〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目75番4（地番）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：345戸(他に管理室等)
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：55.95m2～124.16m2
売主：三菱地所レジデンス・近畿菱重興産・三菱倉庫・安田不動産・山陽電気鉄道
施工：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[799: 匿名]

イカリでもオアシスでもいいから
ちょっとこましなスーパー早く来てくれないかなぁー

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん
来るから急かない急かない。^ ^

[801: 匿名さん]

スーパーは要らん。パチンコがほしい。

[802: 匿名]

>>801 匿名さん
パチンコなんかするからマンション買えないんだよ。^ ^

[803: 住民板ユーザーさん]

ウミエのクリスマスツリーがキレイ！

[804: 民泊反対]

https://www.airbnb.jp/rooms/11531986?s=N7sDjXaM

ばれないようにしてるけどここのマンションです。
管理組合も管理会社も全然取り締まれてないじゃん。

[805: マンション住民さん]

>>804
きっと中国人だろうな。
最近中国人の出入りがやたら多い。
なかなかもぐりの違反者を裁くのは難しいからね、、、

[806: 中古マンション検討中さん]

>>804

民泊需要があるのは観光地で都心部の便利な立地だからだろうね。
こりゃあ取り締まるの大変だわ、、、
利用者もホテルのようなマンションって絶賛してるしw

[807: マンション住民さん]

>>804
当マンションだと決めつけてますが、
クレヴィアやライオンズの可能性だってありますよ。

[808: マンション住民さん]

イオンが「食」大型店　ハーバーランドに来年６月
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201611/0009710298.shtml

オープンまで結構時間がかかりますが、とりあえずイズミヤがあった時と同じか、それ以上に便利にはなりそうですね。

[809: 入居済みさん]

>>808
グッドニュースありがとうございます。^^

[810: マンション住民さん]

７ヶ月後、それも想定通りのイオンかぁー・・・

[811: 住民]

一階に無印良品大型店希望します。

[812: 匿名さん]

カラオケかパチンコを希望します。

[813: 納税者代表さん]

>>812 生活保護者
パチンコやる奴って最低！

[814: 住民板ユーザーさん1]

漸くスーパーの目処がついたんですね、それはよかった。今年は暑い日が続いたので冷凍物を買ったりする時などはやはり近いと助かります。
来年はメリケンも綺麗に整備されスタバも入るし少し幅が広がりますね。

[815: 入居済みさん]

今年も我が家はメリケンパークオリエンタルのクリスマスディナーです。^ ^

http://www.kobe-orientalhotel.co.jp/christmas/

[816: マンション住民さん]

不動産取得税のお知らせが郵便できたのですが皆さんも届きました？
新築マンションはゼロかと思っていたから少しイタイ出費になりそうです。^^;

[817: 住民板ユーザーさん1]

今日も欧米人男性二人が民泊利用してますね。
エレベーターが高層と低層でちがうから、スーツケースもってあたふたしてるからバレバレ。
買物行って帰ってきたら今度は出かける彼らに遭遇。出口がわからず駐輪場の方に行ってたよ。
管理会社は取り締まる気ないの？
あの担当の小林さんって民泊対策全然あかんやん。
理事会もしっかりしてくれよな。

[818: 通行人]

>>817
ここで嘆いても始まらんよ。
部屋番号突き止めて役所に垂れ込んだらいいんだよ。
旅館法違反容疑で調査しよるから。

[819: 匿名さん]

>>812
生活保護もらってパチンコする奴は社会のゴミだよね。

[820: 住民]

>>817
民泊やと思ったんなら聞いてみたら良かったのに！
そんで民泊やったら、思いっきり嫌がらせしてみたら？
そんで帰ってからあそこでこんな嫌がらせされた！ってコメント書いてもらったら、どんどん評判が落ちて泊まる人おらんようになると思いますよ！
他力本願ばっかりでは・・・・

[821: 住民さん]

私にも今頃になって来ましたな不動産取得税。家屋のみアウトということですが。

[822: 匿名さん]

欧米人は、住人の友達ですよ。
よく確認もしないで民泊と決めつけるのは良くない。

[823: マンション住民さん]

なんて言うか民泊に凄くピリピリとした雰囲気だから出張の多い自分はよくスーツケース転がすんだけど、民泊利用者に見られてるような気がしていつも気を使う、、、

[824: 住民板ユーザーさん1]

住人の友達はマンションの中に入るのも初めてなのに鍵持ってくるんだね。遊びに来る前から鍵をわたせるなんて素敵な友人関係ですね〜。
もしかしてあなたのお部屋のお話ですか？お友達からお金とるなんて、凄いですね！
民泊話題がでると、決まって必死に否定する人いるけど、それって明らかに不自然。民泊やってるやつがビビって掲示板チェックしてるんだろうなぁ。
ちなみに我が家にも外国から友人きましたが、民泊と思われないために、そして民泊扱いで友人が嫌な思いをしないために一人でマンション内をうろつかせませんでしたよ。友人なら当たり前の気遣いでしょ。
私もスーツケースもって出張行きますが、疑われたら正々堂々と説明すればいいだけで、何とも思いませんね。
民泊って会ったこともない人をお友達と呼ぶことから始まるんですね〜〜。

