費するのはやめてもらいたい
最低10階以上で名古屋市が規制すべき

[649: 匿名さん]

実に貧困な発想だね。

[650: 匿名さん]

覚王山の高級マンションと比較するなんて…。
池下のタワマンなら分かるけど、この物件は本郷駅前ですよ。

[651: 匿名さん]

イメージ戦略ならどう考えても本郷は選ばんでしょ(笑)
学生時代に本郷のラブホ街で随分お世話になりました。

[652: 匿名さん]

↑本郷じゃなくて上社でしょ？

[653: 名古屋大好き]

>>642

>名古屋地区はまだタワマンへの認知が東京大阪とは差がありそうです。

タワマンのクオリティーを言及するなら
もっと本格的なタワマンにしてほしかった。

広島でも写真のようなタワマンが建ってるのにね。

[654: 販売関係者さん]

>646
>横幅があるんで南北から見たときの存在感が凄いね金山や千種や星ヶ丘のタワマンとは次元が違う
次元をいうならこのぐらいないと恥かきまっせ

[655: 匿名さん]

名東区　バンザイ。

[656: 匿名]

名古屋の都心ならわかるけど郊外にはタワマン不要です。

[657: 匿名]

そうだよね 要らない要らない

[658: 名古屋大好き]

郊外にタワマンもありだと思う。

それなら郊外のタワマンらしいものを建ててほしい。
大手というならね。

[659: 物件比較中さん]

名古屋の郊外にタワマンを作っても需要が無いのでは？
例えば港区のタワマンなんて、景色が良かろうが住みたいと思わない。
ザ・シーン城北なんてバブル期の代表的失敗例だし、熱田のライオンズタワーでさえ今となっては微妙な立地。

ここみたいに市内東部の地下鉄駅前の立地なら、成り立つとは思うけどね。
藤ヶ丘駅前にタワマン作ったら凄く人気が出るんじゃない。

[660: 名古屋大好き]

>>359さん
>名古屋の郊外にタワマンを作っても需要が無いのでは？

大規模なタワマンはそうだけど
コンパクトな使い勝手の良いタワマンならありだと思う。

それなら、高品質で価格を抑えないとねえ。

当然企業努力が必要になるが、
その頑張りって私のような素人が見てる分かる。