アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part2

[サラリーマンさん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart2です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247352/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.34平米～86.72平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター

物件URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[441: 匿名さん]

昭和区在住の年配者は名東区に対して屈折した感情があるんですよ
それは名東区が人口増加のため千種区から独立したとき39年前、
昭和区の一部（梅森坂学区）を吸収合併したから
ニュータウンで市内外からの寄せ集めな名東区に対して、
古くからの土着人が多かった昭和区は粘着質な人が多い
いまでも名東区の古い建築物には千種区や昭和区の表札が残っています
昭和区も天白区と分裂しましたが、天白区の植田地区の一部も名東区になった

名東区って39年前までは千種区や昭和区だったんですね

[442: 匿名さん]

本郷に足りないのは周囲の方の指摘通り「駅力」ですね。
ただ治安の良さ、都心への鉄道アクセス、教育環境（本郷小学区・藤森中学区）、
自動車のアクセス（名二環、東名高速名古屋ＩＣ近接）、駅周辺の生活利便施設の充実度は、
市内駅周辺のエリアの中では及第点の部類だと思います。

[443: 匿名さん]

千種高校とかね（開校したときは千種区。現在は名東区社台）OBは舘ひろし

偏差値：
東海75＞旭丘73＝岡崎73＞一宮72＝刈谷72＝滝72＝明和72＞時習館71＞向陽70
＞千種69＝菊里69＝瑞陵69＞一宮西68＝半田68＞以下

[444: 匿名さん]

>442
まさに駅力です
東山線でも人気駅ではないのでそこだけは差し引き

[445: 匿名さん]

千種高校の進路。偏差値69
http://www.chigusa-h.aichi-c.ed.jp/singakusaki.htm
名東高校の進路。偏差値65
http://www.meito-h.nagoya-c.ed.jp/Meito/gakko/shingaku.htm
この辺に入学してくれたら親は鼻が高いです

[446: 匿名さん]

駅から半径1000ｍ以内にある生活利便施設です。
>>6を参考に作成してみました。
駅から500ｍ以上距離のある施設は(　)に駅からの距離数を記してあります。

【商業施設】
スーパーマーケット：マックスバリュー、トップワン（1番出口から約900ｍ）
コンビニ：ローソン、ココストア、セブンイレブン
薬局：にんじん薬局
レンタルビデオ、CDショップ：本郷TUTAYA（1番出口から約780ｍ）、上社TUTAYA（1番出口から近道で約640m）
書店：なし
都市銀行：なし（ATMはローソンかセブンイレブンかマックスバリュー店内にあります）
家電量販店：なし
１００円ショップ：ローソンストア100、キャンドゥ（マックスバリューの2階）
ホームセンター・家具：大矢家具
自転車屋：ワークス
その他：ビッグエコー（カラオケ）、トヨタレンタリース（レンタカー　10月に開店）、ネイティブプレイス（ゴルフショップ）、5軒以上美容院あり、大正軒跡地に理容院あり

【飲食店】
パン屋：ヴィ・ド・フランス（駅構内の2番出口正面）
ファミレス：グラッチェガーデンズ
カレー：ビシュヌ
ラーメン：本郷亭、日の出らーめん本郷分店
焼き肉：とよ松、牛2
定食：てふてふ（夜限定）、ピアト（1番出口から約550ｍ）、めん造
弁当：柿安、ほっともっと（本郷TUTAYAの向かい側、1番出口から約800ｍ）
おにぎり：お米工房
和食：楽楽楽、京おばんざい素、おけい鮨、肴屋、手延べとんかつ十勝
居酒屋：我楽多文庫、ホルモン焼ポーク亭、なごみや本郷、つばさや、鳥貞、笑っしょい、くまちゃん（昼に定食あり）等
中華料理屋：来来、萬珍飯店、蘇州
カフェ：ether musico、コメダ、いと卯、ガトリ、カフェテラスＫ、食堂ペコリ、Kentucky Deli & Coffee
欧米料理：Ange、Dali
スペイン料理：ダリ

