アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part2

[サラリーマンさん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart2です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247352/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.34平米～86.72平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター

物件URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[565: 匿名さん]

カフェチケット、嬉しく思ってもいいじゃないですか。^^
まさかカフェチケットのために購入を決断するなんてことはないですが
これから住むことになる街のカフェでゆっくりとコーヒーをいただくのも幸せの一つ。
小さな幸せですが、私は好きですよ。

[566: 匿名]

別に誰もチケット貰えるから買うとか思ってないし
貰うため（だけ）に見に行く人も少ないでしょ～
キッカケですよキッカケ
貰って嬉しくないって事はないでしょう
売り手だって地元のカフェ選んでるあたり誠実？なプレゼントだと思うよ
今月のチラシでは地元のお菓子屋さんになってたね

[567: 匿名さん]

タワマンは、駅に近い立地によく建設されていますが、駅から近いのも魅力の一つですね。
普段、電車を利用しなくても、やはり、駅が近いと、出不精にならないと思います。
駐車場が地下だと車が汚れなくていいですね。
外部から人が入れないような構造になっていれば。

[568: 匿名さん]

>>567
ここは、地下駐への入り口はシャッターゲートになっているので、その点は大丈夫かと。ただ、機械式なので、出し入れに時間がかかりそうなのと、メンテナンスに金がかかるのが❌。駅前マンションだから仕方ないとは思うけど。

[569: 匿名さん]

カフェチケットって何だろう？と思えば、モデルルーム来場でプレゼントされるんですね。
珈琲サロンいと卯で検索してみましたが、お店はレトロモダンで素敵じゃないですかー。
お味の方はどうなんでしょうね？
どなたかがおっしゃっていましたが、マンション近くのお店ですし、良いお店を知るきっかけにもなりますから素直に嬉しいと思いますよ。

[570: 匿名さん]

やっぱり大きいですねここのマンション
最高高84mだけど、横幅がアルバックスタワー金山駅前の2倍以上あるので
たしかにここが完成すると本郷駅前のイメージが変わると思う

[571: SKYZ]

>>570

この程度の規模で、
住居だけではあまり変化はないでしょう？

新瑞橋のアリーナシティーは、
大型ショッピングセンターも一緒にできたので
イメージが変わりました。

更に言えば、
池下もマンション建設と同時に店舗も作ったので
大きく変わりました。

アトラスとして、名古屋初進出だったので、
そのぐらいの思い切った事をやって欲しかった。

[573: SKYZ]

>>572

買うつもりだったから、書き込んでいます。

アトラスシリーズは名古屋初進出だったから
凄く期待をしてたのに、普通じゃん。

このマンションはデベのしたたかさが見えてくる。

名古屋には、東部の東山線沿いしか絶対に買わない人が
かなり存在する。

デベは土地を仕入れる事ができれば、
リスクを取らなくても利益を確保して売りきるのは
それほど難しくない。

それに名古屋のマンションの購入層は
東京ほど目が肥えていないからね。

ちなみに、
宝マンションがこのマンションを出したなら
大賞賛してるよ。

旭化成のような
大手なら大手らしく、消費者を楽しませて欲しかった。

[574: 匿名さん]

>>571
確かに、池下のイメージは変わりましたね。ただ、新瑞橋のイメージは変わっていません。おしゃれなお店が周りに増えたということはないですし。
本郷も新瑞橋同様、変わらないと思います。
結局は立地でしょ。

[575: SKYZ]

>>574

街のイメージなんて目に見えてそう簡単に変わるものじゃないよ。
新瑞橋は、私立中学の進学率とか他人からは見えない処で変わっているよ。

私が新瑞橋とか今池のマンションを評価してるのは
その立地のイメージを変えようとする熱意を感じた。

ここは、出来あがってる立地の良いイメージに依存しすぎ。
失敗はしたくない。確実に儲けたいというのが
私のような素人にも見えてしまう。

イメージを変えるほどのスケールが無いというなら
ビックリするほど安くするとか、
ビックリするほどの高品質にするとかチャレンジしてほしい。

名古屋じゃ、新参でしょ。

[577: 匿名さん]

名古屋じゃタワマンってまだまだマイナーだからな
千種や星が丘や池下もタワマンできてから相当イメージ変わったよ
この目に見える高さというインパクトは低層中層マンションにはない
商業施設も合わせて誘致しなかったのは失敗だがタワマンだけでもかなりのインパクト
西側の空き地は10階建てだったと思うが本郷も高いマンションが増えてきてる

