THE TOKYO TOWERS〔15〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド15です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー


前スレ（Part14）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43800/

[881: 住まいに詳しい人]

８７４さん、５５階ＳＥＡ南西からの鮮明なＣＧ画像、所持しております。
訴訟において甲号証の一つとして必要でしたら無償で提供は可能です。
ＣＧにおいては、ビルに挟まれた東京タワーは足元まで
はっきり描かれています。
ＣＧと実際との相違は誰が見ても一目瞭然の程のものです。

[882: 契約済みさん]

>>853
この写真なんか変ですね。５４階にしては低すぎるし、ポスターみたいなものを貼り付けたかんじがしますね。覆いのせいとは見えないのですが。
ただこれが本当にそこから撮られた物だとするとＭＩＤが右端の写ってないのでその点はよかったですね。
当方はＭＩＤの上層階ですが半分以上見えているからいいやと思っています。十分素晴らしい夜景になるかとおもいますが。

[883: 匿名さん]

東急って、可も不可も無い印象の薄いデベのイメージでしたが、あんまり評判良くないんだね。

[884: 周辺住民さん]

>882
一度紙にプリントされたものを写真に撮ったものでしょうね。
近くの某マンションとの位置関係や屋上の見え具合から見て、間違いなさそうです。
それにしても、ＳＥＡ南西54階とはうらやましいです。

[885: 入居予定さん]

８７４です。
ボクが値段の高い高層階を選んだのは、将来東京タワーが見えなくならないよう
できるだけ高いところに住みたかったからです。そんなに裕福でもないのに・・
でも価値観って人それぞれですけど妥協のできない時ってありません？
５４階っていうのは僕がローンを組めるギリギリのトコロでした。
８８１さんできればそのＣＧ画像いただけませんでしょうか？
ボクに付いた販売担当者は「そこまで高いとこだったら、まず大丈夫です。」
なんてこと言ったんです。隠れるの知ってて。
許せないんです。お手数なのは承知ですが弁護士曰くその画像と先日の打ち合わせ時の
会話データがあればまず負けることはないと言っておられたのでどうしても必要なもの
なんです。どうぞよろしくお願いいたします。

[886: 匿名さん]

キャンセルしないというのがちょっと弱いかなぁ

>私のこのマンションにおけるプライオリティは東京タワーの眺望でした。

と言っておきながら
眺望に×がついてもキャンセルしないというのは
他の要素に重きを置いていると見られてしまうかもしれませんね

[887: 匿名さん]

入居を楽しみに契約をしてからずっーーーと待ったひとの気持ちになればそんなことは言えないと思います。

[888: 匿名さん]

入居予定さん、画像を送付いますので連絡先を教えて下さい。

[889: 匿名さん]

汐留のあの土地は昭和より超高層ビルの開発構想があり、それを偶然にも東急不動産
（メインは三菱地所）がさらに偶然にもこの時期に手がけたに過ぎなかったという考え方もできます。
何れできると決まっていた建物を、デベの1社がかかわっていたからといって、
眺望阻害で損害賠償というのは厳しいでしょうね。
（眺望を阻害するような建築計画はありません、と断言して販売し、実際そのような計画が
なかったならともかく。。。シミュレーションソフトの中に存在せず、
自分でも何も調べなかったが、1年以上して気がついたら建物が大きくなっていたってのは。。。）

ちなみにTTT販売開始前に、規模感が分かる情報は出ていますし、これは、
デベが「実は社内で計画があるのに隠していて、販売後に着工した」ではなく、購入者が
「計画があって個人で簡単に調べられるのに、その作業さえしなかった」に過ぎないような？
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2005/index_001.html

他のデベがあの一帯を再開発したら、実はもっと超高層を建てて、東京タワー全部が
見えなくなった可能性だってあるわけですが、
まあ、弁護士が勝てるというのなら、勝てるのでしょうが、弁護士の言う勝てるって
結構私たちの感覚とは違いますよ。

