〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目75番4（地番）
交通：JR神戸線「神戸」駅（南口）より徒歩7分
総戸数：345戸(他に管理室等)
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：55.95m2～124.16m2
売主：三菱地所レジデンス・近畿菱重興産・三菱倉庫・安田不動産・山陽電気鉄道
施工：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1001: 匿名さん]

近すぎると　見える角度の　風景がいまいちなんだよね。あとマンション内が　価格と比較して　かなり安っぽい。いや　価格相当かな。完成した神戸タワーと比較しないと　わからないけど。そのへんが　中古がうれない理由かな

[1002: 住民板ユーザーさん1]

いま、エントランスに民泊で利用したらしき
スーツケースを持った外国人グループが出てきました。
ここは民泊が多いですね。
管理組合は何ら対策を取らないのでしょうか？

[1003: 住民板ユーザーさん1]

リゾート感ある場所なんで仕方ないですね。賃貸で入ってる外国の方も多いのでその家族かも知れません。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

1003さん
賃貸入居者ではありません。
明らかに民泊です。

[1005: 住民板ユーザーさん1]

兵庫県のハザードマップが更新されましたね。

[1006: 住民板ユーザーさん1]

好みにもよりますが…オンリーワンって意味では今でも神戸タワーには負けない気がしませんか？神戸タワーも10年経ったら中古同士の勝負になりますし…。たくさん所有されている方は別ですが、ハーバーランドタワーの継続所有が賢い選択かなって考えてます。

[1007: 入居済みさん]

神戸タワーも買ったけど細部比べるとここのコストカットとチープさには辟易。海が近いからか劣化が激し過ぎ。ベランダもボロボロ。

[1008: もと住民]

台風で怖い思いをしこの度ウチはあちらに移ります。内覧した限り何もかもが新しく進化してるように感じました。

[1009: 住民の人に質問したいさん]

確かにあらゆる面で良くなってますね。。

[1010: 住民板ユーザーさん7]

賃貸で入ってますが春から移ります。大規模改修まだ先なのに防水剥げたり酷いですね。

[1011: マンション住民さん]

十年一昔と言いますが五年経てばいろいろ良い建材に代わっているんでしょう。仕方ないですね。

[1012: 入居済みさん]

ここまで海に近いマンションは珍しいしそこがウリと思う。引き換えに劣化激しいのは仕方ないですね。

[1013: 住民板ユーザーさん]

>>1009 住民の人に質問したいさん
右側…パーティションが低く無いですか？

[1014: 住民板ユーザーさん1]

評論家も言ってますがパーティションが上まであるのは醜悪らしいですね。安マンションに多いとか。。残念

[1015: 隣マンションの住人]

アンパンマンションはパーテーションより床の剥がれの方が気になります。

[1016: マンション住民さん]

コロナ禍で皆さん元気ですか～？去年は花火なくて残念でした。理事会とかカオスだったようですが。このマンションどーなっていくんでしょう。中高層の東向きはやっぱり最高ですけどね(*^^*)

[1017: 住民板ユーザーさん1]

神戸タワーもカオスでっせ

[1018: 入居済みさん]

ここも5年目で固定資産税の軽減税率が終了したね。

[1019: 住民さん5]

>>8 購入決定さん

[1020: 住民さん2]

理事会大変だったみたいですね。
もう大丈夫ですよね。
色んな人がいるからね。

[1021: 住民さん7]

>>1020 済んでいないオーナーが理事会役員になるとどうしようもないですね。実にひどい理事会運営だったな。次に期待するとこ大。役員に自薦立候補することはいいのかな？住民さん2さん

[1022: 住民さん2]

やはり現に居住する人しか役員になれない条項は必要なのですね。自己の為に動く人は遠慮いただきたいです。

[1023: 住民さん2]

>>役員になり手がないとか、色んなケースがあるとおもいますが、このマンションは自己の利益の為に何かしら行動したい人がいると言う噂があります。理事長になられたら不幸の始まり。要注意