[578: 周辺住民さん]

西側の空地だけど、どうやってあのスペースに10階建てのマンション建てるんでしょう？あまりに狭すぎると思うのですが。

[579: 通りがかりの人]

西側の空き地にはワンルームマンションが建つそうです。
平松建設で、2016年 2月竣工予定とのこと。

[580: 匿名さん]

タワマンにしては栄、名駅までが如何にも遠い。
しかもあの大混雑する東山線しか使えない。
きちんと見れば選択の対象ではない。

[581: 匿名さん]

ＳＫＹＺって奴はここでも評論家気取りで
調子こいとるのか

[582: SKYZ]

>>581

評論家気取りでなくて、評論家ですよ。

素人・無償・無責任ですけどね。

貴方も、調子にのれば良いじゃん？

やってみなはれ。

[583: 匿名さん]

駅に近いのかと思って注目しています。

近所にお店や病院もあって、
日々の生活はとても良い感じの場所にありますね。

ただ１点気になるのは、高速が近いこと。
騒音や排ガスなどの影響はどれくらいあるのか。

ご近所の方がいらしたら、情報をいただけると嬉しいです。

[584: ご近所さん]

>>583
騒音は、ありません。
緊急車両の音がもれるぐらい。
排ガスも、感じません。
ちなみに高速は、長久手側から利用してます。

[585: 匿名さん]

高速には便利だけど出張にはねえ・・・
セントレアや名駅にはイマイチだねえ

[586: 匿名さん]

このエリアならタワーじゃなくて一戸建てかなあ
郊外にタワー建ててもねえ、なんか岐阜のタワーみたい

[587: 匿名さん]

そうか、これは郊外タワマンなんだ

[588: 匿名]

確かに、名古屋〜岐阜 20分 名古屋〜本郷 25分

[589: 匿名さん]

岐阜も本郷も郊外型駅近タワマン。（名駅からの距離は同じ位）
都心は避けたいがタワマンには住みたいというニーズには、いいね。

[590: 9.11経験者]

>>588
電車での時間は同じでも物理的な距離が全然違う。本郷は、地震等の災害で交通機関が止まっても名駅から歩いて帰れる距離だが、岐阜や刈谷はそうはいかない。この差は大きいです。

[591: 3.11経験者]

>>590
失礼、9.11ではなく、3.11経験者の誤りでした。

[592: 匿名さん]

JRは遅延・運休が多発しますからね

[593: 匿名さん]

名駅から20分　JRは早い　岐阜はいいよ　静かで空気きれいで山に近くて　
東山線遅くて混むし　駅近なら本郷より岐阜がいいな

[594: 匿名さん]

岐阜の話は結構なんですけど。

[595: 物件比較中さん]

岐阜も立派な名古屋圏です
下手な名古屋市内より名駅、栄には早く行けます　
それでも私は名古屋市内を選択しますが・・・

[596: 3.11経験者 [男性 50代]]

何度も言ってますが、電車で同じ時間でも、実際の距離が遠いと、有事の際に困りますよ。交通機関が止まって、歩いて家に帰れなくたって大したことないと思うかもしれませんが、本当にそのような事態になった時に、直ぐに家族に会えない、家族のもとに帰れないというのは、お互いに不安なものです。東北地震でそれを経験して、つくづく家は、いざという時職場から歩いて帰れる距離に買うべきだと痛感しました。

[597: 匿名]

それならば名駅、栄に勤める人は中区東区せいぜい千種区まででしょうね 本郷はないですよね

[598: 匿名さん]

本郷も名駅や栄からは遠く、女性とかなら3～4時間てとこですかね。まぁ歩けないことはないが、そういうことに重点置くんなら、もうちょっと西に買ったほうがいいんじゃないかと思いました。

[599: 匿名さん [男性 40代]]

>>596
だったら中区か東区で探した方が良いのでは？

[600: 3.11経験者]

確かにそうですが、もう一つ、西の方は、大地震が来ると津波で水没する危険があります。名東区は高台にあるので大丈夫。千種区、東区は勿論いいですが、値段が高くて私のような貧乏サラリーマンでは残念ながら買えません。このマンションなら、何とか手が出るし、有事の際に歩いて帰れるし、津波の心配もない。あとは、台風や豪雨ですね、心配なのは。