デベは引き渡し前に（本人が調べるべきことを代わりに）事実を伝えてくれて、
写真を撮って送るなどデベとしては別に真っ当な態度のように見えます。
引き渡し前にキャンセルという選択肢もあるなら、それを行使すればいいのでは？？？
別に東京タワーを眺めるためだけの専用の家具などを買って、それが使えなくなって
損害が発生したというわけでもないでしょう。

どういうロジックで勝つつもりなんでしょうね。
あ、別にここに書かなくてもいいですが。ないでしょうし。

[890: 匿名さん]

>>887さん
お気持ちはわかりますが　判断を下すのは　入居者ではなくて　裁判官ですヨ

[892: 契約済みさん]

>>891
掲示板に会社アドレス晒すなんて…なんですか、その不用心さは。
この掲示板で画像UPもできるんだし、どうしてもメールがいいならフリーメール使いなさい。
それとも、釣りですか？

[893: 匿名さん]

>>892
無防備に自分の部屋番号晒しちゃうような人ですからね・・・。

[894: 匿名さん]

株式会社アサ○ー ○ィ・○イ　本社築地は近くでいいですね。
祭りになる前に自分の個人情報を隠しに行ったほうがいいですよ。
あと、会社をクビにならないように注意してくださいね。

[895: 匿名さん]

>>891
うわー。会社のアドレス晒しちゃってるよ。マジ考えられない（笑）
天然記念物に近い存在だね。世間知らずもいいとこ。
オマエは裁判になっても勝てないよ。

[896: 匿名]

ほんとまずいですね。
＠の前がこの人の人間性を表しているような気もするが。
親切心のつもりで昨晩写真の削除依頼を出しておいたのですが、手遅れでしたか。。。

[898: 入居予定さん]

８８８さま
ぜひ、よろしくお願いします。
アドレス入手したのでそこにお願いします。
エキサイト　ＩＤはazukitowet　パスワードは62294008
です。お手数お掛けします。よろしくお願いします。

[899: 匿名さん]

確かにここまで来ると、本人を騙った誰かへの嫌がらせのような気もするけど・・・。
本当に本人だったら凄いわ。
近いうちに東京タワーの眺めなんかどうでもよくなっちゃうくらい大変な事になりそう。

[900: 入居予定さん]

みなさま
いろいろすみません。
なにもかも初めてなもので。
いろいろ教えてくださって感謝します。
確かにボク、バカですね・・

[901: 匿名さん]

冷静に考えて、上場企業が「ufufu」というアカウントを許可すると思うか？

あと、
>>889,890さん、早朝から火消しご苦労様です。

[903: 匿名さん]

メールアドレス間違えました。
[e-mail]です。

[907: 匿名さん]

広告会社の人間がそんなお粗末な行動とるわけないじゃん。
やっぱ煽りとしか思えない。あまり悪質なことをしていると
イタイしっぺ返しくらいそうですね。
ホドホドにしましょう。

[908: 匿名さん]

↑広告会社っていっても、adkでしょ？　しょせんは。
状況わかっていないのもいそうじゃない。あの会社やばいのは、業界関係者ならみんな知ってますよ。

[909: 匿名さん]

アサツーディケイ社員となんの関係があるの？

[910: 契約済みさん]

できないプロダクションじゃない？嫌がらせでしょ。

[911: 契約済みさん]

低層階のSF-100Cですが、東京タワーの話では反省しました。
自分は「見合い、植栽と都営アパートが見える安いだけの部屋」と言われることばかりを気にしていましたが、
もっと高いレベルのことで悩まれている方もいるのですね。
また、「TTTは東京のランドマークで、どこから見ても素晴らしい」と妙な妄想していたことも反省しています。
まあB型なので思い込みが激しいところがあるのかもしれません。
同僚からは「エレベーターで他人と一緒になったとき一桁のボタン押すの恥ずかしいぞ」と言われましたが、あまり考えないようにします。

[912: 匿名さん]

