アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part2

[サラリーマンさん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart2です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247352/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.34平米～86.72平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター

物件URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[141: 匿名さん]

私の同僚の33歳独身女性（高卒）は、ずっと一人暮らしですが、貯金が5,000万円あるそうです。
あと2年で6,000万円貯めて、伏見のグランドメゾンをキャッシュで買うそうです。
勤続年数が長いとはいえ、家賃や生活費、交際費等もあるのにお金って貯まるもんですね。

[142: 匿名さん]

実家から通って、食事代は男におごらせ、プレゼントも質屋に売ってれば、それ位溜まるかもです。

[143: 匿名さん]

勤続20年、年収300ちょい～400ちょいの実家暮らしで2500。
物欲はないですが、趣味や交際費には使うので結構頑張って貯めた方だと思ってます。
さすがに貯金が5000となると年収から違いそうですね。

ここ数年で周囲に独身のマンション購入組も増えてきました。
駅近希望なので、1LDKでいいので3000を切る部屋があると手が出たんですが。
今さらですが池下で決断しておけば良かったです。

> 食事代は男におごらせ、プレゼントも質屋
そういうタイプはいい相手見つけてちゃっちゃと結婚してそうです。（笑）

[144: 匿名]

ここも1lで二千万円台前半からあったからね～
結構すぐ売れたみたいだし
値段が問題てのは正論だけど
今はもう無いから無理って事だね

[145: 匿名さん]

１Ｌなんて投資用で購入してるから、そのうち賃貸が出てくるＹＯ

[146: SKYZ]

>>143さん

かなりのマンション眼力がありそうですね。

[147: 匿名さん]

>146
ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワーのスレで、
大ぼら吹いて叩かれまくったSKYZさんではないですか！

かなりのマンション眼力がありそうですね(笑)

[148: 匿名さん]

本郷駅前ってなんとなく寂しいね

[149: 匿名さん]

基本的に住宅街なので、駅前は華やかではないですよ。スーパーやコンビニくらいはありますが。
その代わり駅から徒歩圏内に美味しいカフェやスイーツ店が多いです。
musico、エーテル、いと卵、ガトリなどなど。

[150: 匿名さん]

駅前、寂しいというより、何か暗い感じ。このマンションできて少し雰囲気変わればいいですね。

[151: 匿名さん]

確実に変わると思う
名古屋市東部で一番高い建物だし、インパクトは圧倒的
東名高速や名古屋駅からも見える

[152: 匿名さん]

東京に直接行ける高速バスの乗り場も本郷駅近くにありますね。学生時代よく新幹線代ケチって利用してました笑

[153: 匿名さん]

ＳＫＹＺさんはアトラスタワーが欲しかったんです。
あまりにも高額で購入できなかったみたいですけど。
結果として購入できずにホッとしていることでしょう。
やはり彼は見る目がないのです。

[154: 匿名さん]

本郷駅前は、さびしいですね。
古い建物が多く、駐車場が多いです。
バスターミナルの土地ももったいない。
再開発されないですかね。

その先駆けに、このタワーがなれば良いですね。

[155: 匿名さん]

本郷と上社は閉鎖される運命では？
藤が丘と一社で十分。

[156: 匿名さん]

閉鎖ですかあ。確かにその二つの駅は今の状況ならいらないかもです。このマンションが駅前再開発の引き金になってくれればいいんですけどね。本郷、頑張れ❗️

[157: 匿名]

またこの流れか

[158: 匿名さん]

名東区はねえ　これから難しいよね

[159: 匿名さん]

いらないってことはないでしょ
一日の平均利用者は市営地下鉄の駅の中では割と多い方だし、
駅周辺にはスーパーやコンビニなど生活に必要なものが揃ってます
（今年の秋には上社駅前にコープが出来る予定）

本郷と上社は市営地下鉄の駅の中では割とマシな部類だと思いますが・・・
叩いてる人は同じ方ですか？

[160: 匿名さん]

区役所があるのに本郷と上社二つともいらない、とはならないだろ。

[161: 匿名さん]

まあ、名古屋駅からはちょっとばかり離れているけど、地下鉄があるしね、また高速道路の入口も近いから交通の便は良いですよね。
でもここは駐車場は確保できるのかな。車を所有するのもいろいろとお金も掛かってしまうけど。

[162: 匿名さん]

機械式が120台分位ありますが、駐車場代高いし、メンテナンスにも金かかりそうですね。

[163: SKYZ]

>153さん

単純な価格ではなく
個人的な判断（インカムゲインの採算性・利用価値・資産の将来性）で
このマンションは見送って、東京のマンションを買いました。
（ここを買うよりかなり高額になりました。）

それが正しかったかどうかは将来分かる事ですが
現段階では悪くなかったと思っています。

[164: 匿名さん]

そりゃ、お金があるなら、ここより間違いなく東京のSKYZの方が買いですよ。自分が住むにも、人に貸すにも。オリンピックまではリセールもバッチリでしょ。

[165: 匿名さん]

ここも価格があと1割安ければ、買いなんでしょうけどね。微妙なところです。もっとも最近のプラウドみたいに最初から休めの価格で即完売を狙うような売り方もどうかと思いますけどね。

[166: 匿名さん]

プ、プラウドが安いだと？
その安いプラウド教えてください。
購入しなくちゃ！

[167: 匿名さん]

平針なんか、駅から1、2分の立地でプラウドにしてはお買い得だったと思います。とっくに完売してますけど。対照的に積水は高いですね。グランメゾン上社、あの価格で買う人って、いるんですかね？駅から3分たって、所詮上社ですよねえ。

