THE TOKYO TOWERS〔15〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド15です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー


前スレ（Part14）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43800/

[421: 匿名さん]

>418
情報ありがとうございました。今日あたりからかなり春めいてきましたので
次の出張では南風になっていて離着陸時に見れることを期待しています。
TTTは背が高いためか、ゆりかもめからの眺望は圧巻ですが、モノレールでも
その雄姿が見えるのは嬉しいですね。出張の同行者には「あれが来年２月以降
に入居する我が家だよ、、、」と言いたいところをぐっと我慢しています。

[422: 周辺住民さん]

勝どき交差点の開発がいよいよスタートですね。
これからドンドン発展しそうで楽しみ。

[423: hiromako]

写真投稿テスト掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27421/
のNO.67に、本日午後に羽田空港から撮影したTTT58の写真を投稿しました。拡大してご覧いただく
と何とか見えます。中層階なら滑走路の一部を、５０階以上ならかなりの部分の滑走路を見ること
ができると思います。

機内からは、420さんがおっしゃるように、離着陸時の使用禁止電子機器にデジカメも入っていた
ので、断念しました。北風で前方窓側Ａ列席を確保したのに残念！

[424: パンダ犬]

>>423
スゴイ！ホント羽田から見えるんですねＴＴＴ！
う〜ん是非一度機内から「アソコに見えるマンション、俺ん家」って
親指で指して言ってみたいｗ

[425: 匿名はん]

>>423
このスレッドにそのまま貼れるのに。

[426: hiromako]

>>425
　失礼しました。この頁の一番下まで見ないで、テスト版に貼り付けてしまいました。
　テスト版と同じものを貼り付けさせていただきます。
　撮影時間は本日１４時頃。場所は羽田空港第一ターミナル２３搭乗口付近からです。
　ほぼ中央のクレーンがかすかに見えるツインタワーが、「私たち」のTTT58です。

[427: 匿名さん]

今週、カレッタ汐留の４７FのBice（２００M？）というイタリアン・レストラン
で会食しました。
味のコメントは本題ではないので省力するとして、南東側の席をとり、レインボー
ブリッジ、お台場、TTTを観察しました。TTTはあいにくミッドタワーが正面になり、
シー・タワーはその陰になるのでツイン・タワーには見えませんでした。しかし
TTTの姿は壮観で存在感があります。最近の書き込みから一生懸命、羽田空港を観察
したところ、ひっきりなしの発着陸の飛行機を遠くから見ることができ、更に
ヘリコプターが頻繁に上空を飛んでいるのが驚きで新鮮でした。
TTTに入居したら地上２００ｍとは行きませんが、眺望には期待してます。

[428: 匿名さん]

＞４２７です。
着陸はカレッタ汐留から見て南東から滑走路に入ってきてるように見えたので
飛行機の右側座席から見えそうです。

[429: 契約済みさん]

楽しみだなあ。
でも、人に言うと羨ましがられるからね。
通勤が楽だとか、プールがあるとか・・・
ぐっと堪えて、辛いなあ。

[430: 匿名さん]

本日、月島教育会館で環状２号線の「都民の意見を聴く会」が都主催で開催されましたね。
内容はどうだったんでしょうか。
ちなみに高架はまだ決定事項ではないそうですね。

[431: ビギナーさん]

＞４２７
ビーチェ、ロケーションはともかく味ひどく無かったですか？
えええっ、と衝撃的でした。チェーン店ですが、ＮＹＣのお店は割といいんですよ。
日本は・・・(怒）、すみません、ＴＴＴのサイトに。
機会があれば汐留シティセンターのＤ４でも。あとはコンラッドとか。

[432: 匿名さん]

ぐっと堪える必要なんて、
無いんじゃないの？

[433: 匿名さん]

築地市場の移転の件とか２号線の高架の件とかオリンピック誘致の件は
都知事が変われば見直しはあるんでしょうかね？

[434: 匿名さん]

都知事が変わって計画がなくなるのは、反対の多いオリンピック誘致だけでしょう。
市場移転も高架も石原都知事が独断で決めたわけじゃないので。

[435: 匿名さん]

＞４３２
その通りですね。
嫌味になるから止めとこうって雰囲気こそ嫌味なことないですよね。

[436: 気持ちわかる人]

>>429
何気なく、会社の同僚をお呼びするのもよし、
仕事で帰宅が遅くなったとき、「うちに泊まっていく？」とか軽く声掛けるのもよし、
街の道路の草々にひっそり誇るのもよし。