結局、今回の1件で分かったことは、TTTの住人さんたちには、ちょっとそそっかしい感じの、それでも、根がキレイな方が大勢いるということですね(笑)。

[916: 匿名さん]

９００のひと・・確かに常識ないよね。
でも、一生懸命な感じが好感もてる。なんかカワイイね。
私は、画像持ってませんが他に協力できることだったら
あるかもよ。

[918: 通りすがり]

どこまでが本当か分からなくなったが、
引き渡し前に東京タワーが見えなくなる問題が分かったのに引き渡しを受けたら
損害賠償を求めて裁判を起こしても、見えなくなることを了承して引き渡しを
受けたと見なされて裁判に勝てないと思う

[919: 匿名さん]

そりゃそうでしょうし、ほとんどが煽りでしょう。
引き渡し前に決着つけるしかないですが、

引き渡し前：デベは頭金を倍返しすることで自ら契約解除できる権利をもっている
引き渡し後：東京タワーが見えないことを納得しないと引き渡ししないだろうから（略）

考えればすぐ分かることだけど、どちらも大変だね。
煽りではないのなら、一度冷静になるのがよいと思うが。

[920: 匿名さん]

東京タワーって無くなるんですか？

昨日芝公園前で見ましたけど、ちゃんと見えましたよ

いつ取り壊されるんですか？

[922: ご近所さん]

東京タワー眺望の件、「煽り」ということで落ち着いたようだね。

話は変わるが、駐車場の抽選って５月の連休明けだったはずだろ。
もう５月も終わる頃だが、どうなってるんだか・・・
新車買いたいが外れたら無理だし。

[923: 入居予定さん]

眺望の件
ウソでもなんでもなく本当のことしか
書いてませんが、いろんな事を言う人がいるもんですね。
まともに対応してくれる人もいます。
３１日にまた弁護士に会います。５５階からの眺望ＣＧ持っている
と書いていた方。なにとぞ画像いただけませんでしょうか？
[e-mail]もしくはこの掲示板に乗せていただきたいです。
よろしくお願いします。
あと駐車場の抽選はもう少し待ってほしいと言われました。間もなく通知します。だって。

[924: 匿名さん]

裁判起こそうという方が、駐車場の抽選のことを聞いたのですか？
とても不自然と思うのは私だけ？？？

[925: 入居予定さん]

９２４さん
ボクは入居して損害賠償を請求するのです。
不自然ではないですよ。
なんかこういちいち反応しなくてもいいのかな？
キリがないもんね。

[927: 入居予定さん]

入居早々住民が裁判しまくってるマンションってちょっとな

[934: 匿名さん]

誰か駐車場の抽選いつか知ってますか？外れたらいやなので、早めに駐車場の件決定して、車の売買等を行いたいのですが・・・・。車もあせって売ると安く売るしかないですからね。

[936: 周辺住民さん]

駐車場の申込書が昨日着ました。
優先順位（１）だから確実に１台分は確保できるようです。
でもどこを選んでいいのかよく判らない案内です。
希望順位も細かく順位付けして書かなくてはいけないので結構めんどくさい。

[944: 匿名さん]

>>927
まあ3000戸あるからね。ある程度は出るでしょ。

[945: 匿名さん]

契約者専用ホームページが更新されて・・・

やはり内覧会は9月中旬からなんですね。
写真みても、内装はもう殆ど仕上がっていて、余裕をもった施工スケジュールのようで安心しました。

[946: 匿名さん]

今日２０時〜ＮＨＫ総合「さようなら私の長屋」は勝どき駅前の再開発のようですよ。

[947: 匿名さん]

>>946
ＧＪっす!
５分見逃した・・・
出来ましたら今度はもうちょい早く教えて下さいｍ（＿ ＿）ｍ
ＴＴＴ映りました？
古くからの勝どき住民の方には感謝しております。
私も現勝どき住民ですが・・・。

[948: 匿名さん]

クレーンの解体始まってますね。
４本の内、１本が本日姿を消しました。

[949: 匿名さん]

