THE TOKYO TOWERS〔15〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド15です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー


前スレ（Part14）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43800/

[912: 匿名さん]

結局、今回の1件で分かったことは、TTTの住人さんたちには、ちょっとそそっかしい感じの、それでも、根がキレイな方が大勢いるということですね(笑)。

[916: 匿名さん]

９００のひと・・確かに常識ないよね。
でも、一生懸命な感じが好感もてる。なんかカワイイね。
私は、画像持ってませんが他に協力できることだったら
あるかもよ。

[918: 通りすがり]

どこまでが本当か分からなくなったが、
引き渡し前に東京タワーが見えなくなる問題が分かったのに引き渡しを受けたら
損害賠償を求めて裁判を起こしても、見えなくなることを了承して引き渡しを
受けたと見なされて裁判に勝てないと思う

[919: 匿名さん]

そりゃそうでしょうし、ほとんどが煽りでしょう。
引き渡し前に決着つけるしかないですが、

引き渡し前：デベは頭金を倍返しすることで自ら契約解除できる権利をもっている
引き渡し後：東京タワーが見えないことを納得しないと引き渡ししないだろうから（略）

考えればすぐ分かることだけど、どちらも大変だね。
煽りではないのなら、一度冷静になるのがよいと思うが。

[920: 匿名さん]

東京タワーって無くなるんですか？

昨日芝公園前で見ましたけど、ちゃんと見えましたよ

いつ取り壊されるんですか？

[922: ご近所さん]

東京タワー眺望の件、「煽り」ということで落ち着いたようだね。

話は変わるが、駐車場の抽選って５月の連休明けだったはずだろ。
もう５月も終わる頃だが、どうなってるんだか・・・
新車買いたいが外れたら無理だし。

[923: 入居予定さん]

眺望の件
ウソでもなんでもなく本当のことしか
書いてませんが、いろんな事を言う人がいるもんですね。
まともに対応してくれる人もいます。
３１日にまた弁護士に会います。５５階からの眺望ＣＧ持っている
と書いていた方。なにとぞ画像いただけませんでしょうか？
[e-mail]もしくはこの掲示板に乗せていただきたいです。
よろしくお願いします。
あと駐車場の抽選はもう少し待ってほしいと言われました。間もなく通知します。だって。

[924: 匿名さん]

裁判起こそうという方が、駐車場の抽選のことを聞いたのですか？
とても不自然と思うのは私だけ？？？

[925: 入居予定さん]

９２４さん
ボクは入居して損害賠償を請求するのです。
不自然ではないですよ。
なんかこういちいち反応しなくてもいいのかな？
キリがないもんね。

[927: 入居予定さん]

入居早々住民が裁判しまくってるマンションってちょっとな

[934: 匿名さん]

誰か駐車場の抽選いつか知ってますか？外れたらいやなので、早めに駐車場の件決定して、車の売買等を行いたいのですが・・・・。車もあせって売ると安く売るしかないですからね。

[936: 周辺住民さん]

駐車場の申込書が昨日着ました。
優先順位（１）だから確実に１台分は確保できるようです。
でもどこを選んでいいのかよく判らない案内です。
希望順位も細かく順位付けして書かなくてはいけないので結構めんどくさい。

[944: 匿名さん]

>>927
まあ3000戸あるからね。ある程度は出るでしょ。

[945: 匿名さん]

契約者専用ホームページが更新されて・・・

やはり内覧会は9月中旬からなんですね。
写真みても、内装はもう殆ど仕上がっていて、余裕をもった施工スケジュールのようで安心しました。

[946: 匿名さん]

今日２０時〜ＮＨＫ総合「さようなら私の長屋」は勝どき駅前の再開発のようですよ。

[947: 匿名さん]

>>946
ＧＪっす!
５分見逃した・・・
出来ましたら今度はもうちょい早く教えて下さいｍ（＿ ＿）ｍ
ＴＴＴ映りました？
古くからの勝どき住民の方には感謝しております。
私も現勝どき住民ですが・・・。

[948: 匿名さん]

クレーンの解体始まってますね。
４本の内、１本が本日姿を消しました。

[949: 匿名さん]

>>946さん
見逃してしまいました。。
あー是非見たかった！

勝どきファンより

[950: 買い換え検討中]

