THE TOKYO TOWERS〔15〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド15です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー


前スレ（Part14）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43800/

[381: ビギナーさん]

東急不動産のちょんぼではないかと思われます。

[382: 匿名さん]

しかし引渡し前物件はここにも出てる。
どういう手順で売買するのでしょうか、しろうとはホントに分かりません。
　　↓
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[383: 匿名さん]

これって、グローヴじゃん。

[384: 契約済みさん]

居住用財産の特別控除はほんとにいい制度だね。１日でもここに住めば、値上がり物件の場合、
３，０００万円まで無税だね。勉強になりました。儲けたお金で株でも買いますよ。

http://www.fudousan-jiten.com/020ka/0220ki/20050909165416.html

[385: 匿名さん]

居住用と認められるには相応の事実の積み重ねがないと無理ですよ。
一日住んだだけでは、税務署に睨まれたらお陀仏さん。

[386: 匿名さん]

ＴＴＴに限らず、大規模ＭＳは税務署が特別に眼を光らせているらしいからホント
気をつけた方が良いみたいですよ。
ＴＴＴ住所で公共料金を2ヶ月支払った実績位では認めてもらえなくなるかも。

[387: 契約済みさん]

もうそろそろご契約者専用ホームページの建築シーン２月分が公開されますね。
外観は見に行けばわかるけど、部屋の中と外廊下の雰囲気をもう少し紹介してほしいですね。

[388: 契約済みさん]

＞387さん
同感です。
更新の1ヶ月間、それなりに結構楽しみにしてるもので・・。

[389: 匿名さん]

所詮、その時は既に中古なのだ。

[390: 匿名さん]

転売云々は別として、お見合い部屋でも60ｍ2が三千万円前半で買えたなんて
今から思えば激安です。お見合い部屋の4-5階であれば中庭の木々が目に入り
意外と良かったかもしれません。都心のマンションでは数メートル先がお隣さん
物件たくさんあるし、眺望気にしなければ超お買い得物件でしたね。

[391: 契約済みさん]

お見合い部屋といっても、思っていた以上に距離を感じるので
あの価格だったら、充分お買い得の物件だったと思います。
390さんのおっしゃる様に、もっとお隣さんと近いお見合いマンションでも
高い価格設定の都心物件は沢山ありますから。

所で、購入者専用ホームページはまだ更新されていないようですね。
今回はどんな内容か楽しみです。
あと、インテリアオプションの案内も来ましたね。

[392: 匿名さん]

ニチレイビルで開催されるインテリアオプション会で、CONDEHOUSE
（カンディハウス）の家具注文すると、割引率はどうなるの？
知ってる方いませんか？TTT推奨の家具メーカーになっています。
20%程度の割引期待できるのかな？

[393: 匿名さん]

カンディハウスのメンバーになると10％引きで購入できます。
新宿のショールームに行ってメンバーの手続きすればカタログも
もらえます。入会金は無料の筈です。
オプション会で買っても値引きがもし10％だったら、メリットないですね。

[394: 匿名さん]

お見合い現象は芝浦、豊洲、東雲などでフツーにあるし、あの広尾でも棟と棟が向き合うイラストになってる。
ここの間隔が６０メートルなら、たしかに離れてる方じゃないか。

といっても、ればたらの話ですね。。。

[395: 契約済みさん]

購入者専用ページ更新されました(ーー;)

[396: 匿名さん]

お見合いは無い方が良いに決まってると思うんですけど…
低層マンションじゃなくタワーマンションなんですから、一番の売りって眺望じゃないですか？

[397: 契約済みさん]

＞396さん
勿論、できればお見合いは無い方が良いですよ。
でも考え様によっては、眺望重視だとどうしても値段も高くなるし
低層階で安く購入して眺望はラウンジでって手もあります。
それと、眺望は割り切ってでも、都心で利便性を重視という世帯もあるでしょう。
今回、色んな価値観での購入への決定打があると勉強しました。
因みに私は、やはり眺望重視だったので高層階にしましたが、
お見合い部屋でもその分の価格の安さや、低層階でセントラルパークなどの眺望重視というのも
なるほどなぁと思います。
勿論私の場合は、南角部屋の高層階なんて夢のまた夢ですけど。。
因みに、他物件を出すのも失礼かと思いますが、
豊洲タワーも、将来高層タワーに囲まれる可能性がある立地ですが、
坪単価が260万以上でも、充分注目されているみたいですし。

[398: デベにお勤めさん]

これから入居がはじまって、賃貸に回す人も多数出てくると思いますが、実際の家賃で４０万も
５０万円も出して借りる人が沢山出てくるのか疑問を感じています。

現在の市場価格からすると、マンション販売価格の値上がりは高騰しすぎではないかと思いますよ。
ともすれば、値上がりした段階で売却するのが一番ではないでしょうか？
バブルで儲けた人は皆高く捌けた人が現在儲かっていますよね。

[399: 匿名さん]

＞デベにお勤めさん

芝浦島の賃貸高層マンションは、家賃もかなり高めでしたが、
あそこの賃貸契約状況はどうなんでしょうね？

[400: 匿名さん]

>>394
S塔とM塔が何メートル離れているかは知らないんですが、昨年12月頃に建築現場に入る機会があってその時に両方の間を通ったんですが、
「こんなに離れていたんだ!!!」
って誇張なしで思いました。
購入する時に営業の方が「将来的に一番眺望が変わらないのがお見合い面です」って言った事の意味がその時始めて分かった気がしました。