THE TOKYO TOWERS〔15〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド15です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー


前スレ（Part14）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43800/

[741: 匿名さん]

729です。
みなさん、コメントありがとうございます！
税金高いんですね。今日親からも指摘されました。

１年前と比べて会社から帰るのが早くなったので、今と同じ千葉に留まろうかとも考えたのですが、やっぱり都心生活を少しは経験しようかと思います。
それに、せっかくなので、東京湾の花火も一度は間近で見ておきたいですし。

[742: 匿名さん]

>>736
短期譲渡所得=譲渡価額−(取得費＋譲渡費用)−特別控除で税率は39%なので
そこまでは減らない。

[743: 入居予定さん]

話は変わりますが、ミクルにあった住民板ですが、こちらに移ってきたようですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48497/
前の板はなぜか閉鎖されていますが(^_^;)、規約を見ると入居後2ヶ月で検討版は
閉鎖されるようなので、次回スレ立てからは住民版に移行していった方がよさそうです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

[744: 入居予定さん]

TTT・1LDK購入者ですがクレストと同じくらいの広さの部屋で1000万円以上違うもんなんですね。
これでも売ったらほとんど儲けないもんなんですかね？

[745: 契約済みさん]

入居前で転がすことばかり
完売物件だし
もうこのスレ閉鎖して欲しいです

[746: 匿名さん]

別に転売の話だっていいでしょ。
何が悪いの？
高架反対とか意味ない話するよかマシだと思うけど。
閉鎖してほしければ見に来なければいい。

[763: 匿名さん]

住民版SCTスレより転載

>心豊な人って確信犯でやってると思ってたけど、今回は問題のある部分は削除してましたね。
これまでTTTに絡んだり、月島を馬鹿にしたような発言をして、いろいろな人から嫌われても
お構いなしというか、それを楽しんでいるみたいだったのに。
子供の写真や、子供が書いた年賀状のイラストまで載せたりして、
自分が特定される可能性まで考えていなかったのかな。
今回は他のスレで、もうどこのだれだか特定されているって書かれていたから焦ったのでしょうかね。
半端なことしなきゃいいのに。

[764: 基本的に]

すみません、基本的な質問させて下さい。パンフと購入者用掲示板で分からなくて
デスクも休みなもので・・・（かといって急を要することでもないのですが・・・）

ＢＳ／ＣＳ共用アンテナが付くと有りますが、ＴＶターミナルに差し込めばスカパー！
って見れるんでしょうか？もちろんチューナーは有るとして。

パンフには　スカイパーフェクトＴＶ！を視聴する場合には別途設置工事が必要になります。
と有るのですが、これはスカパー！用アンテナを設置しなさいって事ですかね〜？

どなたかご存知でしたら教えて下さい、気になるもので。

[765: 匿名さん]

763と764の変な書き込みで時間が止まったね。

[766: 契約済みさん]

確かに160万円/坪の安さだけで低層階のSF100Cの部屋を買いました。
でも価格だけが取り柄じゃ寂しいので、窓から見える植栽や部屋の長い廊下もメリットなんだ・・・と必死に思い込んでいるだけです。
それを「ただ安いだけの部屋」だと言われるのはホント辛いです。
それとも安いことに対する妬みなのでしょうか・・・。

[767: 契約済みさん]

SF100Cを申し込見ましたが抽選で外れ、SF90が2回目の抽選で当りました。
SF100Cの広さと値段を考えれば160万円/坪は納得価格では無いでしょうか。
同じ間取りでも上に行けば6,000万円もするのですから、眺望代に幾ら払うか
だけの問題でしょう。
近くのゴールドクレストを見ても、隅田川に面した部屋を除けば、隣りの
建物はすぐ近くに迫っています。都会での集合住宅は余程の物件でも無い限り
値段、広さ、眺望、利便性のどれかを諦めないと予算に限りがあれば入手は
難しいです。SF90で大満足です。低層階SF100Cでも満足していたでしょう。

[768: 匿名]

講談社の「土地のグランプリ」に勝どきのこと出てました。

[769: 契約済みさん]

低層SF100C、確かに見合いはあるし、FIX窓の問題もあるし、夜も明るいし、正に「安いだけ」の部屋だね。
でも、その安さが、今となっては半端じゃないほどなんだから、十分いいじゃない？
角部屋坪単価が最安値だろうが、何はともあれ、目立つ「The Tokyo Towersに住んでます」と言えるんだから。

