THE TOKYO TOWERS〔15〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド15です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー


前スレ（Part14）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43800/

[723: 入居予定さん]

>721
こういう小生意気な子を見ると、いじりたくなっちゃうね(w

[724: 719]

>>722
どういたしまして。

[725: 匿名さん]

契約者ページが更新されましたよ

[726: 入居予定さん]

上の方々はもう落ち着いたかな？

今日は写真が更新されてましたね。
内装ってこんな風にやってるのかとはじめて知りました。
ちょっとづつ形が出来てくるのを見るのは楽しみです。
今までほぼ毎週末TTT詣で（建設現場に見に行くこと、我が家ではこう呼ばれている）
をしてたんですが、おなかが大きくなってきてそろそろTTT詣でができなくなってきました。
あー早く中に住みたいなあ。
住む頃は家族も増えてるなあ。

[727: 匿名さん]

　　なるほど(^^)/~~~

「クレーム」の話を持ち出すと
すぐさま、「スレが荒れる」「購入者でない第三者が入り込む」等の理由から、
　　「デベロッパーではない」と付け加えながら、相応しくない話題だと封じ込めようとし、
　・「クレーム」の話題をさせない。
　・「クレーム」を中傷、嫌気させ、周到な土壌作り(クレームはみっともない)。

反論すると重ねて「中傷」のコメント発し・「昼間帯の書き込み」を指摘されると
　・「時差があるもので。。。」と日本国内からの入力なのに、他国からのように理由付け。

「デベロッパー」も、「巧みな心理戦」(詰めが甘いけど)を展開しているようですね。
団結されるのを恐れているのでしょうね。(対象者が多すぎ、多大な損失)

またミーティングの後、終息させる「筋書き」(コメント)を慌て、乗せるかな。

[729: 匿名さん]

ＴＯＴは南西角住戸で３０数階のプレミアムフロアではない階の９３㎡が１億２千万円なんだそうな。我が家は角ではないが南西の真ん中より上で９１㎡なんだけど、ＴＯＴより南西の眺望抜けてるし、ひょっとして今なら１億円以上で売れちゃったりするんだろうか。
それなら売り払って差額を稼いでしまいたい気がしてきました。

[730: 匿名さん]

当スレには728様のように言葉使いの美しくない方が散見されるような気が致します。
多種多様な意見をお互いに許容し合える、成熟したＭＳコミュニティー及びＭＳスレに
今後成長される事を心から祈念いたしております。

[731: 匿名さん]

>>729
悩ましいとこですよね。地価が上がってるからそれなりの売却益が出そうですけど、
上がってるわけですから、差額でよりいいマンションが購入できるわけでもないですしね。
うちは住むつもりの購入ですし、TTTのコストパフォーマンスを越える物件はあまりない
でしょうからそのまま住むつもりですけど、売却益狙いの投資家の方にとってはいい買い物
だったんでしょうね。

[733: 匿名さん]

>>729
>南西の真ん中より上で９１㎡
眺望スレでも言われてましたが
おそらく東京でも屈指の眺望が素晴らしい部屋です。
しかも確か９１㎡はＦＩＸ付きだったはず。
まーこれからじゃ１億出してもそんな部屋二度と買えないでしょうね・・・。

[734: 匿名さん]

入居もまだ先なのにカネ勘定の話ばかりだね。

[735: 匿名さん]

とっくに完売してるのに非購入者のレスばかりだね。

[736: 匿名さん]

>732
税金と経費に1,500万も掛かるってこと？

[737: 匿名さん]

未入居短期売買益に対しては重税が課せられるのです。
湾岸ＭＳはどこも税務署が狙い撃ちにしているらしいから、ここも気をつけたほうがいいみたい。
あ、またカネの話をしてしまった。

[738: 匿名さん]

>>729さん
眺望ではあなたの部屋に敵う部屋はなかなかないでしょう。
TOTは高すぎ。
ただ立地が違うけどね。

[739: 匿名さん]

購入から入居まで２年もあれば生活変化もあって
売却を考える方が出てくるのは自然なこと。
誰しも自分の物件の価値は気になるもの。
多少、お金の話が出るのは仕方のない事でしょう。

[740: 入居予定さん]

>>738
>TOTは高すぎ。
>ただ立地が違うけどね。

論理的に矛盾しているような気がするのだが。どうして、逆接の接続詞なのかな。
豊洲なんたら、という新しいタワーのことを言っているのだろうけれど、意味不明。
どんな場所に立地しているのだろうか（爆）

[741: 匿名さん]

729です。
みなさん、コメントありがとうございます！
税金高いんですね。今日親からも指摘されました。

１年前と比べて会社から帰るのが早くなったので、今と同じ千葉に留まろうかとも考えたのですが、やっぱり都心生活を少しは経験しようかと思います。
それに、せっかくなので、東京湾の花火も一度は間近で見ておきたいですし。

[742: 匿名さん]

>>736
短期譲渡所得=譲渡価額−(取得費＋譲渡費用)−特別控除で税率は39%なので
そこまでは減らない。

[743: 入居予定さん]

話は変わりますが、ミクルにあった住民板ですが、こちらに移ってきたようですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48497/
前の板はなぜか閉鎖されていますが(^_^;)、規約を見ると入居後2ヶ月で検討版は
閉鎖されるようなので、次回スレ立てからは住民版に移行していった方がよさそうです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

[744: 入居予定さん]

TTT・1LDK購入者ですがクレストと同じくらいの広さの部屋で1000万円以上違うもんなんですね。
これでも売ったらほとんど儲けないもんなんですかね？