【公共施設・医療施設】
内科：丸茂病院、川村小児科、竹内内科
皮膚科：のぞみ皮膚科
眼科：本郷眼科・神経内科
歯科：たかやなぎ歯科クリニック（1番出口から600ｍ）、本郷歯科、名東歯科、ちあき歯科
役所：名東区役所、名東保健所
学校・幼稚園：東名幼稚園（1番出口から約900ｍ）、本郷小学校、藤森中学校（2番出口から約800ｍ）
郵便局：上社郵便局
公園：本郷公園、本郷南公園、等

[447: 匿名さん]

書店がないことが住民の民度を暗示している

[448: 匿名さん]

昔はあったけどアマゾンショックで

[449: 匿名さん]

千種高校はいいよ
・校則がない。自由＝自己責任。髪染めてもピアスしてもOK。部活以外で怒られたことがない
　高校で遊ぶから大学入ってからも真面目に勉強する人が多い
・受験よりも文化祭。文化祭の来場者数は県内No.1。3年生によるクラス対抗演劇がある
・海外での実績が凄い。日本人初の英ケンブリッジ獣医学部合格。公立高校だが海外志向が強い
　ハーバード大学、ケンブリッジ大学、ロンドン大学、UCLAにも合格者。県内屈指の進学校
・舘ひろしの母校。突然学校にやってくる。写真がfacebookに投稿されるのは恒例
・ディベートが大好き。5・6月は文化祭に向けてディベート。毎日ディベート。全国大会常連
・スポーツが盛ん。陸上バスケラグビー吹奏楽部など全国常連。公立でスポーツ強いのは千種高校だけ
・美男美女が多い。校則がないためオシャレ度が高い。名古屋市内でも１、２を争うレベル
　両親の出生地が離れてるため遺伝的に美男美女が生まれやすいDNAとも
・第二外国語も勉強する。英語以外にフランス語やドイツ語など第二外国語の授業がある
・普通科と国際教養科が設置されてる。推定合格点は5科目受験で100点満点で82点

[450: 匿名さん]

名東区は学力高いです
県内でもトップレベル

[451: 匿名さん]

駅が目の前という利点は大きいですよ。
働いていれば定期券を持つでしょうし、そうすれば、地下鉄に乗って数駅も徒歩圏と同等です。
東山線の各駅には駅直結のお店も多いですしね。
雨の日など、500ｍ、1ｋｍ歩くより、地下鉄で移動したほうが早いし、傘要らずです。
もちろん本郷駅周辺も利用しますが、本郷駅周辺にあれもこれも揃っていなければいけないとか
そこまでこだわる必要はないと感じます。

[452: 匿名さん]

それにしても近すぎる　100m離れていれば買いだった

[453: 匿名さん]

結局、定期を使って藤ヶ丘か星ヶ丘へ行く訳ですね。
藤ヶ丘駅前にタワマンが出来たら良いのにな～。

[454: 匿名さん]

定期使えるなら藤が丘なんて行かず栄（大須）か名駅か今池、妥協して本山・星ヶ丘に行きますね
藤が丘はスーパーが2つ、書店が全て無くなり、不便になりましたので行く気になれないです

[455: 匿名さん]

100mも離れてたら魅力半減です

[456: 匿名さん]

>453
東山線で今後徒歩１分タワマンが建つ可能性はかなり低いですね。徒歩3分なら可能性はある
中村区は駅西に可能性があるけど、中区東区千種区は駅前１分圏内は打ち止めだと思う
名東区だと上社本郷藤が丘駅前は高さ制限がないけど徒歩１分で適当な空き地はない
一社は15階制限なのでもとより無理

[457: 匿名さん]

そうはいっても中村区、西区、中区、東山沿線くらいしかタワマンの可能性はないんだけど

名東区の高度地区の詳細地図
駅前の白色のところが45m以上の建築可能な箇所

[458: 匿名さん]

名古屋市の規制がいかに厳しいかわかると思う。デベ泣かせ
他の15区も都心部や主要幹線道路を除けば、一部の駅前にしか許可されてないので
環境アセスもあるし名駅や栄でもあれだけ揉めるんだから超高層マンション建てるのは大変です

[459: 匿名さん]

>>456
タワマンなら伏見と千種に出来るよ。

[460: 匿名さん]

総合設計でいくらでもできるよ
タワーは元々そういうもん

まぁ今の単価ではみすぼらしい設備のものしかできんけどね