他スレでＴＴＴは【共有施設（設備）充実度NO，1】になり、ほかにも

都内眺望 NO，1　　都内最高層 NO，1　　住戸数 NO，1（賃貸含）　なのだが、

やっぱりコストパフォーマンス NO，1　だよね。

[951: 契約済みさん]

既出かもしれませんがフローリングのコーティングはどうします？他と比べて高いので悩んでいます。説明会ではみんなここでやっていると言われましたが本当ですかね？
ここのコーティングの質、レベルについて詳しい方いらしたら教えてください。

[952: 匿名さん]

やはり入居後には中々出来ないフロアコーティングは一番悩みますね。
ＯＰのは最高でも８年持続ですがネットでは３０年持続のモノとかもあるらしいですが
何が良くて、何が悪いのか解り辛いですね。
そもそもコーティングはホントに必要ですかね？うーん悩む・・・。

[953: 匿名さん]

鍵を受け渡ししてもらってから入居まで時間があります。
２−３週間は引越しまであるでしょう。
私はＯＰ以外の業者に聞いたら、１００Ｍ２くらいで丸１日
で仕事は済むそうです。スケジュールを組めば問題なく
他の業者でできます。

[954: 匿名さん]

相場の倍ですからねえ、その価値とやらが納得できない。
サインしてきたけど断ろうかな

[955: 匿名さん]

ＯＰのフロアコーティングを頼むメリットって何でしょうね？
なんか何も無いような気がしてきた・・・。
まー信頼感は他業者よりはあるか。

[956: 入居予定さん]

自動DVDレンタル機が、大規模マンションにも設置され始めてます。
是非TTTにも欲しいですね。

アスタラビスタHP
http://www.astalavista.jp/com/asv.html

[957: 住人予定者]

フローリングコートなら　ＨＧＳが良いと思うんだが・・・

[958: 入居予定さん]

TTTでペットケアサービスを行なうアドホック㈱は、
コムスンの100％子会社だが、今回の事件で何か影響がでるんですかね。

ちなみに、人向け？介護サービスのパートナー企業はニチイ学館でした。

[959: 入居予定さん]

azukitowerにメールいただきました方。
ありがとうございました。
ご迷惑かとも思いましたが返信させていただきました。
何卒よろしくお願いいたします。

[960: ご近所さん]

山岡俊介「土壌汚染説も飛び出す、三菱東京ＵＦＪとミサワホーム巨額債権放棄の裏側 」アクセスジャーナル2007/05/28
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2007/05/post_bae0.html

[961: 匿名さん]

２ｃｈでもそのブログが貼られてたけど

800 名無し不動さん sage 2007/05/28(月) 22:08:38 ID:???
事実を公表というか、購入者は土壌汚染があって対処済であることを知ってますが。
自然由来で六価クロムとかも出たんじゃないかな。

まあ、直接基礎のためにこれだけ掘っちゃうと「汚染土はどこへ？」で、気にするのが
無意味な次元になってるんですけどね。
http://www.maeda.co.jp/Report/genba/20/20-2.html

あと、ここは地上ではなく3Fにエントランスがあって、植樹も3Fの空中庭園にされる
から、万が一地上に汚染土壌があっても、踏もうにも踏めないんですよ。

802 名無し不動さん sage 2007/05/29(火) 20:48:29 ID:???
>>797
直接基礎の意味解ってるのか、このブログの人？ｗ
土壌汚染も何も土壌の上に建ってないんだよ、このマンション。
東京レキ層と言う堅牢な支持層の上に分厚いコンクリートの升造って
その上に上モノを載せてるわけ。（勿論、液状化で倒壊する心配も皆無）
しかも>>800氏の言う通りセントラルパークは更に地上３階の
空中庭園になってるから土壌汚染も糞も無い。
ネガキャンやりたいならならもっとちゃんと調べて書かないと恥掻くゾｗ

と言うレスが付いて以来、完全にスレスト状態になってますが・・・。

[962: 匿名さん]

直接基礎でなくても、建物の下の土壌を踏めるマンションはないと思いますが。
なんか土壌汚染という言葉に過剰に反応して、「土壌汚染も糞も無い」とか「恥掻くゾｗ」とか
「完全にスレスト状態」とか自画自賛で完結しているあたりが新たな荒らしを呼び込みそうで、
961は新手の釣り師かと思ってしまいます。

[963: 匿名さん]