>>946さん
見逃してしまいました。。
あー是非見たかった！

勝どきファンより

[950: 買い換え検討中]

他スレでＴＴＴは【共有施設（設備）充実度NO，1】になり、ほかにも

都内眺望 NO，1　　都内最高層 NO，1　　住戸数 NO，1（賃貸含）　なのだが、

やっぱりコストパフォーマンス NO，1　だよね。

[951: 契約済みさん]

既出かもしれませんがフローリングのコーティングはどうします？他と比べて高いので悩んでいます。説明会ではみんなここでやっていると言われましたが本当ですかね？
ここのコーティングの質、レベルについて詳しい方いらしたら教えてください。

[952: 匿名さん]

やはり入居後には中々出来ないフロアコーティングは一番悩みますね。
ＯＰのは最高でも８年持続ですがネットでは３０年持続のモノとかもあるらしいですが
何が良くて、何が悪いのか解り辛いですね。
そもそもコーティングはホントに必要ですかね？うーん悩む・・・。

[953: 匿名さん]

鍵を受け渡ししてもらってから入居まで時間があります。
２−３週間は引越しまであるでしょう。
私はＯＰ以外の業者に聞いたら、１００Ｍ２くらいで丸１日
で仕事は済むそうです。スケジュールを組めば問題なく
他の業者でできます。

[954: 匿名さん]

相場の倍ですからねえ、その価値とやらが納得できない。
サインしてきたけど断ろうかな

[955: 匿名さん]

ＯＰのフロアコーティングを頼むメリットって何でしょうね？
なんか何も無いような気がしてきた・・・。
まー信頼感は他業者よりはあるか。

[956: 入居予定さん]

自動DVDレンタル機が、大規模マンションにも設置され始めてます。
是非TTTにも欲しいですね。

アスタラビスタHP
http://www.astalavista.jp/com/asv.html

[957: 住人予定者]

フローリングコートなら　ＨＧＳが良いと思うんだが・・・

[958: 入居予定さん]

TTTでペットケアサービスを行なうアドホック㈱は、
コムスンの100％子会社だが、今回の事件で何か影響がでるんですかね。

ちなみに、人向け？介護サービスのパートナー企業はニチイ学館でした。

[959: 入居予定さん]

azukitowerにメールいただきました方。
ありがとうございました。
ご迷惑かとも思いましたが返信させていただきました。
何卒よろしくお願いいたします。

[960: ご近所さん]

山岡俊介「土壌汚染説も飛び出す、三菱東京ＵＦＪとミサワホーム巨額債権放棄の裏側 」アクセスジャーナル2007/05/28
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2007/05/post_bae0.html

[961: 匿名さん]

２ｃｈでもそのブログが貼られてたけど

800 名無し不動さん sage 2007/05/28(月) 22:08:38 ID:???
事実を公表というか、購入者は土壌汚染があって対処済であることを知ってますが。
自然由来で六価クロムとかも出たんじゃないかな。

まあ、直接基礎のためにこれだけ掘っちゃうと「汚染土はどこへ？」で、気にするのが
無意味な次元になってるんですけどね。
http://www.maeda.co.jp/Report/genba/20/20-2.html

あと、ここは地上ではなく3Fにエントランスがあって、植樹も3Fの空中庭園にされる
から、万が一地上に汚染土壌があっても、踏もうにも踏めないんですよ。

802 名無し不動さん sage 2007/05/29(火) 20:48:29 ID:???
>>797
直接基礎の意味解ってるのか、このブログの人？ｗ
土壌汚染も何も土壌の上に建ってないんだよ、このマンション。
東京レキ層と言う堅牢な支持層の上に分厚いコンクリートの升造って
その上に上モノを載せてるわけ。（勿論、液状化で倒壊する心配も皆無）
しかも>>800氏の言う通りセントラルパークは更に地上３階の
空中庭園になってるから土壌汚染も糞も無い。
ネガキャンやりたいならならもっとちゃんと調べて書かないと恥掻くゾｗ