[770: 匿名さん]

＞766
バカにされるのがいやなら売ってください！
中央区にたったの５０００万円台で１００平米の部屋が買えたなんて・・・。
キャッシュで買います！！！

[771: 地元不動産業者さん]

5050万円！

[772: 匿名さん]

この板はこれからオークション板になります

[773: 匿名さん]

ＴＯＴは免震＆オール電化では？免震だけで建築費は２割高になるので
建築費だけで数千万高いはず。しかも豊洲駅があれだけ近いのに静かな
所は正直うらやましい。うちも高架さえなければ・・・。

[774: 気のせいか]

あの方がブログを削除して以降、あちこちで粘着なレスが目につきます。
ここのチェックと煽りを日課としているのはともかく、CMTや豊洲物件も標的になっている？
文章の傾向が同じなので気になります。
（TTTでもTHE TOKYO TOWERSでもなくThe Tokyo Towersとわざわざ書くところとかネ）

[775: 匿名さん]

>>773
建築費は数パーセントＵＰするだけですよ

[776: 契約済みさん]

＞774

全然気になりませんよ。
ＳＦ100Ｃが安いだけというのは本当なので。

[777: 契約済みさん]

ＮＹダウが高値更新！我がＥＭＣの株価も15.63になりました。
円安傾向でもあるので、ストックオプションを行使し、頭金に回そうかと考えています。
5000万ほどの安い部屋ですが、インテリアなどにお金も必要なので。

[778: 匿名さん]

>>777
またおかしい人がでてきたな。
だから何？

[779: 契約済みさん]

北東側の４０階付近を購入したのですが、たしか坪単価が１９０万ぐらいになると思います。
今では、どのくらいの坪評価になるのでしょうか？どなたか分かりますかねー？
私の予想では、３００〜３５０くらいと想定してますが・・・

高層マンションは、南向きよりも北東が人気みたいですね。高層マンションの南は相当暑いです。

[780: 匿名さん]

タワーの北東側はクソ寒くて老人には絶対に勧めないのはデベの常識。
それとも予算の都合によるデベの売り文句そのまま信じちゃったのか？ｗ

[781: 某芝浦高層階の北東]

うちからTTTがよく見えます。明かりが灯ると夜景がますますきれいになるんでしょう。
皆さんの入居を楽しみにしています。
ところで、北東側は寒い、暗いと覚悟して入居しましたが、そんなことありませんよ〜
暖房いらずだし、北東なら午前中早い時間なら日が差すし。
７８０の言っているのはタワーでも中途半端なタワーなんじゃない？残念でした。

ところでTTTは屋上のライトアップとかはやるんですか？

[782: 匿名さん]

まー何を言っても北東側と南側の差は価格帯が全てを物語っていますが・・・。

[783: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、北東は寒いだろうけど激安価格だったな。

[784: 契約済みさん]

＞781
ヘリコプターが飛び交うマンションで2重サッシにした北東が寒くないのはあたりまえ。
TTTは普通のサッシで日差しだけでなく、北風も当たるから寒いの。
でも、激安だからいいんです！

[785: 匿名さん]

TTTの南と北の価格差は、温度の差じゃなくて、レインボーブリッジが見えるか見えないかの
差でしょ？
海外では、高層マンションは北の方が人気だというじゃない。
結局、景色が南側だと逆光になるけど、北側は景色がきれいだ、と。

[786: 匿名さん]

だれのことでしょう？　スルーしましょうよ。

・購入者ではないが購入者のふりをする
・でも購入者より現地に行っている
・発想や文章が下品
・粘着
・毎朝特定の時間帯に書き込みをする

[787: 匿名さん]

>>779
しかし４０階で坪単価１９０万なんてホント夢見たいな価格だったんですね・・・。
豊洲も晴海もそんな額では不可能。
今じゃ東京離れたタワーでも無理な気がします。
３５０万、いけるでしょう。

[788: 匿名]

ここの売りの一つは東京湾大花火。
南東や、南西が高いのは当たり前でしょ。

[789: 匿名さん]

ここのトップグレード。57-58階で確か坪300万程度だった。今思うと本当にお買い得だったんですね。。。

[790: 匿名さん]

>>786

自作自演で煽るのはやめて下さい！不愉快です。
「だれのことでしょう？」って意味不明だし。
貴方みたいな人が購入者でないことを心から願います。