ですが、注意しないと意外にその同僚の方のほうが驚くようなＭＳに住んでたりして(^^ゝ
もちろん同じＭＳの住人の方に誇ってもしかたありません。

[437: 匿名さん]

>>434
オリンピック誘致の話が取りやめになったら、晴海の南端の土地が別の用途で再開発され
高層が建つ可能性がでてくるのではないでしょうか？
するととくにＳＥＡの眺望がすこぶる悪くなり・・・・・・・
今の雰囲気だと浅野氏が勝ちそうですね、困った。

[438: 匿名さん]

＞＞４３７
いえいえ、石原氏優位には変わりないでしょう。
確かに浅野氏は、一部の無党派層は取り込めますが、
賢明な都民は石原氏のこれまで2期の実績を評価するでしょう。
なんだかんだと言って、東京の一人勝ち状態を作った一人なんですから。

[439: 入居予定さん]

>438
その通りですね。
福祉福祉と言って当選した革新系都知事が過去にどんなことをやってきたか。
シルバーパス、老人医療費の無料化なんかその最たる例ですね。
現に浅野氏も宮城県の財政を悪化させた実績がありますし。

[440: 匿名さん]

浅野氏は、小泉元総理が上手に活用したマスコミ対策を研究して、マスコミにあきさせない話題を提供し、マスコミ露出度をアップし、知名度をより高めることに成功しました。元官僚ですし、研究熱心で、すこぶる頭がよいようですが、「地方のための都政」でなく、「都民のための都政」が出来るのかをしっかり見極める必要があると思います。

[441: 購入検討中さん]

購入を検討していたものにとっては、このところの豊洲土壌汚染ネガティブキャンペーンはややへこみます。ここの土壌は大丈夫なのでしょうか？

[442: 購入検討中さん]

トヨスタワーと間違いました。失礼しました。

[443: 入居予定さん]

>>441
間違いでしたか。でも、折角なのでTTTの土壌汚染の話。
TTTの土地はずっと倉庫利用だったが自然由来と思われる土壌汚染があっただけ。
入れ替えもして問題なし。湾岸タワーでは私が知る中では最も軽微な土壌汚染と思う。

豊洲は石炭からガスを生成する工場があったゆえに、生成途中で発生する大量の有害物資が
20年に渡り土壌を極めて高濃度に汚染し続けていたことが問題になっている。
ただ、場所は市場移転予定地のため、マンションが建つ場所とは違う（各場所、造船所跡など
それぞれで異なる土壌汚染はあるはずだが）。

[444: 入居予定さん]

本日、売主側から周辺環境について、東京タワーとTTTとの間に24階建てのオフィスビルが
建つとの内容がありましたが、確か東京タワーの眺望も魅力だったTTTですが
MID側のスカイラウンジから、東京タワーの眺望が遮られてしまうという事に
なるのでしょうか？50階以上なので影響ないと勝手に想像しておりますが・・。

[445: 契約済みさん]

知事選ですが、どの知事が当選しようと環２は高架って変わらないんですかね。
楽勝ムードから一転、厳しくなった石原氏に公約として環２の平面化を再検討してもらうよう
要望したいです。

本来落ち着いて過ごせるはずの我が家が、長期にわたり工事の大騒音に悩まされるのは
想像するだけで苦痛です。

以下ガレリアグランデの掲示板ですが、早朝から工事の騒音に悩まされているようです。

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=969&p=3

TTTの環２高架工事は住居のすぐ脇ですから、物凄い騒音が予想されます。

[446: 匿名さん]

＞４３８

返事が遅れ失礼しました。

＊ビーチェ、ロケーションはともかく味ひどく無かったですか？
高級そうな雰囲気で経営してますが価格と味のパーフォーマンスは
最低でした。もう絶対に行かないと決めました。
NYにあるとは知りませんでした。NYではやはり高級店なのでしょうか？
ビーチェの下にあるSoracioにも行きましたがここも味は今ひとつです。
ビーチェよりは価格も安く、また行ってもよい感じです。

＊機会があれば汐留シティセンターのＤ４でも。あとはコンラッドとか。
D４というのはなんでしょうか？
コンラッド東京のホームページにアクセスしましたが、今いちレストランの
情報がよく解りませんでした。立地からTTTはカレッタ汐留よりよく見える
はずですね。
味と価格はどうですか？

[447: 匿名さん]