と言うレスが付いて以来、完全にスレスト状態になってますが・・・。

[962: 匿名さん]

直接基礎でなくても、建物の下の土壌を踏めるマンションはないと思いますが。
なんか土壌汚染という言葉に過剰に反応して、「土壌汚染も糞も無い」とか「恥掻くゾｗ」とか
「完全にスレスト状態」とか自画自賛で完結しているあたりが新たな荒らしを呼び込みそうで、
961は新手の釣り師かと思ってしまいます。

[963: 匿名さん]

そんな事よりフロアコーティングは本当に必要なのでしょうか？
入居時は良くても５年１０年後の状況が気になる・・・。

[964: 匿名]

>>960
誤植が多すぎて、読むに耐えんな。
タイトルを含めてこの１０行に４つはあるぞ。
きっと記事の中身も、よく調べもせずに書かれたものだろう。

[965: 匿名さん]

ttp://blog.livedoor.jp/ttt58/
ここの人、この掲示板のネタをすぐ取り上げるよね・・

[966: 匿名さん]

べつに問題ないんじゃない？購入者なんだし。
寧ろ参考になってるしね。

[967: 契約済みさん]

>>965
購入者の方とは思えない発言ですね。
購入者専用掲示板では前からこの話で持ちきりですよｗ
（勿論、ブログの管理人さんも含めて）

[968: 契約済みさん]

>>965さん
朝から、心豊かではない書き込みですね〜

[969: 匿名さん]

>>964
確かに。本当に取材したのか疑わしい文章ですね。

> 東京三菱ＦＵＪ
> 三菱ＦＵＪファイナンシャル・グループ
> 東京三菱ＵＦＪ

正解は、

三菱UFJフィナンシャル・グループ
三菱東京UFJ銀行

のどちらかしかない。

[970: 匿名さん]

>>953
そちらの業者さんですと１００平米でお幾らですか？
さしつかえなかったらおしえてください。

[971: 匿名さん]

>970
オプションで奨められているＳＪライトコートではなく、
ごく一般的な質問で１００平米にフローコートでいくら
位になりますかと聞いたところ１０万円前後とのことで
した。フロアーコートのブランドや質は聞きませんでした。
私の質問の趣旨はＯＰとの価格差の概略を知りたかった
だけで、この情報からＯＰは改めて法外な見積もりだと
感じました。私はこの業者にするかどうかはともかく、
ＯＰに頼むことはないはずです。

[972: 契約済みさん]

今売ってる「東洋経済」にＴＴＴでていますね。
豊洲の方が扱いが大きいですが・・・

勝どきの将来性とかＡＡＡ評価です。
勝どき交差点の超高層ＭＳや
晴海の再開発・幹線道路の整備新設・運河岸の緑化等々
ますます発展していくのが楽しみです。

[973: 購入検討中さん]

次は
晴海バイ
みなさん頑張ってね

[974: 匿名さん]

>>968
本人乙だな

[975: 契約済みさん]

愛宕からのお写真です。

[976: 周辺住民さん]

優先駐車場の申込み締め切りましたね。
どんな感じだったのか知りたいところです。

それと最近金利が上がり始めて来年のローン金利が心配です。

[977: 入居予定さん]

自分も駐車場は気になります。
どのくらいの数が応募されたのか、優先全戸ってわけではないと思いますが・・・

[978: 匿名さん]

道路はさんで北側の地権者の組合が発足しましたね。
再開発でタワーだそうで。
こっち方面の眺望もさえぎられますね・・・

[979: 匿名さん]

北側と言えば、セブンイレブンの方でしょうか？
購入検討をしていた頃にも、確かセブンイレブン側にマンションが建つような話題がありましたがその物件の事かな？
しかし、超高層マンションだらけになりそうな・・・
恐るべし・・勝どきですね。

[980: 匿名さん]

北側のタワーって何階建て？
高さ何メートル？
7-11側ということはＭ棟の北西面に影響大だね。