[601: 匿名さん]

ここと最近の東区のマンションと価格はそんなに違わないですよ
中区、東区で標高10m以上有れば雨も津波も心配ないと思います

[602: 3.11]

>>601
自分の部屋が浸水しなくても、マンションそのもの、街そのものが浸水したら復旧するのに金と時間がかかりますよ。新浦安のマンションが大変でした。

[603: 3.11]

あの震災の時の大変さを知らない東海地区の方は軽く考えているけど、生活が正常に戻るまで、1か月以上かかりました。その間、風呂もトイレもまともに使えなくなるんですよ。特に、水洗トイレが使えなくなるのはしんどい。便器に新聞紙敷いて、毎日生ゴミ処理ですよ。あの時は、春先だったから、まだよかったけど、夏場だったら、風呂やシャワーが使えないのも凄く辛い。毎日給水場からもらった水を沸かして、ペットボトル1本分のお湯で髪を洗いました。もっとも、こんな苦労、東北被災地の方からしたら、苦労にも入らないでしょうけど。要は、来たるべき東海地震の時のことを考えてマンションは選ぶべきということです。

[604: 匿名さん]

ここの高層階が買えるなら、東区や千種区の物件も買えますよ。
そんなに本郷に拘る必要もないと思いますが(笑)

[605: 購入検討中さん]

>>604
このマンションにこだわっているわけではないです。ただ、低地にあるマンションは幾ら都心に近くても津波で浸水するのでやめるべきだと思います。千種区や東区で浸水の心配がなく、それなりの眺望と解放感のあるマンションでここと同等かそれより安いマンションがあればそちらを検討したいです。

[606: 購入検討中さん]

>>604
確かに本郷に拘る必要なし。いや、むしろ本郷は避けたいくらい。でも、東山線沿線、駅近で栄まで20分、それでいて東海地震にも強いマンション、というと、やっぱ、ここは最有力候補の一つでは？

[607: 匿名さん]

なんか昔々覚王山まで津波が来たことあるとかないとか聞いたことあるけど...
いくら万全をきしたところで、世の中何があるかわかんないことはお忘れなく。

[608: 匿名さん]

岐阜が警戒されてるのは原発リスク

再稼働が決まった関西電力の高浜原発が爆発すると、
福井県、京都府、滋賀県、大阪府、石川県、兵庫県、岐阜県までが放射能の範囲に入る
福井は全滅、風向きによっては京都東部・大阪北部・石川南部まで壊滅、
伊吹越えから岐阜まで降り注ぐ可能性もあるんで再稼働に反対してる
愛知県北西部まで届くかもしれない
大飯・美浜・敦賀・もんじゅも控えてるからどうなるかわからないが、
原発再稼働しないと関西財界は電気代値上げで終わりだ

浜岡原発が爆発した場合、静岡県、神奈川県西部、豊橋の辺りまで放射能の範囲に入る
こっちはすぐ南側が太平洋沿岸なので関電原発に比べると、風向きが最悪でも影響は小さい

[609: 匿名さん]

マンションの話が、段々、難しい内容の話になってきましたね。（笑）

[610: 3.11]

>>607
おっしゃるとおりですが、住むところ、選ぶ段階で、少しでも想定されるリスク（いつ来るかの問題はありますが、東海地震は必ず来ます）が分かっているのであれば、そのリスクを少しでも減らせる住まいを選ぶことは大切なことかと思いますが、如何でしょう？

[611: 匿名さん]

>>610
では、名古屋市内では無くて、もっと内陸部に住んだ方が良いのでは？
その方が地盤も強固で津波の心配もありませんよ。

[612: 匿名さん]

メリットやデメリット、リスクのバランスからそれぞれが好きなところを選べばいいんですよ。
有事の安全性と普段の利便性。
人によって重視するものや許容範囲が違うのは当然ですから。

ところで覚王山まで津波っていつ頃ですか？
熱田のすぐ近くまでが海だった時代ならありえるかな？
まあさらにその昔は現在の名古屋の中心地も海の中だったわけですが。（笑）

[613: 購入検討中さん]

>>611
いくら地盤強くても田舎じゃ意味なし。
都心に近くて、地震や津波の心配がない場所であることが大事。

[614: 匿名さん]

名駅栄の都心への近さで東山線一択ですね
乗り換えなし