[168: 匿名さん]

名東区は遠い　新幹線にもセントレアにも都心にも　天白区も同じ

[169: 匿名さん]

本郷と上社

どちらかの駅を無くすなら、上社だよね。

[170: 匿名さん]

どちらも重要ですよ笑
都心に遠いと言ってもものの20分から30分程度じゃないですか。藤が丘駅近くにセントレア直通の名鉄バス(片道1000円)があり、空港へのアクセスもそこまで不便ではありません。
本郷駅前にも東京へ直通で行けるJR東海の高速バスがあります。

[171: 匿名さん]

名東区は、
・名古屋駅にも東山線直通で乗り換えなし
・セントレアへは直通バスが出てる
・東名インターも近いので車でのアクセスがとても便利
これほど便利なところはありません

[172: 匿名さん]

名東区でも便利なところは東山沿線徒歩８分以内ですよ。
バス便や駅から遠い戸建ては資産価値微妙。
さらにその中でも便利なところは、一社と藤が丘です。

[173: 匿名さん]

ということはアトラスは便利なマンションということですね

[174: 匿名さん]

＞164
逆に言うとオリンピック終わったら終了の物件。
それは誰でもわかってることなので、当然誰もがオリンピック前になんとかしようとする。
よほど早めに上手に処理しないと大量の売りで価格暴落した不良債権抱えることになる。
住むにも、貸すにも素人には微妙だと思いますよ。

[175: 匿名さん]

＞名東区でも便利なところは東山沿線徒歩８分以内ですよ。

本郷駅から徒歩１０分ほどで石ヶ根の交差点に行けますが、
ここにはスーパーのトップワンや弁当屋やTUTAYA本郷店など生活に便利な施設が揃ってます。
藤が丘も同じように徒歩２０分ほどでショッピングセンターの清水屋に、
徒歩１０分ほどでスーパーマーケットの平和堂に行けます。

なお藤が丘は駅近くのバリューセンターとコープ（上社に移転）が閉まって少々不便になりました。
よって名東区内４駅の中で一番便利なのは一社だと思います。

[176: 匿名さん]

石ヶ根交差点は藤が丘からも徒歩10分くらいだね
グランドメゾン本郷が近いけど住んでみると便利な場所
土日診療の病院も近くにある

[177: 匿名さん]

>>174さん

君は名東区でマイルドヤンキーでもやっていそうだな。

[178: 匿名]

東山線はおそいよね
全て各駅停車てはねえ
急行があれば栄迄18分なのに

[179: 匿名さん]

名古屋市内の地下鉄6路線全てが各駅停車ですけど。
おまけに鶴舞線・上飯田線と直通の名鉄豊田線・名鉄犬山線・名鉄小牧線も全て各駅停車です（泣）
東山線は名古屋の鉄道路線の中では恵まれてる部類だと思いますよ

[180: 匿名さん]

他の路線だと、
ホームでの長い待ち時間や、改札からホームまでの長い長い移動時間の間に、
東山線なら５つ先の駅に着いてしまう
深夜遅くまで営業してるのもいい

名古屋市営地下鉄に急行を導入するのは賛成
（駅の停車時間２０秒＋電車の加速減速のロス時間）×駅数だけ時間短縮できる
東京や横浜はすでに導入済

[181: 匿名さん]

ただし急行を設定した場合、

急行は乗換駅に停車するから地下鉄駅に限れば、
高畑、名駅、伏見、栄、今池、本山、藤が丘
JR駅を加えれば、
高畑、八田、名駅、伏見、栄、千種、今池、本山、藤が丘
繁華街を加えれば、
高畑、八田、名駅、伏見、栄、千種、今池、本山、星ヶ丘、藤が丘

本郷にメリットがない

[182: 匿名さん]

高畑、名駅、栄、藤が丘
このくらい飛ばせば、
藤が丘-栄　21分→16分
藤が丘名駅　25分→19分

まあ１０両編成にして扉の開かない駅・車両を設定した方がいい

[183: 匿名さん]

本当にそうなるといいですね。

[184: 匿名さん]

名古屋～藤が丘間で６分しか変わらないなら今のままでも問題なし。

[185: 匿名さん]

急行好きな方は名鉄沿線に住んだ方が良いですね。

[186: 匿名]

急行好きって(笑)

[187: 匿名さん]

アトラスタワー本郷駅前
→本郷駅まで徒歩1分
→東山線ホームまで徒歩1分（ラッシュ時は2分に1本で待ち時間なし）
→栄駅まで片道19分
トータル21分

ザ・パークハウス 東山レジデンス
→東山公園駅まで徒歩4分（〜5分くらい。混雑による）
→東山線ホームまで徒歩3分
→栄駅まで片道11分
トータル18〜19分

衝撃的でしょう？
マンションから栄駅まで21分で行ける
これが駅徒歩1分という「駅前マンション」最大のアドバンテージです

[188: 匿名さん]

ちなみに電車内で仮眠を取りたい人は、
最低でも片道15〜20分はないとすっきり眠れません、医学的に
片道10〜15分以内なら寝ずに起きてた方がマシ

[189: 匿名さん]

5～6分の短縮のために急行を設定して、現行の2分間隔に
5分待ち、10分待ちが発生するなら今のままでいいです。
おまけに運行本数が減れば混雑も増しますよね。
東京の地下鉄は導入済みと言っても、2分間隔で急行有りの路線はないのでは？

[190: 匿名さん]

山手線は3分間隔です。でも東山線と違って車両数全然多いからね。
東山線、各駅のホームを延長し車両数増やすくらいしてくれればラッシュ時の混雑多少緩和されますし。