そんな事よりフロアコーティングは本当に必要なのでしょうか？
入居時は良くても５年１０年後の状況が気になる・・・。

[964: 匿名]

>>960
誤植が多すぎて、読むに耐えんな。
タイトルを含めてこの１０行に４つはあるぞ。
きっと記事の中身も、よく調べもせずに書かれたものだろう。

[965: 匿名さん]

ttp://blog.livedoor.jp/ttt58/
ここの人、この掲示板のネタをすぐ取り上げるよね・・

[966: 匿名さん]

べつに問題ないんじゃない？購入者なんだし。
寧ろ参考になってるしね。

[967: 契約済みさん]

>>965
購入者の方とは思えない発言ですね。
購入者専用掲示板では前からこの話で持ちきりですよｗ
（勿論、ブログの管理人さんも含めて）

[968: 契約済みさん]

>>965さん
朝から、心豊かではない書き込みですね〜

[969: 匿名さん]

>>964
確かに。本当に取材したのか疑わしい文章ですね。

> 東京三菱ＦＵＪ
> 三菱ＦＵＪファイナンシャル・グループ
> 東京三菱ＵＦＪ

正解は、

三菱UFJフィナンシャル・グループ
三菱東京UFJ銀行

のどちらかしかない。

[970: 匿名さん]

>>953
そちらの業者さんですと１００平米でお幾らですか？
さしつかえなかったらおしえてください。

[971: 匿名さん]

>970
オプションで奨められているＳＪライトコートではなく、
ごく一般的な質問で１００平米にフローコートでいくら
位になりますかと聞いたところ１０万円前後とのことで
した。フロアーコートのブランドや質は聞きませんでした。
私の質問の趣旨はＯＰとの価格差の概略を知りたかった
だけで、この情報からＯＰは改めて法外な見積もりだと
感じました。私はこの業者にするかどうかはともかく、
ＯＰに頼むことはないはずです。

[972: 契約済みさん]

今売ってる「東洋経済」にＴＴＴでていますね。
豊洲の方が扱いが大きいですが・・・

勝どきの将来性とかＡＡＡ評価です。
勝どき交差点の超高層ＭＳや
晴海の再開発・幹線道路の整備新設・運河岸の緑化等々
ますます発展していくのが楽しみです。

[973: 購入検討中さん]

次は
晴海バイ
みなさん頑張ってね

[974: 匿名さん]

>>968
本人乙だな

[975: 契約済みさん]

愛宕からのお写真です。

[976: 周辺住民さん]

優先駐車場の申込み締め切りましたね。
どんな感じだったのか知りたいところです。

それと最近金利が上がり始めて来年のローン金利が心配です。

[977: 入居予定さん]

自分も駐車場は気になります。
どのくらいの数が応募されたのか、優先全戸ってわけではないと思いますが・・・

[978: 匿名さん]

道路はさんで北側の地権者の組合が発足しましたね。
再開発でタワーだそうで。
こっち方面の眺望もさえぎられますね・・・

[979: 匿名さん]

北側と言えば、セブンイレブンの方でしょうか？
購入検討をしていた頃にも、確かセブンイレブン側にマンションが建つような話題がありましたがその物件の事かな？
しかし、超高層マンションだらけになりそうな・・・
恐るべし・・勝どきですね。

[980: 匿名さん]

北側のタワーって何階建て？
高さ何メートル？
7-11側ということはＭ棟の北西面に影響大だね。

[981: 匿名さん]

豊海も再開発のための調査を中央区が発注したらしいけど、豊海にもＴＴＴレベルの高層が建つのでしょうか？

＞＞９７８
タワーであることも決定しているのですか？
どこかに詳細が書いてありましたらお教えください。
見つからなかったのですみません。

[982: 入居予定さん]

北側、セブンイレブン
５丁目でしょうか?
クレストの隣ってことですか？

[983: 匿名さん]

通りを挟んだ５丁目です。
組合発足で高層タワーというのは決定したようですね。
汐留方面の眺望がさえぎられるのかな。

[984: 匿名さん]

組合発足はまだじゃない？

[985: 匿名さん]

敷地から考えても５丁目の高層はたいした高さではないでしょう。
豊海のほうがずっと眺望的には影響大ですね。

[986: 匿名さん]

地権者の組合は発足しましたよ。
だから詳細もでてきているんだし。

[987: 匿名さん]