あまり土壌を気にしていなかったのですが、ぐぐってみると、
http://blog.goo.ne.jp/rpc_2006/e/5680224b3899ef2a198429d4679dee7b
がありました。
”（仮）のひと”登場です。

[448: ビギナーさん]

＞４４６さん
そう、カレッタの上層階は値段と反比例なんです（全部試した）。
D4TOKYO汐留は、46階の複数のレストランですが
GRAND CHINA広東名菜からは、ＴＴＴ、海側が一望できます。
イタリアンは銀座側、和食は皇居から東京タワーまで綺麗に見ることができます。
（味は和食の方がいいです。特におばんざいランチ2000円）
先日、日本橋のマンダリンにも行ったのですが、ここも非常に良いビューでした。
味は普通。昼はカフェ、夜はシガー・バーです。富士山も見えます。
資生堂の上のロイヤルパークの24階のビュッフェ（ここは割りとお勧め）も手前側
なら、見えるかも（来週確認してみます）。
あとは、第一ホテル東京のラウンジ２１から見えます（夕方はお得）。
※「ＴＴＴが見えるレストラン」ということで御容赦くださいませ。
　　ホントはおいしい店がいいんですが・・・・・。

[449: 入居予定さん]

今、巷ではバンプキーというピッキングに変わる新しい錠前をあける犯罪が増えつつあるらしいです。こちらのマンションではディンプルキーを採用していますがディンプルキーでも、数秒で
開錠してしまうそうです。このバンプキーなる物は同じ種類のキーならすべて開錠できるようです。
ようはマスターキーみたいな物ですので、マンションなどの集合住宅では効率よく泥棒さんが
回れるそうです。「いやいや、このマンションにはＩＣカードキーがついてるぜ」とも
思ったのですが、カードもスキミングされたら誰でも入ってこれるし、セキュリティーは万全と
思っていてもプロにかかれば１００％安全ってないんですね。ちょっと不安になったもんで
書き込んでしまいました。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%94%E3%83%B3%E3%8...

[450: またまた]

写真があげられるようになったのであげときます。
だんだん、完成が近づいてきてホント楽しみです。

[451: またまた]

晴海の展望台からです。TTTって独特の存在感ですよね。

[452: またまた]

ちょっとしつこいですが・・・
朝潮小橋からセントラルパークにつながる部分です。
躯体だけでなくこちらも進行中ですね。
連続投稿失礼いたしました。

[453: 心なしか]

この期に及んで　ローン本当に大丈夫か心配だ・・・
銀行なんて勝手なもんだから金消するまでは安心できませんよね〜・・・

[454: 匿名さん]

>>450-452
　一昨年、パンフレットにあったイラストが本物になりましたねぇ。素晴らしい。
　写真投稿は、TTT58のために出来たような。
　豊洲やお台場、先日連絡のあった東京タワーから撮影したものなど、どんどん投稿して
　みんなで楽しみたいものです。

[455: 匿名さん]

>>447
ぐいぐい攻めてる感じですねぇ
>>452
最近ネタないから写真は楽しみです

[456: 真冬]

写真で見るとどっちも５８階までいってますか？

[457: 匿名さん]

>>456
どちらも５８階まで行ったようですよ

オプション説明会行った方いらっしゃいますか？

[458: 契約済みさん]

>>457
なんか、値段が安くなるかもとか

[459: 契約済みさん]

私はまだ言っていませんが、以前より割引率が良くなったみたいですね？！

[460: 契約済みさん]

訂正
言っていませんが→行っていませんが

[461: 匿名さん]

私も以前のオプション会で欲しいものの価格を検討しましたが、どう考えても
常識外れに高いという印象でした。例えばウオークイン・クローゼットのパイプ
付きハンガーが１Mあたり２５万円（ただのパイプを壁に横に付けるだけ）、
キッチンの流しの前に付けるサポートレール１１万９千円（１．３M)など。
どう考えても高いので私は工期中でしか頼めないダウンライトのようなオプション
は発注しましたが入居直前や入居してからでも遅くないものについては焦らず、
他社や他のものと相見積もりをとり、価格だけでなく仕様の違いや利点欠点を
よく比較して選びたいと思っています。

オプション会場で住商建物の販売担当者になぜこんなに高いのかと聞くと、
若干高いかもしれないが、なにかあればうちは保証しますから、、、との
弁でしたが、そうそう壊れるものはないし他でも保証の程度は同じでしょう
からなにも住商建物にしなくても良いと思いました。

