THE TOKYO TOWERS〔15〕

[匿名さん]

1,981戸 販売終了 THE TOKYO TOWERS のスレッド15です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼！

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー


前スレ（Part14）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43800/

[498: 真冬]

ほのぼのしてますね

[499: 契約済みさん]

オプション　何にしました？
エアコン、カーテン、照明を頼もうかなあ。
あと、必要そうなのありますか？

[500: 近所をよく知る人]

Ｓ棟東南面なら東京ディズニーランドの花火は見えますよ。特に南角に近ければ間違いなく大丈夫。
晴海三丁目西地区に建つ５３階建てのマンションに隠れるとの話がありますが、大きな地図に直線を引いて確認したら判ります。晴海のタワマンはＴＴＴのほぼ真東ですが、ＴＤＬの花火は東南東にずれています。東角に近い部屋は一部欠けるかも知れませんが、晴海ができるのは２０１２年だから３年は毎日楽しめますね。

>495 豊海辺りの倉庫街に高層マンションできるようですね。
大手デベが土地を取得したようです。１０００戸超の規模です。
まだ詳しいことは判りませんが・・・

[501: 契約済みさん]

わろた。

ttp://sweetsongs.blog49.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-date-20060926.html

[502: 匿名さん]

>>501
わろたよ〜。
高層マンションとか興味ない人の感覚として正しいと思う。
他のカキコもわらえるなあ。

[503: 匿名さん]

>>500
豊海に高層が建つんですか？詳しく教えてくださいませ。

[504: 契約済みさん]

豊海の倉庫街はいづれ高層が建つだろうというのは、皆さん想定済みでしょ？
早くいろいろ建って活気のある町並みにして欲しいですね。今の豊海の夜は人気が無くて怖いです。築地市場が移転する前に動きがあるといいなと思っています。

[505: 近所をよく知る人]

>>500
　半年に1回位、豊海「辺り」の倉庫街に高層マンション・・・
　という未確認情報が出るけれど、今まで全てガセだった。
　今回こそ明確な情報源をキボンヌ。

[506: 基本的に]

豊海町は臨港地区だから、色々と規制が掛かっているはずです。
ttp://www.reiki.metro.tokyo.jp/reiki_honbun/ag10115261.html
ttp://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/tokyo/rinkai/02.html
ttp://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00838.html
ttp://wep.ocean.cst.nihon-u.ac.jp/pdf/sakurai2004-05.pdf
参考までに色々出してみました。

それと、確か羽田空港の影響で高さ制限が設定されているはずなので、少なくともＴＴＴより
羽田に近い豊海でＴＴＴより高い建物は建たないはずだと思います。が・・・？

[507: 匿名さん]

住商の第二期インテリアオプション相談会は４月１５日が〆切です。
当然、第三期以降もあるので焦る必要はないと思いますが、私は断熱UVカット
とフロアーコーティングはできれば入居前に済ませておきたいと思います。

この二つのオプションは金額が高いので相見積もりを取りたいのですが、
何処か業者知ってますか？また共同で発注すればディスカウントしてもらえま
すよね。とは言えこのスレでお互い、住所氏名は開示しないので、業者名を
ここで確認し、後は皆様がそれぞれTTTの購入者としてアプローチし、このスレ
で価格の確認や情報交換をするっていう方法はどうでしょうか？
住商のような商社を通すと仲介料を上乗せされるので直取で業者にコンタクト
するのがベストです。リフォーム業者で十分でしょうが、どなたか良い業者
知っていたら教えて下さい。
このやり方ならコンプライアンス的にも全く問題ありません。

[508: 入居予定さん]

>>507
　私も全く同じことを考えていました。
　夏くらいになったら、ＨＰなどで見積先を探して、この掲示板で紹介しようと思っていました。

　断熱ＵＶは、オプションでは住友大阪セメントのレイバリアですが、他にもレフテル　　
　http://www.yamahira.com/reftel.html　やシーグ　http://www.navi-es.com/index.htm　など
　があり、情報が欲しいと思っていました。
　フロアーコーティングも、同じように、いくつか製品があるのでょう。

　こうした情報が交換して、役に立つ掲示板にしたいものですね。

[509: 匿名さん]

>>504
南西購入者ですが同意です。
メインランドマークである観覧車、レインボーブリッジ、東京湾華火は左側
東京タワー、富士山、浜離宮、夕日（サンセット）などは右側にある為
万一、豊海に高層タワーが出来ても眺望面での影響は実はそれほど無いと考えています。
どちらかと言うと気になるのはオリンピック予定地である
晴海埠頭方面ですが、今回石原さんが当選すればあと
恐らく後１０年は何も（高層は）建たないでしょうが（予定地変更したとしても）
その他の候補者が当選した場合、どのような計画に変更になるかが興味ありますね。
まーどちらにしてもレインボーブリッジと花火は安泰なので
眺望に関してはそれ程気にしてませんがｗ
>>507
同意です。
こちらより購入者専用掲示板も活用したいところですが
トピックが少ないのが難点ですね・・・。

[510: 匿名さん]

>>５０８

断熱UVの情報をいただきありがとうございます。
こんな調子でフローアコーティングも何種類かブランドと仕様を決めたら、
いくつかのリフォーム業者に施工費も含めて見積もりをとり、このスレで
情報交換し業者を２−３に絞ります。業者の判定は少し難しいでしょうが、
大して難しい仕事ではないので余り神経質になる必要はありません。

そして複数の業者に絞ってからTTTの購入者で「共同購入」したいが相見積もり
をとりたい、購入者の住所氏名は知らないがX人ほど購入者がいる旨を伝え
ます。このスレで大体の人数が判るので有志の皆様が個々に業者にコンタクト
し、コンタクトの結果と価格などの情報交換をし、業者を一社か二社に絞れ
ばそこそこ目的は達成できるのではないでしょうか？

この物件の入居件数は膨大なので業者も実績を作れば口コミなどで次の顧客
も開拓できるので、業者にとってインセンティブは極めて高いはずです。
特に断熱UVなどは入居後でも受注のチャンスは高く、良い商売になるはずです。

住商は現時点で住所氏名の独占完全把握の状態なので大きなメリットがあり
ますが入居後は早速、各戸にチラシが配布されフロアーコーティング、断熱
フィルム他、各種オプションのチラシが山のように投函されると期待してい
ます。
しかしそれでも共同購入とは違うので、このスレを利用してこの大挙して
入ってくる購入者のメリットを最大限活かしたいと思います。

この方法でさらにこうすればもっと良いという意見があればぜひ、お聞かせ
下さい。

[511: 匿名さん]

近くのクレストレジデンスというゴクレ物件のスレでTTTがぼろ糞言われています。

[512: 匿名さん]

どーでもいい。
てかドコそこ？

[513: 契約済みさん]

購入者の方が立ててる購入者専用の掲示板で、新しくスレ立てしてくれたみたいですね。
そこでもTTTに関するインテリアオプションや、その他情報交換が出来そうですね。

[514: S契約済み]

513さん、その掲示板って「勝どき錆浅〜」ですか？　いつも写真を掲載してくれるので、更新を楽しみに訪問していたのですが、掲示板はID・パスが必要なので覗きませんでした。
さっそくTTTからの郵便物を見なおして、ID・パスを探し出します。情報ありがとうございました。

[515: 匿名さん]

ゴクレのマンションは天井が高いからなぁ
ＴＴＴもせめてあと１０ｃｍ高く作って欲しかったよ

[516: 匿名さん]

>515
ハイ、ごくろーさん。

[517: またまた]

海側からの写真一枚あげておきますね。