アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part2

[サラリーマンさん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart2です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247352/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.34平米～86.72平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター

物件URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 匿名さん]

>>99
上社〜藤が丘区間は地上駅のためホーム拡張が容易で10両編成にできますが、
高畑〜一社区間の一部は、駅構内のスペースが狭いためホーム拡張が難しいのが現状です
ドアが開く駅と開かない駅を設置するなら可能ですが、混乱するでしょうね
名古屋市議会でも定期的に議題に上がります
やるとすれば第二東山線の開通の方が現実味があると思います
利用者が多く全国2位の黒字路線だからこそ可能

東山線車両は、来年のホームドア設置に向けて順次N1100形に置き換わっています
http://www.maruhachi-kotsu.com/subcar/N1000_2.html
中吊り広告も山手線と同じようにデジタルサイネージになるでしょうね

[102: 匿名さん]

新しい車両で車内の広さは変わらないのでしょうか？車両の数を増やせないなら、せめて車両の大きさを東京や大阪並の大きさにできると、大分混雑感も和らぐと思うのですが。

[103: 匿名さん]

第二東山線ができたら、このマンションの資産価値、上がりますかね？

[104: 匿名さん]

>102
開業当初に需要予測を見誤ったのが原因です
最新車両ではレイアウトや内装の変更で車内が若干広がってますが、
抜本的な解決をしようとするとホームやトンネルを広げないと難しい
伏見駅とかどうやっても無理

[105: 匿名さん]

>103
東山環状線にすれば便利でしょうね

高畑
　｜
亀島ー円頓寺ー名古屋城ー白壁・徳川園ー茶屋ヶ坂ー引山ー四軒家
　｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
名古屋駅ー伏見ー栄ー千種ー今池ー本山ー星ヶ丘ー本郷ー藤が丘

これなら名古屋城から四軒家区間を高架橋で通せるので、
建築コストが1/4以下になります

[106: 匿名さん]

東山線も女性車両が必要なほど混んでるのは、名駅－栄間だけだし。。
名古屋－今池間を東山線と桜通線を使った環状線にする方が費用対効果が高い。

[107: 匿名]

コンパクト二階建て車両にしましょうか？

[108: 匿名さん]

東山線は、混んでますよ。

しかし、環状線化や市電の復活は現実的ではない。
現状は、老朽化した東山線の耐震補強等が交通局の方針。。。。
老朽化した、コンクリートの維持管理をするのが妥当です。
（コンクリートは劣化していきます）

ＪＲ東海が、中央リニアを推進するのは、東海道新幹線が老朽化してるからです。

地下鉄の壁が崩壊したら、その上にある道路が陥没します。

　　そうなったら、地下鉄の乗客、道路の通過車両の事故及び近隣の建物への影響。

　　大事故ですよ。。。

[109: 匿名さん]

東山線は老朽化してリニューアルには膨大な費用がかかるのでLRT環状線が最も現実的だと思います
環状線は名駅～広小路通り～広小路葵～赤塚～出来町通り～市役所～名駅くらいが適当ですね

[110: 匿名さん]

今池まで来てほしいな

[111: 匿名さん]

駅近が便利とはいえ、目の前というのは、さすがに人の目が気になりますよね。線路沿いは一瞬だけど、駅前だとホームで電車待ちの人からじっくり見られしまいますもんね。ろくに洗濯物も干せませんね。

[112: 匿名さん]

バルコニーの向きって駅側なんですっけ？？
そうなると洗濯物とか気になりますよね
バルコニー柵の種類によると思いますが。
外から見えやすい低層階もバルコニー柵は半透明なんでしょうか。
部屋によっても条件が色々とここは特に異なってきそうなので
慎重に確認しておかないといけないですね。

[113: 匿名さん]

南向きが駅側ですからね。3,4階あたりが一番厳しいかもです。

[114: 匿名さん]

ホームから見えるのは、藤が丘方面のホームの一番端です。
こちらにホームは、降りる方がばかりです。
ホームで待って地下鉄に乗る乗客は、ほとんどいませんから、特に気にする必要はないのでは。

[115: 匿名さん]

転勤して間もないですがここを真剣に検討しています。
セントハート、バンベール星ヶ丘ヒルズ、アルバックス覚王山と決めかねています。
どれも一長一短があり迷います。
最終的には広さと価格のバランスなんでしょうけど。。

[116: 匿名さん]

>115
アトラス　駅前、タワマン
セントハート　長久手、安い
バンベール　坂の上、眺望
アルバックス　駅から遠い、住宅街

[117: 匿名さん]

セントハートは同列ではないと思います。

[118: 匿名]

むしろアトラスだけが違うような？？？

[119: 匿名さん]

確かに。でも、バンベールは周辺の住民問題冴えなければ、マンションそのものは結構良さげですけど。

[120: 匿名さん]

独身女性がアトラスタワーを購入しても大丈夫でしょうか？

[121: 匿名さん]

一生住み続けるなら大丈夫。

[122: 匿名さん]

何で一生住むならいいのですか？途中で売ってもいいじやないですか。

[123: 匿名さん]

数年で売る前提なら、南向きの高層階以外は後悔するよ。

[124: 匿名さん]