[825: 匿名さん]

な、なんかすごい人がいますね…
民泊にものすごい執念を感じる

[826: 住民板ユーザーさん8]

うちも実家の親のどちらかが死んだら、私は実家に帰って、ここの部屋を民泊にしたいです。
賃貸よりもうかりそうな気がします。
賃貸と違って自分も花火とかで泊まりたいときは泊まれるし、民泊兼セカンドが理想、

[827: マンション住民さん]

>>826 住民板ユーザーさん8さん
親の死後の金儲けを考えてるなんて酷い奴だな…

[828: 住民板ユーザーさん1]

民泊&セカンドか。考えたこともなかったけどありかも。管理費が民泊でまかなえたら、維持費なしのセカンドって感じだもんね。かんがえてみようかな。

[829: 匿名]

買えない癖に・・・

[830: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[831: オーナー]

心に余裕がない住民がいるのは間違いないようですな。

[834: 匿名さん]

[No.832～本レスまで、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[835: 住民板ユーザーさん1]

同じ階の部屋が民泊に使われています。
何度かアジア系の旅行者に遭遇したことがあり、先日ついに話しかけて、聞いてしまいました。
もちろんその旅行者の方はこのマンションが民泊禁止ということを知らないので、住人ではなく旅行者であることと、オーナーに部屋を借りたということを教えてくれました。
管理会社には連絡しましたが、対応はしてくれないようです。
市役所に通報すればいいのでしょうか？

[836: 匿名さん]

>>835
保健所じゃないですか？
http://www.city.kobe.lg.jp/life/health/phc/

[837: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！
明日通報してみようと思います。

[838: 住民板ユーザーさん1]

管理会社が対応しないのはおかしいでしょ。あの担当って理事会の時はきちんと対応しますって言ってたし。
管理組合のポストに何号室がやってるのか投書してください。
ていうかここで部屋番号晒してほしいくらいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[839: 住民板ユーザーさん1]

その民泊募集のサイトはどこですか？それも聞いて、サイト運営者にも民泊禁止のマンションだと知らせるべきです。

[840: マンション住民さん]

一つの考え方として民泊の根絶を目指すやり方の逆の考え方もあるのでは？
民泊を管理組合からの許可制にして、宿泊代の一部もしくは予め月料金を管理組合に(修繕積立金として)収めるやり方とかどうだろうか？
施行後に所有者がもし無許可で民泊したら罰金を管理組合に払うようなペナルティを課すとか。
そうなれば許可を受けたオーナーは堂々と民泊経営ができるし、チェックインはコンシェルジュカウンターですればいい。

タワマンは修繕費が年々高くなるので考えようによっては住民にも十分恩恵があるし、押してダメなら引くって考え方必要かなって思い投稿してみました。

[841: オーナー]

>>840 マンション住民さん

反対します。
そもそも修繕積立金なんかを気にして買っている人もいないでしょう。

[843: 匿名]

ホテルの立地条件に建つだけに何れこうゆう問題は早かれ遅かれ発生すると思っていました。
三菱地所と管理組合がしっかりスクラムを組み民泊の抑止力にならない限り規制するのは難しい。
修繕補修費の問題は別にキチンと括りを設け受け入れるというのも一つの解決策だと私は思います。

[844: 入居済みさん]

ところで837さんって通報したのかな？

[845: 匿名さん]

民泊を認める法案出るんじゃなかった？
緩和方向と聞きましたが。

[846: 匿名さん]

>>845
空き家に対してだろうが。
なんも知らないんだな。

[847: 住民板ユーザーさん8]

[No.842～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[848: 住民板ユーザーさん1]

初めて投稿します。過去のスレッドを読むと民泊に関するものが多く、このマンションではすでに禁止されるようになったには理解していますが、そもそもどうしてみなさんそこまで反対して排除しようとしているのでしょうか。私も将来セカンドハウスとして民泊しながら使えれば理想だと思っています。資産価値が下がると仰いますが、完成以降民泊がされているこのマンションを売却する時に買い手がそれを理由に買わないとか値段が下がるといった事があったのでしょうか。ネットで中古物件と賃貸物件の数を見ると、このマンションの資産価値が下がるとすれば賃貸物件が多いのに借り手が少ないのが原因です。現状売却物件は少ないです。むしろこのマンションは賃貸が付かない空室の民泊を認めた方が民泊したいという買い手が増えて資産価値が上がると思います。