高層マンションになるのか、まだそこまでの詳細は無さそうですね。
私は高層マンションの景色（特に夜景）が窓から見えるのも
嫌いではありませんのであまり気にしてませんが
南角、南東側高層階はさほど心配しなくても眺望は確保されそうですね。
勝どきは当時から近隣に高層マンションが出来るのは折込済みだったので驚きませんが、当時営業さんが将来の眺望確保の為にも
「せめて40F以上をおススメします。。」と言っていたのを思い出しました。
もしTTTの周りを超高層マンションで囲まれたとしたら、
TTTお見合い部屋が、実は一番良い買い物をしたって事に
なるかもしれませんね。

[988: 匿名さん]

具体的な数字（階数など）は出ていませんが、高層マンションも決定です。

[989: 住人予定者]

一番気になることは　羽田空港への予備進入路指定が外れて
高層規制がなくなって豊海にＴＴＴより高い建物建つ事だよね

現状ならばＴＴＴから羽田に向かってはＴＴＴ以上に高いものは
航空法上　建てられないはずだよね！

[990: 社宅住まいさん]

高層決定の根拠はどこにあるのでしょう。
地権者の組合発足だけですか？
それとも具体的に高層と書かれているもがあるのでしょうか。

[991: 匿名さん]

昔こんな資料を見たのを思い出しました↓
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kuseizyoho/kakkitonigiwaibizyon/files...

[992: 周辺住民さん]

他スレで出ていたのだが、ＭＩＤの賃貸が広告されたようだね。
賃料いくらで設定されてるのかな。

http://www.ttt-rent.com/index.html

[993: 入居予定さん]

９９０さん
５０階建てでほぼ確定しているようです。
このプロジェクトによる立ち退きを要求されている方から
聞きました。

[994: 匿名さん]

５０階ですか〜結構高いですね

[995: 入居予定さん]

なぜか、旧スレが上がってますね。

しかも、賃貸価格の下げを狙っていると思われる、痛々しい書き込み・・・
少し前も、土壌汚染を今更引っ張りだしてきたアホな輩もいたし・・・
分譲は完売したけど、賃貸が始まるということで、しばらくはこういったネガティブキャンペーンが増えそうですね。

[996: 周辺住民さん]

今さら旧スレあげてＭＳのデメリットと戸建のメリットについて
語ってもらってもね〜。
狭い土地のペンシルハウスでも買ったんだろうね。

そんなことはどうでも良いけど、そろそろ次スレ誰か立てて下さいね。
駐車場、インテリア、住宅ローン、内覧会とかまだまだ情報交換が
必要だからね。　
よろしく！

[997: 匿名さん]

ココは検討板なので続きは住民板で良いのでは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48497/
賃貸部等の販売を控え他業者の成りすまし煽りなども予想されますしね。
購入者専用掲示板（ＩＤ、パス必須）も出来てる
事ですし、無理に新スレ作る必要も無い気もします。
まー正直私はドチラでもイイのですが（笑

[998: 匿名さん]

書いてる内容も意図がミエミエで、相手にする気にもなりません。
最近、湾岸物件や豊洲物件の販売が始まったとたん、
叩きたくて仕方ないスレも立ってますしね。
しかし煽る内容はお粗末。
人間のやっかみって・・・ほんと、始末が悪いです。
ここもその流れに巻き込みたいのでしょうが・・。

[999: 匿名さん]

最近ココは２ｃｈ化状態に拍車が掛かって
半無法地帯になってますしね。
スレ無理に延ばしたところで有益な情報は
あまり得られない気もしますね。

[1000: １０００]

このスレはまだ比較的大人しい方ですが
どの物件のスレ見渡しても入居が近づいて来ると
荒らしの格好の餌食になってる感もありますしね。
住民板ならマダ少しはマシな気もしますね。

[1001: 匿名さん]

新スレにどうぞ。

THE TOKYO TOWERS〔16〕　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

[1003: 物件比較中さん]

Sea Towerのキャンセル物件の再販売、どうなったんでしょうね? ご存知の方、いらっしゃいますか??

[1004: 購入検討中さん]

再販売の情報出てますね
http://house.goo.ne.jp/buy/bm/detail/13102/030/W/000060011327.html

再登録受付期間
8月2日(土)〜8月9日(土)

になってます。

[1005: 物件比較中さん]

新スレ作りました　１６

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43985/