たしかに永住前提の人は資産価値は考えなくていい
売買しなければ無意味だし、40年も住めばどんな高級マンションでも二束三文
固定資産税やランニングコストだけ気にしてればいい
本当に将来の資産価値を考えるなら土地付き一戸建て以外の選択肢はない
金持ちというのは全員が一戸建てに住む理由

[125: 匿名]

またでた戸建て信奉者
どこの土地だよ(笑)二束三文でも売れれば良いけどさ
どっちだろうが買ってくれそうな場所でかっとけ
戸建てにするなら建物にこだわるなよ
どうせ崩さないと買って貰えないからな？
金持ちが資産性きにして戸建てにするのは嘘だからな何億かけようがゴミになるだけだからな？
でもよく考えたら女性１人でなら完全に駅前タワマンだし比較してるマンションの中ならアトラスだな

[126: 匿名さん]

>でもよく考えたら女性１人でなら完全に駅前タワマンだし比較してるマンションの中ならアトラスだな
この根拠は？
間違ってたら、あなたが責任取ってあげるんですよね。

[127: 匿名さん]

女性一人なら、駅近の方が夜道の危険が少なくていいということでしょうかね。

[128: 匿名さん]

うん、あの距離なら大丈夫かな

[129: 匿名さん]

ここを買おうとしている女性が、夜道に気を付けないといけない女性とは限らない。

[130: 匿名さん]

マンション買おうと思うくらいの独身女性がどっちかは分かるよな。

[131: 匿名]

間違いだと判明しても責任は取りません
朝日が眩しいぜ

[132: 匿名さん]

朝日が眩しい女性は、いくらタワマンでも本郷には住まないのでは？栄か池下？

[133: 匿名さん]

山頂のバンベールや長久手の千戸より良い物件だと思いますよ。
独身女性なら65㎡の住戸を選ぶのも良いのでは。

[134: SKYZ]

良い物件だと思うよ。
問題は値段なんだよ。

独身女性が買えるような値段じゃない。

まあ、高くても資産性が保証されるなら良いが
少子化の時代を考えるとどうなんだろう？

中心部から距離が２倍になれば面積は４倍になる。
希少性はその分薄まる。

[135: 物件比較中さん]

今の独身女性は、間違いなく同年代で比較したら男性よりもマンション購入能力は高いと思いますけど。

[136: 匿名さん]

>>135
養う家族が居ないから、金は持ってるよって意味ですか？
服とか買うのを我慢すれば、大丈夫そうですね。

[137: 匿名さん]

そして>121に戻る。

[138: SKYZ]

>>135さん

それは、知ってる男性のファイナンス管理が下手なだけ。

女性って、男性が気が付かない所でお金が掛かったり
将来のお金のリスクがある。

親の介護とか将来子供が出来て離婚などでシングルになった時
男は逃げるが女は逃げない。

[139: 匿名さん]

確かに、職場の独身女性（40以上）、小金をしっかり溜め込んでいる感じ。

[140: 匿名さん]

35歳でも2,000万円以上は持ってますよ。

[141: 匿名さん]

私の同僚の33歳独身女性（高卒）は、ずっと一人暮らしですが、貯金が5,000万円あるそうです。
あと2年で6,000万円貯めて、伏見のグランドメゾンをキャッシュで買うそうです。
勤続年数が長いとはいえ、家賃や生活費、交際費等もあるのにお金って貯まるもんですね。

[142: 匿名さん]

実家から通って、食事代は男におごらせ、プレゼントも質屋に売ってれば、それ位溜まるかもです。

[143: 匿名さん]

勤続20年、年収300ちょい～400ちょいの実家暮らしで2500。
物欲はないですが、趣味や交際費には使うので結構頑張って貯めた方だと思ってます。
さすがに貯金が5000となると年収から違いそうですね。

ここ数年で周囲に独身のマンション購入組も増えてきました。
駅近希望なので、1LDKでいいので3000を切る部屋があると手が出たんですが。
今さらですが池下で決断しておけば良かったです。

> 食事代は男におごらせ、プレゼントも質屋
そういうタイプはいい相手見つけてちゃっちゃと結婚してそうです。（笑）

[144: 匿名]

ここも1lで二千万円台前半からあったからね～
結構すぐ売れたみたいだし
値段が問題てのは正論だけど
今はもう無いから無理って事だね

[145: 匿名さん]

１Ｌなんて投資用で購入してるから、そのうち賃貸が出てくるＹＯ

[146: SKYZ]

>>143さん

かなりのマンション眼力がありそうですね。

[147: 匿名さん]

>146
ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワーのスレで、
大ぼら吹いて叩かれまくったSKYZさんではないですか！

かなりのマンション眼力がありそうですね(笑)

[148: 匿名さん]

本郷駅前ってなんとなく寂しいね

[149: 匿名さん]

基本的に住宅街なので、駅前は華やかではないですよ。スーパーやコンビニくらいはありますが。
その代わり駅から徒歩圏内に美味しいカフェやスイーツ店が多いです。
musico、エーテル、いと卵、ガトリなどなど。

[150: 匿名さん]

駅前、寂しいというより、何か暗い感じ。このマンションできて少し雰囲気変わればいいですね。