その後私が入手した正式な見積もり（工事費込み）では断熱UVカットフィルム
は平米あたり約２万６千円、フロアーコーティングは平米３万円（１００平米の
住まいだと約３０万円）。まだ他社と比較していないのですが特にフロア
コーティングなんかフロアーに刷毛で塗るだけの作業だし、薬品と言っても
大して高価なものとも思えません。

２００５年、販売が開始された当初、MRの前でカーテンを販売する会社の
パンフレットをもらいましたね。入居者名簿は住商建物が個人情報として
保有し、外には流出しないはずですので、他社からのアプローチは不可能
ですので入居者の方は他社のショウルームへ行き、見積もりをとって冷静
に比較することになるのでしょうね。

[462: 入居予定さん]

インテリアOPをいくつか検討しているもので、食洗機は５％の割引だけですか?
個別に違ったりする事は無いですよね。

コンベックもすっきりさせたいのでお願いしようと思いますが
なにぶんインテリアオプションだと
３０万円以上になり、他で付けたほうが良いのかと迷ってます。
やはり気になるのは保証・アフターサービスの事。
食洗機は水漏れの時の保証が大きくなりそうなので
マンションのOPで頼もうかと思います。

フロアーコーティングも迷います。
TTTも結局はどこかの業者に依頼すのと思うので
だったら安い業者でお願いしようかな・・・など。

お金が沢山あれば面倒のなで
全部お願いしちゃうのですけれど・・・。

東京タワーとTTTとの間の24Fのビル建築予定は
どの程度眺望に影響するのかも大きく気になります。
（北西MIDは東京タワーが見えます!と営業の方が言っていた様なので）

[463: 入居予定さん]

私も断熱ＵＶフィルムやフロアコーティング・・・を検討していますが、オプションは高いですね。
461さんがおっしゃるように入居予定者名簿は、住商建物が押さえているので、他社は入居者からの
アプローチを待つしかないのでしょう。

この掲示板などで入居予定者同士の情報交換ができると嬉しいです。会社名や見積額の掲示は、当該
会社の了解を得ていれば可能でしょうか。詳しい方がいらっしゃったらご教示ください。

東京タワー方向の２４Ｆビルは、どなたか東京タワーに昇ってTTT58の写真を撮って、この掲示板に
投稿していただけると、正確に影響がわかるはずですね。どなたか撮影して！

[464: 匿名さん]

このマンションがどれだけ周囲の眺望を遮っているかを考えれば、東京タワーの眺望云々なんて
勝手なことを言えないと思うのですが、いかがでしょうか。

[465: 入居予定さん]

>>463
逆に上棟後に屋上からの写真を撮られた方がいらっしゃるようですが（某ブログ）、
以前入居予定者からクレームが来たので掲載しないようにと言われたとのことです。
とりあえず、地図をみるとちょうど遮るように建ちますね。

[466: 入居予定さん]

先日、東京タワーの大展望台に行きました。ＴＴＴは凄い迫力でしたよ。
確かに24F建てオフィスは直線状に重なりますが、ＴＴＴの1/3程度隠すだけでした。
大展望台は150ｍにあり、ＴＴＴの45階程度の高さですから、ＭＩＤでは30階以下の
賃貸へは影響ありますかね。464さんの言うとおり、周りに影響を及ぼしておいて、
眺望云々を言うことはないですが、どう見えているかは知らせても良いかと。

[467: 匿名さん]

＞464さん
まぁまぁ。
皆さんも眺望に関して別に文句を言ってるワケでもなく
どんな感じになるのか気になる程度なんですから、いいじゃないですか。

＞466さん
東京タワーからの感想ありがとうございます。

[468: ご近所さん]

TTTからＷコンまで

[469: 契約済みさん]

かねてから思っていたんだが
なんか低く感じるよねＴＴＴ
周りから見ても、トリトンの方が高く見える。
太さがあるからそう見えるのかな？

東京最高層とか言ってて、とても高いイメージがあったが
出来てくると、あれ？なんか低い低いと思っていました。
58階までSEAが出来て、これで終わりなの？
もっと高いイメージがありましたよ。

[470: 入居予定さん]

東京タワーの眺望は、レインボーブリッジの次に大事なポイントでした。
妻が子供のころから東京タワーの見える家で育ったせいか、「東京タワーが見える家に住みたい」それが購入の重要ポイントだったんです。
自分は53階なのでどの程度眺望が悪くなるかわかりませんが、それでも売主の一社が関与しているオフィスビルだなんて、判っていて隠していたとしか思えません。
そういうマイナスイメージのことはとことん隠すのでしょうか？