THE TOKYO TOWERS〔15〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド15です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー


前スレ（Part14）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43800/

[518: 匿名さん]

５８階建てなんかにしないで５０階でよいから
天井の高さを各フロア２０ｃｍづつ高くしてくれれば良かったのに。
でも住んでしまえば天井の低さなんて気にならなくなるとは思うけどね。
あの眺望は何処にも負けませんから！！！！］

[519: 匿名]

素朴な疑問。ＴＴＴに限りませんが、外廊下タワーの高層階に入居予定の方、下が見えると恐くないんですか？ちなみに私は都営の低層に住んでいます。いつかＴＴＴのようなタワーに住みたいなぁと憧れています。

[520: 匿名さん]

内側の柵がしっかりしていれば怖くないですよ。

[521: 匿名さん]

外廊下タワー（いわゆる板状マンションの外廊下と違って、あまり「外」廊下という感じは
しませんが）に住んでいますが、下が見えると怖いです。ベランダから下見ても同じように
怖いです。空を飛べない人間である以上、それは無理のないことです。
要は程度問題ということでしょうね。どうしても怖い人は住まなければいいだけです。
まあ実際のところ、けっこう慣れてしまうものですけどね。

[522: 周辺住民さん]

この前グローブの外廊下見たけど怖くなかったよ。

[523: 契約済みさん]

>>519さん
確かTTTの場合は、外廊下の外側のカラスの柵？は、高さ160〜165cm以上と聞いていますので
よほど背の高い人じゃないと、下を覗くという事はできないと思います。
実際の物を見ていないので、透明のガラスか曇りガラス、高さなど確かな事はわかりませんが、
担当営業の説明では、下を覗き込む事は難しいとの話でした。
超高層の場合、こういう外廊下もあるのだと思います。

[524: 契約済みさん]

＞517さん
海側からの写真、ありがとうございます！

[525: 匿名さん]

外廊下の外側ガラスの外側はどうやってクリーニングするんでしょうね。
構造上ゴンドラは無理そうだし。

[526: 匿名さん]

クリーニングって言えば、FIX窓もそうですね。
部分的には年に３回でしたっけ、掃除するような説明でしたけど。
掃除されない部分はどうなるんでしょう。
それとも部分的というのは、毎回全部は掃除しないよ、って事なんでしょうか。

[527: 匿名さん]

>>519
TTTの場合、逆梁工法が取られているため、ベランダ・外廊下端には床から、高さ・奥行ともに
50センチ程度の梁が存在します。ガラス柵はその梁の内側に設置されるため、
ガラス柵の外側に梁が50センチほど出っ張る形になり、
意識して体を乗り出して覗き込まなければ、真下を覗くのは逆に難しいでしょう。

[528: 匿名さん]

さらにフィンが結構邪魔して真下は見れないでしょうね

[529: 近所をよく知る人]

公示地価みるとさすがに中央区は２０％以上とずいぶん騰がりましたね。
勝どきあたりも当然騰がっているようですが、今後予定されてるいくつもの大型開発で
更に地価は急上昇でしょうね。
都心３区の中でも勝どき・晴海の再開発はかなりの目玉になりそうですし、
この都心３区内でこの規模の開発はしばらく無いでしょうから、注目度もかなり高いでしょう。

評価が高まるのはいいのですが、税金が不安になってきますね。

[530: 入居予定さん]

23日、読売新聞の公示地価別刷り版に、TTTを含めた湾岸の航空写真が掲載されていましたね。
存在感ありますねぇ。

[531: 匿名]

都知事選で築地市場の移転問題が人つの争点になっています。築地市場が残ると、環状２号線は、当初案の地下になるようです。今の比較的静かな住環境が維持できれば有り難いと願っています。

[532: 匿名さん]

今さら地下になるなんて有り得んってｗ

[533: 匿名さん]

>>531
そんな話聞いたことないですけどw
まぁ湾岸開発が軒並みストップしてある意味静かな住環境にはなるかもしれんがね。

[534: 匿名]

>>531
築地市場が移転しない＝インフラ整備に対する投資削減なのですから
地下化は一層遠のくと思います。

地下化が達成するには
①オリンピック候補地としてＩＯＣの選定に掛かる
②ライバル開催地から周辺交通の円滑化が問題提議され、急遽地下化を行う。
という、偶然の僥倖の積み重ねが必要と思われます。

まずは、石原都知事の三選がなければ偶然の産物も期待できませんので、
せいぜい当選祈願ぐらいしか、今は為す術がないと思います。

[535: 匿名さん]

そういえば3/7の『意見を聞く会』に参加された方っていらっしゃいますか？

[536: 匿名さん]

築地市場と環状２号線の関係ですが、市場が築地で整備ということになった場合、道路は築地の敷地内で地上につくることが出来ず、市場内で地下になります。構造上（道路勾配上）、隅田川の手前で地上に出てくることは不可能で、隅田川の横断は地下となります。同じく、勝どき６丁目の交差点までに地上に上がることが出来ず、朝潮運河も地下で横断となります。晴海で地上に出てきます。環状２号線の地上化案は、築地移転（築地市場の敷地内に地上の道路をつくること）があって、初めて可能になる計画です。このあたりは計画変更の経緯を良くみるとわかると思います。

[537: 匿名さん]

ということは、築地市場が移転しなければ、環状２号線はできない。
もしくは地下を掘って通すしかない。

そう考えていいのでしょうかね。