アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part2

[サラリーマンさん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart2です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247352/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.34平米～86.72平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター

物件URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[41: 匿名さん]

名古屋人だけど、自分は間取りと立地と駐車場重視で選んだ。（プラウドでは無い）
ここは全く対象外。
たとえ名前がプラウドだろうがなかろうが、絶対にスルー物件です。

[42: 匿名さん]

プラウドのネット部隊ですか？神話崩壊されて大変ですよね。
また安売り段階まで落ち込む事はないと思うけど安くなれば確かにプラウドも
悪くないですよね。
でも半分売れたってことは８０部屋くらいですかね？
２／３だと１１０部屋くらい？
ものすごい売れてるように聞こえるのは自分だけなのか？

[43: 匿名さん]

本郷ってそんな場所悪いんすかね？品がないって具体的にどういう所が品がないんすかね？
マンション近辺を見に行ったんすけど、そんな感じには見えないんすけどねー。

[44: 匿名さん]

星ヶ丘や一社や藤が丘と比べるとね・・・

[45: 匿名さん]

HAHAHAやっぱりでた星ヶ丘一社藤が丘
星ヶ丘は三越とかあるしまー他とは違う利点があるわなー品と言えば品があるのかなとも思う
一社と藤が丘に品があるのか？？？？

[46: 匿名さん]

43＝45＝購入者だと思われるんだが、
そんな書き込みをしているから本郷は品がないといわれるのではないでしょうか？
一社、藤が丘に憧れているのかな？

[47: 匿名さん]

品を気にするならほら名古屋では覚王山とか八事とか白壁が人気なんでしょ？
東山線の駅前とか要らないんだろうしそういう事でしょ？

[48: 匿名さん]

品の無い書き込みが品を語る。
彼らが持っているのは貧だからしかたないか。

[49: 匿名さん]

本郷、星が丘、藤が丘。五十歩百歩。目くそ鼻くそを笑う。

[50: 匿名さん]

本郷、一社から地下鉄に乗って星が丘、藤が丘に出かける人っているのかなあ

[51: 匿名さん]

徒歩や自転車では星が丘に行くけど地下鉄に乗っちゃったら栄に行きたいな

[52: 匿名]

でしょう？ やはりね 星が丘飛ばし

[53: 匿名さん]

43
近辺歩いて何も感じませんか？駅前の暗いスーパー、おんぼろのマンション、ぼろいパチンコ屋、道が細い割にやたら交通量の多い近隣の道路、その道路沿いに雑然と立ち並ぶ安飲食店、線路下を流れる雑草もうもうの汚い川等々。全体に暗い雰囲気で
品のある落ちついて雰囲気とはほど遠い。もっとも、名古屋はどこもそんなもんかしれないけど。八事、名古屋大学、白壁のあたりくらいですかね。ちなみに、星ヶ丘も藤が丘も、ましてや一社も目くそ鼻くそです。上社より便がいいだけましですが、街としての品位は一緒です。

[54: 匿名さん]

現地の雰囲気を見ると悩みますね。
駅から徒歩1分は魅力なんですが…。

DMがホント頻繁に送られて来ますが、やはり苦戦してるのでしょうか？
いつも間取り変更の事ばかりで目新しい内容はありません。

[55: 購入を検討したもの]

マンション周囲は、起伏が結構ありますね。
駅を利用するには傘がいらなくていいとは思う。東名利用者も激近。
買い物も、マックスバリューで済ませばいいし・・。
でもやはり名二環の外は、郊外って感じかな・・。川も近いし
ホームの音はどうですかね・・。

[56: 匿名さん]

とはいえ東山線沿線以外は考えられないんですよね
他の地下鉄路線は直通がなく遠回りで不便ですし、通勤通学でも車を使う人が多い
名古屋市民も東山線以外はほとんど利用しませんからね
東山線・広小路沿いにオフィスや繁華街が集中してるのでアンケートでも人気が集中
大阪で言えば御堂筋線ですね
分譲マンションの新規着工件数も東山線沿線が１位です
これからは名駅直結が更に重要になりますよ

[57: 匿名さん]

新規にタワマンが計画されてるのは、資産価値の高い東山線とJR駅だけですね
他は需要が低いため数十戸の小さな団地マンションがほとんど

マクロ的に見ると、本郷は東名の名古屋インターが近いし、
名古屋の大動脈である東山線・広小路沿いで始発駅から２つ目に位置し、
郊外には日進長久手など人口急増地帯を抱えてる
つまり本郷には伸びしろがあるという判断でアトラスタワーの計画が持ち上がった
この辺は東山線や東部の土地勘のある人でないとわからないと思う

[58: 匿名さん]

とはいえ名古屋はタワマンの需要が低いんですよ
土地が安くて豊富に余ってる名古屋市の場合、わざわざ狭くて高い駅前に住むメリットがない

電車路線も東京と比べると不便ですし、
片道30分を越えると車通勤を選ぶ人が名古屋の5割を越える
駅近タワマンよりも何もない住宅地のファミリーマンションを選ぶ人が多い

東区や千種区でもタワマンは苦戦してるし、完売までに時間がかかってますからね
ここも158戸の大型マンションですし、
駅徒歩１分の好立地タワマンとはいえ即完売とは行かないでしょう

[59: 匿名さん]

会社も学校も買い物も自動車を選ぶ名古屋の場合、
・駅徒歩1分が好立地にはならない
・栄などの都心部マンションには魅力を感じない
これは東京にはない名古屋分譲の難しさです
旭化成もアトラスタワー本郷が東海地区初めてなのでまだまだ信頼が固まってない
先行投資だと思ってもっと宣伝した方がいいと思う

[60: 匿名さん]

ブラジル料理の「カポエイラ」
http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/blog/cat258/post-31.htm...

次期販売予定日は8月5日